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영화(6차) 실거래가·시세

경기도 군포시 금정동 769-1 · 1987년 준공 · 35세대 1개 동 · 전용 41~51.8㎡

매매 중앙값 · 21평형(전용 51.8㎡) · 최근 12개월 1건
2억 7,000만원
전세 중앙값
1억 500만원
12개월 1건 · 전세가율 49.1%
매매 평당가 · 전용
1,722만원
금정동 중앙값보다 26% 낮음
36개월 최고가
2억 7,000만원
51.8㎡(21평형) · 2026.06
36개월 실거래
5건
전용 평당 1,722만원
공시가격 중앙값
1억 2,000만원
2026년 · 35호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 2건

영화(6차) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

영화(6차) 전용면적은 3종(41~51.8㎡)이며 21평형(전용 51.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,722만원이에요.
  • 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 846만원), 전세가율은 약 49.1%이에요.
  • 21평형(전용 51.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,779만원이에요.
전세가율49.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
51.8㎡21평형대표공급 67.8㎡ · 67B타입 · 전용률 76.4%1건-2억 7,000만원1층 · 2026.06.252억 7,000만원1층 · 2026.06.25--매매 1 · 전세 1 · 월세 0
41㎡17평형공급 54.9㎡ · 54타입 · 전용률 74.8%----1건-매매 0 · 전세 2 · 월세 0
48.3㎡21평형공급 70.2㎡ · 70A타입 · 전용률 68.8%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 4월부터 최고가
2억 7,000만원
2026.06.25 · 1층
최근 거래
2억 7,000만원
2026.06.25 · 1층
비교 거래
4건
2017년 4월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

금정동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

영화(6차) 매매 평당가는 1,722만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 26% 낮아요.

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  • 군포시 전체 2,291만원보다는 25% 낮아요.
  • 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
영화(6차) (이 단지)1,722만원기준846만원1건
금정동 전체2,314만원▲ 34.4%1,576만원1,193건
군포시 전체2,291만원▲ 33%1,501만원4,539건
충무주공(872)2,399만원▲ 39.3%1,547만원240건
율곡2,426만원▲ 40.9%1,600만원225건
주공(1단지)2,240만원▲ 30.1%1,537만원159건
퇴계주공(351~359동)2,185만원▲ 26.9%1,469만원96건
퇴계주공(360~368동)2,114만원▲ 22.8%1,566만원99건

영화(6차) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

영화(6차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 영화(6차) 51.8㎡(21평형) 1층 2억 7,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 51.8㎡(21평형) 1층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.06.25 51.8㎡(21평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.
  • 영화(6차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 영화(6차) 41㎡(17평형) 4층 1억 500만원이에요.
  • 그 앞은 2024.03.16 영화(6차) 41㎡(17평형) 4층 1억 2,000만원, 2023.12.02 영화(6차) 51.8㎡(21평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
  • 영화(6차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.21 영화(6차) 48.3㎡(21평형) 4층 보증금 600만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.06.25 계약 · 51.8㎡(21평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,000만원1층 · 2026.06.25

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.25-51.8㎡(21평형)1층2억 7,000만원51.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

영화(6차) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

영화(6차) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "차대기짱", "살짝 아쉬운 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

차대기짱

2026.03.18

오래되었지만 아주 깨끗함 주차장 넓어서 좋아요 매주 월요일 물청소해주심 대중교통 편리함 분리수거 잘됨 옥상 빨래널기도 편함주변에 편의시설이 만…

살짝 아쉬운 위치

2025.08.26사진 2장

산본동의 구석진 위치. 그렇나 주변에 학교가 많아서 아이들 키우기에는 좋은 동네. 버스 인프라는 잘 되어 있어서 좋지만 지하철을 타기에는 다소…

영화(6차) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

금정동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1삼익소월4.910건1,863만원
2힐스테이트금정역4.612건4,546만원
3신환4.37건1,675만원
4무궁화(화성)4.33건1,717만원
5다산주공(3단지)4.210건2,186만원
6충무주공(872)4.144건2,399만원
7충무주공2단지2차(873-2)4.144건2,531만원
8금정동쌍용4.03건2,397만원
9율곡3.940건2,426만원
10퇴계주공(351~359동)3.932건2,185만원
금정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

금정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

금정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 196건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
금정동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 196건
치안
83
대중교통
96
교육
59
마트
88
병원
80
공원
90

은근 괜찮은 동네

2026.09.16

처음엔 낯설엇던 동네지만 지내다보면 어느새 정드는 동네? 치안 별로라고 느껴지는게 산이 있어서 산 근처는 밤에 무서워요. 교통은 진짜 너무너무…

주변에 모든게 다 있어요.

2026.08.15

먹거리 풍성하고 시장도 가까이 있어서 아주 편리 합니다. 병원도 근처에 있고 교통도 편리하고 사통팔달 입니다. 궂이 멀리 가지 않아도 주변에 다…

전에 살던 아파트 보다 버스 편도 동네 분 훨씬 좋아요

2026.08.12

서울 신림동서 집 팔고 이사와 예전에 살았던 데 지만 장점은 아파트 유난히 조용 하고 좋아요 옆 집서 시끄럽 다고 태클 거는 사람도 없고 이사…

금정동 전체 시세와 단지 비교는 금정동 아파트 시세에서 보세요.

영화(6차) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

영화(6차) 아파트는 35세대 · 1개 동 · 1987년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.9㎡·전용 41㎡(전용률 74.8%), 70A타입은 공급 70.2㎡·전용 48.3㎡(전용률 68.8%), 67B타입은 공급 67.8㎡·전용 51.8㎡(전용률 76.4%)이에요.
세대수
35세대
동수
1개 동
준공
1987년 12월
지번
군포시 금정동 769-1
도로명
경기 군포시 당산로132번길 16
타입
54타입 전용 41㎡ · 70A타입 전용 48.3㎡ · 67B타입 전용 51.8㎡
층수
지상 5층 · 지하 1층
사용승인
1987.12.17
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

영화(6차)은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 영화(6차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(35호, 1억 1,400만원~1억 5,500만원).

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  • 전용 52㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 41㎡ 1억 2,000만원, 48㎡ 1억 4,400만원, 52㎡ 1억 5,500만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
41㎡ · 17평형1억 2,000만원20호--
48㎡ · 21평형1억 4,400만원5호--
52㎡ · 21평형1억 5,500만원10호2억 7,000만원57%
단지 전체1억 2,000만원35호44%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

21평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 영화(6차)의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
41㎡전용 12평1억 2,000만원2.6만원특례세율7.7만원-10.3만원
48㎡전용 15평1억 4,400만원3.2만원특례세율9.3만원-12.5만원
52㎡전용 16평1억 5,500만원3.7만원특례세율10만원-13.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

금정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m금정초등학교
가까운 중학교600m군포중학교
가까운 고등학교800m군포고등학교
  • 초등학교금정초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교군포양정초등학교
    600m직선거리
  • 중학교군포중학교
    600m직선거리
  • 고등학교군포고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 군포시 공단로 215 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 군포시 당산로 104 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 군포시

금정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

영화(6차) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
  • 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 7,000만원
대출 한도LTV 70%1억 8,900만원
필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함약 8,505만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 96만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원첫 달 약 123만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

금정동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 금정동 41곳

금정동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 영화(6차)의 전용 평당가는 20번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 힐스테이트금정역(평당 4,546만원), 가장 싼 곳은 태광처음빛(평당 1,163만원)이에요.
퍼센트는 영화(6차) 평당가와 견준 차이예요.

영화(6차) 자주 묻는 질문

영화(6차) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,722만원이에요.
영화(6차) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 49.1%이에요.
영화(6차)에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 51.8㎡) 2건, 17평형(전용 41㎡) 2건, 21평형(전용 48.3㎡) 1건이에요. 21평형(전용 51.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
영화(6차) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.25 51.8㎡(21평형) 1층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.06.25 51.8㎡(21평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.
영화(6차) 가격은 금정동에서 비싼 편인가요?영화(6차) 매매 평당가는 1,722만원이에요. 금정동 전체 2,314만원보다 26% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 충무주공(872) 2,399만원, 율곡 2,426만원, 주공(1단지) 2,240만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영화(6차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
영화(6차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?21평형(전용 51.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
영화(6차) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 영화(6차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(35호, 1억 1,400만원~1억 5,500만원). 전용 52㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 57%이에요.
영화(6차) 재건축은 언제 가능한가요?1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
영화(6차) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영화(6차)(금정동 769-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.

영화(6차) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
21평형(전용 52㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일