재밌어요 스냥
2026.10.05
너무좋고 편리하게 살고 있어요 공기좋고 교통좋고 건물외관너무예뿌고 교통이 너무좋아요. 서울에 있으면서 이렇게인프라 있는곳이 드믈거 같아요. 서울…
서울특별시 성북구 길음동 1287-1 · 2019년 준공 · 399세대 5개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 11억 7,000만원▲ 23.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,114만 → 지금 5,021만
- 전세 중앙값
- 6억 3,500만원
- 12개월 26건 · 전세가율 56.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,632만원
- 길음동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 336건
- 전용 평당 4,632만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,700만원
- 2026년 · 399호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
롯데캐슬골든힐스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데캐슬골든힐스 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 7,500만원, 전용 평당가는 4,632만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,500만원(평당 2,606만원), 전세가율은 약 56.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,093만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,003만원, 월 23만원이에요.
전세가율56.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,003만원 / 23만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 11억 7,000만원(평당 4,554만원), 전세 18건 중앙값 6억 5,100만원, 월세 8건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 114만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.28 11층 12억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 2,250만원(평당 5,641만원), 전세 6건 중앙값 5억 2,550만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1억 4,003만원·월 23만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 18층 10억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 114.8㎡ · 114A타입 · 전용률 74% | 11억 7,000만원15건 | 4,554만원 | 12억 9,000만원11층 · 2026.10.28 | 12억 9,000만원11층 · 2026.10.28 | 6억 5,100만원18건 | 4억 2,500/114만원8건 | 매매 50 · 전세 100 · 월세 27 |
| 59.9~60㎡25평형공급 82.6㎡ · 82T타입 · 전용률 72.5% | 10억 2,250만원6건 | 5,641만원 | 10억 1,500만원2층 · 2026.06.24 | 10억 5,000만원18층 · 2026.06.23 | 5억 2,550만원6건 | 1억 4,003/23만원31건 | 매매 18 · 전세 35 · 월세 85 |
| 74㎡30평형공급 100.5㎡ · 100타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 10억 5,000만원5층 · 2026.06.02 | 10억 5,000만원5층 · 2026.06.02 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬골든힐스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,599만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,114만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
5,021만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,021만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4,788만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,613만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,599만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,593만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,282만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,282만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3,951만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬골든힐스 아파트 전세 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 6억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
6억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 6,150만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 5,550만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 3,550만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 5월부터 최고가
- 12억 9,000만원 2026.10.28 · 11층
- 최근 거래
- 12억 9,000만원 2026.10.28 · 11층
- 비교 거래
- 78건 2019년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
길음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬골든힐스 매매 평당가는 4,632만원이에요. 길음동 전체 5,021만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 래미안길음센터피스 7,855만원, 롯데캐슬클라시아 7,853만원, 길음뉴타운2단지푸르지오 4,066만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬골든힐스 (이 단지) | 4,632만원 | 기준 | 2,606만원 | 22건 |
| 길음동 전체 | 5,021만원 | ▲ 8.4% | 2,706만원 | 643건 |
| 성북구 전체 | 3,970만원 | ▼ 14.3% | 2,393만원 | 3,576건 |
| 래미안길음센터피스 | 7,855만원 | ▲ 69.6% | 2,176만원 | 52건 |
| 롯데캐슬클라시아 | 7,853만원 | ▲ 69.5% | 3,483만원 | 60건 |
| 길음뉴타운2단지푸르지오 | 4,066만원 | ▼ 12.2% | 2,276만원 | 74건 |
| 길음뉴타운8단지(래미안) | 5,301만원 | ▲ 14.4% | 2,919만원 | 59건 |
| 길음뉴타운4단지(e편한세상) | 4,874만원 | ▲ 5.2% | 2,496만원 | 73건 |
롯데캐슬골든힐스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데캐슬골든힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 11층 12억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.29 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 18층 12억 3,000만원, 2026.09.22 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 2층 12억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.28 84.9㎡(35평형) 11층의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.12.13 59.9㎡(25평형) 4층의 8억 7,800만원이에요.
- 롯데캐슬골든힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 롯데캐슬골든힐스 74㎡(30평형) 7층 7억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 6층 6억 3,000만원, 2026.10.27 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 6층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 롯데캐슬골든힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 롯데캐슬골든힐스 59.9㎡(25평형) 21층 보증금 5억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 6층 보증금 3억, 월 200만원, 2026.09.05 롯데캐슬골든힐스 84.9㎡(35평형) 18층 보증금 6억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 9,000만원2026.10.28 계약 · 84.9㎡(35평형) · 11층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.7억
8억9.4억13억
12개월 중앙값11억 7,000만원전용 평당 4,554만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가12억 9,000만원11층 · 2026.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 12억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 12억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 12억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 11억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 12억84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 11억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 11억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 1102동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 11억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 1101동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 11억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 1103동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 11억84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 1102동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 11억84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 1101동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 10억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 1101동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 9억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 1102동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 9억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬골든힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬골든힐스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재밌어요 스냥", "조용한 곳 뷰 좋은 곳", "부담없는 편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.0
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 곳 뷰 좋은 곳
2026.06.14
이 집은 뷰가 정말 잘나옵니다. 사실 모든 호수가 그렇진 않은데 제가 살던 곳은 정말 뷰가 잘나와서 정릉 전체의 대략 오십퍼센트 이상은 보이는…
부담없는 편안한 집
2026.02.28사진 1장
아파트 앞에 버스정류장이 바로 있어 좋고 길건너 맞은편엔. 마트가 있어 장보기가 좋아요 크지 않은 단지지만 산책로도 애견과 함께 산책하기 좋아여…
롯데캐슬골든힐스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
길음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1길음역롯데캐슬트윈골드 | 5.0 | 4건 | 7,758만원 |
| 2길음역롯데캐슬트윈골드아파트 | 5.0 | 4건 | 7,419만원 |
| 3롯데캐슬클라시아 | 4.8 | 17건 | 7,853만원 |
| 4래미안길음센터피스 | 4.7 | 13건 | 7,855만원 |
| 7롯데캐슬골든힐스 | 4.6 | 8건 | 4,632만원 |
| 5길음뉴타운5단지(래미안) | 4.7 | 6건 | 4,728만원 |
| 6길음뉴타운8단지(래미안) | 4.6 | 17건 | 5,301만원 |
| 8길음뉴타운2단지푸르지오 | 4.5 | 13건 | 4,066만원 |
| 9길음3단지(임대307동,308동,1280-3) | 4.5 | 13건 | - |
| 10길음뉴타운7단지(두산위브) | 4.5 | 12건 | 5,828만원 |
길음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
길음동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점길음동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 82점, 마트 93점, 병원 75점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 105건
치안
90
대중교통
88
교육
82
마트
93
병원
75
공원
78
길음동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 25위, 성북구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(230위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 25위, 전국 134위길음동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
길음동 전체 시세와 단지 비교는 길음동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬골든힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬골든힐스 아파트는 399세대 · 5개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 18.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 475대(세대당 1.19대), 2019년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 82T타입은 공급 82.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.5%), 82C타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73%), 82A타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 100타입은 공급 100.5㎡·전용 74㎡(전용률 73.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 243대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 우이신설선 4호선 길음역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(길원초등학교) 중학교(길음중학교) 고등학교(대일외국어고등학교) 대학교(고려대학교)이에요.
- 세대수
- 399세대 (60㎡ 이하 136 · 60~85㎡ 263)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2019년 5월
- 지번
- 성북구 길음동 1287-1
- 도로명
- 서울 성북구 서경로 60
- 타입
- 82T타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 100타입 전용 74㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 475대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.04% · 건폐율 20.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 롯데건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 243대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 우이신설선 4호선 길음역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(길원초등학교) 중학교(길음중학교) 고등학교(대일외국어고등학교) 대학교(고려대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성북구청) 병원(고대 안암병원) 백화점(현대백화점)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬골든힐스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률241.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬골든힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,700만원이에요(399호, 5억~6억 6,900만원).
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- 전용 85㎡는 6억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 7,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 3,100만원, 74㎡ 5억 6,900만원, 85㎡ 6억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 5억 3,100만원 | 136호 | 10억 2,250만원 | 52% |
| 74㎡ · 30평형 | 5억 6,900만원 | 34호 | 10억 5,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 35평형 | 6억 6,900만원 | 229호 | 11억 7,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 3,700만원 | 399호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 6억 6,900만원 기준 롯데캐슬골든힐스의 연간 보유세는 약 93만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 42.4만원에 도시지역분·지방교육세 50.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,100만원 | 28.7만원특례세율 | 38.4만원 | - | 67.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5억 6,900만원 | 32.1만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,900만원 | 42.4만원특례세율 | 50.6만원 | - | 93만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분롯데캐슬골든힐스의 2026년 8월 관리비는 총 11,376만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,781원)이에요.
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- 공용관리비 5,079만원(인건비 2,318만원 · 경비비 1,173만원 · 청소비 762만원 순), 개별사용료 6,297만원(전기료 5,110만원 · 수도료 908만원 · 건물보험료 92만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당2,781원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,079만원단지 전체 · 월
개별사용료6,297만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 높음24만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
23만원
25.12
24만원
26.01
21만원
26.02
23만원
26.03
21만원
26.04
22만원
26.05
23만원
26.06
28만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%127,291원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%157,826원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,110만원 | 13만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,318만원 | 6만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,173만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 908만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 762만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 344만원 | 8,633원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 3,970원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 3,338원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 92만원 | 2,298원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,623원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 312만원 | 7,817원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
길음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울길원초등학교
가까운 중학교500m길음중학교
가까운 고등학교400m대일외국어고등학교
- 초등학교서울길원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울길음초등학교400m직선거리
- 중학교길음중학교500m직선거리
- 고등학교대일외국어고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구길음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬골든힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 9,000만원(17건), 2025년 9억 5,000만원(41건), 2026년 11억 5,750만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 8,000만원, 2025년 5억 7,875만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8억 9,000만원17건 | 3,814만원 | 17건 | 5억 8,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 9억 5,000만원41건 | 3,776만원 | 41건 | 5억 7,875만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 11억 5,750만원16건 | 4,682만원 | 16건 | 6억 3,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,593만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,370만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 4,593만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 4,370만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1104동(4,965만원), 가장 낮은 곳은 1101동(4,233만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬골든힐스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(46건), 신규 30%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 11억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 585만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 11억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 4,646만원이 필요합니다.
- 4억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,861만원 · 중개보수 585만원 포함 | 약 7억 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 237만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 130만원 | 첫 달 약 305만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
길음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 길음동 26곳길음동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 롯데캐슬골든힐스의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안길음센터피스(평당 7,855만원), 가장 싼 곳은 길음뉴타운신안파크아파트(평당 2,329만원)이에요.
래미안길음센터피스+70%7,855만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.102019년 · 2,352세대 · 12개월 52건★ 4.7 (13)롯데캐슬클라시아+70%7,853만원전용 평당최근 19억 7,000만원 · 26.102022년 · 2,029세대 · 12개월 60건★ 4.8 (17)
길음뉴타운2단지푸르지오-12%4,066만원전용 평당최근 12억 · 26.102005년 · 1,634세대 · 12개월 74건★ 4.5 (13)길음뉴타운8단지(래미안)+14%5,301만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.102010년 · 1,497세대 · 12개월 59건★ 4.6 (17)길음뉴타운4단지(e편한세상)+5%4,874만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.102005년 · 1,605세대 · 12개월 73건★ 4.1 (21)길음동동부센트레빌(1278-0)-5%4,393만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102003년 · 1,377세대 · 12개월 62건★ 4.0 (19)길음뉴타운1단지(래미안길음1차)+25%5,786만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.102003년 · 1,125세대 · 12개월 47건★ 4.3 (9)길음뉴타운6단지(래미안)+18%5,467만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.102007년 · 977세대 · 12개월 41건★ 4.0 (12)길음뉴타운9단지(래미안)+18%5,448만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.102010년 · 1,012세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬골든힐스 자주 묻는 질문
롯데캐슬골든힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 10억 7,500만원, 전용 평당가는 4,632만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 11억 7,000만원이에요.롯데캐슬골든힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 6억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 56.3%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 6억 5,100만원이에요.롯데캐슬골든힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 1억 4,003만원, 월 23만원이에요.롯데캐슬골든힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 177건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 138건, 30평형(전용 74㎡) 21건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬골든힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.28 84.9㎡(35평형) 11층의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.12.13 59.9㎡(25평형) 4층의 8억 7,800만원이에요.롯데캐슬골든힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬골든힐스 가격은 길음동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬골든힐스 매매 평당가는 4,632만원이에요. 길음동 전체 5,021만원보다 8% 낮아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 17% 높아요. 같은 동 래미안길음센터피스 7,855만원, 롯데캐슬클라시아 7,853만원, 길음뉴타운2단지푸르지오 4,066만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬골든힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,593만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,370만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.롯데캐슬골든힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 11억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 585만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬골든힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 11억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,800만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 4,646만원이 필요합니다. 4억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.롯데캐슬골든힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬골든힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,700만원이에요(399호, 5억~6억 6,900만원). 전용 85㎡는 6억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 7,000만원의 약 57%이에요.롯데캐슬골든힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬골든힐스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(46건), 신규 30%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬골든힐스(길음동 1287-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.길음동은 살기 좋은 동네인가요?
길음동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 25위, 성북구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(230위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 길음동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.길음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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