역세권이란 이런것이다!
2026.09.15
역하고 거리 초 근접이며, 초중고가 바로 옆에 붙어있고, 아파트 단지자체가 대단지여서 굉장히 좋았습니다! 단점은 주차장이 너무 협소하고, 산책하…
경기도 군포시 금정동 876 · 1994년 준공 · 2,042세대 21개 동 · 전용 51.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 51.7㎡) · 최근 12개월 128건
- 3억 8,000만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,265만 → 지금 3,138만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 208건 · 전세가율 66%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,426만원
- 금정동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 60㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,326건
- 전용 평당 2,426만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 2,042호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 40건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율곡 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율곡 전용면적은 4종(51.7~60㎡)이며 23평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 400만원, 전용 평당가는 2,426만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,600만원), 전세가율은 약 66%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,993만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 84만원이에요.
전세가율66%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 84만원65건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 51.7㎡)은 최근 12개월 매매 128건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,432만원), 전세 136건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 40건 중앙값 보증금 4,500만원·월 82만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 13층 5억 5,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 58.5㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 4억 1,350만원(평당 2,338만원), 전세 38건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 8층 5억 5,500만원이에요.
- 25평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 4억 2,000만원(평당 2,367만원), 전세 21건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 6,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 13층 5억 6,000만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 5,075만원(평당 2,485만원), 전세 13건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 12층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡23평형대표공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 68.7% | 3억 8,000만원128건 | 2,432만원 | 5억 4,000만원8층 · 2026.09.09 | 5억 5,900만원13층 · 2026.08.14 | 2억 5,000만원136건 | 4,500/82만원40건 | 매매 279 · 전세 414 · 월세 122 |
| 58.5㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.8% | 4억 1,350만원56건 | 2,338만원 | 5억 4,500만원3층 · 2026.09.23 | 5억 5,500만원8층 · 2026.09.06 | 2억 6,000만원38건 | 4,500/90만원14건 | 매매 125 · 전세 128 · 월세 43 |
| 58.7㎡25평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.8% | 4억 2,000만원27건 | 2,367만원 | 5억 6,000만원13층 · 2026.08.22 | 5억 6,000만원13층 · 2026.08.22 | 2억 8,000만원21건 | 6,500/75만원7건 | 매매 49 · 전세 54 · 월세 20 |
| 60㎡25평형공급 83.1㎡ · 83B타입 · 전용률 72.2% | 4억 5,075만원14건 | 2,485만원 | 6억12층 · 2026.08.19 | 6억12층 · 2026.08.19 | 3억13건 | 1억 5,000/68만원4건 | 매매 39 · 전세 40 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율곡 아파트 매매 거래는 2026년 3월 30건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,254만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,092만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 94건으로 직전 6개월(131건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.8건이에요.
3,138만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 14건 | 3,138만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 3,254만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 3,040만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 2,873만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 2,681만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2,432만원 |
| 2026년 3월 | 30건 | 2,430만원 |
| 2026년 2월 | 20건 | 2,352만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 2,367만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,296만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 2,329만원 |
| 2025년 10월 | 27건 | 2,339만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율곡 아파트 전세 거래는 2024년 3월 34건이 가장 많았고 2025년 1월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 500만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 93건으로 직전 6개월(115건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 14건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 3억 500만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 21건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2억 5,179만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 9,500만원 2021.08.31 · 7층
- 최근 거래
- 5억 4,000만원 2026.09.09 · 8층
- 비교 거래
- 891건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율곡 매매 평당가는 2,426만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 주공(1단지) 2,240만원, 퇴계주공(351~359동) 2,185만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율곡 (이 단지) | 2,426만원 | 기준 | 1,600만원 | 225건 |
| 금정동 전체 | 2,314만원 | ▼ 4.6% | 1,576만원 | 1,193건 |
| 군포시 전체 | 2,291만원 | ▼ 5.6% | 1,501만원 | 4,539건 |
| 충무주공(872) | 2,399만원 | ▼ 1.1% | 1,547만원 | 240건 |
| 주공(1단지) | 2,240만원 | ▼ 7.7% | 1,537만원 | 159건 |
| 퇴계주공(351~359동) | 2,185만원 | ▼ 9.9% | 1,469만원 | 96건 |
| 퇴계주공(360~368동) | 2,114만원 | ▼ 12.9% | 1,566만원 | 99건 |
| 힐스테이트금정역 | 4,546만원 | ▲ 87.4% | 2,613만원 | 70건 |
율곡 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율곡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 율곡 58.5㎡(24평형) 3층 5억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 율곡 58.5㎡(24평형) 1층 4억 3,500만원, 2026.09.18 율곡 58.5㎡(24평형) 15층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 60㎡(25평형) 12층의 6억, 최저가는 2026.03.25 58.5㎡(24평형) 10층의 2억 5,500만원이에요.
- 율곡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 율곡 58.5㎡(24평형) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 율곡 58.7㎡(25평형) 5층 3억, 2026.09.19 율곡 51.7㎡(23평형) 10층 2억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 율곡 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 율곡 51.7㎡(23평형) 17층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 율곡 51.7㎡(23평형) 17층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.08.29 율곡 58.5㎡(24평형) 5층 보증금 2억, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,000만원2026.09.09 계약 · 51.7㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 51.7㎡) 매매가 분포
36개월 279건최근 12개월 128건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.9억3.5억5.6억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 2,432만원
같은 면적 · 12개월 거래128건
36개월 최고가5억 5,900만원13층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 51.7㎡(23평형) | 8층 | 5억 4,000만원51.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 51.7㎡(23평형) | 11층 | 4억 9,500만원51.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 51.7㎡(23평형) | 18층 | 5억 500만원51.7㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 51.7㎡(23평형) | 17층 | 5억51.7㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 51.7㎡(23평형) | 5층 | 5억 3,700만원51.7㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 51.7㎡(23평형) | 4층 | 5억 300만원51.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 51.7㎡(23평형) | 11층 | 5억 2,500만원51.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 51.7㎡(23평형) | 13층 | 5억 2,400만원51.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 51.7㎡(23평형) | 11층 | 5억 3,500만원51.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 51.7㎡(23평형) | 6층 | 5억 5,500만원51.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 350동 | 51.7㎡(23평형) | 8층 | 4억 6,000만원51.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 51.7㎡(23평형) | 18층 | 5억 2,000만원51.7㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율곡 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율곡 실거주 후기는 자리톡에 40건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권이란 이런것이다!", "인프라천국 주변에 뚜벅이로 모든걸 누릴수있는곳", "주차 공간을 제외 하곤 산본 쪽에선 가잠 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 40건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 40건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라천국 주변에 뚜벅이로 모든걸 누릴수있는곳
2026.09.13
오래되긴했지만20평대로 적지않고 앞뒤로 환기가 잘되서 쾌적한 환경을 유지할수있습니다 동마다 경비아저씨들 상시 지켜주셔서 아이들 키우는 집도 안심…
주차 공간을 제외 하곤 산본 쪽에선 가잠 좋습니다
2026.08.12
예전에도 살았 었 지만 지하철 역과도 버스 정류장도 가깝고 조금만 걸어 나가면 번화 가 고 교통편 도 좋고 참 좋습 니다 서울 신림동 살다 이사…
율곡 후기 39건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
금정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5다산주공(3단지) | 4.2 | 10건 | 2,186만원 |
| 6충무주공(872) | 4.1 | 44건 | 2,399만원 |
| 7충무주공2단지2차(873-2) | 4.1 | 44건 | 2,531만원 |
| 8금정동쌍용 | 4.0 | 3건 | 2,397만원 |
| 10퇴계주공(351~359동) | 3.9 | 32건 | 2,185만원 |
금정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 196건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 196건
치안
83
대중교통
96
교육
59
마트
88
병원
80
공원
90
은근 괜찮은 동네
2026.09.16
처음엔 낯설엇던 동네지만 지내다보면 어느새 정드는 동네? 치안 별로라고 느껴지는게 산이 있어서 산 근처는 밤에 무서워요. 교통은 진짜 너무너무…
주변에 모든게 다 있어요.
2026.08.15
먹거리 풍성하고 시장도 가까이 있어서 아주 편리 합니다. 병원도 근처에 있고 교통도 편리하고 사통팔달 입니다. 궂이 멀리 가지 않아도 주변에 다…
전에 살던 아파트 보다 버스 편도 동네 분 훨씬 좋아요
2026.08.12
서울 신림동서 집 팔고 이사와 예전에 살았던 데 지만 장점은 아파트 유난히 조용 하고 좋아요 옆 집서 시끄럽 다고 태클 거는 사람도 없고 이사…
금정동 전체 시세와 단지 비교는 금정동 아파트 시세에서 보세요.
율곡 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율곡 아파트는 2,042세대 · 21개 동 · 1994년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 492건은 전체 세대의 약 24.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 839대(세대당 0.41대), 승강기 1대예요.
- 타입은 6종이에요. 75타입은 공급 75.2㎡·전용 51.7㎡(전용률 68.7%), 80타입은 공급 80.3㎡·전용 58.5㎡(전용률 72.8%), 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 58.7㎡(전용률 72.2%), 87타입은 공급 87.6㎡·전용 58.7㎡(전용률 67%), 83B타입은 공급 83.1㎡·전용 60㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 105대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 산본 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(흥진초) 중학교(흥진중) 고등학교(흥진고)이에요.
- 세대수
- 2,042세대 (60㎡ 이하 2,042)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 1994년 5월
- 지번
- 군포시 금정동 876
- 도로명
- 경기 군포시 오금로 43
- 타입
- 75타입 전용 51.7㎡ · 80타입 전용 58.5㎡ · 81A타입 전용 58.7㎡ · 87타입 전용 58.7㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 89타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 839대 (옥내 185 · 옥외 654) · 세대당 0.41대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.8% · 건폐율 15.47%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 공무원연금공단
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 산본 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(흥진초) 중학교(흥진중) 고등학교(흥진고)
- 인근 편의시설
- 관공서(오금동사무소 031-390-8506) 병원(원광대 병원)
- 실거주 후기
- 40건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율곡은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률225.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(2,042호, 1억 9,100만원~2억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 1,900만원, 58㎡ 2억 3,800만원, 59㎡ 2억 4,200만원, 60㎡ 2억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 23평형 | 2억 1,900만원 | 1,100호 | 3억 8,000만원 | 58% |
| 58㎡ · 24평형 | 2억 3,800만원 | 528호 | 4억 1,350만원 | 58% |
| 59㎡ · 25평형 | 2억 4,200만원 | 204호 | 4억 2,000만원 | 58% |
| 60㎡ · 25평형 | 2억 6,500만원 | 210호 | 4억 5,075만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 2,042호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 1,900만원 기준 율곡의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 120세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율곡 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 율곡은 330동부터 350동까지 21개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 21개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 330동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 331동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 332동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 333동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 334동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 335동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 336동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 337동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 338동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 339동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 340동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 341동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 342동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 343동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 344동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 345동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 346동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 347동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 348동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 349동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 350동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율곡의 2026년 7월 관리비는 총 38,426만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,339원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 21,731만원(경비비 11,370만원 · 인건비 5,789만원 · 청소비 2,586만원 순), 개별사용료 16,695만원(전기료 7,610만원 · 수도료 5,340만원 · 급탕비 2,194만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,339원관리비 부과면적 기준
공용관리비21,731만원단지 전체 · 월
개별사용료16,695만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 높음19만원
25.08
20만원
25.09
18만원
25.10
22만원
25.11
27만원
25.12
31만원
26.01
28만원
26.02
24만원
26.03
21만원
26.04
19만원
26.05
18만원
26.06
19만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%106,422원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%81,757원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 11,370만원 | 6만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 7,610만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 5,789만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 5,340만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,586만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,194만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 884만원 | 4,328원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 651만원 | 3,190원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 424만원 | 2,076원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 322만원 | 1,577원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,255만원 | 6,146원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
시설 수선·교체 이력
K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회등록된 공사 36건최근 완료 2023.03.16
- 어린이놀이시설부분수리
- 급수펌프전면교체
- 자동제어 기기전체교체
- 급탕설비 · 기타부분수리
- 난방관(강관)전면교체
이전 이력 31건 더 보기
- 소화수관(강관)전면교체
- 제어반전면교체
- 와이어로프, 쉬브(도르레)전면교체
- 수전반전면교체
- 도어개폐장치전면교체
- 기타 시설부분수리
- 엠프 및 스피커전면교체
- 기타 시설부분수리
- 기타 시설기타
- 현관입구·지하주차장 진입로 지붕전면교체
- 기타 시설전면수리
- 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타기타
- 기타 시설전면수리
- 배수설비 · 기타부분수리
- 외부 · 기타부분수리
- 발전기부분수선
- 자동화재감지설비 · 기타부분수리
- CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
- 난방순환펌프전면교체
- 기타 시설전면수리
- 오배수관(주철)전면교체
- 기타 시설기타
- 소화설비 · 기타부분수리
- 자전거보관소전면교체
- 기타 시설부분수리
- 기타 시설부분수리
- 고분자도막방수전면수리
- 급수관(강관)전면교체
- 급탕관(강관)전면교체
- 기계장치전면교체
- 수성페인트칠전면도장
공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역흥진초등학교
가까운 초등학교300m군포화산초등학교
가까운 중학교200m흥진중학교
가까운 고등학교200m흥진고등학교
- 초등학교군포화산초등학교300m직선거리
- 초등학교흥진초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교흥진중학교200m직선거리
- 고등학교흥진고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시금정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율곡 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,500만원(18건), 2024년 3억 6,000만원(130건), 2025년 3억 6,500만원(175건), 2026년 4억 2,000만원(169건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,600만원, 2025년 2억 4,700만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,500만원18건 | 2,290만원 | 18건 | 2억 3,000만원52건 | 52건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원130건 | 2,234만원 | 130건 | 2억 3,600만원224건 | 224건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원175건 | 2,240만원 | 175건 | 2억 4,700만원209건 | 209건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원169건 | 2,497만원 | 169건 | 2억 6,000만원151건 | 151건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 23평형(전용 51.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,476만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,355만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 2,355만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 35건 | 2,476만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 79건 | 2,464만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 342동(2,470만원), 가장 낮은 곳은 330동(2,188만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 342동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율곡 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(113건), 신규 57%(148건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 69건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 225건 중 직거래 6건, 중개 거래 219건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 168건(75%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금정동 41곳금정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 율곡의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트금정역(평당 4,546만원), 가장 싼 곳은 태광처음빛(평당 1,163만원)이에요.
충무주공(872)-1%2,399만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.091992년 · 2,489세대 · 12개월 240건★ 4.1 (44)주공(1단지)-8%2,240만원전용 평당최근 5억 · 26.091992년 · 1,329세대 · 12개월 159건★ 3.7 (19)퇴계주공(351~359동)-10%2,185만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091993년 · 1,992세대 · 12개월 96건★ 3.9 (32)퇴계주공(360~368동)-13%2,114만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 1,992세대 · 12개월 99건★ 3.9 (32)
힐스테이트금정역+87%4,546만원전용 평당최근 13억 · 26.092022년 · 843세대 · 12개월 70건★ 4.6 (12)충무주공2단지2차(873-2)+4%2,531만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,489세대 · 12개월 49건★ 4.1 (44)다산주공(3단지)-10%2,186만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.091992년 · 829세대 · 12개월 66건★ 4.2 (10)신환-31%1,675만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.091990년 · 562세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)삼익소월-23%1,863만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 28건★ 4.9 (10)
힐스테이트금정역+87%4,546만원전용 평당최근 13억 · 26.092022년 · 843세대 · 12개월 70건★ 4.6 (12)충무주공2단지2차(873-2)+4%2,531만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,489세대 · 12개월 49건★ 4.1 (44)다산주공(3단지)-10%2,186만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.091992년 · 829세대 · 12개월 66건★ 4.2 (10)신환-31%1,675만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.091990년 · 562세대 · 12개월 30건★ 4.3 (7)삼익소월-23%1,863만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 28건★ 4.9 (10)매물·실거주 후기 더 보기
율곡 자주 묻는 질문
율곡 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 225건 중앙값은 4억 400만원, 전용 평당가는 2,426만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 51.7㎡)은 3억 8,000만원이에요.율곡 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 208건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66%이에요. 23평형(전용 51.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.율곡 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 84만원이에요.율곡에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 51.7㎡) 815건, 24평형(전용 58.5㎡) 296건, 25평형(전용 58.7㎡) 123건, 25평형(전용 60㎡) 92건이에요. 23평형(전용 51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율곡 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 60㎡(25평형) 12층의 6억, 최저가는 2026.03.25 58.5㎡(24평형) 10층의 2억 5,500만원이에요.율곡 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율곡 가격은 금정동에서 비싼 편인가요?
율곡 매매 평당가는 2,426만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 5% 높아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 6% 높아요. 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 주공(1단지) 2,240만원, 퇴계주공(351~359동) 2,185만원 중에서는 가장 높은 편이에요.율곡 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 51.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,476만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,355만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.율곡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율곡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 51.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.율곡 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(2,042호, 1억 9,100만원~2억 7,600만원). 전용 52㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 58%이에요.율곡 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.율곡 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.율곡 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.율곡 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율곡 전월세 273건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(113건), 신규 57%(148건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 69건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율곡(금정동 876번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
율곡 매물 · 단지 정보 자세히