마재마을
2026.07.31
치안 나쁘지않음 근처에 다이소도 있고 카페도 있고 요즘 사람들이 살아가는데 있어 필요한 것을 쉽게 구할 수 있음. 대중교통도 나쁘지 않음. 학군…
전남광주통합특별시 서구 금호동 805 · 2000년 준공 · 380세대 5개 동 · 전용 37.6~127.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(98.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 8,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,381만 → 지금 1,239만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,276만원
- 금호동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,200만원
- 127.3㎡(전용 38평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,276만원
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남양파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남양파크 전용면적은 4종(37.6~127.3㎡)이며 전용 30평(98.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,250만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 967만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 전용 30평(98.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,160만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(98.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,276만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.12 7층 4억 3,800만원이에요.
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- 전용 38평(127.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 4,500만원(평당 1,415만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.02 16층 5억 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98.5㎡전용 30평대표 | 3억 8,000만원5건 | 1,276만원 | 3억 8,000만원12층 · 2026.06.22 | 4억 3,800만원7층 · 2024.02.12 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 5 · 월세 0 |
| 112.9㎡전용 34평 | 2건 | - | 4억 2,000만원3층 · 2026.04.28 | 4억 5,500만원4층 · 2024.09.30 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 0 |
| 127.3㎡전용 38평 | 5억 4,500만원3건 | 1,415만원 | 4억 6,250만원9층 · 2026.06.27 | 5억 6,200만원16층 · 2026.01.02 | - | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 0 |
| 37.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남양파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,461만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,184만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,239만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,239만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,276만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,230만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,276만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,394만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,308만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남양파크 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 7,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 98㎡ · 전용 30평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2022.07.09 · 12층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.06.22 · 12층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남양파크 매매 평당가는 1,276만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
남양파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남양파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 남양파크 127.3㎡(전용 38평) 9층 4억 6,250만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 남양파크 98.5㎡(전용 30평) 12층 3억 8,000만원, 2026.05.10 남양파크 98.5㎡(전용 30평) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.5㎡(전용 30평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 127.3㎡(전용 38평) 16층 102동의 5억 6,200만원, 최저가는 2026.06.22 98.5㎡(전용 30평) 12층의 3억 8,000만원이에요.
- 남양파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 남양파크 98.5㎡(전용 30평) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 남양파크 112.9㎡(전용 34평) 1층 3억 3,000만원, 2025.10.13 남양파크 112.9㎡(전용 34평) 2층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 37.6㎡(전용 11평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.06.22 계약 · 98.5㎡(전용 30평) · 12층 · 101동
전용 30평(98.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.8억4.4억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,276만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 3,800만원7층 · 2024.02.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 101동 | 98.5㎡(전용 30평) | 12층 | 3억 8,000만원98.5㎡(전용 30평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 101동 | 98.5㎡(전용 30평) | 10층 | 3억 8,000만원98.5㎡(전용 30평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 102동 | 98.5㎡(전용 30평) | 10층 | 3억 8,000만원98.5㎡(전용 30평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 98.5㎡(전용 30평) | 12층 | 4억 1,500만원98.5㎡(전용 30평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 98.5㎡(전용 30평) | 10층 | 4억98.5㎡(전용 30평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | 102동 | 98.5㎡(전용 30평) | 19층 | 4억 1,000만원98.5㎡(전용 30평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 103동 | 98.5㎡(전용 30평) | 6층 | 4억 1,900만원98.5㎡(전용 30평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 101동 | 98.5㎡(전용 30평) | 3층 | 3억 8,000만원98.5㎡(전용 30평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양파크 실거주 후기
실거주 후기금호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 74점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 140건
치안
94
대중교통
92
교육
83
마트
74
병원
84
공원
94
친정
2026.06.17
우리 엄마의 고향 전라도 광주...너무 멀어서 자주있진못했지만 그곳에 가면 동네분들에 따뜻한 정이 느껴지고 연식이 오래된 아파트지만 주변인프라는…
금둥이
2026.06.02
긍호동장점은 교통수단이수윌하며 공원이잘되어있으며 풍암동농수산물시장이근접해서 매우편 리합니다 교통시설은 대중교통이수월하며 버스로15분이면지하철이동…
금호동 전체 시세와 단지 비교는 금호동 아파트 시세에서 보세요.
남양파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준남양파크 아파트는 380세대 · 5개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 619대(세대당 1.63대), CCTV 83대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(만호초) 중학교(광주중)이에요.
- 세대수
- 380세대 (60㎡ 이하 1 · 85~135㎡ 379)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.11.30
- 지번
- 서구 금호동 805
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 13
- 거래된 전용면적
- 98㎡(전용 30평) · 113㎡(전용 34평) · 127㎡(전용 38평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 619대 (지상 208 · 지하 411) · 세대당 1.63대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(만호초) 중학교(광주중)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(김승호안과) 기타(서구문화센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양파크은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남양파크의 2026년 7월 관리비는 총 8,977만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,693원)이에요.
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- 공용관리비 3,942만원(인건비 1,470만원 · 경비비 1,283만원 · 청소비 648만원 순), 개별사용료 5,035만원(전기료 3,833만원 · 수도료 971만원 · 건물보험료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,693원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,942만원단지 전체 · 월
개별사용료5,035만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%103,741원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%132,504원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,833만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,470만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,283만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 971만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 648만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 5,211원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 132만원 | 3,474원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 106만원 | 2,792원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 2,237원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,903원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 179만원 | 4,712원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m만호초등학교
가까운 중학교700m광주중학교
가까운 고등학교1.4km광주대동고등학교
- 초등학교만호초등학교100m직선거리
- 초등학교금부초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교700m직선거리
- 고등학교광주대동고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구금호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남양파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,500만원(12건), 2025년 4억 2,500만원(10건), 2026년 4억 750만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 4,500만원12건 | 1,326만원 | 12건 | 3억5건 | 5건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원10건 | 1,245만원 | 10건 | 3억 1,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 4억 750만원8건 | 1,276만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,415만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,310만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(98.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(98.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,046만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 494만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 2,046만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동 35곳금호동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 남양파크의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위파크마륵공원(평당 2,506만원), 가장 싼 곳은 금호시영5단지(평당 713만원)이에요.
중흥-25%955만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092000년 · 1,437세대 · 12개월 75건대주파크빌-21%1,012만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092000년 · 1,242세대 · 12개월 68건금호시영1단지-38%796만원전용 평당최근 1억 2,427만원 · 26.081993년 · 810세대 · 12개월 21건종원팰리스빌-16%1,074만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092002년 · 1,600세대 · 12개월 56건금호지구대광로제비앙+56%1,986만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082022년 · 361세대 · 12개월 29건매월동아델리움로제비앙+27%1,623만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092017년 · 12개월 50건금호시영5단지-44%713만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091994년 · 12개월 19건호반리젠시빌2차-22%997만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 27건금호2지구도개공1단지-31%884만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081998년 · 12개월 19건
주변 매물 더 보기
남양파크 자주 묻는 질문
남양파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 1,250만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 30평(98.5㎡)은 3억 8,000만원이에요.남양파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요.남양파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(98.5㎡) 18건, 전용 34평(112.9㎡) 13건, 전용 38평(127.3㎡) 12건, 전용 11평(37.6㎡) 1건이에요. 전용 30평(98.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남양파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 127.3㎡(전용 38평) 16층 102동의 5억 6,200만원, 최저가는 2026.06.22 98.5㎡(전용 30평) 12층의 3억 8,000만원이에요.남양파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남양파크 가격은 금호동에서 비싼 편인가요?
남양파크 매매 평당가는 1,276만원이에요. 금호동 전체 1,017만원보다 25% 높아요. 서구 전체 1,105만원보다는 15% 높아요. 같은 동 중흥 955만원, 대주파크빌 1,012만원, 금호시영1단지 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.남양파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(98.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남양파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(98.5㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,046만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.남양파크 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양파크(금호동 805번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남양파크 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남양파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
남양파크 매물 · 단지 정보 자세히