실제보다 평수가 큰집
2025.09.24
최대 장점으로는 주변에 근린공원 조성이 잘되어 있어서 산책, 러닝, 명상등을 하기쉽고 시내와 가까워 걸어서 나가기에도 무리없고 시청및 학교도 가…
경상북도 상주시 낙양동 199-1 · 1994년 준공 · 468세대 9개 동 · 전용 59.7~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 22건
- 7,035만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 305만 → 지금 354만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 387만원
- 낙양동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,150만원
- 84.8㎡(28평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 387만원
- 공시가격 중앙값
- 4,550만원
- 2026년 · 468호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.09
명지1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월명지1차 전용면적은 4종(59.7~112.9㎡)이며 20평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,070만원, 전용 평당가는 387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 332만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35% 올랐습니다.
- 20평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 7,035만원(평당 389만원), 전세 3건 중앙값 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 1층 8,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 79㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,200만원(평당 260만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 4층 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡20평형대표공급 65.3㎡ · 65타입 · 전용률 91.5% | 7,035만원22건 | 389만원 | 6,400만원4층 · 2026.11.04 | 8,700만원1층 · 2025.03.06 | 6,000만원3건 | 500/35만원10건 | 매매 55 · 전세 5 · 월세 20 |
| 84.8㎡28평형공급 92.7㎡ · 92타입 · 전용률 91.5% | 2건 | - | 9,500만원4층 · 2026.07.25 | 1억 2,150만원3층 · 2025.08.13 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
| 79㎡26평형공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 91.5% | 6,200만원3건 | 260만원 | 6,200만원6층 · 2026.06.23 | 8,900만원4층 · 2026.02.14 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 112.9㎡37평형공급 123.4㎡ · 123타입 · 전용률 91.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명지1차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 481만원이 가장 높았고 2024년 3월 199만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
354만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 354만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 221만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 406만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 387만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 370만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 338만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 465만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 391만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 387만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 266만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 398만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 409만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명지1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6,500만원이 가장 높았고 2026년 8월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,700만원 2025.03.06 · 1층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.11.04 · 4층
- 비교 거래
- 218건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낙양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명지1차 매매 평당가는 387만원이에요. 낙양동 전체 668만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 775만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 낙양주공 860만원, 경희삼백101동 673만원, 상주낙양지엘리베라움 1,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명지1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월명지1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 명지1차 59.7㎡(20평형) 4층 6,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.07 명지1차 59.7㎡(20평형) 6층 4,000만원, 2026.09.14 명지1차 59.7㎡(20평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.8㎡(28평형) 3층 103동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.10.07 59.7㎡(20평형) 6층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(28평형) 3층 1억 2,150만원이에요.
- 명지1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 명지1차 59.7㎡(20평형) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 명지1차 59.7㎡(20평형) 3층 3,000만원, 2025.12.11 명지1차 59.7㎡(20평형) 2층 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 명지1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 명지1차 59.7㎡(20평형) 3층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 명지1차 59.7㎡(20평형) 6층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.05.28 명지1차 59.7㎡(20평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.11.04 계약 · 59.7㎡(20평형) · 4층
20평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,900만
3,600만5,350만7,400만8,700만
12개월 중앙값7,035만원전용 평당 389만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가8,700만원1층 · 2025.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 59.7㎡(20평형) | 4층 | 6,400만원59.7㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 106동 | 59.7㎡(20평형) | 6층 | 4,000만원59.7㎡(20평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 5층 | 7,000만원59.7㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,680만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,000만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 108동 | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,000만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 6층 | 4,300만원59.7㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 105동 | 59.7㎡(20평형) | 1층 | 7,500만원59.7㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,500만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 105동 | 59.7㎡(20평형) | 2층 | 8,400만원59.7㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 110동 | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,070만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 106동 | 59.7㎡(20평형) | 5층 | 5,900만원59.7㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 108동 | 59.7㎡(20평형) | 2층 | 7,650만원59.7㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 110동 | 59.7㎡(20평형) | 3층 | 7,000만원59.7㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 6층 | 4,800만원59.7㎡(20평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 107동 | 59.7㎡(20평형) | 4층 | 7,200만원59.7㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명지1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명지1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 2.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실제보다 평수가 큰집", "역시 아파트는 1층이지", "시골아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
3.8
교통
2.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역시 아파트는 1층이지
2025.05.02
채광성이 좋다 4인가족이서 살기에도 좋을뿐더러 근처에 초등학교 중학교 고등학교가 존재할뿐더러 택시 승강장도 있고 근처에 편의점과 슈퍼도 존재한다…
시골아파트
2025.03.25
아파트 입구쪽 편의점, 작은 마트?, 카페, 음식점, 베이커리는 있음. 시청과도 가까운 편이고 시장, 시내에 나가기에도 나쁘지 않음. 바로옆이…
명지1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
낙양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1경희삼백101동 | 4.5 | 4건 | 673만원 |
| 2상주낙양지엘리베라움 | 4.3 | 3건 | 1,325만원 |
| 3낙양주공 | 4.1 | 7건 | 860만원 |
| 4명지1차 | 3.4 | 5건 | 387만원 |
낙양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점낙양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 42점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 24건
치안
79
대중교통
57
교육
42
마트
83
병원
57
공원
88
낙양동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(36위), 가장 처지는 항목은 대중교통(117위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건낙양동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
낙양동 전체 시세와 단지 비교는 낙양동 아파트 시세에서 보세요.
명지1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명지1차 아파트는 468세대 · 9개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 365대(세대당 0.78대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 65타입은 공급 65.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 91.5%), 86타입은 공급 86.3㎡·전용 79㎡(전용률 91.5%), 92타입은 공급 92.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 91.5%), 123타입은 공급 123.4㎡·전용 112.9㎡(전용률 91.5%), 124타입은 공급 124.7㎡·전용 113.9㎡(전용률 91.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 50대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상주중앙) 중학교(상주여중)이에요.
- 세대수
- 468세대 (60㎡ 이하 336 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 12)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 상주시 낙양동 199-1
- 도로명
- 경북 상주시 경상대로 2930-10
- 타입
- 65타입 전용 59.7㎡ · 86타입 전용 79㎡ · 92타입 전용 84.8㎡ · 123타입 전용 112.9㎡ · 124타입 전용 113.9㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 365대 (옥내 126 · 옥외 239) · 세대당 0.78대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.33% · 건폐율 35.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 명지건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상주중앙) 중학교(상주여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청) 기타(도서관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명지1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률175.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(468호, 4,220만원~8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,035만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,390만원, 79㎡ 5,465만원, 85㎡ 6,870만원, 113㎡ 8,440만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 4,390만원 | 336호 | 7,035만원 | 62% |
| 79㎡ · 26평형 | 5,465만원 | 36호 | 6,200만원 | 88% |
| 85㎡ · 28평형 | 6,870만원 | 84호 | 1억 650만원 | 65% |
| 113㎡ · 37평형 | 8,440만원 | 6호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 | 8,520만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,550만원 | 468호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4,390만원 기준 명지1차의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,465만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8,440만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 114㎡전용 34평 | 8,520만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명지1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 명지1차는 101동부터 110동까지 8개 동, 최고 6층입니다.
- 8개 동이 모두 6층입니다.
동 8개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 6층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 6층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분명지1차의 2026년 9월 관리비는 총 4,851만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,402원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,433만원(경비비 1,249만원 · 인건비 1,107만원 · 청소비 764만원 순), 개별사용료 1,417만원(수도료 1,118만원 · 전기료 135만원 · 건물보험료 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.09 기준
㎡당1,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,433만원단지 전체 · 월
개별사용료1,417만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 38% 낮음11만원
26.07
10만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%73,365원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%30,282원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,249만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,118만원 | 2만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 1,107만원 | 2만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 764만원 | 2만원 | 16% |
| 제세공과금공용관리비 | 136만원 | 2,910원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 135만원 | 2,875원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 81만원 | 1,731원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 73만원 | 1,560원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,538원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 938원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 73만원 | 1,560원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m상주중앙초등학교
가까운 중학교500m남산중학교
가까운 고등학교500m상주공업고등학교
- 초등학교상주중앙초등학교600m직선거리
- 초등학교상영초등학교800m직선거리
- 중학교남산중학교500m직선거리
- 고등학교상주공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시낙양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명지1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(23건), 2025년 7,400만원(23건), 2026년 7,035만원(24건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,500만원23건 | 321만원 | 23건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7,400만원23건 | 382만원 | 23건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,035만원24건 | 387만원 | 24건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 20평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 415만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 332만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 415만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 332만원 | -20% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(432만원), 가장 낮은 곳은 101동(260만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 66% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명지1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 27건 중 직거래 4건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,035만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,035만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,924만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,223만원이 필요합니다.
- 4,924만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,035만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,924만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,223만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낙양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙양동 7곳낙양동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 명지1차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상주낙양대림다미아(평당 1,475만원), 가장 싼 곳은 명지2차(평당 647만원)이에요.
낙양주공+122%860만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.111997년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)경희삼백101동+74%673만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.111995년 · 238세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)상주낙양지엘리베라움+242%1,325만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.062017년 · 277세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)상주낙양대림다미아+281%1,475만원전용 평당최근 2억 7,650만원 · 26.102018년 · 153세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)명지2차+67%647만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091995년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)해오름102동+116%834만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.052012년 · 12개월 3건대림아크로빌실거래 없음최근 3억 4,500만원 · 24.112001년
매물·실거주 후기 더 보기
명지1차 자주 묻는 질문
명지1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 27건 중앙값은 7,070만원, 전용 평당가는 387만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.7㎡)은 7,035만원이에요.명지1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요. 20평형(전용 59.7㎡)은 6,000만원이에요.명지1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.명지1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.7㎡) 80건, 28평형(전용 84.8㎡) 13건, 26평형(전용 79㎡) 6건, 37평형(전용 112.9㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명지1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.8㎡(28평형) 3층 103동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.10.07 59.7㎡(20평형) 6층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(28평형) 3층 1억 2,150만원이에요.명지1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명지1차 가격은 낙양동에서 비싼 편인가요?
명지1차 매매 평당가는 387만원이에요. 낙양동 전체 668만원보다 42% 낮아요. 상주시 전체 775만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 낙양주공 860만원, 경희삼백101동 673만원, 상주낙양지엘리베라움 1,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명지1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 415만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 332만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.명지1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,035만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명지1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,035만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,924만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,223만원이 필요합니다. 4,924만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.명지1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,550만원이에요(468호, 4,220만원~8,800만원). 전용 60㎡는 4,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,035만원의 약 62%이에요.명지1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명지1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 175.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명지1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.명지1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명지1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 27건 중 직거래 4건, 중개 거래 23건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지1차(낙양동 199-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙양동은 살기 좋은 동네인가요?
낙양동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(36위), 가장 처지는 항목은 대중교통(117위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 낙양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.낙양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
명지1차 매물 · 단지 정보 자세히