전남광주통합특별시 서구 금호동 787 · 2000년 준공 · 1,437세대 7개 동 · 전용 59.5~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~59.8㎡) · 최근 12개월 40건
- 1억 7,300만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 996만 → 지금 917만
- 전세 중앙값
- 1억 5,250만원
- 12개월 34건 · 전세가율 89.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 947만원
- 금호동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,250만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 461건
- 전용 평당 947만원
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.08
중흥 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월중흥 전용면적은 2종(59.5~59.8㎡)이며 전용 18평(59.6~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 947만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,250만원(평당 848만원), 전세가율은 약 89.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 1억 7,300만원(평당 960만원), 전세 24건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 34건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 17층 2억 2,000만원이에요.
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- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 1억 6,650만원(평당 926만원), 전세 10건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 62만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 7층 2억 2,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.8㎡전용 18평대표 | 1억 7,300만원40건 | 960만원 | 1억 5,500만원3층 · 2026.08.24 | 2억 2,000만원17층 · 2026.02.05 | 1억 5,500만원24건 | 2,000/60만원34건 | 매매 115 · 전세 84 · 월세 97 |
| 59.5㎡전용 18평 | 1억 6,650만원32건 | 926만원 | 1억 6,500만원4층 · 2026.11.04 | 2억 2,250만원7층 · 2026.03.09 | 1억 5,000만원10건 | 2,000/62만원13건 | 매매 67 · 전세 55 · 월세 43 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥 아파트 매매 거래는 2026년 4월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,050만원이 가장 높았고 2024년 7월 837만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(44건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 917만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 934만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 873만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 970만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 979만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 977만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 912만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 931만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,050만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 938만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 944만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 958만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥 아파트 전세 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 6,100만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(20건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 9건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 5,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 4,650만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 5,900만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 최근 10년 최고가
- 2억 5,300만원 2021.10.30 · 8층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.11.04 · 4층
- 비교 거래
- 837건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥 매매 평당가는 947만원이에요. 금호동 전체 1,011만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,089만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 대주파크빌 1,014만원, 금호시영1단지 796만원, 종원팰리스빌 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥 (이 단지) | 947만원 | 기준 | 848만원 | 72건 |
| 금호동 전체 | 1,011만원 | ▲ 6.8% | 882만원 | 549건 |
| 서구 전체 | 1,089만원 | ▲ 15% | 1,032만원 | 3,050건 |
| 대주파크빌 | 1,014만원 | ▲ 7.1% | 875만원 | 61건 |
| 금호시영1단지 | 796만원 | ▼ 15.9% | 696만원 | 20건 |
| 종원팰리스빌 | 1,070만원 | ▲ 13% | 895만원 | 54건 |
| 금호지구대광로제비앙 | 1,967만원 | ▲ 107.7% | 1,398만원 | 26건 |
| 매월동아델리움로제비앙 | 1,630만원 | ▲ 72.1% | 1,170만원 | 47건 |
중흥 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월중흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 중흥 59.5㎡(전용 18평) 4층 1억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 중흥 59.5㎡(전용 18평) 16층 1억 6,800만원, 2026.10.08 중흥 59.5㎡(전용 18평) 17층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.5㎡(전용 18평) 7층 107동의 2억 2,250만원, 최저가는 2026.02.10 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,700만원이에요.
- 중흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 중흥 59.5㎡(전용 18평) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 중흥 59.6㎡(전용 18평) 5층 1억 6,000만원, 2026.10.08 중흥 59.5㎡(전용 18평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 중흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 중흥 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 중흥 59.6㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.10.01 중흥 59.6㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,900만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,400만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,700만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,700만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
금호동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 9위, 서구 8곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 마트(48위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 9위, 전국 165위금호동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
중흥 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 1,040대, CCTV 171대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마재초)이에요.
- 세대수
- 1,437세대 (60㎡ 이하 1,437)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2000.04.28
- 지번
- 서구 금호동 787
- 도로명
- 전남광주 서구 마재로 21
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,040대 (지상 664 · 지하 376) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.56% · 건폐율 21.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 171대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마재초)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(김승호안과) 기타(서구문화센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중흥은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 13층에서 19층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분중흥의 2026년 8월 관리비는 총 14,844만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,333원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,373만원(인건비 2,604만원 · 경비비 2,351만원 · 청소비 1,450만원 순), 개별사용료 7,471만원(전기료 4,764만원 · 수도료 2,270만원 · 건물보험료 206만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 341곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,764만원 | 3만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,604만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,351만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,270만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,450만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 370만원 | 2,572원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 219만원 | 1,524원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 206만원 | 1,435원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 205만원 | 1,425원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 168만원 | 1,166원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 237만원 | 1,649원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준- 초등학교마재초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교금부초등학교300m직선거리
- 중학교금호중학교800m직선거리
- 고등학교풍암고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,350만원(53건), 2025년 1억 7,600만원(59건), 2026년 1억 7,000만원(69건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 7,350만원53건 | 965만원 | 53건 | 1억 5,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 1억 7,600만원59건 | 974만원 | 59건 | 1억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원69건 | 945만원 | 69건 | 1억 5,300만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,019만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 863만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 863만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 960만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,019만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,088만원), 가장 낮은 곳은 104동(917만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(10건), 신규 87%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 72건 중 직거래 7건, 중개 거래 65건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다.
- 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,110만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳금호동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 중흥의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위파크마륵공원(평당 2,506만원), 가장 싼 곳은 금호시영5단지(평당 716만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
중흥 자주 묻는 질문
중흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 72건 중앙값은 1억 7,050만원, 전용 평당가는 947만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~59.8㎡)은 1억 7,300만원이에요.중흥 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 89.5%이에요. 전용 18평(59.6~59.8㎡)은 1억 5,500만원이에요.중흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.중흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.8㎡) 296건, 전용 18평(59.5㎡) 165건이에요. 전용 18평(59.6~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.5㎡(전용 18평) 7층 107동의 2억 2,250만원, 최저가는 2026.02.10 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,700만원이에요.중흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥 가격은 금호동에서 비싼 편인가요?
중흥 매매 평당가는 947만원이에요. 금호동 전체 1,011만원보다 6% 낮아요. 서구 전체 1,089만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 대주파크빌 1,014만원, 금호시영1단지 796만원, 종원팰리스빌 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.중흥 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,019만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 863만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.중흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다. 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.중흥 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(10건), 신규 87%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥(금호동 787번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중흥 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중흥 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호동은 살기 좋은 동네인가요?
금호동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 9위, 서구 8곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 마트(48위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금호동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.