마재마을
2026.07.31
치안 나쁘지않음 근처에 다이소도 있고 카페도 있고 요즘 사람들이 살아가는데 있어 필요한 것을 쉽게 구할 수 있음. 대중교통도 나쁘지 않음. 학군…
전남광주통합특별시 서구 금호동 813 · 2000년 준공 · 1,242세대 8개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 65건
- 1억 8,400만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,052만 → 지금 1,009만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 87.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,012만원
- 금호동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 9,200만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 1,012만원
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대주파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대주파크빌 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,400만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 882만원), 전세가율은 약 87.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,359만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.
전세가율87.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 62만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 65건 중앙값 1억 8,400만원(평당 1,014만원), 전세 19건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 2,000만원·월 62만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 20층 2억 3,450만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 7층 2억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 1억 8,400만원65건 | 1,014만원 | 1억 7,300만원8층 · 2026.09.22 | 2억 3,450만원20층 · 2023.10.24 | 1억 6,000만원19건 | 2,000/62만원24건 | 매매 192 · 전세 69 · 월세 60 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2억 5,000만원3건 | 974만원 | 2억 4,200만원1층 · 2026.02.27 | 2억 9,200만원7층 · 2025.09.27 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대주파크빌 아파트 매매 거래는 2026년 1월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,107만원이 가장 높았고 2026년 6월 954만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(37건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
1,009만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,009만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,036만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,019만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 954만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 987만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,017만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,048만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,025만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,011만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 990만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 964만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대주파크빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 7,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 3,500만원 2022.06.14 · 9층
- 최근 거래
- 1억 7,300만원 2026.09.22 · 8층
- 비교 거래
- 869건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대주파크빌 매매 평당가는 1,012만원이에요. 금호동 전체 1,017만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 중흥 955만원, 금호시영1단지 796만원, 종원팰리스빌 1,074만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대주파크빌 (이 단지) | 1,012만원 | 기준 | 882만원 | 68건 |
| 금호동 전체 | 1,017만원 | ▲ 0.5% | 882만원 | 582건 |
| 서구 전체 | 1,105만원 | ▲ 9.2% | 1,025만원 | 3,157건 |
| 중흥 | 955만원 | ▼ 5.6% | 860만원 | 75건 |
| 금호시영1단지 | 796만원 | ▼ 21.3% | 723만원 | 21건 |
| 종원팰리스빌 | 1,074만원 | ▲ 6.1% | 915만원 | 56건 |
| 금호지구대광로제비앙 | 1,986만원 | ▲ 96.2% | 1,398만원 | 29건 |
| 매월동아델리움로제비앙 | 1,623만원 | ▲ 60.4% | 1,170만원 | 50건 |
대주파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대주파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 8층 1억 7,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 대주파크빌 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 8,800만원, 2026.09.16 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 7층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.8㎡(전용 26평) 10층 101동의 2억 8,800만원, 최저가는 2025.10.12 60㎡(전용 18평) 4층의 1억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 9,200만원이에요.
- 대주파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 14층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 대주파크빌 59.9㎡(전용 18평) 5층 3,000만원, 2026.08.14 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 18층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 대주파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,400만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 대주파크빌 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.08.17 대주파크빌 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,300만원2026.09.22 계약 · 60㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 192건최근 12개월 65건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.4억1.8억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 8,400만원전용 평당 1,014만원
같은 면적 · 12개월 거래65건
36개월 최고가2억 3,450만원20층 · 2023.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 8,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 600만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,100만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대주파크빌 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 140건
치안
94
대중교통
92
교육
83
마트
74
병원
84
공원
94
친정
2026.06.17
우리 엄마의 고향 전라도 광주...너무 멀어서 자주있진못했지만 그곳에 가면 동네분들에 따뜻한 정이 느껴지고 연식이 오래된 아파트지만 주변인프라는…
금둥이
2026.06.02
긍호동장점은 교통수단이수윌하며 공원이잘되어있으며 풍암동농수산물시장이근접해서 매우편 리합니다 교통시설은 대중교통이수월하며 버스로15분이면지하철이동…
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
대주파크빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대주파크빌 아파트는 1,242세대 · 8개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 201건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,053대(세대당 0.85대), CCTV 158대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(만호초) 중학교(광주중학교)이에요.
- 세대수
- 1,242세대 (60㎡ 이하 1,126 · 60~85㎡ 116)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2000.06.12
- 지번
- 서구 금호동 813
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층
- 주차
- 1,053대 (지상 695 · 지하 358) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대주건설
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(만호초) 중학교(광주중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(서광병원) 대형상가(롯데마트) 기타(서구문화센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대주파크빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대주파크빌의 2026년 7월 관리비는 총 15,344만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,456원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,904만원(경비비 2,401만원 · 인건비 2,375만원 · 청소비 1,791만원 순), 개별사용료 7,440만원(전기료 4,685만원 · 수도료 2,374만원 · 생활폐기물수수료 138만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,456원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,904만원단지 전체 · 월
개별사용료7,440만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%63,640원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%59,901원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,685만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 2,401만원 | 2만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,375만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,374만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,791만원 | 1만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 435만원 | 3,498원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 409만원 | 3,295원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 237만원 | 1,904원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 138만원 | 1,108원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 1,105원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 362만원 | 2,915원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m만호초등학교
가까운 중학교700m광주중학교
가까운 고등학교1.4km광주대동고등학교
- 초등학교만호초등학교100m직선거리
- 초등학교금부초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교700m직선거리
- 고등학교광주대동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대주파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,900만원(19건), 2024년 1억 8,800만원(57건), 2025년 1억 8,200만원(75건), 2026년 1억 8,450만원(50건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,900만원19건 | 1,042만원 | 19건 | 1억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 8,800만원57건 | 1,037만원 | 57건 | 1억 6,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 1억 8,200만원75건 | 1,003만원 | 75건 | 1억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 1억 8,450만원50건 | 1,015만원 | 50건 | 1억 5,750만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,025만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 976만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 981만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 976만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 1,025만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,053만원), 가장 낮은 곳은 101동(974만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대주파크빌 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 1건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,880만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,802만원이 필요합니다.
- 1억 2,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,880만원 |
| 필요 현금취득세 202만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳금호동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 대주파크빌의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위파크마륵공원(평당 2,506만원), 가장 싼 곳은 금호시영5단지(평당 713만원)이에요.
중흥-6%955만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092000년 · 1,437세대 · 12개월 75건금호시영1단지-21%796만원전용 평당최근 1억 2,427만원 · 26.081993년 · 810세대 · 12개월 21건종원팰리스빌+6%1,074만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092002년 · 1,600세대 · 12개월 56건금호지구대광로제비앙+96%1,986만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082022년 · 361세대 · 12개월 29건매월동아델리움로제비앙+60%1,623만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092017년 · 12개월 50건금호시영5단지-30%713만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 19건호반리젠시빌2차-1%997만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건금호2지구도개공1단지-13%884만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 12개월 19건부영(마재마을)-9%923만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건
주변 매물 더 보기
대주파크빌 자주 묻는 질문
대주파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 68건 중앙값은 1억 8,400만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 8,400만원이에요.대주파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 87.2%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 6,000만원이에요.대주파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.대주파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 321건, 전용 26평(84.8㎡) 16건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대주파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.8㎡(전용 26평) 10층 101동의 2억 8,800만원, 최저가는 2025.10.12 60㎡(전용 18평) 4층의 1억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 9,200만원이에요.대주파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대주파크빌 가격은 금호동에서 비싼 편인가요?
대주파크빌 매매 평당가는 1,012만원이에요. 금호동 전체 1,017만원과 같은 수준이에요. 서구 전체 1,105만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 중흥 955만원, 금호시영1단지 796만원, 종원팰리스빌 1,074만원 중에서는 중간 편이에요.대주파크빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,025만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 976만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.대주파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대주파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,880만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,802만원이 필요합니다. 1억 2,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.대주파크빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대주파크빌 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대주파크빌(금호동 813번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대주파크빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대주파크빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대주파크빌 매물 · 단지 정보 자세히