하우디
2025.11.12
초중 아이 있으신분들은 추천합니다. 상권이있는 중심이고 학교도 바로 옆이라. 아이들이 왔다갓다하기 편합니다. 또한 집 자체가 다른아파트구조들보다…
경상남도 창원시진해구 남문동 1256-2 · 2019년 준공 · 전용 73~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,000만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 958만 → 지금 810만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 남문동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 113건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
진해남문하우스디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진해남문하우스디 전용면적은 2종(73~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 720만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,494만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세 5건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.15 17층 2억 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 6,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 22층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 1,000만원5건 | 817만원 | 2억 800만원9층 · 2026.08.14 | 2억 5,800만원17층 · 2024.04.15 | 1억 8,000만원5건 | 2,000/75만원5건 | 매매 21 · 전세 32 · 월세 30 |
| 73㎡전용 22평 | - | - | 2억 1,000만원7층 · 2025.06.02 | 2억 2,000만원22층 · 2024.06.03 | 1억 6,750만원4건 | 1건 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진해남문하우스디 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 974만원이 가장 높았고 2026년 8월 810만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
810만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 810만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진해남문하우스디 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 3억 2022.05.13 · 8층
- 최근 거래
- 2억 800만원 2026.08.14 · 9층
- 비교 거래
- 44건 2020년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진해남문하우스디 매매 평당가는 817만원이에요. 남문동 전체 959만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 시티프라디움1차아파트 927만원, 남문호반베르디움 1,030만원, 시티프라디움2차 930만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진해남문하우스디 (이 단지) | 817만원 | 기준 | 720만원 | 5건 |
| 남문동 전체 | 959만원 | ▲ 17.4% | 771만원 | 147건 |
| 창원시진해구 전체 | 896만원 | ▲ 9.7% | 546만원 | 1,485건 |
| 시티프라디움1차아파트 | 927만원 | ▲ 13.5% | 772만원 | 58건 |
| 남문호반베르디움 | 1,030만원 | ▲ 26.1% | 817만원 | 46건 |
| 시티프라디움2차 | 930만원 | ▲ 13.8% | 758만원 | 25건 |
| 남문리젠시빌란트더웰 | 1,208만원 | ▲ 47.9% | 778만원 | 13건 |
| 리젠시빌란트 | - | 656만원 | - |
진해남문하우스디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진해남문하우스디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 23층 2억 1,000만원, 2026.04.17 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.9㎡(전용 26평) 10층 101동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.08.14 84.9㎡(전용 26평) 9층의 2억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 5,800만원이에요.
- 진해남문하우스디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 8,000만원, 2026.04.23 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 20층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 진해남문하우스디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.30 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.12.12 진해남문하우스디 84.9㎡(전용 26평) 24층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 800만원2026.08.14 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 104동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 817만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 5,800만원17층 · 2024.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진해남문하우스디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진해남문하우스디 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "하우디", "진해의 조용한 주거 공간", "조용한 운좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진해의 조용한 주거 공간
2025.10.12
신축에 가까운 아파트로 건물이 아주 깨끗합니다. 내부 또한 인테리어가 잘 되어 있습니다. 화장실이 두 개라 편리했고, 환기가 아주 잘 되었습니다…
조용한 운좋은집
2025.09.08사진 3장
남문 하우스디는 뷰도 좋고 해안로 산책도 좋고 학원 병원 마트가 가까이 있고 생활권이 좋아요 저녁이면 가족과 산책하기 너무…
진해남문하우스디 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
남문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남문리젠시빌란트더웰 | 5.0 | 3건 | 1,208만원 |
| 2리젠시빌란트 | 4.6 | 5건 | - |
| 3진해남문하우스디 | 4.5 | 8건 | 817만원 |
| 4시티프라디움2차 | 4.3 | 18건 | 930만원 |
| 5남문호반베르디움 | 4.3 | 14건 | 1,030만원 |
| 6시티프라디움1차아파트 | 4.2 | 24건 | 927만원 |
남문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남문동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 56점, 교육 48점, 마트 37점, 병원 41점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
100
대중교통
56
교육
48
마트
37
병원
41
공원
100
살기좋은집입니데이
2026.05.25
여기남문의 장점은 예전에비해 상가들이많이생기고 먹거리도 많이생겨서 아주아주 좋습니다 단점은..없습니다 단점을뽑으라고말하시면...예전에는단점이많앗…
조용하고 산책 하기좋은 동네
2026.01.28
조용합니다 주변에 유흥시설이없어요 작은 공원과 하천이 있어 산챡하기 좋아요 버스가 많이없어서 대중교통은 불편허지만 자차가 있으면…
가우스디
2025.11.12
조용하고 어린아이 있거나 초등맘은들은 살기좋아요. 산책하기도좋구요. 집구조가 넚게 빠져서 시원합니다.여름엔 시원한편이고 겨울엔 따뜻합니다. 막히…
남문동 전체 시세와 단지 비교는 남문동 아파트 시세에서 보세요.
진해남문하우스디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 387대, 2019년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 299세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 창원시진해구 남문동 1256-2
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 387대 (옥내 340 · 옥외 47) · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2019.01.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.92% · 건폐율 15.83%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진해남문하우스디은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률219.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진해남문하우스디 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(299호, 1억 1,000만원~1억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 2,300만원 | 71호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,400만원 | 228호 | 2억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 299호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,400만원 기준 진해남문하우스디의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m웅천초등학교
가까운 중학교300m웅천중학교
가까운 고등학교900m웅천고등학교
- 초등학교웅천초등학교300m직선거리
- 중학교웅천중학교300m직선거리
- 고등학교웅천고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구남문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진해남문하우스디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(3건), 2024년 2억 1,500만원(11건), 2025년 2억 1,200만원(11건), 2026년 2억 1,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원3건 | 954만원 | 3건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 1,500만원11건 | 929만원 | 11건 | 1억 6,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 1,200만원11건 | 856만원 | 11건 | 1억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원4건 | 817만원 | 4건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 103동 7건, 104동 7건, 102동 5건이에요.
101동 10건103동 7건104동 7건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진해남문하우스디 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남문동 5곳남문동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 진해남문하우스디의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남문리젠시빌란트더웰(평당 1,208만원), 가장 싼 곳은 시티프라디움1차아파트(평당 927만원)이에요.
시티프라디움1차아파트+13%927만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 1,103세대 · 12개월 58건★ 4.2 (24)남문호반베르디움+26%1,030만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.092018년 · 944세대 · 12개월 46건★ 4.3 (14)시티프라디움2차+14%930만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092017년 · 876세대 · 12개월 25건★ 4.3 (18)
남문리젠시빌란트더웰+48%1,208만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.092024년 · 458세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)리젠시빌란트실거래 없음2019년★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
진해남문하우스디 자주 묻는 질문
진해남문하우스디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.진해남문하우스디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.진해남문하우스디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.진해남문하우스디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 83건, 전용 22평(73㎡) 30건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진해남문하우스디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.9㎡(전용 26평) 10층 101동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.08.14 84.9㎡(전용 26평) 9층의 2억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 5,800만원이에요.진해남문하우스디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진해남문하우스디 가격은 남문동에서 비싼 편인가요?
진해남문하우스디 매매 평당가는 817만원이에요. 남문동 전체 959만원보다 15% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 시티프라디움1차아파트 927만원, 남문호반베르디움 1,030만원, 시티프라디움2차 930만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진해남문하우스디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진해남문하우스디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.진해남문하우스디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진해남문하우스디 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(299호, 1억 1,000만원~1억 4,400만원). 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 69%이에요.진해남문하우스디 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진해남문하우스디 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진해남문하우스디(남문동 1256-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
진해남문하우스디 매물 · 단지 정보 자세히