편안하고 조용한 집
2026.06.22사진 1장
의정부 용암마을 16단지에서 거주하는 동안 전반적으로 만족하며 생활 했습니다. 층간 소음이 전혀 없었던 것은 아니지만 서로 배려하는 분위기 속에…
경기도 의정부시 낙양동 749 · 2012년 준공 · 625세대 · 전용 36.9~51.6㎡
- 36개월 실거래
- 131건
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 625호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
민락LH16단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월민락LH16단지 전용면적은 3종(36.9~51.6㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,721만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,721만원 / 18만원37건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 1,704만원·월 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,932만원·월 25만원이에요.
- 전용 16평(51.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,535만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,704/18만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 67 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,932/25만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 51.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,535/30만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
민락LH16단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월민락LH16단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 민락LH16단지 51.6㎡(전용 16평) 10층 보증금 6,469만원, 월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 민락LH16단지 36.9㎡(전용 11평) 10층 보증금 621만원, 월 21만원, 2026.08.27 민락LH16단지 36.9㎡(전용 11평) 6층 보증금 1,737만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
민락LH16단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰민락LH16단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안하고 조용한 집", "자연의집", "살기는 편하나 교통(지하철이없음)없어 불편함."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연의집
2025.09.15
아파트 주변으로 개천이 흐르고 산에 둘러 싸여 있는 자연 친화적인 집이나 겨울에는 많이 춥습니다 교통편이 불편한 편이며 버스 대기시간이 약간 길…
살기는 편하나 교통(지하철이없음)없어 불편함.
2025.07.10사진 1장
살기는 편하나 지하철이 없어서 불편함. 공기도좋고 산도가깝고.조깅코스도 있고요.자전거 도로도 있고. 절도있고.약수터도 있고. 마트도 다이소. 가…
민락LH16단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
낙양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1반도유보라아이비파크 | 4.8 | 12건 | 1,701만원 |
| 2라디언트캐슬 | 4.6 | 19건 | 1,519만원 |
| 3엘에이치휴스토리 | 4.6 | 12건 | 1,683만원 |
| 4의정부민락푸르지오 | 4.6 | 8건 | 1,732만원 |
| 6민락LH16단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 5부용마을3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 7호반베르디움２차 | 4.3 | 10건 | 1,803만원 |
| 8의정부민락금강펜테리움아파트 | 4.3 | 9건 | 1,982만원 |
| 9양지마을10단지 | 4.3 | 8건 | - |
| 10용암마을13단지 | 4.2 | 25건 | - |
낙양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
낙양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙양동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 68점, 교육 73점, 마트 98점, 병원 71점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
92
대중교통
68
교육
73
마트
98
병원
71
공원
98
좋아
2026.07.14
공원이 곳곳에 많고 천따라 맛집도 많아요 천따라 자전거타고 다니며 운동하고 동네 공원들도 자전거타고 한바퀴 돌고 신식 아파트들과 천, 공원들이…
공기 좋고 교통 편리
2026.06.10
민락2지구는 형성된지 10년이 넘어 각종 편의시설이 다 형성되고 다양한 대중교통 시설로 살기 좋으며 깨끗한 공기와 잘 정비된 도로와 체육시설.…
역세권 으로 생활이 편해요
2026.04.21
일단 아파트 밀집지역으로 은행 음식점 병원들이 종류별로 잘포진되어 응급시 좋고 다이소와같은 생필품점이 여러곳있어 필요한것이 다있어서 생활에 불…
낙양동 전체 시세와 단지 비교는 낙양동 아파트 시세에서 보세요.
민락LH16단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt민락LH16단지 아파트는 625세대 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 543대(세대당 0.87대), 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 625세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 의정부시 낙양동 749
- 도로명
- 경기 의정부시 용민로 420
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 543대 (옥내 349 · 옥외 194) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2012.12.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.08% · 건폐율 20.81%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년민락LH16단지은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률169.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 민락LH16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(625호, 9,320만원~1억 4,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 1억, 47㎡ 1억 2,600만원, 52㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 | 356호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 2,600만원 | 183호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 4,000만원 | 86호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 625호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 기준 민락LH16단지의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m송양초등학교
가까운 중학교1.0km송양중학교
가까운 고등학교800m송양고등학교
- 초등학교송양초등학교300m직선거리
- 초등학교삼현초등학교400m직선거리
- 중학교송양중학교1.0km직선거리
- 고등학교송양고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시낙양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
민락LH16단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 민락LH16단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요.
낙양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙양동 12곳양지마을10단지실거래 없음2017년 · 812세대★ 4.3 (8)라디언트캐슬1,519만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092018년 · 992세대 · 12개월 6건★ 4.6 (19)
반도유보라아이비파크1,701만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092017년 · 939세대 · 12개월 53건★ 4.8 (12)의정부민락금강펜테리움아파트1,982만원전용 평당최근 4억 8,200만원 · 26.082016년 · 716세대 · 12개월 31건★ 4.3 (9)
의정부민락푸르지오1,732만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 943세대 · 12개월 51건★ 4.6 (8)
민락노블랜드엔에이치에프1,587만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082018년 · 792세대 · 12개월 3건★ 4.2 (10)용암마을13단지실거래 없음2016년 · 996세대★ 4.2 (25)
민락LH8단지실거래 없음2012년 · 1,161세대★ 4.2 (18)엘에이치휴스토리1,683만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.082016년 · 812세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
반도유보라아이비파크1,701만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092017년 · 939세대 · 12개월 53건★ 4.8 (12)의정부민락금강펜테리움아파트1,982만원전용 평당최근 4억 8,200만원 · 26.082016년 · 716세대 · 12개월 31건★ 4.3 (9)의정부민락푸르지오1,732만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 943세대 · 12개월 51건★ 4.6 (8)민락노블랜드엔에이치에프1,587만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082018년 · 792세대 · 12개월 3건★ 4.2 (10)용암마을13단지실거래 없음2016년 · 996세대★ 4.2 (25)민락LH8단지실거래 없음2012년 · 1,161세대★ 4.2 (18)엘에이치휴스토리1,683만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.082016년 · 812세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
민락LH16단지 자주 묻는 질문
민락LH16단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 1,721만원, 월 18만원이에요.민락LH16단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 67건, 전용 14평(46.9㎡) 44건, 전용 16평(51.6㎡) 20건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.민락LH16단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 민락LH16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(625호, 9,320만원~1억 4,200만원). 면적별로는 37㎡ 1억, 47㎡ 1억 2,600만원, 52㎡ 1억 4,000만원이에요.민락LH16단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 민락LH16단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 민락LH16단지(낙양동 749번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
민락LH16단지 매물 · 단지 정보 자세히