아이들 노는 맛집
2026.05.07
건물은 외벽을 리모델링해서 되게 신건물같아요 지금은 내부는 딱 구조가 나뉘어져있고 크기도 굉장히 넓어보여서 좋앗습니다 인프라는 정말 좋은거같아…
경기도 의정부시 금오동 453-1 · 2005년 준공 · 455세대 4개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 6,500만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,433만 → 지금 1,442만
- 전세 중앙값
- 2억 750만원
- 12개월 26건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,455만원
- 금오동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 166건
- 전용 평당 1,455만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 455호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,455만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 750만원(평당 1,101만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,425만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율75.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 6,500만원(평당 1,460만원), 전세 17건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 17층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 3,250만원(평당 1,294만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 22층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.9% | 2억 6,500만원13건 | 1,460만원 | 2억 5,500만원22층 · 2026.09.03 | 2억 8,000만원17층 · 2026.03.28 | 2억17건 | - | 매매 42 · 전세 42 · 월세 10 |
| 85㎡33평형공급 108.1㎡ · 108타입 · 전용률 78.6% | 3억 3,250만원8건 | 1,294만원 | 3억 8,000만원22층 · 2026.09.07 | 3억 8,000만원22층 · 2026.09.07 | 2억 5,000만원9건 | 3,000/100만원6건 | 매매 30 · 전세 27 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,505만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,089만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,442만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,442만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,401만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,460만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,304만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,460만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,452만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,505만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,303만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,314만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,900만원 2021.10.15 · 21층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.09.03 · 22층
- 비교 거래
- 181건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금오동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍 매매 평당가는 1,455만원이에요. 금오동 전체 1,434만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 금오2차신도브래뉴업 1,476만원, 금오주공그린빌3 1,567만원, 힐스테이트금오더퍼스트 2,040만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 (이 단지) | 1,455만원 | 기준 | 1,101만원 | 21건 |
| 금오동 전체 | 1,434만원 | ▼ 1.4% | 1,212만원 | 217건 |
| 의정부시 전체 | 1,557만원 | ▲ 7% | 1,211만원 | 5,260건 |
| 금오2차신도브래뉴업 | 1,476만원 | ▲ 1.4% | 1,128만원 | 40건 |
| 금오주공그린빌3 | 1,567만원 | ▲ 7.7% | 1,218만원 | 36건 |
| 힐스테이트금오더퍼스트 | 2,040만원 | ▲ 40.2% | 1,401만원 | 3건 |
| 현대아이파크 | 1,560만원 | ▲ 7.2% | 1,132만원 | 26건 |
| 신도브래뉴1차 | 1,378만원 | ▼ 5.3% | 1,004만원 | 8건 |
벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 벽산블루밍 85㎡(33평형) 22층 3억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 벽산블루밍 60㎡(25평형) 22층 2억 5,500만원, 2026.08.27 벽산블루밍 85㎡(33평형) 12층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 85㎡(33평형) 22층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.03 60㎡(25평형) 22층의 2억 5,500만원이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 벽산블루밍 60㎡(25평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 벽산블루밍 60㎡(25평형) 1층 2억 2,000만원, 2026.08.21 벽산블루밍 60㎡(25평형) 16층 1억 9,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 벽산블루밍 85㎡(33평형) 8층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 벽산블루밍 85㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.03.18 벽산블루밍 85㎡(33평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.09.03 계약 · 60㎡(25평형) · 22층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.2억2.6억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 6,500만원전용 평당 1,460만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 8,000만원17층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 2억 5,500만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 2억 7,000만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 6,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 6,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 102동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 2억 6,800만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 104동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 2억 6,500만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 104동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 2억 5,500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 5,700만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 2억 7,000만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 2억 8,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 2억 6,600만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 102동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 6,400만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 노는 맛집", "구조가 좋은집", "교통이 편리한 벽산아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구조가 좋은집
2025.10.11
20평형대의 아파트 구조로 방3개 화장실 2개 구조로 넓은 주거공간이 아파트의 최대장점 입니다 도보로 경전철 효자역이 이용 가능하고 성모병원이…
교통이 편리한 벽산아파트
2025.10.03
바로앞 마트 카페 모두위치해있고 바로앞 버스정류장에선 서울로나가든 의정부시내를돌든 편하구요 5-10분정도 걸어나가면 경전철도 있어 이동이 정말…
벽산블루밍 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금오동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금오주공그린빌1단지 | 4.3 | 10건 | 1,404만원 |
| 2금오주공그린빌3 | 4.2 | 14건 | 1,567만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.1 | 10건 | 1,455만원 |
| 4현대아이파크 | 4.0 | 11건 | 1,560만원 |
| 5파스텔 | 4.0 | 6건 | 927만원 |
| 6세아 | 4.0 | 3건 | 784만원 |
| 7신도브래뉴1차 | 3.9 | 15건 | 1,378만원 |
| 8금오2차신도브래뉴업 | 3.9 | 13건 | 1,476만원 |
| 9우암센스뷰 | 3.8 | 5건 | 843만원 |
| 10금오주공2단지 | 3.6 | 7건 | - |
금오동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금오동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금오동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 85점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 98건
치안
87
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
85
공원
82
모든면에서 좀 올드하지만 편한동네.
2026.09.13사진 9장
마트 병원 학교가 근거리에있어 편하고 좋다.단지 출퇴근 시간에 차가 조금 많다.전체적으로 살기좋은동네.부대가 없어지니 더 살기좋고 서울 포천등으…
인프라가 끝내줌
2026.08.22
이 빌라는 애완동물 동반이 가능한 빌라여서 애완동물 키우시는 분들에게 최고의 집입니다 게다가 한겨울 빼고도 보일러를 틀지 않아도 될 정도로 집이…
주변환경 좋은동네
2026.08.15
이 동네의 대형병원이 바로앞에 있고 집주변 근처에 편의점 카페 공원등 모두 인접해있어서 생활인프라가 좋고 조용합니다 또한 경전철이 운행하고있어…
금오동 전체 시세와 단지 비교는 금오동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산블루밍 아파트는 455세대 · 4개 동 · 2005년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 455대(세대당 1.00대), 2005년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 108타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금오초교) 중학교(효자중교) 고등학교(금오고교)이에요.
- 세대수
- 455세대 (60㎡ 이하 226 · 60~85㎡ 229)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2005년 4월
- 지번
- 의정부시 금오동 453-1
- 도로명
- 경기 의정부시 금오로 92
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 455대 (옥내 366 · 옥외 89) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.15% · 건폐율 16.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금오초교) 중학교(효자중교) 고등학교(금오고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경기도제2청사, 의정부 경찰청) 병원(가톨릭대학교의정부성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스,롯데마트,코스트코) 공원(추동공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 295.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률295.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(455호, 1억 4,200만원~2억 900만원).
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- 전용 60㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 2억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 6,200만원 | 226호 | 2억 6,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 600만원 | 229호 | 3억 3,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 455호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 벽산블루밍의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산블루밍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 벽산블루밍은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 24층입니다.
- 4개 동이 모두 24층입니다.
동 4개와 주변 건물 139개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 11,061만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,629원)이에요.
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- 공용관리비 5,365만원(인건비 2,187만원 · 경비비 1,613만원 · 청소비 787만원 순), 개별사용료 5,696만원(전기료 4,098만원 · 수도료 1,324만원 · 건물보험료 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,629원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,365만원단지 전체 · 월
개별사용료5,696만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%117,922원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%125,186원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,098만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,187만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,613만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,324만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 787만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 422만원 | 9,269원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 3,046원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 108만원 | 2,365원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 1,367원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 62만원 | 1,366원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 261만원 | 5,745원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금오동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m의정부효자초등학교
가까운 중학교400m효자중학교
가까운 고등학교300m효자고등학교
- 초등학교의정부효자초등학교700m직선거리
- 초등학교금오초등학교800m직선거리
- 중학교효자중학교400m직선거리
- 고등학교효자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시금오동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,300만원(6건), 2024년 2억 7,000만원(24건), 2025년 2억 7,500만원(21건), 2026년 2억 7,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,300만원6건 | 1,373만원 | 6건 | 2억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원24건 | 1,370만원 | 24건 | 2억26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원21건 | 1,338만원 | 21건 | 2억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 2억 7,000만원21건 | 1,455만원 | 21건 | 2억 1,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,463만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,460만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,460만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,463만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,466만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,460만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(10건), 신규 68%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다.
- 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,550만원 |
| 필요 현금취득세 292만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금오동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금오동 13곳금오동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 벽산블루밍의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트금오더퍼스트(평당 2,040만원), 가장 싼 곳은 세아(평당 784만원)이에요.
금오2차신도브래뉴업+1%1,476만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.082007년 · 1,111세대 · 12개월 40건★ 3.9 (13)
금오주공그린빌3+8%1,567만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.092003년 · 820세대 · 12개월 36건★ 4.2 (14)힐스테이트금오더퍼스트+40%2,040만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072025년 · 355세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)현대아이파크+7%1,560만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092002년 · 814세대 · 12개월 26건★ 4.0 (11)신도브래뉴1차-5%1,378만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062004년 · 482세대 · 12개월 8건★ 3.9 (15)거성-33%973만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 30건★ 3.5 (6)금오주공그린빌1단지-4%1,404만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072002년 · 686세대 · 12개월 19건★ 4.3 (10)파스텔-36%927만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091998년 · 332세대 · 12개월 17건★ 4.0 (6)금오주공2단지실거래 없음2005년 · 463세대★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍 자주 묻는 질문
벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,455만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 2억 6,500만원이에요.벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 750만원이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억이에요.벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 94건, 33평형(전용 85㎡) 72건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 85㎡(33평형) 22층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.03 60㎡(25평형) 22층의 2억 5,500만원이에요.벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍 가격은 금오동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍 매매 평당가는 1,455만원이에요. 금오동 전체 1,434만원보다 1% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 금오2차신도브래뉴업 1,476만원, 금오주공그린빌3 1,567만원, 힐스테이트금오더퍼스트 2,040만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산블루밍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,463만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,460만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다. 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(455호, 1억 4,200만원~2억 900만원). 전용 60㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,500만원의 약 61%이에요.벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(10건), 신규 68%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍(금오동 453-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금오동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히