작고예쁜 산책로가 아주아주 매력적이랍니당~^^
2026.09.15
여러가지 생활반경에있어 교통과 상권이좋아 편리하구요 ~또하나 교통이 좋아 병원을 내원하기가 좋다는점이 저에게는 아주 큰장점이며~무엇보다도 도서관…
전북특별자치도 군산시 나운동 753-1 · 2016년 준공 · 전용 43.5~49.5㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 6,380만원
- 2026년 · 28호
볼매하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월볼매하우스 전용면적은 3종(43.5~49.5㎡)이며 전용 15평(49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 49.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 43.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
볼매하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월볼매하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 볼매하우스 49.5㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.13 볼매하우스 43.5㎡(전용 13평) 8층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.01.26 볼매하우스 49.5㎡(전용 15평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43.5㎡(전용 13평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
볼매하우스 실거주 후기
실거주 후기나운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점나운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 76점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
86
대중교통
91
교육
76
마트
83
병원
73
공원
86
군산의 나름 첫 부촌?
2026.09.10
신시가지 생기기전에는 나름 괜찮았던 동네에요 아이들도 많고 먹거리.학원들도 참많았고 아파트들도 밀집되어있어서 나름 아이들 많이 있던 구 대단지…
세경아파트 넘 좋아
2026.09.02
22년 살았는데 일단 초등학교 바로 뒤에 있고 사거리에 각종 학원 ,도장들도 있고 병원 도 사거리 에 다있음 5분거리에 롯데마트 있고 ,식당가…
나운동 전체 시세와 단지 비교는 나운동 아파트 시세에서 보세요.
볼매하우스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 군산시 나운동 753-1
- 도로명
- 상신6길 19
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평) · 44㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년볼매하우스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 볼매하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,380만원이에요(28호, 5,150만원~6,460만원).
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- 면적별로는 44㎡ 5,150만원, 45㎡ 5,310만원, 49㎡ 6,420만원, 50㎡ 6,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,150만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 5,310만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,420만원 | 6호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,380만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,380만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,380만원 기준 볼매하우스의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,420만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
나운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산신풍초등학교
가까운 중학교800m군산남중학교
가까운 고등학교1.0km군산상일고등학교
- 초등학교군산신풍초등학교300m직선거리
- 초등학교군산나운초등학교700m직선거리
- 중학교군산남중학교800m직선거리
- 고등학교군산상일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
나운동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시나운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나운동의 다른 아파트 단지
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볼매하우스 자주 묻는 질문
볼매하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.볼매하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.5㎡) 3건, 전용 15평(49.2㎡) 2건, 전용 13평(43.5㎡) 1건이에요. 전용 15평(49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.볼매하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 볼매하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,380만원이에요(28호, 5,150만원~6,460만원). 면적별로는 44㎡ 5,150만원, 45㎡ 5,310만원, 49㎡ 6,420만원, 50㎡ 6,380만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 볼매하우스(나운동 753-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.나운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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