남양동
2026.09.03
삼척시남양동 이렇게까지작성해야 하는건 동네에대해서 얼마나알고있는걸 물어보는건지 아니면 뭘 확인하고싶은건자모르겠지망 ㅇ그냥 오래산동네입니다 오래살…
강원특별자치도 삼척시 남양동 7-7 · 1986년 준공 · 전용 42.5~60.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,625만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 329만 → 지금 251만
- 매매 평당가 · 전용
- 310만원
- 남양동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 55.3㎡(전용 17평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 310만원
- 공시가격 중앙값
- 3,080만원
- 2026년 · 48호
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(42.5~60.7㎡)이며 전용 17평(55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,625만원, 전용 평당가는 310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.3㎡전용 17평대표 | - | - | 5,000만원3층 · 2025.08.14 | 5,500만원2층 · 2023.12.13 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 42.5㎡전용 13평 | 1건 | - | 4,750만원2층 · 2026.02.24 | 4,750만원2층 · 2026.02.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60.7㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.2㎡전용 18평 | 1건 | - | 4,500만원1층 · 2026.05.28 | 4,500만원1층 · 2026.05.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 5,500만원 2023.12.13 · 2층
- 최근 거래
- 5,000만원 2025.08.14 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2018년 2월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 310만원이에요. 남양동 전체 346만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 삼척시 전체 663만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 백조임대(348-3) 288만원, 동화3차 613만원, 세연상가 397만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 현대 59.2㎡(전용 18평) 1층 4,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 현대 42.5㎡(전용 13평) 2층 4,750만원, 2025.08.14 현대 55.3㎡(전용 17평) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 42.5㎡(전용 13평) 2층 A동의 4,750만원, 최저가는 2026.05.28 59.2㎡(전용 18평) 1층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 55.3㎡(전용 17평) 2층 5,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 현대 60.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.29 현대 60.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.03.24 현대 42.5㎡(전용 13평) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~60.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.08.14 계약 · 55.3㎡(전용 17평) · 3층 · B동
전용 17평(55.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
5,000만5,250만5,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,500만원2층 · 2023.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | B동 | 55.3㎡(전용 17평) | 3층 | 5,000만원55.3㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | B동 | 55.3㎡(전용 17평) | 2층 | 5,000만원55.3㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | A동 | 55.3㎡(전용 17평) | 2층 | 5,500만원55.3㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
실거주 후기남양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남양동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 81점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 26건
치안
92
대중교통
81
교육
57
마트
77
병원
69
공원
92
엄마집
2026.02.16
남양동은 전체적으로 조용하고 주거 환경이 안정적인 편입니다 치안도 무난해서 밤에 다니기도 크게 불편 허지 않앗어요 마투 푠의점 병원 등 기본 생…
한적한 달동네 주택
2026.01.27
산과 바다가 인접한 집입니다. 겨울엔 춥고 여름엔 좀 더울수 있으나 빨래를 자유롭게 널고 야외에서 고기구워먹기에도 정말좋은 집입니다. 월세도 정…
남양동 전체 시세와 단지 비교는 남양동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 49세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 삼척시 남양동 7-7
- 도로명
- 강원 삼척시 봉황로 73
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 43㎡(전용 13평) · 61㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.05.24
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3,080만원이에요(48호, 2,290만원~3,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,625만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 2,330만원, 55㎡ 3,080만원, 59㎡ 3,400만원, 61㎡ 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 2,330만원 | 3호 | 4,750만원 | 49% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3,080만원 | 34호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3,400만원 | 3호 | 4,500만원 | 76% |
| 61㎡ · 전용 18평 (60.7~61.1) | 3,400만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,080만원 | 48호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3,080만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 2,330만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,080만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 현대는 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 3층에서 5층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m정라초등학교
가까운 중학교1.1km청아중학교
가까운 고등학교700m삼척고등학교
- 초등학교정라초등학교400m직선거리
- 초등학교삼척초등학교700m직선거리
- 중학교청아중학교1.1km직선거리
- 고등학교삼척고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시남양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 3건, B동 2건이에요.
A동 3건B동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.3㎡) 매매 중앙값 4,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.3㎡) 매매 중앙값 4,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,237만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,464만원이 필요합니다.
- 3,237만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,625만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,237만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,464만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남양동 9곳남양동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 현대의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강부맨션(평당 632만원), 가장 싼 곳은 한흥1(평당 242만원)이에요.
백조임대(348-3)-7%288만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051988년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)동화3차+98%613만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 25.101994년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)세연상가+28%397만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.071995년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)진주+5%324만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.061991년 · 12개월 3건강부맨션+104%632만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061991년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)백조임대(348-7)+7%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041988년 · 12개월 3건한흥2+8%335만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.011986년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)한흥3-12%272만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건한흥1-22%242만원전용 평당최근 5,000만원 · 25.101985년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,625만원, 전용 평당가는 310만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.3㎡) 5건, 전용 13평(42.5㎡) 2건, 전용 18평(60.7㎡) 2건, 전용 18평(59.2㎡) 1건이에요. 전용 17평(55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 42.5㎡(전용 13평) 2층 A동의 4,750만원, 최저가는 2026.05.28 59.2㎡(전용 18평) 1층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 55.3㎡(전용 17평) 2층 5,500만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 남양동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 310만원이에요. 남양동 전체 346만원보다 10% 낮아요. 삼척시 전체 663만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 백조임대(348-3) 288만원, 동화3차 613만원, 세연상가 397만원 중에서는 중간 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.3㎡) 매매 중앙값 4,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.3㎡) 매매 중앙값 4,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,237만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,464만원이 필요합니다. 3,237만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3,080만원이에요(48호, 2,290만원~3,530만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,625만원의 약 67%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(남양동 7-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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