슬세권
2025.12.20
조용해서 신혼부부나 애기들 키우기 적합한 아파트에요. 단지 밖으로 산채로가 잘 형성 되어있어 반려동물과 함께 산책도 즐기고, 가족들과 맑은 공기…
경상남도 창원시진해구 남문동 1293-1 · 2018년 준공 · 944세대 10개 동 · 전용 72~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 2,500만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,130만 → 지금 972만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,011만원
- 남문동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 390건
- 전용 평당 1,011만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 944호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
남문호반베르디움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남문호반베르디움 전용면적은 2종(72~85㎡)이며 전용 22평(72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 22평(72㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,225만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,033만원), 전세 19건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 25층 2억 5,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세 12건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.03 18층 2억 9,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평대표 | 2억 2,500만원18건 | 1,033만원 | 2억 1,000만원8층 · 2026.10.31 | 2억 5,600만원25층 · 2024.02.05 | 1억 8,000만원19건 | 2,000/70만원13건 | 매매 87 · 전세 81 · 월세 50 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,000만원23건 | 1,011만원 | 2억 5,000만원6층 · 2026.11.10 | 2억 9,600만원18층 · 2024.05.03 | 2억 1,000만원12건 | 2,000/80만원14건 | 매매 74 · 전세 53 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남문호반베르디움 아파트 매매 거래는 2024년 10월 15건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,147만원이 가장 높았고 2026년 8월 964만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(19건)보다 16% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
972만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,007만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 984만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 964만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,011만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,011만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,033만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,147만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,019만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 999만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,060만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,062만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남문호반베르디움 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(21건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.10.07 · 25층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.10.31 · 8층
- 비교 거래
- 252건 2018년 8월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남문호반베르디움 매매 평당가는 1,011만원이에요. 남문동 전체 953만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 895만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 시티프라디움1차아파트 923만원, 시티프라디움2차 912만원, 남문리젠시빌란트더웰 1,151만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남문호반베르디움 (이 단지) | 1,011만원 | 기준 | 817만원 | 41건 |
| 남문동 전체 | 953만원 | ▼ 5.7% | 771만원 | 146건 |
| 창원시진해구 전체 | 895만원 | ▼ 11.5% | 554만원 | 1,387건 |
| 시티프라디움1차아파트 | 923만원 | ▼ 8.7% | 771만원 | 56건 |
| 시티프라디움2차 | 912만원 | ▼ 9.8% | 757만원 | 29건 |
| 남문리젠시빌란트더웰 | 1,151만원 | ▲ 13.8% | 779만원 | 14건 |
| 리젠시빌란트 | - | 656만원 | - | |
| 진해남문하우스디 | 817만원 | ▼ 19.2% | 701만원 | 6건 |
남문호반베르디움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남문호반베르디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 남문호반베르디움 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 8층 2억 1,000만원, 2026.10.30 남문호반베르디움 85㎡(전용 26평) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.23 85㎡(전용 26평) 9층 606동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.29 72㎡(전용 22평) 2층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 18층 2억 9,600만원이에요.
- 남문호반베르디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.29 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 15층 1억 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 21층 1억 8,000만원, 2026.09.08 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 남문호반베르디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.05 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.09.19 남문호반베르디움 72㎡(전용 22평) 5층 보증금 1억 500만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.10.31 계약 · 72㎡(전용 22평) · 8층
전용 22평(72㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 1,033만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 5,600만원25층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 72㎡(전용 22평) | 8층 | 2억 1,000만원72㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 72㎡(전용 22평) | 20층 | 2억 3,000만원72㎡(전용 22평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 607동 | 72㎡(전용 22평) | 6층 | 2억 500만원72㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 606동 | 72㎡(전용 22평) | 13층 | 2억 1,700만원72㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 72㎡(전용 22평) | 16층 | 2억 1,000만원72㎡(전용 22평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 72㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 9,500만원72㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 608동 | 72㎡(전용 22평) | 9층 | 2억 1,000만원72㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 608동 | 72㎡(전용 22평) | 11층 | 2억 350만원72㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남문호반베르디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남문호반베르디움 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "슬세권", "조경이 좋은 아파트", "바다 앞 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
3.9
교통
3.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조경이 좋은 아파트
2025.08.30
포베이로 방이 세개 있고 거실 부엌 화장실이 2개있고 채광과 환기가 잘됩니다. 드레스룸과 펜트리가 있어 옷보관과 짐 정리를 편리하게 할수 있습니…
바다 앞 아파트
2025.08.15
장점:나름 신축이며,바다를 좋아하고 조용한 거주지를 원하시는 입주자에게는 안성맞춤일 것 입니다. 또한 지하 주차장에 작은 미니헬스장도 있어서…
남문호반베르디움 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
남문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남문리젠시빌란트더웰 | 5.0 | 3건 | 1,151만원 |
| 2리젠시빌란트 | 4.6 | 5건 | - |
| 3진해남문하우스디 | 4.5 | 8건 | 817만원 |
| 4시티프라디움2차 | 4.3 | 18건 | 912만원 |
| 5남문호반베르디움 | 4.3 | 14건 | 1,011만원 |
| 6시티프라디움1차아파트 | 4.2 | 24건 | 923만원 |
남문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남문동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 54점, 교육 50점, 마트 36점, 병원 39점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 28건
치안
100
대중교통
54
교육
50
마트
36
병원
39
공원
100
남문동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(177위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 23건남문동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 118위예요.
남문동 전체 시세와 단지 비교는 남문동 아파트 시세에서 보세요.
남문호반베르디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,219대, 2018년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 337대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 944세대 (60~85㎡ 944)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.06.04
- 지번
- 창원시진해구 남문동 1293-1
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 웅천동로43번길 19
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,219대 · 세대당 1.29대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.66% · 건폐율 16.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 337대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남문호반베르디움은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률218.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남문호반베르디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(944호, 1억 2,500만원~1억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 4,500만원, 85㎡ 1억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 4,500만원 | 496호 | 2억 2,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,500만원 | 448호 | 2억 6,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 944호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 1억 4,500만원 기준 남문호반베르디움의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남문호반베르디움은 겨울에도 10개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 남문호반베르디움은 601동부터 610동까지 10개 동, 최고 1층입니다.
- 10개 동이 모두 1층입니다.
동 10개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분남문호반베르디움의 2026년 8월 관리비는 총 24,495만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,510원)이에요.
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- 공용관리비 8,543만원(인건비 2,822만원 · 청소비 2,384만원 · 경비비 1,606만원 순), 개별사용료 15,952만원(전기료 13,039만원 · 수도료 2,533만원 · 건물보험료 205만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,510원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,543만원단지 전체 · 월
개별사용료15,952만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 높음22만원
25.09
18만원
25.10
18만원
25.11
18만원
25.12
18만원
26.01
18만원
26.02
17만원
26.03
17만원
26.04
17만원
26.05
19만원
26.06
25만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%90,495원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%168,984원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,039만원 | 14만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 2,822만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,533만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,384만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,606만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,086만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 2,520원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 205만원 | 2,170원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 124만원 | 1,316원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 90만원 | 950원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 367만원 | 3,888원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m웅천초등학교
가까운 중학교300m웅천중학교
가까운 고등학교1.1km웅천고등학교
- 초등학교웅천초등학교100m직선거리
- 중학교웅천중학교300m직선거리
- 고등학교웅천고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구남문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남문호반베르디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,500만원(3건), 2024년 2억 4,800만원(63건), 2025년 2억 3,950만원(59건), 2026년 2억 5,000만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,500만원3건 | 1,130만원 | 3건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 4,800만원63건 | 1,097만원 | 63건 | 1억 8,000만원63건 | 63건 |
| 2025년 | 2억 3,950만원59건 | 1,074만원 | 59건 | 1억 8,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원36건 | 1,011만원 | 36건 | 1억 8,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 72㎡최근 12개월 전용 22평(72㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,052만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 964만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 964만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,052만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 609동(1,070만원), 가장 낮은 곳은 608동(968만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 609동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남문호반베르디움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(7건), 신규 88%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 3건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남문동 5곳남문동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 남문호반베르디움의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남문리젠시빌란트더웰(평당 1,151만원), 가장 싼 곳은 진해남문하우스디(평당 817만원)이에요.
시티프라디움1차아파트-9%923만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.112017년 · 1,103세대 · 12개월 56건★ 4.2 (24)시티프라디움2차-10%912만원전용 평당최근 2억 100만원 · 26.112017년 · 876세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)
남문리젠시빌란트더웰+14%1,151만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.102024년 · 458세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)리젠시빌란트실거래 없음2019년★ 4.6 (5)
진해남문하우스디-19%817만원전용 평당최근 2억 · 26.102019년 · 12개월 6건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
남문호반베르디움 자주 묻는 질문
남문호반베르디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 41건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(72㎡)은 2억 2,500만원이에요.남문호반베르디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요. 전용 22평(72㎡)은 1억 8,000만원이에요.남문호반베르디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.남문호반베르디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72㎡) 218건, 전용 26평(85㎡) 172건이에요. 전용 22평(72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남문호반베르디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.23 85㎡(전용 26평) 9층 606동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.29 72㎡(전용 22평) 2층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 18층 2억 9,600만원이에요.남문호반베르디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남문호반베르디움 가격은 남문동에서 비싼 편인가요?
남문호반베르디움 매매 평당가는 1,011만원이에요. 남문동 전체 953만원보다 6% 높아요. 창원시진해구 전체 895만원보다는 13% 높아요. 같은 동 시티프라디움1차아파트 923만원, 시티프라디움2차 912만원, 남문리젠시빌란트더웰 1,151만원 중에서는 중간 편이에요.남문호반베르디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(72㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,052만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 964만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.남문호반베르디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남문호반베르디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.남문호반베르디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남문호반베르디움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(944호, 1억 2,500만원~1억 7,500만원). 전용 72㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 64%이에요.남문호반베르디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남문호반베르디움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(7건), 신규 88%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남문호반베르디움(남문동 1293-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남문동은 살기 좋은 동네인가요?
남문동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(177위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
남문호반베르디움 매물 · 단지 정보 자세히