오르막길만 아니면...
2026.01.20
겨울에는 정말 오르막길 오르기 너무 힘들어요... 6단지를 제외하고는 모두 비슷하긴 하지만 겨울에 눈 쌓이거나 살얼음이 얼어있을 때에는 안전이…
경기도 성남시중원구 금광동 1008 · 2023년 준공 · 784세대 6개 동 · 전용 52~75㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 41건
- 10억 3,000만원▲ 26.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,810만 → 지금 6,236만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 52.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,680만원
- 금광동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 6,000만원
- 74.6㎡(전용 23평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 514건
- 전용 평당 5,680만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,600만원
- 2026년 · 784호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
e편한세상금빛그랑메종3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상금빛그랑메종3단지 전용면적은 3종(52~75㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 2,900만원, 전용 평당가는 5,680만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,976만원), 전세가율은 약 52.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,077만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율52.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 150만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 10억 3,000만원(평당 5,680만원), 전세 30건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 20층 11억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 350만원(평당 5,749만원), 전세 8건 중앙값 4억 6,838만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 17층 10억 5,000만원이에요.
- 전용 23평(74.6~75㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 11억 500만원(평당 4,895만원), 전세 11건 중앙값 6억, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,750만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.16 18층 11억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 10억 3,000만원41건 | 5,680만원 | 11억 3,000만원13층 · 2026.10.17 | 11억 5,500만원20층 · 2026.08.28 | 5억 5,000만원30건 | 1억 5,000/140만원33건 | 매매 97 · 전세 144 · 월세 91 |
| 52㎡전용 16평 | 9억 350만원12건 | 5,749만원 | 10억 5,000만원17층 · 2026.10.13 | 10억 5,000만원17층 · 2026.10.13 | 4억 6,838만원8건 | 1억 5,000/158만원8건 | 매매 41 · 전세 33 · 월세 23 |
| 74.6~75㎡전용 23평 | 11억 500만원7건 | 4,895만원 | 11억 6,000만원18층 · 2026.10.16 | 11억 6,000만원18층 · 2026.10.16 | 6억11건 | 1억 2,750/200만원4건 | 매매 27 · 전세 46 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 20건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 6,236만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,810만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(39건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
6,236만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 6,236만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,145만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 6,148만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6,049만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,011만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,687만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 5,684만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,721만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5,632만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 5,404만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5,215만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 30건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 500만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(19건)보다 58% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
5억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 5억 5,213만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 4,700만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 5억 1,950만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2023년 7월부터 최고가
- 11억 5,500만원 2026.08.28 · 20층
- 최근 거래
- 11억 3,000만원 2026.10.17 · 13층
- 비교 거래
- 100건 2023년 7월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금광동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상금빛그랑메종3단지 매매 평당가는 5,680만원이에요. 금광동 전체 4,830만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,766만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 e편한세상금빛그랑메종1단지 5,985만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 5,346만원, 한양수자인성남마크뷰 4,696만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종3단지 (이 단지) | 5,680만원 | 기준 | 2,976만원 | 60건 |
| 금광동 전체 | 4,830만원 | ▼ 15% | 2,548만원 | 463건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,766만원 | ▼ 33.7% | 2,233만원 | 1,603건 |
| e편한세상금빛그랑메종1단지 | 5,985만원 | ▲ 5.4% | 2,953만원 | 63건 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지 | 5,346만원 | ▼ 5.9% | 2,569만원 | 67건 |
| 한양수자인성남마크뷰 | 4,696만원 | ▼ 17.3% | 2,950만원 | 55건 |
| 황송마을 | 3,632만원 | ▼ 36.1% | 1,852만원 | 26건 |
| e편한세상금빛그랑메종4단지 | 5,732만원 | ▲ 0.9% | 2,721만원 | 37건 |
e편한세상금빛그랑메종3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 e편한세상금빛그랑메종3단지 60㎡(전용 18평) 13층 11억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 e편한세상금빛그랑메종3단지 74.6㎡(전용 23평) 18층 11억 6,000만원, 2026.10.13 e편한세상금빛그랑메종3단지 52㎡(전용 16평) 17층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 74.6㎡(전용 23평) 18층의 11억 6,000만원, 최저가는 2025.12.13 52㎡(전용 16평) 5층의 8억 4,000만원이에요.
- e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 e편한세상금빛그랑메종3단지 52㎡(전용 16평) 1층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 e편한세상금빛그랑메종3단지 60㎡(전용 18평) 5층 5억 7,000만원, 2026.10.30 e편한세상금빛그랑메종3단지 75㎡(전용 23평) 5층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 e편한세상금빛그랑메종3단지 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 3억 8,850만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 e편한세상금빛그랑메종3단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 3억 5,000만원, 월 42만원, 2026.11.05 e편한세상금빛그랑메종3단지 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 3억 7,500만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 3,000만원2026.10.17 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
5.1억8.1억10억12억
12개월 중앙값10억 3,000만원전용 평당 5,680만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가11억 5,500만원20층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 11억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 11억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 11억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 11억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 11억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 9억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 10억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 11억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 10억 9,750만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 11억 500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 10억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 10억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 11억60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상금빛그랑메종3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상금빛그랑메종3단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오르막길만 아니면...", "괜찮은 집.", "초등학교랑버정이 바로앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
괜찮은 집.
2025.11.15
이 아파트 15층에 살았었습니다. 이 집에 대한 리뷰를 하기위해 기억을 돌이켜보니 괜찮은 집이었다는 느낌이 듭니다. 일단 정면의 산이 굉장히 시…
초등학교랑버정이 바로앞
2025.05.30
고층이라 햇빛이 잘 들어오고 엘베가 2개인데 기다림 짧고 좋아요 주변편의 시설들도 초등학교도 앞에잇고 버정도 앞에 가까워요 역까지의 거리도 멀…
e편한세상금빛그랑메종3단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
금광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상금빛그랑메종6단지 | 4.5 | 12건 | - |
| 2래미안금광 | 4.5 | 11건 | 2,981만원 |
| 3e편한세상금빛그랑메종4단지 | 4.5 | 8건 | 5,732만원 |
| 4한양수자인성남마크뷰 | 4.4 | 5건 | 4,696만원 |
| 7e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4.3 | 3건 | 5,680만원 |
| 5e편한세상금빛그랑메종5단지 | 4.3 | 10건 | 5,346만원 |
| 6e편한세상금빛그랑메종2단지 | 4.3 | 4건 | 5,635만원 |
| 8금광 | 4.0 | 3건 | 1,793만원 |
| 9황송마을 | 3.9 | 10건 | 3,632만원 |
| 10e편한세상금빛그랑메종1단지 | 3.3 | 3건 | 5,985만원 |
금광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금광동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금광동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 165건
치안
81
대중교통
87
교육
63
마트
76
병원
64
공원
74
금광동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 232위, 성남시중원구 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(377위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 232위, 전국 947위금광동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
금광동 전체 시세와 단지 비교는 금광동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상금빛그랑메종3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 7층, 주차 972대, 승강기 2대, 2023년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 407대, 전기차 충전기 48대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 784세대 (60㎡ 이하 609 · 60~85㎡ 175)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.06.29
- 지번
- 성남시중원구 금광동 1008
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 금광로 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 7층
- 주차
- 972대 · 세대당 1.24대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.87% · 건폐율 22.05%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림건설
- 보안·충전
- CCTV 407대 · 전기차 충전기 48대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상금빛그랑메종3단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 263.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률263.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상금빛그랑메종3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,600만원이에요(784호, 4억 6,400만원~6억 4,400만원).
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- 전용 60㎡는 5억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 5억 2,200만원, 60㎡ 5억 6,600만원, 75㎡ 6억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 5억 2,200만원 | 153호 | 9억 350만원 | 58% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 5억 6,600만원 | 456호 | 10억 3,000만원 | 55% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6억 2,900만원 | 175호 | 11억 500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 5억 6,600만원 | 784호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5억 6,600만원 기준 e편한세상금빛그랑메종3단지의 연간 보유세는 약 73만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.8만원에 도시지역분·지방교육세 41.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5억 2,200만원 | 27.9만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 6,600만원 | 31.8만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기48기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상금빛그랑메종3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- e편한세상금빛그랑메종3단지는 301동부터 306동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 302동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분e편한세상금빛그랑메종3단지의 2026년 8월 관리비는 총 20,056만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,067원)이에요.
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- 공용관리비 7,907만원(인건비 3,044만원 · 경비비 1,967만원 · 청소비 1,650만원 순), 개별사용료 12,149만원(전기료 9,660만원 · 수도료 1,156만원 · 급탕비 657만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당3,067원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,907만원단지 전체 · 월
개별사용료12,149만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 같은 수준22만원
25.09
21만원
25.10
24만원
25.11
29만원
25.12
32만원
26.01
27만원
26.02
25만원
26.03
21만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
25만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%100,850원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%154,961원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,660만원 | 12만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,044만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,967만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,650만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,156만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 657만원 | 8,382원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 590만원 | 7,532원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 375만원 | 4,789원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 298만원 | 3,795원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 163만원 | 2,076원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 495만원 | 6,316원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m금상초등학교
가까운 중학교600m성남동중학교
가까운 고등학교900m숭신여자고등학교
- 초등학교금상초등학교200m직선거리
- 초등학교단남초등학교300m직선거리
- 중학교성남동중학교600m직선거리
- 고등학교숭신여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구금광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상금빛그랑메종3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,900만원(21건), 2025년 8억 2,000만원(91건), 2026년 10억 3,000만원(53건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,500만원, 2025년 4억 8,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7억 9,900만원21건 | 4,404만원 | 21건 | 4억 2,500만원106건 | 106건 |
| 2025년 | 8억 2,000만원91건 | 4,522만원 | 91건 | 4억 8,000만원70건 | 70건 |
| 2026년 | 10억 3,000만원53건 | 5,693만원 | 53건 | 5억 5,000만원47건 | 47건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,712만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,594만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 5,594만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 5,680만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 5,712만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(5,691만원), 가장 낮은 곳은 303동(5,392만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상금빛그랑메종3단지 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(36건), 신규 61%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 0건, 중개 거래 60건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(58%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요.
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- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다.
- 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,399만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 6억 5,714만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금광동 14곳금광동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 e편한세상금빛그랑메종3단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상금빛그랑메종1단지(평당 5,985만원), 가장 싼 곳은 금광(평당 1,793만원)이에요.
e편한세상금빛그랑메종1단지+5%5,985만원전용 평당최근 13억 9,500만원 · 26.112023년 · 1,135세대 · 12개월 63건★ 3.3 (3)
e편한세상금빛그랑메종5단지-6%5,346만원전용 평당최근 10억 · 26.112023년 · 1,102세대 · 12개월 67건★ 4.3 (10)
한양수자인성남마크뷰-17%4,696만원전용 평당최근 9억 4,300만원 · 26.112021년 · 711세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)황송마을-36%3,632만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091993년 · 990세대 · 12개월 26건★ 3.9 (10)
e편한세상금빛그랑메종4단지+1%5,732만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.102023년 · 948세대 · 12개월 37건★ 4.5 (8)삼익금광1차-46%3,091만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.091991년 · 12개월 42건★ 3.1 (7)래미안금광-48%2,981만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.112006년 · 1,098세대 · 12개월 64건★ 4.5 (11)e편한세상금빛그랑메종2단지-1%5,635만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.092023년 · 12개월 26건★ 4.3 (4)e편한세상금빛그랑메종6단지실거래 없음2023년★ 4.5 (12)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상금빛그랑메종3단지 자주 묻는 질문
e편한세상금빛그랑메종3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 60건 중앙값은 10억 2,900만원, 전용 평당가는 5,680만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 10억 3,000만원이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.4%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 5억 5,000만원이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 332건, 전용 16평(52㎡) 97건, 전용 23평(74.6~75㎡) 85건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상금빛그랑메종3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.16 74.6㎡(전용 23평) 18층의 11억 6,000만원, 최저가는 2025.12.13 52㎡(전용 16평) 5층의 8억 4,000만원이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상금빛그랑메종3단지 가격은 금광동에서 비싼 편인가요?
e편한세상금빛그랑메종3단지 매매 평당가는 5,680만원이에요. 금광동 전체 4,830만원보다 18% 높아요. 성남시중원구 전체 3,766만원보다는 51% 높아요. 같은 동 e편한세상금빛그랑메종1단지 5,985만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 5,346만원, 한양수자인성남마크뷰 4,696만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,712만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,594만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상금빛그랑메종3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다. 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상금빛그랑메종3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,600만원이에요(784호, 4억 6,400만원~6억 4,400만원). 전용 60㎡는 5억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 55%이에요.e편한세상금빛그랑메종3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상금빛그랑메종3단지 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(36건), 신규 61%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상금빛그랑메종3단지(금광동 1008번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금광동은 살기 좋은 동네인가요?
금광동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 232위, 성남시중원구 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(377위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금광동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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