고독하구만
2025.07.23
이 집은 내부 구조도 좋고 외부도 조용하며 이웃분들도 모두 친절하지만 대중교통편이랑 주변에서 할 수 있는게 거의 없습니다.무언가를 하려면 좀 많…
경기도 군포시 금정동 772-15 · 1987년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 38.8~46.6㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 38.8~39.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,500만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,130만 → 지금 2,002만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 50.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,002만원
- 금정동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 38.8㎡(17평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 2,002만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
은성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은성 전용면적은 2종(38.8~46.6㎡)이며 17평형(전용 38.8~39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 1,005만원), 전세가율은 약 50.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 17평형(전용 38.8~39.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,250만원, 월 10만원이에요.
전세가율50.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,250만원 / 10만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.8~39.5㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 67.4% | 1건 | - | 2억 3,500만원3층 · 2026.08.20 | 2억 5,000만원4층 · 2024.08.24 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 3 |
| 46.6㎡20평형공급 67㎡ · 66타입 · 전용률 69.6% | - | - | 2억 3,900만원1층 · 2025.06.23 | 2억 3,900만원1층 · 2025.06.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세은성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 3,250만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2023.07.08 · 1층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.20 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은성 매매 평당가는 2,002만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은성 (이 단지) | 2,002만원 | 기준 | 1,005만원 | 1건 |
| 금정동 전체 | 2,314만원 | ▲ 15.6% | 1,576만원 | 1,193건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▲ 14.4% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 충무주공(872) | 2,399만원 | ▲ 19.8% | 1,547만원 | 240건 |
| 율곡 | 2,426만원 | ▲ 21.2% | 1,600만원 | 225건 |
| 주공(1단지) | 2,240만원 | ▲ 11.9% | 1,537만원 | 159건 |
| 퇴계주공(351~359동) | 2,185만원 | ▲ 9.1% | 1,469만원 | 96건 |
| 퇴계주공(360~368동) | 2,114만원 | ▲ 5.6% | 1,566만원 | 99건 |
은성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 은성 38.8㎡(17평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.23 은성 46.6㎡(20평형) 1층 2억 3,900만원, 2025.04.28 은성 39.5㎡(17평형) 5층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 38.8㎡(17평형) 3층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.08.20 38.8㎡(17평형) 3층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 38.8㎡(17평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 은성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 은성 39.5㎡(17평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 은성 46.6㎡(20평형) 1층 1억 3,000만원, 2025.02.25 은성 39.5㎡(17평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
- 은성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 은성 38.8㎡(17평형) 1층 보증금 1억 3,500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.04 은성 46.6㎡(20평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원, 2025.04.07 은성 39.5㎡(17평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.20 계약 · 38.8㎡(17평형) · 3층
17평형(전용 38.8~39.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.4억2.4억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,000만원4층 · 2024.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 38.8㎡(17평형) | 3층 | 2억 3,500만원38.8㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.28 | 145세대동 | 39.5㎡(17평형) | 5층 | 2억 3,500만원39.5㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 145세대동 | 38.8㎡(17평형) | 4층 | 2억 5,000만원38.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고독하구만", "말만 아파트.. 그러나 조용해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말만 아파트.. 그러나 조용해요
2025.04.25
오래된 빌라같은 아파트에요 주차불편하고 외관도 별로고.. 오래되었으니 리모델링 잘 된곳이 아니라면 모든것이 낙후되었습니다 세탁기 하수구와 수도꼭…
은성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
금정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충무주공(872) | 4.1 | 44건 | 2,399만원 |
| 7충무주공2단지2차(873-2) | 4.1 | 44건 | 2,531만원 |
| 8금정동쌍용 | 4.0 | 3건 | 2,397만원 |
| 9율곡 | 3.9 | 40건 | 2,426만원 |
| 10퇴계주공(351~359동) | 3.9 | 32건 | 2,185만원 |
금정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 196건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 196건
치안
83
대중교통
96
교육
59
마트
88
병원
80
공원
90
은근 괜찮은 동네
2026.09.16
처음엔 낯설엇던 동네지만 지내다보면 어느새 정드는 동네? 치안 별로라고 느껴지는게 산이 있어서 산 근처는 밤에 무서워요. 교통은 진짜 너무너무…
주변에 모든게 다 있어요.
2026.08.15
먹거리 풍성하고 시장도 가까이 있어서 아주 편리 합니다. 병원도 근처에 있고 교통도 편리하고 사통팔달 입니다. 궂이 멀리 가지 않아도 주변에 다…
전에 살던 아파트 보다 버스 편도 동네 분 훨씬 좋아요
2026.08.12
서울 신림동서 집 팔고 이사와 예전에 살았던 데 지만 장점은 아파트 유난히 조용 하고 좋아요 옆 집서 시끄럽 다고 태클 거는 사람도 없고 이사…
금정동 전체 시세와 단지 비교는 금정동 아파트 시세에서 보세요.
은성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은성 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1987년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 38.8㎡(전용률 67.4%), 58A타입은 공급 58.7㎡·전용 39.5㎡(전용률 67.3%), 58B타입은 공급 58.6㎡·전용 39.8㎡(전용률 67.9%), 60C타입은 공급 60.2㎡·전용 39.9㎡(전용률 66.3%), 66타입은 공급 67㎡·전용 46.6㎡(전용률 69.6%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 8월
- 지번
- 군포시 금정동 772-15
- 도로명
- 경기 군포시 번영로624번길 55
- 타입
- 57타입 전용 38.8㎡ · 58A타입 전용 39.5㎡ · 58B타입 전용 39.8㎡ · 60C타입 전용 39.9㎡ · 66타입 전용 46.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.08.04
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은성은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(45호, 1억 1,700만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 2,300만원, 40㎡ 1억 2,300만원, 47㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 17평형 (38.8~39.5) | 1억 2,300만원 | 35호 | 2억 3,500만원 | 52% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 2,300만원 | 5호 | - | - |
| 47㎡ · 20평형 | 1억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 45호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 2,300만원 기준 은성의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡17평형 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m군포양정초등학교
가까운 중학교600m군포중학교
가까운 고등학교800m군포고등학교
- 초등학교군포양정초등학교600m직선거리
- 초등학교금정초등학교600m직선거리
- 중학교군포중학교600m직선거리
- 고등학교군포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시금정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 38.8~39.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 38.8~39.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금정동 41곳금정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 은성의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트금정역(평당 4,546만원), 가장 싼 곳은 태광처음빛(평당 1,163만원)이에요.
충무주공(872)+20%2,399만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.091992년 · 2,489세대 · 12개월 240건★ 4.1 (44)율곡+21%2,426만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.091994년 · 2,042세대 · 12개월 225건★ 3.9 (40)주공(1단지)+12%2,240만원전용 평당최근 5억 · 26.091992년 · 1,329세대 · 12개월 159건★ 3.7 (19)퇴계주공(351~359동)+9%2,185만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091993년 · 1,992세대 · 12개월 96건★ 3.9 (32)퇴계주공(360~368동)+6%2,114만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,992세대 · 12개월 99건★ 3.9 (32)
힐스테이트금정역+127%4,546만원전용 평당최근 13억 · 26.092022년 · 843세대 · 12개월 70건★ 4.6 (12)충무주공2단지2차(873-2)+26%2,531만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,489세대 · 12개월 49건★ 4.1 (44)다산주공(3단지)+9%2,186만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.091992년 · 829세대 · 12개월 66건★ 4.2 (10)신환-16%1,675만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.091990년 · 562세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)
힐스테이트금정역+127%4,546만원전용 평당최근 13억 · 26.092022년 · 843세대 · 12개월 70건★ 4.6 (12)충무주공2단지2차(873-2)+26%2,531만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,489세대 · 12개월 49건★ 4.1 (44)다산주공(3단지)+9%2,186만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.091992년 · 829세대 · 12개월 66건★ 4.2 (10)신환-16%1,675만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.091990년 · 562세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
은성 자주 묻는 질문
은성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요.은성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 50.2%이에요.은성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 3,250만원, 월 10만원이에요.은성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 38.8~39.5㎡) 14건, 20평형(전용 46.6㎡) 5건이에요. 17평형(전용 38.8~39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 38.8㎡(17평형) 3층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.08.20 38.8㎡(17평형) 3층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 38.8㎡(17평형) 4층 2억 5,000만원이에요.은성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은성 가격은 금정동에서 비싼 편인가요?
은성 매매 평당가는 2,002만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 13% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 38.8~39.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 38.8~39.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.은성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(45호, 1억 1,700만원~1억 3,400만원). 전용 39㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 52%이에요.은성 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은성(금정동 772-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
은성 매물 · 단지 정보 자세히