잘빠진집
2026.08.14
10년? 15년차 쯤 된 준신축, 리모델링은 되어있지 않았지만 구조가 넓직하고 시원시원하게 빠져 마음에 들었던 집이다. 전체적으로 채광이 좋진않…
경상북도 구미시 남통동 415 · 2009년 준공 · 914세대 11개 동 · 전용 84.6~214.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 5,500만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 958만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 866만원
- 남통동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 214.5㎡(81평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 866만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 914호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남통e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남통e-편한세상 전용면적은 5종(84.6~214.5㎡)이며 34평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 866만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 707만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,088만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 5,500만원(평당 996만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 10층 2억 7,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 47평형(전용 125.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 788만원), 전세 8건 중앙값 2억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 6층 3억 5,000만원이에요.
- 41평형(전용 110.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 9,400만원(평당 878만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 12층 3억 5,000만원이에요.
- 59평형(전용 160.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,500만원(평당 774만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 9층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 75.6% | 2억 5,500만원13건 | 996만원 | 2억 7,000만원4층 · 2026.08.30 | 2억 7,800만원10층 · 2025.11.24 | 2건 | 1건 | 매매 42 · 전세 18 · 월세 5 |
| 125.8㎡47평형공급 154.3㎡ · 154A타입 · 전용률 81.5% | 3억9건 | 788만원 | 3억8층 · 2026.08.22 | 3억 5,000만원6층 · 2024.04.26 | 2억 6,400만원8건 | - | 매매 32 · 전세 20 · 월세 4 |
| 110.7㎡41평형공급 134.6㎡ · 134타입 · 전용률 82.3% | 2억 9,400만원7건 | 878만원 | 2억 7,000만원17층 · 2026.07.31 | 3억 5,000만원12층 · 2024.03.17 | - | 1건 | 매매 18 · 전세 5 · 월세 3 |
| 160.3㎡59평형공급 193.8㎡ · 193타입 · 전용률 82.7% | 3억 7,500만원4건 | 774만원 | 3억 6,000만원8층 · 2026.08.22 | 4억 5,000만원9층 · 2024.11.25 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 4 |
| 214.5㎡81평형공급 266.3㎡ · 266타입 · 전용률 80.5% | - | - | 6억 9,000만원17층 · 2024.11.29 | 6억 9,000만원17층 · 2024.11.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남통e-편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,055만원이 가장 높았고 2025년 3월 761만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
788만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 788만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 824만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 763만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,055만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 831만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 955만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 872만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 830만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 996만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 899만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 946만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남통e-편한세상 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,800만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2021.10.17 · 17층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.08.30 · 4층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남통동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남통e-편한세상 매매 평당가는 866만원이에요. 남통동 전체 755만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 금오청구타운 592만원, 금오산금호어울림1단지 804만원, 금오산금호어울림2단지 806만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남통e-편한세상 (이 단지) | 866만원 | 기준 | 707만원 | 33건 |
| 남통동 전체 | 755만원 | ▼ 12.8% | 703만원 | 91건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 10.6% | 809만원 | 4,997건 |
| 금오청구타운 | 592만원 | ▼ 31.6% | 496만원 | 23건 |
| 금오산금호어울림1단지 | 804만원 | ▼ 7.2% | 765만원 | 14건 |
| 금오산금호어울림2단지 | 806만원 | ▼ 6.9% | 701만원 | 5건 |
| 두산그린맨션(20-1) | 414만원 | ▼ 52.2% | 370만원 | 13건 |
| 미광주택 | 288만원 | ▼ 66.7% | - | 2건 |
남통e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남통e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 남통e-편한세상 84.6㎡(34평형) 4층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 남통e-편한세상 160.3㎡(59평형) 8층 3억 6,000만원, 2026.08.22 남통e-편한세상 125.8㎡(47평형) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~160.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 160.3㎡(59평형) 8층 103동의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.6㎡(34평형) 9층의 2억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 214.5㎡(81평형) 17층 6억 9,000만원이에요.
- 남통e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 남통e-편한세상 125.8㎡(47평형) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 남통e-편한세상 125.8㎡(47평형) 5층 2억 6,000만원, 2026.07.02 남통e-편한세상 125.8㎡(47평형) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~160.3㎡(전용 48평)이에요.
- 남통e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 남통e-편한세상 110.7㎡(41평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 남통e-편한세상 84.6㎡(34평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.11.22 남통e-편한세상 160.3㎡(59평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~160.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.08.30 계약 · 84.6㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 996만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 7,800만원10층 · 2025.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 2억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 110동 | 84.6㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 106동 | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 2억 4,800만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 109동 | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 2억 2,000만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남통e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남통e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잘빠진집", "교통편하고 좋아요", "건물이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.2
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편하고 좋아요
2026.08.06
교통 편하고 좋아요 구미억 근처라서 짖얼때 그리고 시내 나갈때도 편하고 아파트 조경도 이뻐요 벌레도 거의 없습니다! 방음은 괜찮긴한데 화장실 방…
건물이 좋아요
2026.07.05
일단 건물 관리가 매우 잘되어 있구요 경비원들이 많아서 단지 관리가 매우 잘되고 쓰레기장도 분리수거 하는데 매우 편해요 외관상으로도 건물이 깨끗…
남통e-편한세상 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
남통동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금오산금호어울림2단지 | 5.0 | 4건 | 806만원 |
| 2금오산금호어울림1단지 | 4.8 | 6건 | 804만원 |
| 3남통e-편한세상 | 4.5 | 15건 | 866만원 |
| 4금오청구타운 | 4.2 | 11건 | 592만원 |
| 5두산그린맨션(20-1) | 4.0 | 5건 | 414만원 |
| 6미광주택 | 3.3 | 4건 | 288만원 |
남통동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남통동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남통동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 82점, 병원 49점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
95
대중교통
82
교육
64
마트
82
병원
49
공원
85
도시같은 느낌
2026.07.05
일단 동네 자체가 아파트 단지들이 많구요 그러다 보니 사람들도 많고 북적북적 하는 느낌이 있어서 좋네요 근처에 아파트 단지다보니 가게들도 많구요…
이동네에서 평생 썩어가고싶어요
2026.02.15
저는 이 동네를 사랑합니다 학교가 있어 학원이 많지는 않지만 더러 있음. 이 동네의 최대 장점은 인프라임 미쳤음 구미역 바로 앞 동네라서 정…
역세권 동네
2026.02.13
구미역이랑 가까워서 다른 지역 갈 때에 대충 기차 시간에 맞춰서 걸어갈 수 있다는 게 최고의 장점입니다. 다른 동네에서 버스타고 다닐 때도 어지…
남통동 전체 시세와 단지 비교는 남통동 아파트 시세에서 보세요.
남통e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남통e-편한세상 아파트는 914세대 · 11개 동 · 2009년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 1,421대(세대당 1.55대), 2009년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 111타입은 공급 111.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.6%), 134타입은 공급 134.6㎡·전용 110.7㎡(전용률 82.3%), 154A타입은 공급 154.3㎡·전용 125.8㎡(전용률 81.5%), 154B타입은 공급 154.3㎡·전용 125.8㎡(전용률 81.5%), 154C타입은 공급 154.3㎡·전용 125.8㎡(전용률 81.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 282대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구미) 중학교(구미여자,구미남자) 고등학교(구미여자,구미남자,경북외국어)이에요.
- 세대수
- 914세대 (60~85㎡ 351 · 85~135㎡ 431 · 135㎡ 초과 132)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2009년 1월
- 지번
- 구미시 남통동 415
- 도로명
- 경북 구미시 선기로 77
- 타입
- 111타입 전용 84.6㎡ · 134타입 전용 110.7㎡ · 154A타입 전용 125.8㎡ · 154B타입 전용 125.8㎡ · 154C타입 전용 125.8㎡ · 193타입 전용 160.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 1,421대 (옥내 1,224 · 옥외 197) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.7427% · 건폐율 25.0511%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대림
- 보안·충전
- CCTV 282대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구미) 중학교(구미여자,구미남자) 고등학교(구미여자,구미남자,경북외국어)
- 인근 편의시설
- 관공서(구미기상관측소 , 남통파출소) 병원(내과,한의원) 대형상가(DC마트, 빅마트, ss마트) 공원(금오산국립공원) 기타(도립도서관)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남통e-편한세상은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 294.7427%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률294.7427%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.0511%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남통e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(914호, 1억 4,000만원~3억 1,200만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,500만원, 111㎡ 1억 8,000만원, 126㎡ 1억 9,000만원, 160㎡ 2억 5,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,500만원 | 351호 | 2억 5,500만원 | 61% |
| 111㎡ · 41평형 | 1억 8,000만원 | 132호 | 2억 9,400만원 | 61% |
| 126㎡ · 47평형 | 1억 9,000만원 | 299호 | 3억 | 63% |
| 160㎡ · 59평형 | 2억 5,100만원 | 129호 | 3억 7,500만원 | 67% |
| 214㎡ · 81평형 | 3억 1,200만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 914호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 남통e-편한세상의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 160㎡전용 48평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 214㎡전용 65평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남통e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 남통e-편한세상은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 17층입니다.
- 11개 동이 모두 17층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남통e-편한세상의 2026년 7월 관리비는 총 23,939만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,852원)이에요.
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- 공용관리비 10,026만원(인건비 3,680만원 · 청소비 2,511만원 · 경비비 2,328만원 순), 개별사용료 13,913만원(전기료 11,607만원 · 수도료 1,858만원 · 건물보험료 232만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,852원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,026만원단지 전체 · 월
개별사용료13,913만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%109,693원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%152,225원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,607만원 | 13만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,680만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,511만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,328만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,858만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 582만원 | 6,372원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 536만원 | 5,867원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 232만원 | 2,539원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 132만원 | 1,444원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 111만원 | 1,216원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 361만원 | 3,953원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시남통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남통e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,300만원(5건), 2024년 3억 900만원(48건), 2025년 2억 7,500만원(33건), 2026년 3억(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,300만원5건 | 1,012만원 | 5건 | 2억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 900만원48건 | 927만원 | 48건 | 2억 4,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원33건 | 894만원 | 33건 | 2억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억21건 | 830만원 | 21건 | 2억 6,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 996만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 899만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 899만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 996만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(976만원), 가장 낮은 곳은 104동(784만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남통e-편한세상 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 4건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남통동 5곳남통동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 남통e-편한세상의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금오산금호어울림2단지(평당 806만원), 가장 싼 곳은 미광주택(평당 288만원)이에요.
금오청구타운-32%592만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091997년 · 634세대 · 12개월 23건★ 4.2 (11)
금오산금호어울림1단지-7%804만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082010년 · 330세대 · 12개월 14건★ 4.8 (6)금오산금호어울림2단지-7%806만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.082010년 · 277세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)두산그린맨션(20-1)-52%414만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091994년 · 445세대 · 12개월 13건★ 4.0 (5)미광주택-67%288만원전용 평당최근 5,000만원 · 25.101989년 · 60세대 · 12개월 2건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
남통e-편한세상 자주 묻는 질문
남통e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 866만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6㎡)은 2억 5,500만원이에요.남통e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.남통e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.남통e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6㎡) 65건, 47평형(전용 125.8㎡) 56건, 41평형(전용 110.7㎡) 26건, 59평형(전용 160.3㎡) 21건, 81평형(전용 214.5㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남통e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 160.3㎡(59평형) 8층 103동의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.6㎡(34평형) 9층의 2억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 214.5㎡(81평형) 17층 6억 9,000만원이에요.남통e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남통e-편한세상 가격은 남통동에서 비싼 편인가요?
남통e-편한세상 매매 평당가는 866만원이에요. 남통동 전체 755만원보다 15% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 12% 높아요. 같은 동 금오청구타운 592만원, 금오산금호어울림1단지 804만원, 금오산금호어울림2단지 806만원 중에서는 가장 높은 편이에요.남통e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 996만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 899만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.남통e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남통e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.남통e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남통e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(914호, 1억 4,000만원~3억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.남통e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남통e-편한세상 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남통e-편한세상(남통동 415번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
남통e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히