구축이지만 생활권에 장점이 있음-
2026.06.15
50평 30평 20평 3가지 평형대로 구성된 아파트임. 마트 병원 학교 시장 등 생활권이 편리한 장점 어딜가든 걸어서 가까워 편이한 점이 큼…
강원특별자치도 삼척시 남양동 338 · 1994년 준공 · 137세대 2개 동 · 전용 59.3~125.2㎡
- 36개월 최고가 · 125.2㎡(전용 38평) · 2024.08
- 2억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 607만 → 지금 613만
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 9,150만원
- 2026년 · 137호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.09
동화3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동화3차 전용면적은 3종(59.3~125.2㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 43만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 2,800만원1층 · 2025.09.18 | 1억 6,500만원6층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59.3㎡전용 18평 | - | - | 1억 1,000만원3층 · 2025.10.11 | 1억 3,000만원10층 · 2024.09.10 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 4 |
| 125.2㎡전용 38평 | - | - | 2억 4,000만원3층 · 2024.08.16 | 2억 4,000만원3층 · 2024.08.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동화3차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 724만원이 가장 높았고 2025년 9월 498만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2023.08.21 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2025.09.18 · 1층
- 비교 거래
- 37건 2016년 12월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동화3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동화3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.11 동화3차 59.3㎡(전용 18평) 3층 1억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.18 동화3차 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 2,800만원, 2025.03.28 동화3차 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~125.2㎡(전용 38평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 125.2㎡(전용 38평) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 동화3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 동화3차 59.3㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 동화3차 59.3㎡(전용 18평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.24 동화3차 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2025.09.18 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 나동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.3억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원6층 · 2024.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.18 | 나동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 나동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동화3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동화3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구축이지만 생활권에 장점이 있음-"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
남양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남양동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 81점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 26건
치안
92
대중교통
81
교육
57
마트
77
병원
69
공원
92
남양동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(17위), 가장 처지는 항목은 교육(33위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건남양동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
남양동 전체 시세와 단지 비교는 남양동 아파트 시세에서 보세요.
동화3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 92대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 12대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 137세대 (60㎡ 이하 43 · 60~85㎡ 84 · 85~135㎡ 10)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.09.29
- 지번
- 삼척시 남양동 338
- 도로명
- 강원 삼척시 남양길 14-17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 125㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 92대 (옥내 36 · 옥외 56) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 340.92% · 건폐율 34.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현진건설
- 보안·충전
- CCTV 12대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동화3차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 340.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률340.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동화3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,150만원이에요(137호, 6,330만원~1억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 6,890만원, 85㎡ 9,480만원, 125㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,890만원 | 43호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,480만원 | 84호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 1억 2,000만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,150만원 | 137호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,480만원 기준 동화3차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,890만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,480만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 137세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분동화3차의 2026년 9월 관리비는 총 1,755만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,406원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,563만원(인건비 541만원 · 경비비 393만원 · 수선비 279만원 순), 개별사용료 192만원(수도료 192만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.09 기준
㎡당1,406원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,563만원단지 전체 · 월
개별사용료192만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 2% 높음13만원
26.07
13만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 702곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 89%114,069원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 11%14,036원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 541만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 393만원 | 3만원 | 22% |
| 수선비공용관리비 | 279만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 192만원 | 1만원 | 11% |
| 제세공과금공용관리비 | 164만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 120만원 | 8,775원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 3,504원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 10만원 | 736원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 8만원 | 555원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m정라초등학교
가까운 중학교900m청아중학교
가까운 고등학교600m삼척고등학교
- 초등학교정라초등학교700m직선거리
- 중학교청아중학교900m직선거리
- 고등학교삼척고등학교600m직선거리
- 고등학교삼척여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시남양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동화3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(6건), 2025년 1억 3,650만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원6건 | 629만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,650만원4건 | 589만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 6건, 가동 5건이에요.
나동 6건가동 5건
남양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남양동 9곳백조임대(348-3)306만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.101988년 · 12개월 7건★ 4.0 (1)세연상가396만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.071995년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)현대310만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051986년 · 12개월 2건진주344만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.061991년 · 12개월 2건백조임대(348-7)331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041988년 · 12개월 3건한흥2276만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091986년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)강부맨션632만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061991년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)한흥3272만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건한흥1실거래 없음최근 5,000만원 · 25.101985년★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
동화3차 자주 묻는 질문
동화3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.동화3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 10건, 전용 18평(59.3㎡) 8건, 전용 38평(125.2㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동화3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 125.2㎡(전용 38평) 3층 2억 4,000만원이에요.동화3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동화3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,150만원이에요(137호, 6,330만원~1억 2,600만원). 면적별로는 59㎡ 6,890만원, 85㎡ 9,480만원, 125㎡ 1억 2,000만원이에요.동화3차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동화3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 340.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동화3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동화3차(남양동 338번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남양동은 살기 좋은 동네인가요?
남양동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(17위), 가장 처지는 항목은 교육(33위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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