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조양(338-0) 실거래가·시세

경기도 용인시처인구 김량장동 338 · 1992년 준공 · 전용 67.5~84.6㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 1건
1억 8,000만원▲ 16.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 684만 → 지금 703만
전세 중앙값
1억 6,500만원
12개월 2건 · 전세가율 91.7%
매매 평당가 · 전용
703만원
김량장동 중앙값보다 55% 낮음
36개월 최고가
1억 8,000만원
84.6㎡(전용 26평) · 2026.05
36개월 실거래
11건
전용 평당 703만원
공시가격 중앙값
1억 700만원
2026년 · 51호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

조양(338-0) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

조양(338-0) 전용면적은 2종(67.5~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 703만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 645만원), 전세가율은 약 91.7%이에요.
  • 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,491만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율91.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.6㎡전용 26평대표1건-1억 8,000만원8층 · 2026.05.101억 8,000만원8층 · 2026.05.102건1건매매 4 · 전세 3 · 월세 2
67.5㎡전용 21평--1억 5,500만원13층 · 2025.04.181억 5,500만원13층 · 2025.04.18--매매 1 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
2억 1,900만원
2022.05.19 · 5층
최근 거래
1억 8,000만원
2026.05.10 · 8층
비교 거래
18건
2016년 10월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

김량장동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

조양(338-0) 매매 평당가는 703만원이에요. 김량장동 전체 1,564만원보다 55% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 59% 낮아요.
  • 같은 동 용인드마크데시앙 2,977만원, 현대아파트 1,460만원, 용인유메이드 1,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
조양(338-0) (이 단지)703만원기준645만원1건
김량장동 전체1,564만원▲ 122.5%1,470만원236건
용인시처인구 전체1,718만원▲ 144.4%1,213만원2,561건
용인드마크데시앙2,977만원▲ 323.5%1,536만원41건
현대아파트1,460만원▲ 107.7%980만원40건
용인유메이드1,538만원▲ 118.8%1,483만원19건
에스원스마트빌1,713만원▲ 143.7%923만원31건
김량장동어울림2,013만원▲ 186.3%1,490만원20건

조양(338-0) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

조양(338-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 8층 1억 8,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.04.18 조양(338-0) 67.5㎡(전용 21평) 13층 1억 5,500만원, 2025.03.12 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 11층 1억 5,400만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 67.5㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.10 84.6㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.05.10 84.6㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원이에요.
  • 조양(338-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.31 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 7층 1억 6,500만원이에요.
  • 그 앞은 2025.10.31 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 7층 1억 6,500만원, 2024.06.14 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 10층 8,500만원이에요.
  • 조양(338-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.08 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
  • 그 앞은 2024.06.11 조양(338-0) 67.5㎡(전용 21평) 13층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2024.01.25 조양(338-0) 84.6㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.05.10 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 8층

전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
1.4억1.5억1.8억
가장 많이 거래된 구간은 1억 3,500만원~1억 3,800만원(1건)이에요. 절반은 1억 4,900만원~1억 7,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 8,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,000만원8층 · 2026.05.10

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.10-84.6㎡(전용 26평)8층1억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.12-84.6㎡(전용 26평)11층1억 5,400만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.17-84.6㎡(전용 26평)9층1억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.09-84.6㎡(전용 26평)4층1억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

조양(338-0) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

조양(338-0) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "교통좋은주거지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통좋은주거지

2026.01.22

방3칸 화장실2개 분양35평형 전용25.7평으로 교통편리하고 주변에 초.중.고가 걸어서10분안에 있으며 관공서,은행, 시장등 편의시설이 다갖춘…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

김량장동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1김량장동어울림4.89건2,013만원
2삼환나우빌4.77건1,740만원
3용인웰메이드시티4.69건1,693만원
4용인유메이드4.524건1,538만원
5삼환4.54건1,245만원
6현대아파트4.411건1,460만원
7창성빌리지4.33건1,444만원
8에스원스마트빌4.111건1,713만원
9주공(502-1)4.07건-
10신우3.85건1,108만원
김량장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

김량장동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

김량장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
김량장동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 101건
치안
82
대중교통
96
교육
62
마트
83
병원
88
공원
85

맑은공기 도심에서 휴양지같은곳

2026.08.02

교통편만 해결된다면 정말좋은동네! 자차가있다면 도심에서 맑은공기맡을수있는 몇안돼는 동네입니다 관리잘돼있고 애들 학군도좋아요 학원도 많고 외식하…

서울보다 좋은 동네

2026.07.09

장점은 인프라가 좋고 용인시장 너무 정겹고 좋습니다. 5일장 열리면 낭만 가득하게 한잔 걸칠 수 있구요 과일이며 반찬, 생선 등등 모든걸 마트보…

편리해요

2026.06.23

큰 단점은 인근에 대형마트가 없어서 그건 좀 불편해요 차 끌고 가야 대형마트 있어요 차끌고 10분이내 있습니다. 그래도 주변 인프라 잘되어 있…

김량장동 전체 시세와 단지 비교는 김량장동 아파트 시세에서 보세요.

조양(338-0) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 1992년 4월 사용승인이에요.

세대수
62세대
준공
1992년
지번
용인시처인구 김량장동 338
도로명
경기 용인시 처인구 금령로40번길 13
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 68㎡(전용 21평)
층수
지상 13층 · 지하 2층
사용승인
1992.04.11
구조
철근콘크리트구조
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

조양(338-0)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 조양(338-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(51호, 9,440만원~1억 1,700만원).

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  • 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 62%이에요.
  • 면적별로는 68㎡ 9,440만원, 78㎡ 1억 200만원, 85㎡ 1억 1,200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
68㎡ · 전용 21평 (67.5~68)9,440만원5호--
78㎡ · 전용 24평1억 200만원10호--
85㎡ · 전용 26평1억 1,200만원36호1억 8,000만원62%
단지 전체1억 700만원51호59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 1억 1,200만원 기준 조양(338-0)의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
68㎡전용 21평9,440만원2만원특례세율6.1만원-8.1만원
78㎡전용 24평1억 200만원2.2만원특례세율6.5만원-8.8만원
85㎡전용 26평1억 1,200만원2.4만원특례세율7.2만원-9.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

김량장동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m용인초등학교
가까운 중학교600m용인중학교
가까운 고등학교900m태성고등학교
  • 초등학교용인초등학교
    700m직선거리
  • 초등학교역북초등학교
    800m직선거리
  • 중학교용인중학교
    600m직선거리
  • 고등학교태성고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 용인시 처인구 금령로 50 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 용인시 처인구 금령로 50 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시처인구

김량장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

조양(338-0) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
  • 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억 8,000만원
대출 한도LTV 70%1억 2,600만원
필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함약 5,678만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 64만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원첫 달 약 82만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

김량장동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 김량장동 38곳

김량장동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 조양(338-0)의 전용 평당가는 18번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 용인드마크데시앙(평당 2,977만원), 가장 싼 곳은 유장(평당 426만원)이에요.
퍼센트는 조양(338-0) 평당가와 견준 차이예요.

조양(338-0) 자주 묻는 질문

조양(338-0) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 703만원이에요.
조양(338-0) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 91.7%이에요.
조양(338-0) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
조양(338-0)에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 9건, 전용 21평(67.5㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
조양(338-0) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.10 84.6㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.05.10 84.6㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원이에요.
조양(338-0) 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
조양(338-0) 가격은 김량장동에서 비싼 편인가요?조양(338-0) 매매 평당가는 703만원이에요. 김량장동 전체 1,564만원보다 55% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 용인드마크데시앙 2,977만원, 현대아파트 1,460만원, 용인유메이드 1,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
조양(338-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
조양(338-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
조양(338-0) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 조양(338-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(51호, 9,440만원~1억 1,700만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 62%이에요.
조양(338-0) 재건축은 언제 가능한가요?1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
조양(338-0) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조양(338-0)(김량장동 338번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

조양(338-0) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일