마재마을
2026.07.31
치안 나쁘지않음 근처에 다이소도 있고 카페도 있고 요즘 사람들이 살아가는데 있어 필요한 것을 쉽게 구할 수 있음. 대중교통도 나쁘지 않음. 학군…
전남광주통합특별시 서구 금호동 738-1 · 1994년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 84.8~140.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 2,300만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 819만 → 지금 819만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 90.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 870만원
- 금호동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,100만원
- 107.4㎡(전용 32평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 870만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일신 전용면적은 3종(84.8~140.5㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 870만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 786만원), 전세가율은 약 90.3%이에요.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,160만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율90.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 83만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 1,000만원13층 · 2026.07.13 | 2억 3,600만원5층 · 2026.01.29 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 107.4㎡전용 32평 | - | - | 2억 8,100만원7층 · 2024.05.20 | 2억 8,100만원7층 · 2024.05.20 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 140.5㎡전용 42평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.01.25 · 9층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.07.13 · 13층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신 매매 평당가는 870만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 중간 편이에요.
일신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 일신 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.29 일신 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 3,600만원, 2024.10.07 일신 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~107.4㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 84.8㎡(전용 26평) 5층 101동의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.07.13 84.8㎡(전용 26평) 13층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 107.4㎡(전용 32평) 7층 2억 8,100만원이에요.
- 일신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.09 일신 107.4㎡(전용 32평) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 일신 84.8㎡(전용 26평) 16층 1억 9,000만원, 2024.02.16 일신 107.4㎡(전용 32평) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 일신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 일신 140.5㎡(전용 42평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 일신 84.8㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.04.09 일신 140.5㎡(전용 42평) 16층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~140.5㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.07.13 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 101동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.2억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,600만원5층 · 2026.01.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 140건
치안
94
대중교통
92
교육
83
마트
74
병원
84
공원
94
친정
2026.06.17
우리 엄마의 고향 전라도 광주...너무 멀어서 자주있진못했지만 그곳에 가면 동네분들에 따뜻한 정이 느껴지고 연식이 오래된 아파트지만 주변인프라는…
금둥이
2026.06.02
긍호동장점은 교통수단이수윌하며 공원이잘되어있으며 풍암동농수산물시장이근접해서 매우편 리합니다 교통시설은 대중교통이수월하며 버스로15분이면지하철이동…
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
일신 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준일신 아파트는 160세대 · 1개 동 · 1994년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 181대(세대당 1.13대), CCTV 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상무초) 중학교(금호중)이에요.
- 세대수
- 160세대 (60~85㎡ 96 · 85~135㎡ 32 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.04.25
- 지번
- 서구 금호동 738-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 운천로 69
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 107㎡(전용 32평) · 140㎡(전용 42평)
- 층수
- 지상 16층
- 주차
- 181대 (지상 97 · 지하 84) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일신주택
- 보안·충전
- CCTV 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상무초) 중학교(금호중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소, 우체국) 병원(이사랑치과의원) 기타(서구문화센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일신의 2026년 7월 관리비는 총 1,805만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,123원)이에요.
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- 공용관리비 1,289만원(경비비 543만원 · 인건비 399만원 · 청소비 191만원 순), 개별사용료 516만원(수도료 299만원 · 전기료 110만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,123원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,289만원단지 전체 · 월
개별사용료516만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%80,540원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%32,272원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 543만원 | 3만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 399만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 299만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 191만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 110만원 | 6,871원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 88만원 | 5,477원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 3,198원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 2,375원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 34만원 | 2,097원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,158원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 35만원 | 2,208원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m만호초등학교
가까운 중학교700m광주중학교
가까운 고등학교1.4km광주대동고등학교
- 초등학교만호초등학교100m직선거리
- 초등학교금부초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교700m직선거리
- 고등학교광주대동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다.
- 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,610만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 7,024만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳금호동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 일신의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 위파크마륵공원(평당 2,506만원), 가장 싼 곳은 금호시영5단지(평당 713만원)이에요.
중흥+10%955만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092000년 · 1,437세대 · 12개월 75건대주파크빌+16%1,012만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 68건금호시영1단지-9%796만원전용 평당최근 1억 2,427만원 · 26.081993년 · 810세대 · 12개월 21건종원팰리스빌+23%1,074만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092002년 · 1,600세대 · 12개월 56건금호지구대광로제비앙+128%1,986만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082022년 · 361세대 · 12개월 29건매월동아델리움로제비앙+87%1,623만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092017년 · 12개월 50건금호시영5단지-18%713만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 19건호반리젠시빌2차+15%997만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건금호2지구도개공1단지+2%884만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 12개월 19건
주변 매물 더 보기
일신 자주 묻는 질문
일신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 870만원이에요.일신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 90.3%이에요.일신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.일신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 8건, 전용 32평(107.4㎡) 4건, 전용 42평(140.5㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 84.8㎡(전용 26평) 5층 101동의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.07.13 84.8㎡(전용 26평) 13층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 107.4㎡(전용 32평) 7층 2억 8,100만원이에요.일신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일신 가격은 금호동에서 비싼 편인가요?
일신 매매 평당가는 870만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 14% 낮아요. 서구 전체 1,105만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 중간 편이에요.일신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다. 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신(금호동 738-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일신 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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