살기좋은 아파트
2026.02.27
꿈에그린 더 센트럴 아파트는 2011년 준공된 중형 규모 아파트로 도보 3분 이내에 지하철역과 버스 정류장이 있어 교통 접근성이 좋다는 평이 많…
경기도 오산시 금암동 498 · 2011년 준공 · 297세대 3개 동 · 전용 101.3~123.6㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 101.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 1,750만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,423만 → 지금 1,442만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,310만원
- 금암동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 3,500만원
- 123.4㎡(47평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 1,310만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,500만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 37만원
- 세대당 평균 · 2026.07
꿈에그린더센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월꿈에그린더센트럴 전용면적은 3종(101.3~123.6㎡)이며 38평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,600만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 963만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 38평형(전용 101.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 602만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 150만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 150만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 1,750만원(평당 1,362만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.26 6층 4억 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 123.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,257만원), 전세 6건 중앙값 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 13층 5억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.3㎡38평형대표공급 126.8㎡ · 126A타입 · 전용률 79.9% | 4억 1,750만원12건 | 1,362만원 | 4억 4,200만원18층 · 2026.09.02 | 4억 7,800만원6층 · 2024.11.26 | 2억 9,500만원3건 | 2건 | 매매 25 · 전세 14 · 월세 7 |
| 123.6㎡47평형공급 154.5㎡ · 154C타입 · 전용률 79.9% | 4억 7,000만원6건 | 1,257만원 | 4억 5,000만원9층 · 2026.07.22 | 5억 2,900만원13층 · 2023.12.19 | 3억 6,000만원6건 | 1건 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 6 |
| 123.4㎡47평형공급 154.5㎡ · 154C타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 4억 5,000만원2층 · 2026.04.27 | 5억 3,500만원18층 · 2023.10.25 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매꿈에그린더센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,560만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,204만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,442만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,442만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,411만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,204만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,277만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,257만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,333만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,319만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,338만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세꿈에그린더센트럴 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 9,025만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2021.07.20 · 12층
- 최근 거래
- 4억 4,200만원 2026.09.02 · 18층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가꿈에그린더센트럴 매매 평당가는 1,310만원이에요. 금암동 전체 1,401만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 세교데시앙포레 1,245만원, 죽미마을휴튼9단지 1,541만원, 세교센트럴파크 1,420만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈에그린더센트럴 (이 단지) | 1,310만원 | 기준 | 963만원 | 20건 |
| 금암동 전체 | 1,401만원 | ▲ 6.9% | 1,130만원 | 224건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▲ 15% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 금암마을휴먼시아(3단지) | - | - | - | |
| 죽미마을휴먼시아(10단지) | - | 225만원 | - | |
| 금암마을휴먼시아(4단지) | - | - | - | |
| 금암마을휴먼시아(7단지) | - | - | - | |
| 세교데시앙포레 | 1,245만원 | ▼ 5% | 944만원 | 55건 |
꿈에그린더센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월꿈에그린더센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 꿈에그린 더 센트럴 101.3㎡(38평형) 18층 4억 4,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 꿈에그린 더 센트럴 101.3㎡(38평형) 14층 4억 4,500만원, 2026.08.11 꿈에그린 더 센트럴 101.3㎡(38평형) 19층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.21 123.6㎡(47평형) 6층 1103동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.06.29 101.3㎡(38평형) 1층의 3억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 123.4㎡(47평형) 18층 5억 3,500만원이에요.
- 꿈에그린더센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 꿈에그린 더 센트럴 123.6㎡(47평형) 8층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 꿈에그린 더 센트럴 123.6㎡(47평형) 16층 3억 8,000만원, 2026.03.23 꿈에그린 더 센트럴 123.6㎡(47평형) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 꿈에그린더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 꿈에그린 더 센트럴 101.3㎡(38평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 143만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 꿈에그린 더 센트럴 101.3㎡(38평형) 13층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.06.22 꿈에그린 더 센트럴 123.6㎡(47평형) 24층 보증금 6,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,200만원2026.09.02 계약 · 101.3㎡(38평형) · 18층
38평형(전용 101.3㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.9억4.1억4.3억4.8억
12개월 중앙값4억 1,750만원전용 평당 1,362만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 7,800만원6층 · 2024.11.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 101.3㎡(38평형) | 18층 | 4억 4,200만원101.3㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 101.3㎡(38평형) | 14층 | 4억 4,500만원101.3㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 101.3㎡(38평형) | 19층 | 4억 2,000만원101.3㎡(38평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 1103동 | 101.3㎡(38평형) | 1층 | 3억 8,500만원101.3㎡(38평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 101.3㎡(38평형) | 14층 | 4억 2,700만원101.3㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 1102동 | 101.3㎡(38평형) | 5층 | 4억 1,500만원101.3㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 1102동 | 101.3㎡(38평형) | 5층 | 4억 500만원101.3㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 1103동 | 101.3㎡(38평형) | 10층 | 4억 1,200만원101.3㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 1103동 | 101.3㎡(38평형) | 19층 | 4억 2,300만원101.3㎡(38평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 1103동 | 101.3㎡(38평형) | 1층 | 3억 9,700만원101.3㎡(38평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 1102동 | 101.3㎡(38평형) | 18층 | 4억 1,000만원101.3㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 1103동 | 101.3㎡(38평형) | 11층 | 4억 3,000만원101.3㎡(38평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
꿈에그린더센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰꿈에그린더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 아파트", "센트럴은 어디에?", "넓고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.3
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센트럴은 어디에?
2025.10.01
세교. 꿈에그린 더 센트럴 입니다. 사실 이 아파트의 문제는 아닙니다. 세교라는 지역이 교통이 편한곳은 아니지요.. 대중교통이 편하지않아요. 그…
넓고 좋아요
2025.08.15
우선 평수가 넓어 집이 시원시원하고 맨날 고고층에 살다 처음 저층에 살았는데 나무가 정원같고 1층같때 걸어 내려 갈 수 있고 장점도 많더라구요.…
꿈에그린더센트럴 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
금암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1꿈에그린더센트럴 | 4.7 | 6건 | 1,310만원 |
| 2죽미마을휴먼시아(8단지) | 4.5 | 15건 | - |
| 3죽미마을휴튼9단지 | 4.5 | 11건 | 1,541만원 |
| 4금암마을휴먼시아(4단지) | 4.4 | 28건 | - |
| 5세교센트럴파크 | 4.4 | 17건 | 1,420만원 |
| 6죽미마을휴먼시아(10단지) | 4.2 | 26건 | - |
| 7세교데시앙포레 | 4.2 | 16건 | 1,245만원 |
| 8금암마을휴먼시아(3단지) | 4.1 | 21건 | - |
| 9금암마을휴먼시아(7단지) | 4.0 | 21건 | - |
| 10세교서희스타힐스 | 4.0 | 3건 | 1,401만원 |
금암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금암동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 87점, 마트 77점, 병원 51점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 82건
치안
94
대중교통
87
교육
87
마트
77
병원
51
공원
99
아이들과 같이 지내고 커가기 좋은 곳
2026.07.15
동네가 주변에 공원도 많고 카페나 식당 등등 가족끼리 외식하기에 좋은 곳들이 많아서 추억 쌓기에도 좋았고 학원가도 밀집되어있어서 공부도 여러 과…
살기 좋은 곳
2026.06.22
중심상가, 9단지 상가 등 상가가 많이 위치해 있으며 상권 내에도 프렌차이즈 음식점, 카페가 많아 편리함 공원도 많이 존재하여 산책하기에도 좋…
너무 편리해요
2026.06.12
병원도 좀만 걸어가면 상가가 나와서 정형외과 안과 내과 이비인후과 치과 전부 있어서 좋아요 사진관도 있고 학원들도 많아서 편리해요 대중교통도 금…
금암동 전체 시세와 단지 비교는 금암동 아파트 시세에서 보세요.
꿈에그린더센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt꿈에그린더센트럴 아파트는 297세대 · 3개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 514대(세대당 1.73대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 126A타입은 공급 126.8㎡·전용 101.3㎡(전용률 79.9%), 154C타입은 공급 154.5㎡·전용 123.4㎡(전용률 79.9%), 154A타입은 공급 154.7㎡·전용 123.6㎡(전용률 79.9%), 193B타입은 공급 193.8㎡·전용 154.8㎡(전용률 79.9%), 193A타입은 공급 194㎡·전용 155㎡(전용률 79.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 99대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(필봉) 중학교(세마) 고등학교(세교) 대학교(오산)이에요.
- 세대수
- 297세대 (85~135㎡ 294 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 오산시 금암동 498
- 도로명
- 경기 오산시 수청로 121
- 타입
- 126A타입 전용 101.3㎡ · 154C타입 전용 123.4㎡ · 154A타입 전용 123.6㎡ · 193B타입 전용 154.8㎡ · 193A타입 전용 155㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 514대 (옥내 468 · 옥외 46) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.47% · 건폐율 15.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 99대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(필봉) 중학교(세마) 고등학교(세교) 대학교(오산)
- 인근 편의시설
- 관공서(신장동주민센터, 세교우체국, 세교파출소, 꿈두레도서관, 오산세교종합복지관) 공원(고인돌공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년꿈에그린더센트럴은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 꿈에그린더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(297호, 2억 3,100만원~3억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 101㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 101㎡ 2억 6,500만원, 123㎡ 2억 9,300만원, 124㎡ 2억 9,300만원, 155㎡ 3억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 38평형 | 2억 6,500만원 | 147호 | 4억 1,750만원 | 63% |
| 123㎡ · 47평형 | 2억 9,300만원 | 49호 | 4억 5,000만원 | 65% |
| 124㎡ · 47평형 | 2억 9,300만원 | 98호 | 4억 7,000만원 | 62% |
| 155㎡ · 전용 47평 (154.8~155) | 3억 6,600만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,500만원 | 297호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 2억 6,500만원 기준 꿈에그린더센트럴의 연간 보유세는 약 26만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 155㎡전용 47평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시꿈에그린더센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 꿈에그린더센트럴은 1101동부터 1103동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 3개 동이 모두 25층입니다.
동 3개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1102동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1103동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분꿈에그린더센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 11,090만원(세대당 월 평균 약 37만원 · ㎡당 2,644원)이에요.
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- 공용관리비 4,139만원(인건비 2,250만원 · 경비비 930만원 · 청소비 466만원 순), 개별사용료 6,951만원(전기료 4,370만원 · 수도료 1,103만원 · 급탕비 895만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균37만원2026.07 기준
㎡당2,644원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,139만원단지 전체 · 월
개별사용료6,951만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 67% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%139,373원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%234,035원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,370만원 | 15만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,250만원 | 8만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,103만원 | 4만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 930만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 895만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 466만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 360만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 8,992원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 2,978원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 87만원 | 2,920원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 273만원 | 9,198원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m필봉초등학교
가까운 중학교500m문시중학교
가까운 고등학교200m세교고등학교
- 초등학교필봉초등학교200m직선거리
- 초등학교금암초등학교700m직선거리
- 중학교문시중학교500m직선거리
- 고등학교세교고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시금암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
꿈에그린더센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,450만원(4건), 2024년 4억 2,750만원(10건), 2025년 4억 2,000만원(9건), 2026년 4억 4,350만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,275만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,450만원4건 | 1,414만원 | 4건 | 2억 9,275만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 2,750만원10건 | 1,387만원 | 10건 | 3억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원9건 | 1,338만원 | 9건 | 3억 1,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 4억 4,350만원16건 | 1,310만원 | 16건 | 3억 6,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1103동(1,297만원), 가장 낮은 곳은 1102동(1,297만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 1103동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 꿈에그린더센트럴 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,225만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,235만원이 필요합니다.
- 2억 9,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,225만원 |
| 필요 현금취득세 543만원 · 중개보수 167만원 포함 | 약 1억 3,235만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금암동 9곳금암동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 꿈에그린더센트럴의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 죽미마을휴튼9단지(평당 1,541만원), 가장 싼 곳은 세교데시앙포레(평당 1,245만원)이에요.
금암마을휴먼시아(3단지)실거래 없음2010년★ 4.1 (21)죽미마을휴먼시아(10단지)실거래 없음2009년★ 4.2 (26)금암마을휴먼시아(4단지)실거래 없음2010년★ 4.4 (28)금암마을휴먼시아(7단지)실거래 없음2009년★ 4.0 (21)세교데시앙포레-5%1,245만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,060세대 · 12개월 55건★ 4.2 (16)죽미마을휴먼시아(8단지)실거래 없음2009년★ 4.5 (15)죽미마을휴튼9단지+18%1,541만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092011년 · 772세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)
세교센트럴파크+8%1,420만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092009년 · 849세대 · 12개월 74건★ 4.4 (17)세교서희스타힐스+7%1,401만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.082011년 · 412세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
꿈에그린더센트럴 자주 묻는 질문
꿈에그린더센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 3,600만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 101.3㎡)은 4억 1,750만원이에요.꿈에그린더센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 38평형(전용 101.3㎡)은 2억 9,500만원이에요.꿈에그린더센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 150만원이에요.꿈에그린더센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 101.3㎡) 46건, 47평형(전용 123.6㎡) 32건, 47평형(전용 123.4㎡) 11건이에요. 38평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.꿈에그린더센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.21 123.6㎡(47평형) 6층 1103동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.06.29 101.3㎡(38평형) 1층의 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 123.4㎡(47평형) 18층 5억 3,500만원이에요.꿈에그린더센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.꿈에그린더센트럴 가격은 금암동에서 비싼 편인가요?
꿈에그린더센트럴 매매 평당가는 1,310만원이에요. 금암동 전체 1,401만원보다 6% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 세교데시앙포레 1,245만원, 죽미마을휴튼9단지 1,541만원, 세교센트럴파크 1,420만원 중에서는 중간 편이에요.꿈에그린더센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.꿈에그린더센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,225만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,235만원이 필요합니다. 2억 9,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.꿈에그린더센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 꿈에그린더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(297호, 2억 3,100만원~3억 6,600만원). 전용 101㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,750만원의 약 63%이에요.꿈에그린더센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 꿈에그린더센트럴 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 꿈에그린더센트럴(금암동 498번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
꿈에그린더센트럴 매물 · 단지 정보 자세히