맑은공기 도심에서 휴양지같은곳
2026.08.02
교통편만 해결된다면 정말좋은동네! 자차가있다면 도심에서 맑은공기맡을수있는 몇안돼는 동네입니다 관리잘돼있고 애들 학군도좋아요 학원도 많고 외식하…
경기도 용인시처인구 김량장동 530 · 2024년 준공 · 1,308세대 8개 동 · 전용 33.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 27건
- 5억 4,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 2,943만 → 지금 3,016만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 205건 · 전세가율 51.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,977만원
- 김량장동 중앙값보다 90% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 500건
- 전용 평당 2,977만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,500만원
- 2026년 · 1,308호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용인드마크데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용인드마크데시앙 전용면적은 6종(33.8~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,300만원, 전용 평당가는 2,977만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,536만원), 전세가율은 약 51.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,154만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.
전세가율51.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 138만원54건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 5억 4,800만원(평당 3,021만원), 전세 82건 중앙값 2억 7,150만원, 월세 42건 중앙값 보증금 3,000만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 36층 5억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 6,750만원(평당 2,944만원), 전세 15건 중앙값 3억 6,700만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,500만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 24층 6억 8,000만원이에요.
- 전용 13평(42㎡)은 최근 12개월 전세 48건 중앙값 2억 500만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 5,000만원(평당 2,918만원), 전세 9건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 15층 7억 6,500만원이에요.
- 전용 10평(33.8㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 1억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 4,800만원27건 | 3,021만원 | 5억 4,700만원23층 · 2026.09.23 | 5억 7,500만원36층 · 2026.06.13 | 2억 7,150만원82건 | 3,000/133만원42건 | 매매 27 · 전세 176 · 월세 81 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 6,750만원4건 | 2,944만원 | 6억 8,000만원11층 · 2026.05.11 | 6억 8,000만원24층 · 2026.02.09 | 3억 6,700만원15건 | 4,500/155만원6건 | 매매 4 · 전세 34 · 월세 10 |
| 42㎡전용 13평 | - | - | - | - | 2억 500만원48건 | - | 매매 0 · 전세 48 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 5,000만원7건 | 2,918만원 | 7억 5,000만원23층 · 2026.06.30 | 7억 6,500만원15층 · 2026.03.13 | 4억 2,000만원9건 | 8,000/165만원3건 | 매매 7 · 전세 25 · 월세 10 |
| 33.8㎡전용 10평 | - | - | - | - | 1억 4,800만원40건 | - | 매매 0 · 전세 40 · 월세 0 |
| 52㎡전용 16평 | 4억 5,000만원3건 | 2,863만원 | 4억 8,000만원23층 · 2026.08.06 | 4억 8,000만원23층 · 2026.08.06 | 2억 3,100만원11건 | 3,000/120만원3건 | 매매 3 · 전세 25 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용인드마크데시앙 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,048만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,863만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
3,016만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,016만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,043만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3,048만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,021만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,977만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,005만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,944만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,999만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,922만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,922만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,863만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,943만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용인드마크데시앙 아파트 전세 거래는 2026년 4월 39건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 70건으로 직전 6개월(135건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.1건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 39건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 35건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 26건 | 2억 500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2025년 10월부터 최고가
- 5억 7,500만원 2026.06.13 · 36층
- 최근 거래
- 5억 4,700만원 2026.09.23 · 23층
- 비교 거래
- 27건 2025년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
김량장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용인드마크데시앙 매매 평당가는 2,977만원이에요. 김량장동 전체 1,564만원보다 90% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 현대아파트 1,460만원, 용인유메이드 1,538만원, 에스원스마트빌 1,713만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용인드마크데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용인드마크데시앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 23층 5억 4,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 27층 5억 3,500만원, 2026.08.22 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 12층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 85㎡(전용 26평) 15층 105동의 7억 6,500만원, 최저가는 2025.11.13 60㎡(전용 18평) 26층의 4억 3,000만원이에요.
- 용인드마크데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 6층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 6층 3억 8,000만원, 2026.09.04 용인드마크데시앙 85㎡(전용 26평) 13층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 용인드마크데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 용인드마크데시앙 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 126만원, 2026.08.24 용인드마크데시앙 75㎡(전용 23평) 12층 보증금 3,000만원, 월 147만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,700만원2026.09.23 계약 · 60㎡(전용 18평) · 23층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.3억5.4억5.8억
12개월 중앙값5억 4,800만원전용 평당 3,021만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가5억 7,500만원36층 · 2026.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 5억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 5억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 5억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 32층 | 5억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 33층 | 5억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 5억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 36층 | 5억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용인드마크데시앙 실거주 후기
실거주 후기김량장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점김량장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
82
대중교통
96
교육
62
마트
83
병원
88
공원
85
서울보다 좋은 동네
2026.07.09
장점은 인프라가 좋고 용인시장 너무 정겹고 좋습니다. 5일장 열리면 낭만 가득하게 한잔 걸칠 수 있구요 과일이며 반찬, 생선 등등 모든걸 마트보…
편리해요
2026.06.23
큰 단점은 인근에 대형마트가 없어서 그건 좀 불편해요 차 끌고 가야 대형마트 있어요 차끌고 10분이내 있습니다. 그래도 주변 인프라 잘되어 있…
김량장동 전체 시세와 단지 비교는 김량장동 아파트 시세에서 보세요.
용인드마크데시앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 37층·지하 3층, 주차 1,536대, 2024년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 945대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,308세대 (60㎡ 이하 976 · 60~85㎡ 332)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.03.28
- 지번
- 용인시처인구 김량장동 530
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 금령로90번길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 42㎡(전용 13평) · 85㎡(전용 26평) · 34㎡(전용 10평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 주차
- 1,536대 · 세대당 1.17대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 332.18% · 건폐율 16.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 태영건설
- 보안·충전
- CCTV 945대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용인드마크데시앙은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 332.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률332.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용인드마크데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(1,308호, 1억 6,700만원~4억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 1억 8,000만원, 42㎡ 2억 2,400만원, 52㎡ 2억 6,800만원, 60㎡ 3억 1,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 8,000만원 | 34호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 2억 2,400만원 | 34호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 6,800만원 | 68호 | 4억 5,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 1,700만원 | 840호 | 5억 4,800만원 | 58% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 9,100만원 | 188호 | 6억 6,750만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 2,300만원 | 144호 | 7억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 2,500만원 | 1,308호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 1,700만원 기준 용인드마크데시앙의 연간 보유세는 약 32.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 42㎡전용 13평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액용인드마크데시앙에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.03.29접수 마감 | 용인 드마크 데시앙전용 60㎡(18평) | 1,069세대 | 3억 1,700만원평당 1,747만원 | 7.81 : 1 | ▼ 70.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용인드마크데시앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 용인드마크데시앙은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 30층에서 37층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 223개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용인드마크데시앙의 2026년 7월 관리비는 총 28,186만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,625원)이에요.
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- 공용관리비 13,037만원(경비비 4,570만원 · 인건비 4,527만원 · 청소비 2,309만원 순), 개별사용료 15,149만원(전기료 12,810만원 · 수도료 1,845만원 · 건물보험료 215만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,625원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,037만원단지 전체 · 월
개별사용료15,149만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%99,668원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%115,820원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,810만원 | 10만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 4,570만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 4,527만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,309만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,845만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 331만원 | 2,531원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 314만원 | 2,397원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 309만원 | 2,363원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 241만원 | 1,841원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 215만원 | 1,648원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 715만원 | 5,467원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
김량장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m용인초등학교
가까운 중학교600m태성중학교
가까운 고등학교600m태성고등학교
- 초등학교용인초등학교500m직선거리
- 중학교태성중학교600m직선거리
- 중학교용인중학교700m직선거리
- 고등학교태성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구김량장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용인드마크데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 5,000만원(6건), 2026년 5억 5,300만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 500만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,000만원138건 | 138건 |
| 2025년 | 5억 5,000만원6건 | 2,871만원 | 6건 | 2억 500만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 5억 5,300만원35건 | 2,999만원 | 35건 | 2억 6,250만원143건 | 143건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,027만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,007만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,007만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 3,027만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,060만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,918만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용인드마크데시앙 전월세 259건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(81건), 신규 68%(169건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다.
- 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,360만원 |
| 필요 현금취득세 603만원 · 중개보수 219만원 포함 | 약 1억 7,262만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
김량장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 김량장동 38곳김량장동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 용인드마크데시앙의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김량장동어울림(평당 2,013만원), 가장 싼 곳은 유장(평당 426만원)이에요.
현대아파트-51%1,460만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 755세대 · 12개월 40건★ 4.4 (11)
용인유메이드-48%1,538만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.062017년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.5 (24)
에스원스마트빌-42%1,713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072014년 · 333세대 · 12개월 31건★ 4.1 (11)
김량장동어울림-32%2,013만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.8 (9)용인웰메이드시티-43%1,693만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.062018년 · 12개월 5건★ 4.6 (9)스위트홈아파트-54%1,368만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)
삼환나우빌-42%1,740만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092008년 · 12개월 21건★ 4.7 (7)
용인김량장행복주택실거래 없음2019년★ 4.7 (1)글로하임(B동)실거래 없음2013년★ 4.0 (1)
용인유메이드-48%1,538만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.062017년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.5 (24)에스원스마트빌-42%1,713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072014년 · 333세대 · 12개월 31건★ 4.1 (11)김량장동어울림-32%2,013만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.8 (9)용인웰메이드시티-43%1,693만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.062018년 · 12개월 5건★ 4.6 (9)스위트홈아파트-54%1,368만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)삼환나우빌-42%1,740만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092008년 · 12개월 21건★ 4.7 (7)용인김량장행복주택실거래 없음2019년★ 4.7 (1)글로하임(B동)실거래 없음2013년★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
용인드마크데시앙 자주 묻는 질문
용인드마크데시앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 5억 5,300만원, 전용 평당가는 2,977만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 4,800만원이에요.용인드마크데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 205건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.6%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 7,150만원이에요.용인드마크데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.용인드마크데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 284건, 전용 23평(75㎡) 48건, 전용 13평(42㎡) 48건, 전용 26평(85㎡) 42건, 전용 10평(33.8㎡) 40건, 전용 16평(52㎡) 38건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용인드마크데시앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 85㎡(전용 26평) 15층 105동의 7억 6,500만원, 최저가는 2025.11.13 60㎡(전용 18평) 26층의 4억 3,000만원이에요.용인드마크데시앙 가격은 김량장동에서 비싼 편인가요?
용인드마크데시앙 매매 평당가는 2,977만원이에요. 김량장동 전체 1,564만원보다 90% 높아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 73% 높아요. 같은 동 현대아파트 1,460만원, 용인유메이드 1,538만원, 에스원스마트빌 1,713만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용인드마크데시앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,027만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,007만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.용인드마크데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용인드마크데시앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다. 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.용인드마크데시앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용인드마크데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(1,308호, 1억 6,700만원~4억 3,300만원). 전용 60㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 58%이에요.용인드마크데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용인드마크데시앙 전월세 259건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(81건), 신규 68%(169건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용인드마크데시앙(김량장동 530번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.김량장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
용인드마크데시앙 매물 · 단지 정보 자세히