남산품은아파트
2026.01.23
이아파트의장점은 남산공원이앞에 있어 산책이나 운동하기에 편하고 경비아저씨와 청소하시는아주머니가 관리를 잘해주시는지 깨끗하다 단점은도로근처라 여름…
경상북도 상주시 낙양동 444 · 2017년 준공 · 277세대 4개 동 · 전용 62.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 63.6~64.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 7,400만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,118만 → 지금 1,411만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,325만원
- 낙양동 중앙값보다 105% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,325만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 277호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상주낙양지엘리베라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상주낙양지엘리베라움 전용면적은 3종(62.6~84.8㎡)이며 26평형(전용 63.6~64.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,400만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,162만원), 전세가율은 약 87.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 63.6~64.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,156만원이에요.
전세가율87.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 63.6~64.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,411만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.05 4층 2억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.6~64.2㎡26평형대표공급 89.6㎡ · 89A타입 · 전용률 71% | 2억 7,400만원3건 | 1,411만원 | 2억 7,400만원5층 · 2026.06.01 | 2억 8,800만원4층 · 2024.11.05 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 62.6㎡27평형공급 89.5㎡ · 89C타입 · 전용률 70% | 1건 | - | 2억 3,000만원2층 · 2026.04.03 | 2억 8,000만원13층 · 2025.03.28 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.8㎡33평형공급 110.1㎡ · 110D타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 3억 4,000만원11층 · 2026.03.08 | 3억 8,000만원15층 · 2025.01.03 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상주낙양지엘리베라움 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,483만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,118만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,411만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,411만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,215만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,325만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,456만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,248만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 8,800만원 2024.11.05 · 4층
- 최근 거래
- 2억 7,400만원 2026.06.01 · 5층
- 비교 거래
- 43건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낙양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상주낙양지엘리베라움 매매 평당가는 1,325만원이에요. 낙양동 전체 647만원보다 105% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 71% 높아요.
- 같은 동 낙양주공 860만원, 명지1차 387만원, 경희삼백101동 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
상주낙양지엘리베라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상주낙양지엘리베라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 상주낙양지엘리베라움 64.2㎡(26평형) 5층 2억 7,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 상주낙양지엘리베라움 62.6㎡(27평형) 2층 2억 3,000만원, 2026.03.08 상주낙양지엘리베라움 84.8㎡(33평형) 11층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.6㎡(전용 19평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 84.8㎡(33평형) 11층 102동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.04.03 62.6㎡(27평형) 2층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.8㎡(33평형) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 상주낙양지엘리베라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.24 상주낙양지엘리베라움 62.6㎡(27평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.07 상주낙양지엘리베라움 84.8㎡(33평형) 17층 2억 7,000만원, 2024.08.20 상주낙양지엘리베라움 64.2㎡(26평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 상주낙양지엘리베라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.15 상주낙양지엘리베라움 62.6㎡(27평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.28 상주낙양지엘리베라움 63.6㎡(26평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2024.04.05 상주낙양지엘리베라움 64.2㎡(26평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,400만원2026.06.01 계약 · 64.2㎡(26평형) · 5층 · 102동
26평형(전용 63.6~64.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.8억2.9억
12개월 중앙값2억 7,400만원전용 평당 1,411만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 8,800만원4층 · 2024.11.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 102동 | 64.2㎡(26평형) | 5층 | 2억 7,400만원64.2㎡(26평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.16 | 103동 | 63.6㎡(26평형) | 14층 | 2억 8,000만원63.6㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 104동 | 63.6㎡(26평형) | 11층 | 2억 4,000만원63.6㎡(26평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 102동 | 64.2㎡(26평형) | 4층 | 2억 8,800만원64.2㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 101동 | 63.6㎡(26평형) | 3층 | 2억 3,000만원63.6㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 102동 | 64.2㎡(26평형) | 13층 | 2억 3,000만원64.2㎡(26평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 104동 | 63.6㎡(26평형) | 4층 | 2억 2,500만원63.6㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.25 | 102동 | 64.2㎡(26평형) | 3층 | 2억 2,950만원64.2㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상주낙양지엘리베라움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상주낙양지엘리베라움 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남산품은아파트", "상주에서 그나마 아쉬웠던 마지막 아파트", "추억의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
상주에서 그나마 아쉬웠던 마지막 아파트
2025.09.18
우선 중도 입주해서 신축이라 집깨끗하고 엘리베이터 빠르고 좋습니다 단지 살다보면 당연히 입주민 주인의식도 좋아야하는데 그것도 괜찮났구요 조용하고…
추억의 집
2025.04.21
장점은 집의 구조가 마음에 들고, 안 좋은 점은 도로가 옆이라 소음이 조금 발생할 수 있습니다. 근처에 헬스장도 있고 편의점도 있으며 주차장도…
상주낙양지엘리베라움 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
낙양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점낙양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 42점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 24건
치안
79
대중교통
57
교육
42
마트
83
병원
57
공원
88
좋은 곳
2026.06.22
상주시는 자전거의 도시인 만큼 자전거을 타거 다니기가덩말편해서 좋아ㅛㅂ니다 조용하고 여유로운 분우ㅏ기에 복잡한 도시생활에 지민 사람들이라는 정…
초년생에게 최고
2026.05.07
두 블럭 정도만 걸으면 터미널이고 마트와 편의점, 음식점 등이 매우 즐비해 있어서 생활에 불편함을 겪은 적이 없는 동네였다. 번화가에서 조금 벗…
시내 근처긴한데 조금 걷긴해야할 듯
2026.05.05
이 동네는 상주의 시내에서 살짝떨어진 곳이라고 볼 수 있다. 조금만 걸어가면 시청, 식자재마트가 있고 거기서 추가로 조금만 더 걸으면 하나로마트…
낙양동 전체 시세와 단지 비교는 낙양동 아파트 시세에서 보세요.
상주낙양지엘리베라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상주낙양지엘리베라움 아파트는 277세대 · 4개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 352대(세대당 1.27대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 89C타입은 공급 89.5㎡·전용 62.6㎡(전용률 70%), 89A타입은 공급 89.6㎡·전용 63.6㎡(전용률 71%), 87B타입은 공급 87㎡·전용 64.2㎡(전용률 73.8%), 110D타입은 공급 110.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 78대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 277세대 (60~85㎡ 277)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 상주시 낙양동 444
- 도로명
- 경북 상주시 경상대로 2910
- 타입
- 89C타입 전용 62.6㎡ · 89A타입 전용 63.6㎡ · 87B타입 전용 64.2㎡ · 110D타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 352대 (옥내 326 · 옥외 26) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.21% · 건폐율 26.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 지엘건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상주낙양지엘리베라움은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률248.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상주낙양지엘리베라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(277호, 1억 5,100만원~2억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 1억 6,800만원, 64㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 27평형 | 1억 6,800만원 | 82호 | 2억 3,000만원 | 73% |
| 64㎡ · 26평형 (63.6~64.2) | 1억 6,200만원 | 84호 | 2억 7,400만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 111호 | 3억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 277호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 상주낙양지엘리베라움의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 64㎡26평형 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상주낙양지엘리베라움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 상주낙양지엘리베라움은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상주낙양지엘리베라움의 2026년 7월 관리비는 총 5,877만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,177원)이에요.
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- 공용관리비 2,803만원(인건비 1,302만원 · 경비비 619만원 · 청소비 489만원 순), 개별사용료 3,074만원(전기료 2,107만원 · 수도료 823만원 · 건물보험료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,177원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,803만원단지 전체 · 월
개별사용료3,074만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%101,193원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%110,960원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,107만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,302만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 823만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 619만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 489만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 154만원 | 5,554원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 3,812원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 83만원 | 3,006원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,750원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 42만원 | 1,516원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 103만원 | 3,719원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m상주중앙초등학교
가까운 중학교400m남산중학교
가까운 고등학교400m상주공업고등학교
- 초등학교상주중앙초등학교800m직선거리
- 초등학교상영초등학교900m직선거리
- 중학교남산중학교400m직선거리
- 고등학교상주공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시낙양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상주낙양지엘리베라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(6건), 2025년 2억 8,000만원(9건), 2026년 2억 7,700만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원6건 | 1,190만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원9건 | 1,410만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 7,700만원4건 | 1,368만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 104동 6건, 101동 4건, 103동 3건이에요.
102동 7건104동 6건101동 4건103동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 63.6~64.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 63.6~64.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다.
- 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낙양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙양동 8곳낙양동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 상주낙양지엘리베라움의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상주낙양대림다미아(평당 1,429만원), 가장 싼 곳은 명지1차(평당 387만원)이에요.
낙양주공-35%860만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091997년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)명지1차-71%387만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091994년 · 468세대 · 12개월 27건★ 3.4 (5)경희삼백101동-47%707만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.051995년 · 238세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)상주낙양대림다미아+8%1,429만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 153세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)명지2차-51%647만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.051995년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)해오름102동-37%834만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.052012년 · 12개월 3건이원파크빌-18%1,085만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.012010년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)대림아크로빌실거래 없음최근 3억 4,500만원 · 24.112001년
매물·실거주 후기 더 보기
상주낙양지엘리베라움 자주 묻는 질문
상주낙양지엘리베라움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 7,400만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 63.6~64.2㎡)은 2억 7,400만원이에요.상주낙양지엘리베라움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 87.7%이에요.상주낙양지엘리베라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 63.6~64.2㎡) 11건, 27평형(전용 62.6㎡) 9건, 33평형(전용 84.8㎡) 6건이에요. 26평형(전용 63.6~64.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상주낙양지엘리베라움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 84.8㎡(33평형) 11층 102동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.04.03 62.6㎡(27평형) 2층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.8㎡(33평형) 15층 3억 8,000만원이에요.상주낙양지엘리베라움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상주낙양지엘리베라움 가격은 낙양동에서 비싼 편인가요?
상주낙양지엘리베라움 매매 평당가는 1,325만원이에요. 낙양동 전체 647만원보다 105% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 71% 높아요. 같은 동 낙양주공 860만원, 명지1차 387만원, 경희삼백101동 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.상주낙양지엘리베라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 63.6~64.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상주낙양지엘리베라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 63.6~64.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다. 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.상주낙양지엘리베라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상주낙양지엘리베라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(277호, 1억 5,100만원~2억 2,100만원). 전용 64㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상주낙양지엘리베라움(낙양동 444번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
상주낙양지엘리베라움 매물 · 단지 정보 자세히