좋은 곳
2026.06.22
상주시는 자전거의 도시인 만큼 자전거을 타거 다니기가덩말편해서 좋아ㅛㅂ니다 조용하고 여유로운 분우ㅏ기에 복잡한 도시생활에 지민 사람들이라는 정…
경상북도 상주시 낙양동 219-4 · 2012년 준공 · 전용 71.4~82.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(82.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,300만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 810만 → 지금 848만
- 매매 평당가 · 전용
- 834만원
- 낙양동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 900만원
- 82.9㎡(전용 25평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 834만원
- 공시가격 중앙값
- 9,890만원
- 2026년 · 14호
해오름102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름102동 전용면적은 2종(71.4~82.9㎡)이며 전용 25평(82.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 834만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.9㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억 3,000만원1층 · 2026.04.13 | 2억 900만원6층 · 2026.01.02 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 71.4㎡전용 21평 | 1건 | - | 1억 8,300만원7층 · 2026.05.12 | 1억 8,300만원7층 · 2026.05.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 900만원 2026.01.02 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.04.13 · 1층
- 비교 거래
- 13건 2017년 8월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낙양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해오름102동 매매 평당가는 834만원이에요. 낙양동 전체 647만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 낙양주공 860만원, 명지1차 387만원, 경희삼백101동 707만원 중에서는 중간 편이에요.
해오름102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 해오름102동 71.4㎡(전용 21평) 7층 1억 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 해오름102동 82.9㎡(전용 25평) 1층 1억 3,000만원, 2026.01.02 해오름102동 82.9㎡(전용 25평) 6층 2억 900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 82.9㎡(전용 25평) 6층의 2억 900만원, 최저가는 2026.04.13 82.9㎡(전용 25평) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 해오름102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.06 해오름102동 82.9㎡(전용 25평) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.05.06 해오름102동 82.9㎡(전용 25평) 2층 1억, 2024.05.06 해오름102동 82.9㎡(전용 25평) 2층 1억이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.04.13 계약 · 82.9㎡(전용 25평) · 1층
전용 25평(82.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.3억1.7억2.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 900만원6층 · 2026.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | - | 82.9㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 3,000만원82.9㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | - | 82.9㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 900만원82.9㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | - | 82.9㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 300만원82.9㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름102동 실거주 후기
실거주 후기낙양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 42점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 24건
치안
79
대중교통
57
교육
42
마트
83
병원
57
공원
88
초년생에게 최고
2026.05.07
두 블럭 정도만 걸으면 터미널이고 마트와 편의점, 음식점 등이 매우 즐비해 있어서 생활에 불편함을 겪은 적이 없는 동네였다. 번화가에서 조금 벗…
시내 근처긴한데 조금 걷긴해야할 듯
2026.05.05
이 동네는 상주의 시내에서 살짝떨어진 곳이라고 볼 수 있다. 조금만 걸어가면 시청, 식자재마트가 있고 거기서 추가로 조금만 더 걸으면 하나로마트…
낙양동 전체 시세와 단지 비교는 낙양동 아파트 시세에서 보세요.
해오름102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 14대, 승강기 1대, 2012년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 상주시 낙양동 219-4
- 도로명
- 경북 상주시 토성로 20
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 (옥내 8 · 옥외 6) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.01.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.07% · 건폐율 27%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름102동은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 139.07%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률139.07%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름102동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,890만원이에요(14호, 8,950만원~1억 100만원).
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- 전용 83㎡는 9,995만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,950만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 9,290만원, 83㎡ 9,995만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 9,290만원 | 2호 | 1억 8,300만원 | 51% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 9,995만원 | 12호 | 1억 6,950만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9,890만원 | 14호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 9,995만원 기준 해오름102동의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 9,290만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,995만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m상주중앙초등학교
가까운 중학교200m남산중학교
가까운 고등학교200m상주공업고등학교
- 초등학교상주중앙초등학교900m직선거리
- 초등학교상영초등학교1.1km직선거리
- 중학교남산중학교200m직선거리
- 고등학교상주공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시낙양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해오름102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(82.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(82.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,810만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,771만원이 필요합니다.
- 1억 2,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,810만원 |
| 필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,771만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낙양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙양동 8곳낙양동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 해오름102동의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상주낙양대림다미아(평당 1,429만원), 가장 싼 곳은 명지1차(평당 387만원)이에요.
낙양주공+3%860만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091997년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)명지1차-54%387만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091994년 · 468세대 · 12개월 27건★ 3.4 (5)경희삼백101동-15%707만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.051995년 · 238세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)상주낙양지엘리베라움+59%1,325만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.062017년 · 277세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)상주낙양대림다미아+71%1,429만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 153세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)명지2차-22%647만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.051995년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)이원파크빌+30%1,085만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.012010년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)대림아크로빌실거래 없음최근 3억 4,500만원 · 24.112001년
매물·실거주 후기 더 보기
해오름102동 자주 묻는 질문
해오름102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 834만원이에요.해오름102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.9㎡) 6건, 전용 21평(71.4㎡) 1건이에요. 전용 25평(82.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해오름102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 82.9㎡(전용 25평) 6층의 2억 900만원, 최저가는 2026.04.13 82.9㎡(전용 25평) 1층의 1억 3,000만원이에요.해오름102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해오름102동 가격은 낙양동에서 비싼 편인가요?
해오름102동 매매 평당가는 834만원이에요. 낙양동 전체 647만원보다 29% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 7% 높아요. 같은 동 낙양주공 860만원, 명지1차 387만원, 경희삼백101동 707만원 중에서는 중간 편이에요.해오름102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(82.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해오름102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(82.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,810만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,771만원이 필요합니다. 1억 2,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.해오름102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름102동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,890만원이에요(14호, 8,950만원~1억 100만원). 전용 83㎡는 9,995만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,950만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름102동(낙양동 219-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
해오름102동 매물 · 단지 정보 자세히