꽤 괜찬음
2025.06.06
집은 평수 대비 넓구 방음이 잘됩니더 시내랑 가까워서 이동이 편리하고 동네나체가 조용해서 그런지 소음이나 이런것두 없구요 탹시 잡아도 잘 잡히고…
강원특별자치도 삼척시 남양동 347 · 1985년 준공 · 전용 50.9~68.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,000만원▼ 34.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 284만 → 지금 242만
- 매매 평당가 · 전용
- 242만원
- 남양동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,700만원
- 50.9㎡(전용 15평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 242만원
- 공시가격 중앙값
- 4,220만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
한흥1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한흥1 전용면적은 3종(50.9~68.3㎡)이며 전용 21평(68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 242만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.3㎡전용 21평대표 | 1건 | - | 5,000만원4층 · 2025.10.20 | 5,000만원4층 · 2025.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 63.9㎡전용 19평 | - | - | 5,500만원2층 · 2024.03.27 | 5,500만원2층 · 2024.03.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 50.9㎡전용 15평 | - | - | 5,700만원1층 · 2025.01.03 | 5,700만원1층 · 2025.01.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
남양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한흥1 매매 평당가는 242만원이에요. 남양동 전체 346만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 삼척시 전체 663만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 백조임대(348-3) 288만원, 동화3차 613만원, 세연상가 397만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한흥1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한흥1 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 한흥1 68.3㎡(전용 21평) 4층 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.03 한흥1 50.9㎡(전용 15평) 1층 5,700만원, 2024.03.27 한흥1 63.9㎡(전용 19평) 2층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 68.3㎡(전용 21평) 4층의 5,000만원, 최저가는 2025.10.20 68.3㎡(전용 21평) 4층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 50.9㎡(전용 15평) 1층 5,700만원이에요.
- 한흥1 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.05 한흥1 68.3㎡(전용 21평) 3층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.10.20 계약 · 68.3㎡(전용 21평) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,000만원4층 · 2025.10.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | - | 68.3㎡(전용 21평) | 4층 | 5,000만원68.3㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | - | 50.9㎡(전용 15평) | 1층 | 5,700만원50.9㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 63.9㎡(전용 19평) | 2층 | 5,500만원63.9㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한흥1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한흥1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "꽤 괜찬음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
남양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남양동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 81점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 26건
치안
92
대중교통
81
교육
57
마트
77
병원
69
공원
92
남양동
2026.09.03
삼척시남양동 이렇게까지작성해야 하는건 동네에대해서 얼마나알고있는걸 물어보는건지 아니면 뭘 확인하고싶은건자모르겠지망 ㅇ그냥 오래산동네입니다 오래살…
엄마집
2026.02.16
남양동은 전체적으로 조용하고 주거 환경이 안정적인 편입니다 치안도 무난해서 밤에 다니기도 크게 불편 허지 않앗어요 마투 푠의점 병원 등 기본 생…
한적한 달동네 주택
2026.01.27
산과 바다가 인접한 집입니다. 겨울엔 춥고 여름엔 좀 더울수 있으나 빨래를 자유롭게 널고 야외에서 고기구워먹기에도 정말좋은 집입니다. 월세도 정…
남양동 전체 시세와 단지 비교는 남양동 아파트 시세에서 보세요.
한흥1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 1985년
- 지번
- 삼척시 남양동 347
- 도로명
- 강원 삼척시 남양안길 63-14
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평) · 64㎡(전용 19평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.11.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한흥1은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한흥1 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(27호, 3,190만원~5,070만원).
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- 전용 68㎡는 4,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 89%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 3,315만원, 64㎡ 4,000만원, 68㎡ 4,440만원, 71㎡ 4,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 3,315만원 | 4호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 4,000만원 | 10호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 4,440만원 | 8호 | 5,000만원 | 89% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 4,640만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,220만원 | 27호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 4,440만원 기준 한흥1의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 3,315만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 4,000만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 68㎡전용 21평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m정라초등학교
가까운 중학교1.1km청아중학교
가까운 고등학교700m삼척고등학교
- 초등학교정라초등학교400m직선거리
- 초등학교삼척초등학교800m직선거리
- 중학교청아중학교1.1km직선거리
- 고등학교삼척고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시남양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한흥1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남양동 9곳남양동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 한흥1의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강부맨션(평당 632만원), 가장 싼 곳은 한흥3(평당 272만원)이에요.
백조임대(348-3)+19%288만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051988년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)동화3차+153%613만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 25.101994년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)세연상가+64%397만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.071995년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)진주+34%324만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.061991년 · 12개월 3건강부맨션+161%632만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061991년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)현대+28%310만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051986년 · 12개월 2건백조임대(348-7)+37%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041988년 · 12개월 3건한흥2+38%335만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.011986년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)한흥3+12%272만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건
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한흥1 자주 묻는 질문
한흥1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 242만원이에요.한흥1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.3㎡) 3건, 전용 19평(63.9㎡) 1건, 전용 15평(50.9㎡) 1건이에요. 전용 21평(68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한흥1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 68.3㎡(전용 21평) 4층의 5,000만원, 최저가는 2025.10.20 68.3㎡(전용 21평) 4층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 50.9㎡(전용 15평) 1층 5,700만원이에요.한흥1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한흥1 가격은 남양동에서 비싼 편인가요?
한흥1 매매 평당가는 242만원이에요. 남양동 전체 346만원보다 30% 낮아요. 삼척시 전체 663만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 백조임대(348-3) 288만원, 동화3차 613만원, 세연상가 397만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한흥1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한흥1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.한흥1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한흥1 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(27호, 3,190만원~5,070만원). 전용 68㎡는 4,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 89%이에요.한흥1 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한흥1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한흥1(남양동 347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
한흥1 매물 · 단지 정보 자세히