신혼집에 딱
2026.07.14
아이 어릴때 신혼집으로 살기좋았어요. brt 정류장이 바로옆이라서 계단오르면 바로 서울갈수있었어요. 기억에 35분정도면 갔던듯해요. 옆에 차들지…
경기도 의정부시 낙양동 709 · 2016년 준공 · 716세대 8개 동 · 전용 60.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 3억 7,100만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,107만 → 지금 1,875만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 39건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,982만원
- 낙양동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,500만원
- 85㎡(35평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 276건
- 전용 평당 1,982만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,750만원
- 2026년 · 716호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
의정부민락금강펜테리움아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부민락금강펜테리움아파트 전용면적은 2종(60.9~85㎡)이며 25평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,982만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,479만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,282만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 7,100만원(평당 2,015만원), 전세 17건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 25층 4억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,809만원), 전세 22건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 19층 5억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.9㎡25평형대표공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 72.8% | 3억 7,100만원20건 | 2,015만원 | 3억 7,900만원11층 · 2026.07.25 | 4억 3,000만원25층 · 2026.06.04 | 2억 9,000만원17건 | 2건 | 매매 61 · 전세 59 · 월세 19 |
| 85㎡35평형공급 115.1㎡ · 115B타입 · 전용률 73.8% | 4억 6,500만원11건 | 1,809만원 | 4억 8,200만원18층 · 2026.08.14 | 5억 6,500만원19층 · 2023.10.13 | 3억 5,000만원22건 | 5,000/130만원9건 | 매매 47 · 전세 68 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매의정부민락금강펜테리움아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,186만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,665만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
1,875만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,875만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,976만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,186만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,161만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,009만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,896만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,955만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,836만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,899만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,888만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세의정부민락금강펜테리움아파트 아파트 전세 거래는 2024년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 7,250만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 3,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(25건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 3,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,650만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 4,325만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2022.05.09 · 19층
- 최근 거래
- 3억 7,900만원 2026.07.25 · 11층
- 비교 거래
- 212건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낙양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가의정부민락금강펜테리움아파트 매매 평당가는 1,982만원이에요. 낙양동 전체 1,722만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 라디언트캐슬 1,519만원, 반도유보라아이비파크 1,701만원, 의정부민락푸르지오 1,732만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부민락금강펜테리움아파트 (이 단지) | 1,982만원 | 기준 | 1,479만원 | 31건 |
| 낙양동 전체 | 1,722만원 | ▼ 13.1% | 1,323만원 | 201건 |
| 의정부시 전체 | 1,557만원 | ▼ 21.4% | 1,211만원 | 5,260건 |
| 양지마을10단지 | - | - | - | |
| 라디언트캐슬 | 1,519만원 | ▼ 23.4% | 1,234만원 | 6건 |
| 반도유보라아이비파크 | 1,701만원 | ▼ 14.2% | 1,255만원 | 53건 |
| 의정부민락푸르지오 | 1,732만원 | ▼ 12.6% | 1,362만원 | 51건 |
| 민락노블랜드엔에이치에프 | 1,587만원 | ▼ 19.9% | 1,248만원 | 3건 |
의정부민락금강펜테리움아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부민락금강펜테리움아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 의정부민락금강펜테리움아파트 85㎡(35평형) 18층 4억 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 의정부민락금강펜테리움아파트 60.9㎡(25평형) 11층 3억 7,900만원, 2026.07.22 의정부민락금강펜테리움아파트 85㎡(35평형) 7층 4억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 85㎡(35평형) 7층의 4억 8,700만원, 최저가는 2025.10.11 60.9㎡(25평형) 2층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(35평형) 19층 5억 6,500만원이에요.
- 의정부민락금강펜테리움아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 의정부민락금강펜테리움아파트 60.9㎡(25평형) 19층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 의정부민락금강펜테리움아파트 60.9㎡(25평형) 11층 3억, 2026.09.06 의정부민락금강펜테리움아파트 85㎡(35평형) 18층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 의정부민락금강펜테리움아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 의정부민락금강펜테리움아파트 60.9㎡(25평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 의정부민락금강펜테리움아파트 85㎡(35평형) 13층 보증금 1억 8,000만원, 월 110만원, 2026.05.09 의정부민락금강펜테리움아파트 60.9㎡(25평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,900만원2026.07.25 계약 · 60.9㎡(25평형) · 11층
25평형(전용 60.9㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.4억3.6억3.8억4.3억
12개월 중앙값3억 7,100만원전용 평당 2,015만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억 3,000만원25층 · 2026.06.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 60.9㎡(25평형) | 11층 | 3억 7,900만원60.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 60.9㎡(25평형) | 15층 | 3억 8,500만원60.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 407동 | 60.9㎡(25평형) | 19층 | 3억 7,500만원60.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 406동 | 60.9㎡(25평형) | 25층 | 4억 3,000만원60.9㎡(25평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 401동 | 60.9㎡(25평형) | 13층 | 4억60.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 401동 | 60.9㎡(25평형) | 3층 | 3억 9,800만원60.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 405동 | 60.9㎡(25평형) | 13층 | 3억 6,600만원60.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 406동 | 60.9㎡(25평형) | 5층 | 3억 7,000만원60.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 402동 | 60.9㎡(25평형) | 1층 | 3억 6,500만원60.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 401동 | 60.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 9,000만원60.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 402동 | 60.9㎡(25평형) | 14층 | 3억 9,800만원60.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 406동 | 60.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 6,500만원60.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 405동 | 60.9㎡(25평형) | 15층 | 3억 6,800만원60.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 407동 | 60.9㎡(25평형) | 3층 | 3억 6,000만원60.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
의정부민락금강펜테리움아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰의정부민락금강펜테리움아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼집에 딱", "좋아요", "민락동에서 교통좋은 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
5.0
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.03.23
근처에 초중고가 다 있어 학교 다니기 아주 편하고 중심상가랑도 아주 가까워 놀기가 아주 좋습니다 신축이라 아파트도 깨끗하고 독서실도 있고 헬스장…
민락동에서 교통좋은 단지
2025.02.25
근처 도로에 but정류장이 있어 잠실까지 3-40분이면 갑니다. 단지 헬스장 컨디션도 좋고 무난무난한 편입니다. 채광도 좋고 방음도 잘되는 편…
의정부민락금강펜테리움아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
낙양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1반도유보라아이비파크 | 4.8 | 12건 | 1,701만원 |
| 2라디언트캐슬 | 4.6 | 19건 | 1,519만원 |
| 3엘에이치휴스토리 | 4.6 | 12건 | 1,683만원 |
| 4의정부민락푸르지오 | 4.6 | 8건 | 1,732만원 |
| 8의정부민락금강펜테리움아파트 | 4.3 | 9건 | 1,982만원 |
낙양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙양동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 68점, 교육 73점, 마트 98점, 병원 71점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
92
대중교통
68
교육
73
마트
98
병원
71
공원
98
좋아
2026.07.14
공원이 곳곳에 많고 천따라 맛집도 많아요 천따라 자전거타고 다니며 운동하고 동네 공원들도 자전거타고 한바퀴 돌고 신식 아파트들과 천, 공원들이…
공기 좋고 교통 편리
2026.06.10
민락2지구는 형성된지 10년이 넘어 각종 편의시설이 다 형성되고 다양한 대중교통 시설로 살기 좋으며 깨끗한 공기와 잘 정비된 도로와 체육시설.…
역세권 으로 생활이 편해요
2026.04.21
일단 아파트 밀집지역으로 은행 음식점 병원들이 종류별로 잘포진되어 응급시 좋고 다이소와같은 생필품점이 여러곳있어 필요한것이 다있어서 생활에 불…
낙양동 전체 시세와 단지 비교는 낙양동 아파트 시세에서 보세요.
의정부민락금강펜테리움아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt의정부민락금강펜테리움아파트 아파트는 716세대 · 8개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 1층, 주차 810대(세대당 1.13대), 승강기 2대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.6㎡·전용 60.9㎡(전용률 72.8%), 115B타입은 공급 115.1㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%), 114A타입은 공급 114.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 222대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송산초등학교) 중학교(송양중학교) 고등학교(송양고등학교)이에요.
- 세대수
- 716세대 (60~85㎡ 716)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 의정부시 낙양동 709
- 도로명
- 경기 의정부시 용민로 263
- 타입
- 83타입 전용 60.9㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 주차
- 810대 (옥내 732 · 옥외 78) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.43% · 건폐율 14.66%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 222대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(송산초등학교) 중학교(송양중학교) 고등학교(송양고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경기도청) 병원(의정부 성모병원) 백화점(신시계백화점) 대형상가(이마트, 롯데아울렛)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년의정부민락금강펜테리움아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 189.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률189.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 의정부민락금강펜테리움아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,750만원이에요(716호, 2억 200만원~3억 3,200만원).
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- 전용 61㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,100만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 2억 3,200만원, 85㎡ 2억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 25평형 | 2억 3,200만원 | 310호 | 3억 7,100만원 | 63% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 9,100만원 | 406호 | 4억 6,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 6,750만원 | 716호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 의정부민락금강펜테리움아파트의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시의정부민락금강펜테리움아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 의정부민락금강펜테리움아파트는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 19층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 405동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 26층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m의정부송산초등학교
가까운 중학교600m송양중학교
가까운 고등학교800m송양고등학교
- 초등학교의정부송산초등학교400m직선거리
- 초등학교송양초등학교1.3km직선거리
- 중학교송양중학교600m직선거리
- 고등학교송양고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시낙양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
의정부민락금강펜테리움아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,625만원(6건), 2024년 4억 1,150만원(40건), 2025년 3억 9,400만원(38건), 2026년 3억 9,400만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 3억 250만원, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,625만원6건 | 1,935만원 | 6건 | 2억 7,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 1,150만원40건 | 1,889만원 | 40건 | 3억 250만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 3억 9,400만원38건 | 1,888만원 | 38건 | 2억 9,500만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 3억 9,400만원24건 | 1,985만원 | 24건 | 3억 4,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 61㎡최근 12개월 25평형(전용 60.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,053만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,955만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,955만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,009만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 2,053만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 404동(2,015만원), 가장 낮은 곳은 407동(1,955만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 406동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 의정부민락금강펜테리움아파트 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(22건), 신규 56%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 408만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,970만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,686만원이 필요합니다.
- 2억 5,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,970만원 |
| 필요 현금취득세 408만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,686만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
낙양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙양동 12곳낙양동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 의정부민락금강펜테리움아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움２차(평당 1,803만원), 가장 싼 곳은 라디언트캐슬(평당 1,519만원)이에요.
양지마을10단지실거래 없음2017년 · 812세대★ 4.3 (8)라디언트캐슬-23%1,519만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092018년 · 992세대 · 12개월 6건★ 4.6 (19)
반도유보라아이비파크-14%1,701만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092017년 · 939세대 · 12개월 53건★ 4.8 (12)
의정부민락푸르지오-13%1,732만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 943세대 · 12개월 51건★ 4.6 (8)
민락노블랜드엔에이치에프-20%1,587만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082018년 · 792세대 · 12개월 3건★ 4.2 (10)용암마을13단지실거래 없음2016년 · 996세대★ 4.2 (25)
민락LH8단지실거래 없음2012년 · 1,161세대★ 4.2 (18)엘에이치휴스토리-15%1,683만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.082016년 · 812세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
호반베르디움２차-9%1,803만원전용 평당최근 4억 5,400만원 · 26.082017년 · 526세대 · 12개월 22건★ 4.3 (10)
반도유보라아이비파크-14%1,701만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092017년 · 939세대 · 12개월 53건★ 4.8 (12)의정부민락푸르지오-13%1,732만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 943세대 · 12개월 51건★ 4.6 (8)민락노블랜드엔에이치에프-20%1,587만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082018년 · 792세대 · 12개월 3건★ 4.2 (10)용암마을13단지실거래 없음2016년 · 996세대★ 4.2 (25)민락LH8단지실거래 없음2012년 · 1,161세대★ 4.2 (18)엘에이치휴스토리-15%1,683만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.082016년 · 812세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)호반베르디움２차-9%1,803만원전용 평당최근 4억 5,400만원 · 26.082017년 · 526세대 · 12개월 22건★ 4.3 (10)매물·실거주 후기 더 보기
의정부민락금강펜테리움아파트 자주 묻는 질문
의정부민락금강펜테리움아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,982만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60.9㎡)은 3억 7,100만원이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요. 25평형(전용 60.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.의정부민락금강펜테리움아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60.9㎡) 139건, 35평형(전용 85㎡) 137건이에요. 25평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.의정부민락금강펜테리움아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 85㎡(35평형) 7층의 4억 8,700만원, 최저가는 2025.10.11 60.9㎡(25평형) 2층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(35평형) 19층 5억 6,500만원이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.의정부민락금강펜테리움아파트 가격은 낙양동에서 비싼 편인가요?
의정부민락금강펜테리움아파트 매매 평당가는 1,982만원이에요. 낙양동 전체 1,722만원보다 15% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 27% 높아요. 같은 동 라디언트캐슬 1,519만원, 반도유보라아이비파크 1,701만원, 의정부민락푸르지오 1,732만원 중에서는 가장 높은 편이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,053만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,955만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 408만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.의정부민락금강펜테리움아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,970만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,686만원이 필요합니다. 2억 5,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 의정부민락금강펜테리움아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,750만원이에요(716호, 2억 200만원~3억 3,200만원). 전용 61㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,100만원의 약 63%이에요.의정부민락금강펜테리움아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 의정부민락금강펜테리움아파트 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(22건), 신규 56%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 의정부민락금강펜테리움아파트(낙양동 709번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
의정부민락금강펜테리움아파트 매물 · 단지 정보 자세히