깔끔하고 단란하게 살기 좋은 주거공간
2026.05.19
신축이라서 깨끗하고 깔끔하고 단지 조성도 예뻐요. 그치만 지어진지 얼마 되지 않아 단지 안에 헬스장, 북카페 등 아직 이용 권한이 없습니다...…
경기도 의정부시 금오동 65-3 · 2025년 준공 · 355세대 9개 동 · 전용 36.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 1,681만 → 지금 2,040만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 132건 · 전세가율 68.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,040만원
- 금오동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 234건
- 전용 평당 2,040만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
힐스테이트금오더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트금오더퍼스트 전용면적은 4종(36.2~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 2,040만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,401만원), 전세가율은 약 68.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,598만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율68.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원97건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 80건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 64건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 1층 3억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 32건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 2층 5억 3,000만원이에요.
- 전용 11평(36.2㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 1층 1억 8,400만원이에요.
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표공급 77.3㎡ · 77B타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 3억 7,000만원1층 · 2026.07.30 | 3억 7,000만원1층 · 2026.07.30 | 2억 7,000만원80건 | 3,000/110만원64건 | 매매 1 · 전세 80 · 월세 65 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 3,000만원2층 · 2026.05.18 | 5억 3,000만원2층 · 2026.05.18 | 3억 5,000만원32건 | 5,000/140만원13건 | 매매 1 · 전세 33 · 월세 13 |
| 36.2㎡전용 11평 | 1건 | - | 1억 8,400만원1층 · 2026.04.06 | 1억 8,400만원1층 · 2026.04.06 | 1억 5,000만원10건 | 2,000/80만원14건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 14 |
| 75.9㎡전용 23평 | - | - | - | - | 3억 2,000만원10건 | 3,000/125만원6건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트금오더퍼스트 아파트 전세 거래는 2026년 2월 26건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(110건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 12건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 22건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 26건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 25건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
금오동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트금오더퍼스트 매매 평당가는 2,040만원이에요. 금오동 전체 1,434만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 금오2차신도브래뉴업 1,476만원, 금오주공그린빌3 1,567만원, 현대아이파크 1,560만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
힐스테이트금오더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트금오더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 힐스테이트금오더퍼스트 60㎡(전용 18평) 1층 3억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 힐스테이트금오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 2층 5억 3,000만원, 2026.04.06 힐스테이트금오더퍼스트 36.2㎡(전용 11평) 1층 1억 8,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 2층의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.04.06 36.2㎡(전용 11평) 1층의 1억 8,400만원이에요.
- 힐스테이트금오더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 힐스테이트금오더퍼스트 60㎡(전용 18평) 28층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 힐스테이트금오더퍼스트 75.9㎡(전용 23평) 7층 3억 4,000만원, 2026.07.21 힐스테이트금오더퍼스트 75.9㎡(전용 23평) 17층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트금오더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 힐스테이트금오더퍼스트 36.2㎡(전용 11평) 25층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 힐스테이트금오더퍼스트 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.07.02 힐스테이트금오더퍼스트 36.2㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.07.30 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 7,000만원1층 · 2026.07.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | - | 36.2㎡(전용 11평) | 1층 | 1억 8,400만원36.2㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트금오더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트금오더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 단란하게 살기 좋은 주거공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
금오동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금오주공그린빌1단지 | 4.3 | 10건 | 1,404만원 |
| 2금오주공그린빌3 | 4.2 | 14건 | 1,567만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.1 | 10건 | 1,455만원 |
| 4현대아이파크 | 4.0 | 11건 | 1,560만원 |
| 5파스텔 | 4.0 | 6건 | 927만원 |
| 6세아 | 4.0 | 3건 | 784만원 |
| 7신도브래뉴1차 | 3.9 | 15건 | 1,378만원 |
| 8금오2차신도브래뉴업 | 3.9 | 13건 | 1,476만원 |
| 9우암센스뷰 | 3.8 | 5건 | 843만원 |
| 10금오주공2단지 | 3.6 | 7건 | - |
금오동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금오동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금오동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 85점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 98건
치안
87
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
85
공원
82
모든면에서 좀 올드하지만 편한동네.
2026.09.13사진 9장
마트 병원 학교가 근거리에있어 편하고 좋다.단지 출퇴근 시간에 차가 조금 많다.전체적으로 살기좋은동네.부대가 없어지니 더 살기좋고 서울 포천등으…
인프라가 끝내줌
2026.08.22
이 빌라는 애완동물 동반이 가능한 빌라여서 애완동물 키우시는 분들에게 최고의 집입니다 게다가 한겨울 빼고도 보일러를 틀지 않아도 될 정도로 집이…
주변환경 좋은동네
2026.08.15
이 동네의 대형병원이 바로앞에 있고 집주변 근처에 편의점 카페 공원등 모두 인접해있어서 생활인프라가 좋고 조용합니다 또한 경전철이 운행하고있어…
금오동 전체 시세와 단지 비교는 금오동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트금오더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트금오더퍼스트 아파트는 355세대 · 9개 동 · 1988년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.8%이에요.
- 타입은 6종이에요. 58A타입은 공급 58.2㎡·전용 43.1㎡(전용률 74.1%), 58B타입은 공급 58.3㎡·전용 43.2㎡(전용률 74.1%), 63타입은 공급 63.9㎡·전용 47.9㎡(전용률 74.9%), 76A타입은 공급 76.5㎡·전용 52.9㎡(전용률 69.2%), 71타입은 공급 71.1㎡·전용 53.9㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식이에요.
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1988년 2월
- 지번
- 의정부시 금오동 65-3
- 도로명
- 경기 의정부시 금오로95번길 16
- 타입
- 58A타입 전용 43.1㎡ · 58B타입 전용 43.2㎡ · 63타입 전용 47.9㎡ · 76A타입 전용 52.9㎡ · 71타입 전용 53.9㎡ · 77B타입 전용 59㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 승강기
- 20대
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트금오더퍼스트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트금오더퍼스트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.31접수 마감 | 힐스테이트 금오 더퍼스트전용 60㎡(18평) | 408세대 | 4억 3,110만원평당 2,381만원 | 1.34 : 1 | ▲ 14.3%비싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트금오더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트금오더퍼스트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 18층에서 32층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 104동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 32층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 3시간 |
| 107동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 32층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 110동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트금오더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 17,631만원(㎡당 2,552원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,405만원(인건비 3,656만원 · 청소비 2,265만원 · 경비비 1,854만원 순), 개별사용료 9,226만원(전기료 7,326만원 · 수도료 1,564만원 · 건물보험료 142만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,552원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,405만원단지 전체 · 월
개별사용료9,226만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 48%236,769원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%259,887원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,326만원 | 21만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,656만원 | 10만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,265만원 | 6만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,854만원 | 5만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,564만원 | 4만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 264만원 | 7,437원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 142만원 | 4,013원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 137만원 | 3,856원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 120만원 | 3,385원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 111만원 | 3,114원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 191만원 | 5,389원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금오동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m의정부효자초등학교
가까운 중학교600m효자중학교
가까운 고등학교500m효자고등학교
- 초등학교의정부효자초등학교800m직선거리
- 초등학교금오초등학교1.0km직선거리
- 중학교효자중학교600m직선거리
- 고등학교효자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시금오동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트금오더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트금오더퍼스트 전월세 229건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(224건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금오동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금오동 13곳금오동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 힐스테이트금오더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금오주공그린빌3(평당 1,567만원), 가장 싼 곳은 세아(평당 784만원)이에요.
금오2차신도브래뉴업-28%1,476만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.082007년 · 1,111세대 · 12개월 40건★ 3.9 (13)
금오주공그린빌3-23%1,567만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.092003년 · 820세대 · 12개월 36건★ 4.2 (14)현대아이파크-24%1,560만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092002년 · 814세대 · 12개월 26건★ 4.0 (11)벽산블루밍-29%1,455만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092005년 · 455세대 · 12개월 21건★ 4.1 (10)신도브래뉴1차-32%1,378만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062004년 · 482세대 · 12개월 8건★ 3.9 (15)거성-52%973만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 30건★ 3.5 (6)금오주공그린빌1단지-31%1,404만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072002년 · 686세대 · 12개월 19건★ 4.3 (10)파스텔-55%927만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091998년 · 332세대 · 12개월 17건★ 4.0 (6)금오주공2단지실거래 없음2005년 · 463세대★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트금오더퍼스트 자주 묻는 질문
힐스테이트금오더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 2,040만원이에요.힐스테이트금오더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 132건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 68.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 7,000만원이에요.힐스테이트금오더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 97건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.힐스테이트금오더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 146건, 전용 26평(85㎡) 47건, 전용 11평(36.2㎡) 25건, 전용 23평(75.9㎡) 16건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트금오더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 2층의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.04.06 36.2㎡(전용 11평) 1층의 1억 8,400만원이에요.힐스테이트금오더퍼스트 가격은 금오동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트금오더퍼스트 매매 평당가는 2,040만원이에요. 금오동 전체 1,434만원보다 42% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 31% 높아요. 같은 동 금오2차신도브래뉴업 1,476만원, 금오주공그린빌3 1,567만원, 현대아이파크 1,560만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트금오더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트금오더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.힐스테이트금오더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트금오더퍼스트 전월세 229건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(224건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트금오더퍼스트(금오동 65-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금오동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
힐스테이트금오더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히