남중동의 중심
2026.01.04
일단 5층이라 계단 오르기가 힘들었지만, 덕분에 유년시절을 아주 건강하게 보낼 수 있었습니다. 근처에 남창초등학교도 도보로 5분도 안 걸리고,…
전북특별자치도 익산시 남중동 222-14 · 1988년 준공 · 전용 80.5~97.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(80.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,000만원▼ 22.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 493만 → 지금 288만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 64.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 288만원
- 남중동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 97.8㎡(전용 30평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 288만원
- 공시가격 중앙값
- 6,780만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
남성(3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남성(3) 전용면적은 2종(80.5~97.8㎡)이며 전용 24평(80.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 185만원), 전세가율은 약 64.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 내렸습니다.
- 전용 24평(80.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
전세가율64.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-41.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.5㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 7,000만원3층 · 2026.07.21 | 1억 2,000만원2층 · 2024.02.07 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 6 |
| 97.8㎡전용 30평 | - | - | 1억 5,000만원2층 · 2025.06.10 | 1억 5,000만원1층 · 2024.07.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남성(3) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 507만원이 가장 높았고 2026년 7월 288만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
288만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 288만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2022.04.30 · 5층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.07.21 · 3층
- 비교 거래
- 18건 2017년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남성(3) 매매 평당가는 288만원이에요. 남중동 전체 340만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 광신프로그레스더센트로 1,263만원, 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트 1,462만원, 이화남중 340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남성(3) (이 단지) | 288만원 | 기준 | 185만원 | 1건 |
| 남중동 전체 | 340만원 | ▲ 18.1% | 782만원 | 27건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▲ 99.7% | 820만원 | 2,842건 |
| 광신프로그레스더센트로 | 1,263만원 | ▲ 338.5% | 896만원 | 4건 |
| 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트 | 1,462만원 | ▲ 407.6% | 782만원 | 3건 |
| 이화남중 | 340만원 | ▲ 18.1% | - | 6건 |
| 거성 | 265만원 | ▼ 8% | - | 5건 |
| 남성(4) | 335만원 | ▲ 16.3% | - | 1건 |
남성(3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남성(3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 3층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.10 남성(3) 97.8㎡(전용 30평) 2층 1억 5,000만원, 2025.01.16 남성(3) 97.8㎡(전용 30평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 80.5㎡(전용 24평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 80.5㎡(전용 24평) 3층 8동의 7,000만원, 최저가는 2026.07.21 80.5㎡(전용 24평) 3층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 97.8㎡(전용 30평) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 남성(3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 5층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 4층 6,000만원, 2025.06.20 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 3층 6,000만원이에요.
- 남성(3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 5층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.20 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 5층 보증금 500만원, 월 20만원, 2024.12.04 남성(3) 80.5㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.07.21 계약 · 80.5㎡(전용 24평) · 3층 · 8동
전용 24평(80.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만8,500만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 8동 | 80.5㎡(전용 24평) | 3층 | 7,000만원80.5㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 8동 | 80.5㎡(전용 24평) | 3층 | 9,000만원80.5㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | 9동 | 80.5㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 1,000만원80.5㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 8동 | 80.5㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,000만원80.5㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남성(3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남성(3) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남중동의 중심", "좀 오래된 구옥이지만 재건축 호재"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좀 오래된 구옥이지만 재건축 호재
2025.09.02
1970년대 준공된 매우 오래된 아파트이지만 주변에 학군이 좋고 익산시청이 가까운 점, 드넓은 평지 단지라는 점이 장점이 될 순 있으나 주변에…
남성(3) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남중동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 87점, 교육 44점, 마트 69점, 병원 62점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
77
대중교통
87
교육
44
마트
69
병원
62
공원
81
좋소
2026.08.24
동네가조용해요 편의점시 좀멀어요 변의점이 좀멀어요 동네가 조용합니다 이웃간의 정이 많아요 주변에 학교도있습니다 역도. 가깝습니다 터미널은 좀거리…
병원도가깝고 마트바로앞
2026.08.10
시장도가깝고 한의윈도 1분컷 은행도 코앞 두군데나 분식점 3군데 약국3군데 초등학교 가깝고 버스정류장이용편하고요 가까운공원도두군데…
조용한곳
2026.06.17
북부시장 근처 주택에 이년정도 거주했습니다 일단 도보로 5분 이내 시장에 갈 수 있어서 장날만되면 구경하는재미가 쏠쏠했습니당 대중교통이용 시 여…
남중동 전체 시세와 단지 비교는 남중동 아파트 시세에서 보세요.
남성(3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1986년 8월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 익산시 남중동 222-14
- 도로명
- 전북 익산시 선화로33길 10
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 98㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.08.21
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남성(3)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남성(3) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(120호, 6,550만원~9,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 6,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 97%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 6,780만원, 98㎡ 8,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 6,780만원 | 90호 | 7,000만원 | 97% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 8,850만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,780만원 | 120호 | 97% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 6,780만원 기준 남성(3)의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 6,780만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 8,850만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남성(3) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남성(3)는 1동부터 14동까지 14개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리남창초등학교
가까운 중학교900m익산지원중학교
가까운 고등학교200m이리고등학교
- 초등학교이리남창초등학교300m직선거리
- 중학교익산지원중학교900m직선거리
- 고등학교이리고등학교200m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시남중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남성(3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 8동 3건, 11동 3건, 9동 1건이에요.
8동 3건11동 3건9동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남중동 11곳남중동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 남성(3)의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트(평당 1,462만원), 가장 싼 곳은 성호맨션(평당 244만원)이에요.
광신프로그레스더센트로+339%1,263만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.082024년 · 541세대 · 12개월 4건남중동오투그란데뉴퍼스트아파트+408%1,462만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092026년 · 298세대 · 12개월 3건
이화남중+18%340만원전용 평당최근 4,850만원 · 26.041993년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)거성-8%265만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091983년 · 80세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)남성(4)+16%335만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041989년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)남성(1)+23%353만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051986년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)남중하모니실거래 없음2014년★ 4.5 (2)비사벌맨션+5%302만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091990년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)남성(2)+43%412만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.061987년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
이화남중+18%340만원전용 평당최근 4,850만원 · 26.041993년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)거성-8%265만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091983년 · 80세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)남성(4)+16%335만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041989년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)남성(1)+23%353만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051986년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)남중하모니실거래 없음2014년★ 4.5 (2)비사벌맨션+5%302만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091990년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)남성(2)+43%412만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.061987년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
남성(3) 자주 묻는 질문
남성(3) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 288만원이에요.남성(3) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 64.2%이에요.남성(3) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 20만원이에요.남성(3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80.5㎡) 13건, 전용 30평(97.8㎡) 3건이에요. 전용 24평(80.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남성(3) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 80.5㎡(전용 24평) 3층 8동의 7,000만원, 최저가는 2026.07.21 80.5㎡(전용 24평) 3층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 97.8㎡(전용 30평) 1층 1억 5,000만원이에요.남성(3) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남성(3) 가격은 남중동에서 비싼 편인가요?
남성(3) 매매 평당가는 288만원이에요. 남중동 전체 340만원보다 15% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 광신프로그레스더센트로 1,263만원, 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트 1,462만원, 이화남중 340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남성(3) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남성(3) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.남성(3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남성(3) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(120호, 6,550만원~9,290만원). 전용 80㎡는 6,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 97%이에요.남성(3) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남성(3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남성(3)(남중동 222-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
남성(3) 매물 · 단지 정보 자세히