내집하고싶어요
2026.09.15
부모님 집에 살고 있지만 제가 사고 싶을 정도로 위치나 모든게 맘에 듭니다. 1,4호선이 지나가는 초역세권 하나만으로도 엄청난 메리트인 것 같아…
경기도 군포시 금정동 916 · 2022년 준공 · 843세대 4개 동 · 전용 73~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 41건
- 11억 6,000만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,100만 → 지금 4,888만
- 전세 중앙값
- 6억 3,000만원
- 12개월 138건 · 전세가율 57.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,546만원
- 금정동 중앙값보다 96% 높음
- 36개월 최고가
- 13억
- 84.9㎡(35평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 640건
- 전용 평당 4,546만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 400만원
- 2026년 · 843호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트금정역 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트금정역 전용면적은 3종(73~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,250만원, 전용 평당가는 4,546만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,613만원), 전세가율은 약 57.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,702만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,250만원, 월 224만원이에요.
전세가율57.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,250만원 / 224만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 11억 6,000만원(평당 4,515만원), 전세 79건 중앙값 6억 6,150만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 22층 13억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 73.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 10억 2,000만원(평당 4,583만원), 전세 29건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,500만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 29층 11억 6,000만원이에요.
- 30평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 10억 3,500만원(평당 4,689만원), 전세 30건 중앙값 6억 500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 226만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 39층 11억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡35평형대표공급 114.7㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 11억 6,000만원41건 | 4,515만원 | 13억30층 · 2026.09.20 | 13억22층 · 2026.05.01 | 6억 6,150만원79건 | 2억/200만원17건 | 매매 70 · 전세 225 · 월세 40 |
| 73.6㎡30평형공급 98.9㎡ · 98B타입 · 전용률 74.4% | 10억 2,000만원15건 | 4,583만원 | 11억 6,000만원29층 · 2026.09.12 | 11억 6,000만원29층 · 2026.09.12 | 5억 8,000만원29건 | 5,500/240만원6건 | 매매 39 · 전세 103 · 월세 16 |
| 73㎡30평형공급 99㎡ · 98A타입 · 전용률 73.7% | 10억 3,500만원14건 | 4,689만원 | 11억 6,000만원39층 · 2026.07.07 | 11억 6,000만원39층 · 2026.07.07 | 6억 500만원30건 | 5,000/226만원3건 | 매매 28 · 전세 96 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트금정역 아파트 매매 거래는 2026년 1월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,255만원이 가장 높았고 2024년 6월 4,078만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(42건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
4,888만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 4,888만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,035만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,255만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,054만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4,837만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,893만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4,588만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4,598만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 4,515만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,482만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 4,430만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4,384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트금정역 아파트 전세 거래는 2024년 5월 25건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 5억 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 68건으로 직전 6개월(70건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
6억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 9건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 6억 1,975만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 14억 4,000만원 2022.04.07 · 33층
- 최근 거래
- 13억 2026.09.20 · 30층
- 비교 거래
- 73건 2022년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트금정역 매매 평당가는 4,546만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 96% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 98% 높아요.
- 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트금정역 (이 단지) | 4,546만원 | 기준 | 2,613만원 | 70건 |
| 금정동 전체 | 2,314만원 | ▼ 49.1% | 1,576만원 | 1,193건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▼ 49.6% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 충무주공(872) | 2,399만원 | ▼ 47.2% | 1,547만원 | 240건 |
| 율곡 | 2,426만원 | ▼ 46.6% | 1,600만원 | 225건 |
| 주공(1단지) | 2,240만원 | ▼ 50.7% | 1,537만원 | 159건 |
| 퇴계주공(351~359동) | 2,185만원 | ▼ 51.9% | 1,469만원 | 96건 |
| 퇴계주공(360~368동) | 2,114만원 | ▼ 53.5% | 1,566만원 | 99건 |
힐스테이트금정역 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트금정역 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 힐스테이트금정역 84.9㎡(35평형) 30층 13억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 힐스테이트금정역 84.9㎡(35평형) 16층 12억 4,000만원, 2026.09.12 힐스테이트금정역 73.6㎡(30평형) 29층 11억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.9㎡(35평형) 22층 103동의 13억, 최저가는 2026.05.09 84.9㎡(35평형) 4층의 8억 5,000만원이에요.
- 힐스테이트금정역 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 힐스테이트금정역 73㎡(30평형) 27층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 힐스테이트금정역 84.9㎡(35평형) 22층 6억 9,000만원, 2026.09.20 힐스테이트금정역 73㎡(30평형) 19층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트금정역 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 힐스테이트금정역 73.6㎡(30평형) 46층 보증금 1억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 힐스테이트금정역 73.6㎡(30평형) 46층 보증금 6,000만원, 월 250만원, 2026.08.24 힐스테이트금정역 73.6㎡(30평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.09.20 계약 · 84.9㎡(35평형) · 30층
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.5억11억12억13억
12개월 중앙값11억 6,000만원전용 평당 4,515만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가13억22층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 13억84.9㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 12억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 12억84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 37층 | 12억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 84.8㎡(35평형) | 24층 | 12억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(35평형) | 44층 | 13억84.9㎡(35평형) · 44층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 35층 | 11억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 35층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 11억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 12억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 12억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 26층 | 12억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 8억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트금정역 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트금정역 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내집하고싶어요", "집", "1분컷 1/4호선 역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.6
교통
5.0
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집
2026.03.15
이집은 금정ㅇ역과 연결되어있ㄱㅎ 버스역이있어 교통이 아주 좋고 초역세권입니다 그리고 애이캐이프라자가붙어있어 아주 편리합니가 지하철역과 애이캐이푸…
1분컷 1/4호선 역세권
2026.01.05사진 2장
1분컷 역세권이라 서울이나 수원으로 직장 다니시는 분들에게 좋아요 지하철 오기 10분전에 나가면 시간 딱이에요 제일 큰 장점이에요 지하철 많이…
힐스테이트금정역 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충무주공(872) | 4.1 | 44건 | 2,399만원 |
| 7충무주공2단지2차(873-2) | 4.1 | 44건 | 2,531만원 |
| 8금정동쌍용 | 4.0 | 3건 | 2,397만원 |
| 9율곡 | 3.9 | 40건 | 2,426만원 |
| 10퇴계주공(351~359동) | 3.9 | 32건 | 2,185만원 |
금정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 196건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 196건
치안
83
대중교통
96
교육
59
마트
88
병원
80
공원
90
은근 괜찮은 동네
2026.09.16
처음엔 낯설엇던 동네지만 지내다보면 어느새 정드는 동네? 치안 별로라고 느껴지는게 산이 있어서 산 근처는 밤에 무서워요. 교통은 진짜 너무너무…
주변에 모든게 다 있어요.
2026.08.15
먹거리 풍성하고 시장도 가까이 있어서 아주 편리 합니다. 병원도 근처에 있고 교통도 편리하고 사통팔달 입니다. 궂이 멀리 가지 않아도 주변에 다…
전에 살던 아파트 보다 버스 편도 동네 분 훨씬 좋아요
2026.08.12
서울 신림동서 집 팔고 이사와 예전에 살았던 데 지만 장점은 아파트 유난히 조용 하고 좋아요 옆 집서 시끄럽 다고 태클 거는 사람도 없고 이사…
금정동 전체 시세와 단지 비교는 금정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트금정역 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트금정역 아파트는 843세대 · 4개 동 · 2022년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 6층, 주차 2,251대(세대당 2.67대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 98A타입은 공급 99㎡·전용 73㎡(전용률 73.7%), 98B타입은 공급 98.9㎡·전용 73.6㎡(전용률 74.4%), 114A타입은 공급 114.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.9%), 114B타입은 공급 115㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 271대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금정초등학교,) 중학교(곡란중학교) 고등학교(군포고등학교) 대학교(한세대학교)이에요.
- 세대수
- 843세대 (60~85㎡ 843)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2022년 3월
- 지번
- 군포시 금정동 916
- 도로명
- 경기 군포시 엘에스로 143
- 타입
- 98A타입 전용 73㎡ · 98B타입 전용 73.6㎡ · 114A타입 전용 84.8㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 주차
- 2,251대 · 세대당 2.67대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 569.17% · 건폐율 61.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 271대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금정초등학교,) 중학교(곡란중학교) 고등학교(군포고등학교) 대학교(한세대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(군포시청, 행정복지센터, 우체국, 금정파출소) 병원(원광대병원, 지샘병원) 대형상가(이마트, 트레이더스) 기타(안양천, 산본천)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트금정역은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 569.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률569.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트금정역 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 400만원이에요(843호, 5억 1,900만원~7억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 6,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 5억 8,600만원, 74㎡ 5억 8,600만원, 85㎡ 7억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 30평형 | 5억 8,600만원 | 180호 | 10억 3,500만원 | 57% |
| 74㎡ · 30평형 | 5억 8,600만원 | 181호 | 10억 2,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~84.9) | 7억 3,300만원 | 482호 | 11억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 400만원 | 843호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 7억 3,300만원 기준 힐스테이트금정역의 연간 보유세는 약 109.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 52.4만원에 도시지역분·지방교육세 56.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 3,300만원 | 52.4만원특례세율 | 56.7만원 | - | 109.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 141세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트금정역 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트금정역은 101동부터 201동까지 5개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 47층에서 49층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 298개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 48층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 49층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 49층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 47층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 201동 | 49층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트금정역의 2026년 7월 관리비는 총 23,452만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,574원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,664만원(인건비 3,583만원 · 청소비 1,953만원 · 경비비 1,838만원 순), 개별사용료 14,788만원(전기료 11,724만원 · 수도료 2,583만원 · 건물보험료 215만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,574원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,664만원단지 전체 · 월
개별사용료14,788만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%102,774원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%175,426원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,724만원 | 14만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 3,583만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,583만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,953만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,838만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 541만원 | 6,420원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 233만원 | 2,761원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 215만원 | 2,547원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 195만원 | 2,310원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 183만원 | 2,170원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 405만원 | 4,802원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m관모초등학교
가까운 중학교900m호계중학교
가까운 고등학교1.7km산본고등학교
- 초등학교관모초등학교700m직선거리
- 초등학교호원초등학교800m직선거리
- 중학교호계중학교900m직선거리
- 고등학교산본고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시금정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트금정역 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 500만원(29건), 2025년 9억 9,000만원(60건), 2026년 11억 5,000만원(48건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 8,000만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 10억 500만원29건 | 4,255만원 | 29건 | 5억 5,000만원182건 | 182건 |
| 2025년 | 9억 9,000만원60건 | 4,363만원 | 60건 | 5억 8,000만원109건 | 109건 |
| 2026년 | 11억 5,000만원48건 | 4,674만원 | 48건 | 6억 3,000만원114건 | 114건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,554만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,353만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 4,353만원 |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 4,554만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(4,535만원), 가장 낮은 곳은 104동(4,418만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트금정역 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(55건), 신규 62%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 70건 중 직거래 3건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 56건(80%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,828만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 580만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 6,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%면 8억 1,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 408만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 11억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 8억 1,200만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,828만원 · 중개보수 580만원 포함 | 약 6억 408만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금정동 41곳금정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 힐스테이트금정역의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 충무주공2단지2차(873-2)(평당 2,531만원), 가장 싼 곳은 태광처음빛(평당 1,163만원)이에요.
충무주공(872)-47%2,399만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.091992년 · 2,489세대 · 12개월 240건★ 4.1 (44)율곡-47%2,426만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.091994년 · 2,042세대 · 12개월 225건★ 3.9 (40)주공(1단지)-51%2,240만원전용 평당최근 5억 · 26.091992년 · 1,329세대 · 12개월 159건★ 3.7 (19)퇴계주공(351~359동)-52%2,185만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091993년 · 1,992세대 · 12개월 96건★ 3.9 (32)퇴계주공(360~368동)-53%2,114만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,992세대 · 12개월 99건★ 3.9 (32)충무주공2단지2차(873-2)-44%2,531만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,489세대 · 12개월 49건★ 4.1 (44)다산주공(3단지)-52%2,186만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.091992년 · 829세대 · 12개월 66건★ 4.2 (10)신환-63%1,675만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.091990년 · 562세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)삼익소월-59%1,863만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 28건★ 4.9 (10)
매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트금정역 자주 묻는 질문
힐스테이트금정역 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 70건 중앙값은 11억 4,250만원, 전용 평당가는 4,546만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 11억 6,000만원이에요.힐스테이트금정역 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 138건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 57.5%이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 6억 6,150만원이에요.힐스테이트금정역 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1억 5,250만원, 월 224만원이에요.힐스테이트금정역에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 335건, 30평형(전용 73.6㎡) 158건, 30평형(전용 73㎡) 147건이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트금정역 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.9㎡(35평형) 22층 103동의 13억, 최저가는 2026.05.09 84.9㎡(35평형) 4층의 8억 5,000만원이에요.힐스테이트금정역 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트금정역 가격은 금정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트금정역 매매 평당가는 4,546만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 96% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 98% 높아요. 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트금정역 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,554만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,353만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.힐스테이트금정역 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,828만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 580만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트금정역 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%면 8억 1,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 408만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.힐스테이트금정역 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트금정역 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 400만원이에요(843호, 5억 1,900만원~7억 6,000만원). 전용 85㎡는 7억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 6,000만원의 약 63%이에요.힐스테이트금정역 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트금정역 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(55건), 신규 62%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트금정역(금정동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
힐스테이트금정역 매물 · 단지 정보 자세히