덥지만 인프라가 나은 곡
2026.07.14
시티프라디움 211동 3호라인은 남서향이라 여름에 꽤 덥습니다 그래서 관리비가 조금 많이 나가고요 그렇지만 마트나 편의점은 나가서 1-2분 거리…
경상남도 창원시진해구 남문동 1256-1 · 2017년 준공 · 876세대 11개 동 · 전용 74.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 3,950만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 975만 → 지금 889만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 930만원
- 남문동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 304건
- 전용 평당 930만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,200만원
- 2026년 · 876호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시티프라디움2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티프라디움2차 전용면적은 2종(74.1~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 930만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 758만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,423만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 3,950만원(평당 932만원), 전세 11건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 23층 3억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74.1~74.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 500만원(평당 912만원), 전세 15건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.22 9층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 3,950만원22건 | 932만원 | 2억 2,300만원4층 · 2026.09.10 | 3억 1,000만원23층 · 2025.12.13 | 1억 9,000만원11건 | 2,000/80만원13건 | 매매 70 · 전세 65 · 월세 59 |
| 74.1~74.5㎡전용 22평 | 2억 500만원3건 | 912만원 | 2억 500만원7층 · 2026.09.11 | 2억 4,500만원9층 · 2023.12.22 | 1억 7,000만원15건 | 2,000/70만원10건 | 매매 28 · 전세 55 · 월세 27 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시티프라디움2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,045만원이 가장 높았고 2026년 3월 854만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(17건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
889만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 889만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 912만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 891만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 906만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 924만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 854만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 953만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 939만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 953만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 934만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시티프라디움2차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(7건)보다 171% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2022.05.13 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 237건 2019년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시티프라디움2차 매매 평당가는 930만원이에요. 남문동 전체 959만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 시티프라디움1차아파트 927만원, 남문호반베르디움 1,030만원, 남문리젠시빌란트더웰 1,208만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시티프라디움2차 (이 단지) | 930만원 | 기준 | 758만원 | 25건 |
| 남문동 전체 | 959만원 | ▲ 3.1% | 771만원 | 147건 |
| 창원시진해구 전체 | 896만원 | ▼ 3.7% | 546만원 | 1,485건 |
| 시티프라디움1차아파트 | 927만원 | ▼ 0.3% | 772만원 | 58건 |
| 남문호반베르디움 | 1,030만원 | ▲ 10.8% | 817만원 | 46건 |
| 남문리젠시빌란트더웰 | 1,208만원 | ▲ 29.9% | 778만원 | 13건 |
| 리젠시빌란트 | - | 656만원 | - | |
| 진해남문하우스디 | 817만원 | ▼ 12.2% | 720만원 | 5건 |
시티프라디움2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티프라디움2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 시티프라디움2차 74.5㎡(전용 22평) 7층 2억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 시티프라디움2차 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,300만원, 2026.08.30 시티프라디움2차 74.3㎡(전용 22평) 5층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 23층 208동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 74.5㎡(전용 22평) 7층의 2억 500만원이에요.
- 시티프라디움2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 시티프라디움2차 74.1㎡(전용 22평) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 시티프라디움2차 85㎡(전용 26평) 17층 2억, 2026.09.09 시티프라디움2차 74.1㎡(전용 22평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 시티프라디움2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 시티프라디움2차 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 시티프라디움2차 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.20 시티프라디움2차 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.09.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.4억2.5억3.1억
12개월 중앙값2억 3,950만원전용 평당 932만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 1,000만원23층 · 2025.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,250만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티프라디움2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티프라디움2차 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "덥지만 인프라가 나은 곡", "좋아요 있을건다있다", "전원주택보다 낫다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.3
교통
3.2
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요 있을건다있다
2026.06.25
집넓고 조용한동내고 산책코스도좋고 주차장도 넓고 방음은 살짝 부족한듯 하지만 환기도 잘되고 주변에 편의점 마트 다있고 술마실곳도 많이생겼고 주변…
전원주택보다 낫다
2026.01.22
중급 이상의 아파트로서 대한민국 아파트 구조나 내부 인테리어나 다 비슷한데이 아파트도 방마다 창이 햇볕을 잘 받는 방향으로 향하여 있어서 특히…
시티프라디움2차 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
남문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남문리젠시빌란트더웰 | 5.0 | 3건 | 1,208만원 |
| 2리젠시빌란트 | 4.6 | 5건 | - |
| 3진해남문하우스디 | 4.5 | 8건 | 817만원 |
| 4시티프라디움2차 | 4.3 | 18건 | 930만원 |
| 5남문호반베르디움 | 4.3 | 14건 | 1,030만원 |
| 6시티프라디움1차아파트 | 4.2 | 24건 | 927만원 |
남문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남문동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 56점, 교육 48점, 마트 37점, 병원 41점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
100
대중교통
56
교육
48
마트
37
병원
41
공원
100
살기좋은집입니데이
2026.05.25
여기남문의 장점은 예전에비해 상가들이많이생기고 먹거리도 많이생겨서 아주아주 좋습니다 단점은..없습니다 단점을뽑으라고말하시면...예전에는단점이많앗…
조용하고 산책 하기좋은 동네
2026.01.28
조용합니다 주변에 유흥시설이없어요 작은 공원과 하천이 있어 산챡하기 좋아요 버스가 많이없어서 대중교통은 불편허지만 자차가 있으면…
가우스디
2025.11.12
조용하고 어린아이 있거나 초등맘은들은 살기좋아요. 산책하기도좋구요. 집구조가 넚게 빠져서 시원합니다.여름엔 시원한편이고 겨울엔 따뜻합니다. 막히…
남문동 전체 시세와 단지 비교는 남문동 아파트 시세에서 보세요.
시티프라디움2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,138대, 승강기 1대, 2017년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 213대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 876세대 (60~85㎡ 876)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2017.12.04
- 지번
- 창원시진해구 남문동 1256-1
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 웅천동로 100
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,138대 (옥내 1,135 · 옥외 3) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.86% · 건폐율 16.1%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 시티건설
- 보안·충전
- CCTV 213대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티프라디움2차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 214.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률214.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티프라디움2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(876호, 1억 1,400만원~1억 6,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 3,000만원, 85㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 (74.2~74.5) | 1억 3,000만원 | 292호 | 2억 500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,600만원 | 584호 | 2억 3,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 4,200만원 | 876호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,600만원 기준 시티프라디움2차의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시티프라디움2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
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- 시티프라디움2차는 201동부터 211동까지 10개 동, 최고 1층입니다.
- 10개 동이 모두 1층입니다.
동 10개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시티프라디움2차의 2026년 7월 관리비는 총 20,260만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,201원)이에요.
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- 공용관리비 7,187만원(인건비 2,542만원 · 청소비 2,149만원 · 경비비 1,567만원 순), 개별사용료 13,073만원(전기료 10,000만원 · 수도료 2,706만원 · 건물보험료 199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,201원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,187만원단지 전체 · 월
개별사용료13,073만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%82,045원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%149,237원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,000만원 | 11만원 | 49% |
| 수도료개별사용료 | 2,706만원 | 3만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 2,542만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,149만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,567만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 315만원 | 3,591원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 204만원 | 2,334원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 2,267원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 1,710원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 978원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 344만원 | 3,928원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m웅천초등학교
가까운 중학교400m웅천중학교
가까운 고등학교900m웅천고등학교
- 초등학교웅천초등학교400m직선거리
- 중학교웅천중학교400m직선거리
- 고등학교웅천고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구남문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시티프라디움2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(11건), 2024년 2억 4,000만원(36건), 2025년 2억 3,850만원(34건), 2026년 2억 3,300만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원11건 | 1,007만원 | 11건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원36건 | 972만원 | 36건 | 1억 8,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 2억 3,850만원34건 | 938만원 | 34건 | 1억 8,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 2억 3,300만원17건 | 912만원 | 17건 | 1억 8,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 934만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 901만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 901만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 934만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(934만원), 가장 낮은 곳은 209동(871만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시티프라디움2차 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 6건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,765만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,544만원이 필요합니다.
- 1억 6,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,765만원 |
| 필요 현금취득세 263만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,544만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남문동 5곳남문동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 시티프라디움2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남문리젠시빌란트더웰(평당 1,208만원), 가장 싼 곳은 진해남문하우스디(평당 817만원)이에요.
시티프라디움1차아파트927만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 1,103세대 · 12개월 58건★ 4.2 (24)남문호반베르디움+11%1,030만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.092018년 · 944세대 · 12개월 46건★ 4.3 (14)
남문리젠시빌란트더웰+30%1,208만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.092024년 · 458세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)리젠시빌란트실거래 없음2019년★ 4.6 (5)
진해남문하우스디-12%817만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082019년 · 12개월 5건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
시티프라디움2차 자주 묻는 질문
시티프라디움2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 930만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 3,950만원이에요.시티프라디움2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 9,000만원이에요.시티프라디움2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.시티프라디움2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 194건, 전용 22평(74.1~74.5㎡) 110건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티프라디움2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 23층 208동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 74.5㎡(전용 22평) 7층의 2억 500만원이에요.시티프라디움2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시티프라디움2차 가격은 남문동에서 비싼 편인가요?
시티프라디움2차 매매 평당가는 930만원이에요. 남문동 전체 959만원보다 3% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 4% 높아요. 같은 동 시티프라디움1차아파트 927만원, 남문호반베르디움 1,030만원, 남문리젠시빌란트더웰 1,208만원 중에서는 중간 편이에요.시티프라디움2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 934만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 901만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.시티프라디움2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 263만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시티프라디움2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,765만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,544만원이 필요합니다. 1억 6,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.시티프라디움2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티프라디움2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(876호, 1억 1,400만원~1억 6,800만원). 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,950만원의 약 61%이에요.시티프라디움2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시티프라디움2차 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티프라디움2차(남문동 1256-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
시티프라디움2차 매물 · 단지 정보 자세히