조용한곳
2026.07.18
조용하니 살기 좋았어요 근처에 조금만걸어가면 시장도 있고 편의점도 있고 경찰서도 금방에 있었고 은행도 있고 종종 ktx타고 다니는데 역전에서 가…
전북특별자치도 익산시 남중동 147-44 · 2014년 준공 · 전용 35.8~44.3㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 5,020만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
남중하모니 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남중하모니 전용면적은 5종(35.8~44.3㎡)이며 전용 11평(35.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 50만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(35.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 48만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.8㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 300/48만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 37.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 41.6㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 44.3㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
남중하모니 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남중하모니 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.03 남중하모니 37.5㎡(전용 11평) 3층 5,900만원이에요.
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- 남중하모니 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 남중하모니 39.9㎡(전용 12평) 6층 보증금 200만원, 월 51만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 남중하모니 35.8㎡(전용 11평) 2층 보증금 300만원, 월 46만원, 2026.07.10 남중하모니 35.8㎡(전용 11평) 2층 보증금 300만원, 월 46만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 35.8㎡(전용 11평)~44.3㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남중하모니 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남중하모니 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한곳", "팔층뷰 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
팔층뷰 굿
2025.07.06
8층 살았었는데 너무 좋았어요 동네도 조용하고 집도 넓은편이었습니다 엘베도 있고 치안도 좋았습니다 다만 중심지는 아니라 그부분은 아쉬웠지만…
남중하모니 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
남중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남중동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 87점, 교육 44점, 마트 69점, 병원 62점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
77
대중교통
87
교육
44
마트
69
병원
62
공원
81
좋소
2026.08.24
동네가조용해요 편의점시 좀멀어요 변의점이 좀멀어요 동네가 조용합니다 이웃간의 정이 많아요 주변에 학교도있습니다 역도. 가깝습니다 터미널은 좀거리…
병원도가깝고 마트바로앞
2026.08.10
시장도가깝고 한의윈도 1분컷 은행도 코앞 두군데나 분식점 3군데 약국3군데 초등학교 가깝고 버스정류장이용편하고요 가까운공원도두군데…
조용한곳
2026.06.17
북부시장 근처 주택에 이년정도 거주했습니다 일단 도보로 5분 이내 시장에 갈 수 있어서 장날만되면 구경하는재미가 쏠쏠했습니당 대중교통이용 시 여…
남중동 전체 시세와 단지 비교는 남중동 아파트 시세에서 보세요.
남중하모니 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 9대, 승강기 1대, 2014년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 익산시 남중동 147-44
- 도로명
- 전북 익산시 중앙로7길 46-1
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 37㎡(전용 11평) · 42㎡(전용 13평) · 40㎡(전용 12평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 9대 (옥내 7 · 옥외 2) · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.01.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 433.77% · 건폐율 68.59%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남중하모니은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 433.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률433.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남중하모니 공동주택 공시가격 중앙값은 5,020만원이에요(27호, 4,360만원~5,820만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 36㎡ 4,690만원, 37㎡ 4,970만원, 40㎡ 5,295만원, 42㎡ 5,465만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 4,690만원 | 7호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,970만원 | 7호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,295만원 | 6호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5,465만원 | 6호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,820만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,020만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4,690만원 기준 남중하모니의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4,690만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4,970만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5,295만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5,465만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 44㎡전용 13평 | 5,820만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리남창초등학교
가까운 중학교700m익산지원중학교
가까운 고등학교300m이리여자고등학교
- 초등학교이리남창초등학교300m직선거리
- 초등학교이리서초등학교500m직선거리
- 중학교익산지원중학교700m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시남중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남중동의 다른 아파트 단지
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남중하모니 자주 묻는 질문
남중하모니 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 300만원, 월 50만원이에요.남중하모니에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(35.8㎡) 5건, 전용 11평(37.5㎡) 4건, 전용 13평(41.6㎡) 2건, 전용 12평(39.9㎡) 2건, 전용 13평(44.3㎡) 1건이에요. 전용 11평(35.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남중하모니 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남중하모니 공동주택 공시가격 중앙값은 5,020만원이에요(27호, 4,360만원~5,820만원). 면적별로는 36㎡ 4,690만원, 37㎡ 4,970만원, 40㎡ 5,295만원, 42㎡ 5,465만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남중하모니(남중동 147-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
남중하모니 매물 · 단지 정보 자세히