모든 분야에 만족!
2025.10.09
대중교통이 편리하고, 전망이 좋으며, 건물이 튼튼하게 잘지어졌으며, 바로 인접해 야산이 있어서 시간되는대로 등산하기에 좋을 뿐 아니라 아파트관…
경기도 용인시처인구 김량장동 342-5 · 1979년 준공 · 전용 63.1~63.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,500만원▼ 20.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 734만 → 지금 681만
- 매매 평당가 · 전용
- 603만원
- 김량장동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 63.1㎡(전용 19평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 603만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
용인 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월용인 전용면적은 1종(63.1~63.1㎡)이며 전용 19평(63.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 603만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.1㎡전용 19평대표 | 2건 | - | 1억 3,000만원1층 · 2026.09.29 | 1억 4,500만원1층 · 2024.11.28 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2021.12.22 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.29 · 1층
- 비교 거래
- 14건 2018년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
김량장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용인 매매 평당가는 603만원이에요. 김량장동 전체 1,589만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,723만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 용인드마크데시앙 2,977만원, 현대아파트 1,458만원, 용인유메이드 1,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용인 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월용인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 용인 63.1㎡(전용 19평) 1층 1억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 용인 63.1㎡(전용 19평) 3층 1억, 2024.11.28 용인 63.1㎡(전용 19평) 1층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.29 63.1㎡(전용 19평) 1층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.01.19 63.1㎡(전용 19평) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 63.1㎡(전용 19평) 1층 1억 4,500만원이에요.
- 용인 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.04 용인 63.1㎡(전용 19평) 1층 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.29 계약 · 63.1㎡(전용 19평) · 1층
전용 19평(63.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.2억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,500만원1층 · 2024.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 63.1㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 3,000만원63.1㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 1동 | 63.1㎡(전용 19평) | 3층 | 1억63.1㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 1동 | 63.1㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 4,500만원63.1㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 1동 | 63.1㎡(전용 19평) | 2층 | 1억 4,000만원63.1㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용인 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든 분야에 만족!", "좋아용", "살기 좋은집이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.4
내부
4.7
인프라
4.9
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아용
2025.09.20
10년이 넘은 아파트이지만 관리가 잘되어서 시설에 문제는없습니다 인프라 교통도 좋은편이며 학교도 근처에있어 좋습니다 바로앞에 버스정류장도있어…
살기 좋은집이에요
2025.05.29사진 1장
되게 평범하고 조용하고 살기 좋은 집인거 같아요 벌래는 조금 나오지만 방음도 잘 되고 디자인도 좋습니다 엘리베이터 속도도 괜찮고요 분리수거도 잘…
용인 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-01 기준.
김량장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점김량장동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점김량장동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 84점, 병원 88점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 104건
치안
83
대중교통
96
교육
63
마트
84
병원
88
공원
86
김량장동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 175위, 용인시처인구 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(18위), 가장 처지는 항목은 치안(256위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 175위, 전국 741위김량장동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
김량장동 전체 시세와 단지 비교는 김량장동 아파트 시세에서 보세요.
용인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 564대, 승강기 1대, 2008년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 458세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1979년
- 지번
- 용인시처인구 김량장동 342-5
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 중부대로 1348
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 564대 (옥내 455 · 옥외 109) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.08.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 181.5% · 건폐율 17.13%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용인은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 181.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
용적률181.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
김량장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m역북초등학교
가까운 중학교200m용신중학교
가까운 고등학교700m용인고등학교
- 초등학교역북초등학교100m직선거리
- 초등학교서룡초등학교700m직선거리
- 중학교용신중학교200m직선거리
- 고등학교용인고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구김량장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
김량장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 김량장동 38곳김량장동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 용인의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용인드마크데시앙(평당 2,977만원), 가장 싼 곳은 유장(평당 426만원)이에요.
용인드마크데시앙+394%2,977만원전용 평당최근 5억 · 26.092024년 · 1,308세대 · 12개월 41건현대아파트+142%1,458만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 755세대 · 12개월 38건★ 4.4 (11)
용인유메이드+155%1,538만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.062017년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.5 (24)
에스원스마트빌+183%1,707만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092014년 · 333세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)용인웰메이드시티+198%1,795만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092018년 · 12개월 7건★ 4.6 (9)
김량장동어울림+234%2,013만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.8 (9)스위트홈아파트+127%1,368만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)
삼환나우빌+189%1,740만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092008년 · 12개월 21건★ 4.7 (7)
용인김량장행복주택실거래 없음2019년★ 4.7 (1)
용인유메이드+155%1,538만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.062017년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.5 (24)에스원스마트빌+183%1,707만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092014년 · 333세대 · 12개월 28건★ 4.1 (11)용인웰메이드시티+198%1,795만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092018년 · 12개월 7건★ 4.6 (9)김량장동어울림+234%2,013만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.8 (9)스위트홈아파트+127%1,368만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.082016년 · 168세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)삼환나우빌+189%1,740만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092008년 · 12개월 21건★ 4.7 (7)용인김량장행복주택실거래 없음2019년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
용인 자주 묻는 질문
용인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 603만원이에요.용인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.29 63.1㎡(전용 19평) 1층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.01.19 63.1㎡(전용 19평) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 63.1㎡(전용 19평) 1층 1억 4,500만원이에요.용인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용인 가격은 김량장동에서 비싼 편인가요?
용인 매매 평당가는 603만원이에요. 김량장동 전체 1,589만원보다 62% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,723만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 용인드마크데시앙 2,977만원, 현대아파트 1,458만원, 용인유메이드 1,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용인(김량장동 342-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용인 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용인 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 181.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.김량장동은 살기 좋은 동네인가요?
김량장동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 175위, 용인시처인구 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(18위), 가장 처지는 항목은 치안(256위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 김량장동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.김량장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
용인 매물 · 단지 정보 자세히