마재마을
2026.07.31
치안 나쁘지않음 근처에 다이소도 있고 카페도 있고 요즘 사람들이 살아가는데 있어 필요한 것을 쉽게 구할 수 있음. 대중교통도 나쁘지 않음. 학군…
전남광주통합특별시 서구 금호동 206-20 · 2006년 준공 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,500만원▼ 15.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,276만 → 지금 837만
- 전세 중앙값
- 2억 4,750만원
- 12개월 3건 · 전세가율 105.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 915만원
- 금호동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 915만원
이지더원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이지더원 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 915만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,750만원(평당 965만원), 전세가율은 약 105.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
전세가율105.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,500만원(평당 915만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 6층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 2억 3,500만원3건 | 915만원 | 2억 1,500만원4층 · 2026.05.04 | 3억 3,500만원6층 · 2023.11.21 | 2억 4,750만원3건 | - | 매매 14 · 전세 9 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이지더원 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,276만원이 가장 높았고 2026년 5월 837만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
837만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 990만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 915만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이지더원 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2022.01.03 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.05.04 · 4층
- 비교 거래
- 60건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이지더원 매매 평당가는 915만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 중간 편이에요.
이지더원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이지더원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 이지더원 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 이지더원 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 5,450만원, 2025.11.02 이지더원 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 3층 제101동의 2억 5,450만원, 최저가는 2026.05.04 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 3,500만원이에요.
- 이지더원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 이지더원 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 4,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.08 이지더원 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원, 2026.01.24 이지더원 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.05.04 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 제101동
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.2억2.7억2.9억3.4억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 915만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 3,500만원6층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,450만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.13 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 제101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이지더원 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 140건
치안
94
대중교통
92
교육
83
마트
74
병원
84
공원
94
친정
2026.06.17
우리 엄마의 고향 전라도 광주...너무 멀어서 자주있진못했지만 그곳에 가면 동네분들에 따뜻한 정이 느껴지고 연식이 오래된 아파트지만 주변인프라는…
금둥이
2026.06.02
긍호동장점은 교통수단이수윌하며 공원이잘되어있으며 풍암동농수산물시장이근접해서 매우편 리합니다 교통시설은 대중교통이수월하며 버스로15분이면지하철이동…
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
이지더원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 서구 금호동 206-20
- 도로명
- 화개중앙로 116
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이지더원은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m만호초등학교
가까운 중학교700m광주중학교
가까운 고등학교1.4km광주대동고등학교
- 초등학교만호초등학교100m직선거리
- 초등학교금부초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교700m직선거리
- 고등학교광주대동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이지더원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(5건), 2025년 2억 7,300만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,250만원, 2026년 2억 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원5건 | 1,245만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 4,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 7,300만원5건 | 1,062만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 2억 4,750만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳금호동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 이지더원의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 위파크마륵공원(평당 2,506만원), 가장 싼 곳은 금호시영5단지(평당 713만원)이에요.
중흥+4%955만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092000년 · 1,437세대 · 12개월 75건대주파크빌+11%1,012만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 68건금호시영1단지-13%796만원전용 평당최근 1억 2,427만원 · 26.081993년 · 810세대 · 12개월 21건종원팰리스빌+17%1,074만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092002년 · 1,600세대 · 12개월 56건금호지구대광로제비앙+117%1,986만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082022년 · 361세대 · 12개월 29건매월동아델리움로제비앙+77%1,623만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092017년 · 12개월 50건금호시영5단지-22%713만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 19건호반리젠시빌2차+9%997만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건금호2지구도개공1단지-3%884만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 12개월 19건
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이지더원 자주 묻는 질문
이지더원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 915만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억 3,500만원이에요.이지더원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 105.5%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억 4,750만원이에요.이지더원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 3층 제101동의 2억 5,450만원, 최저가는 2026.05.04 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 3,500만원이에요.이지더원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이지더원 가격은 금호동에서 비싼 편인가요?
이지더원 매매 평당가는 915만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 10% 낮아요. 서구 전체 1,105만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 중간 편이에요.이지더원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이지더원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이지더원(금호동 206-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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