역세권으로 교통이 편리합니다
2025.12.15
오래된 구축이긴하지만 오래되어도 튼튼하게 지어진 집미라 층간소음없고 대중 교통이편리하며 주위의 편의 시설과 공원이 가까이 있어 생활하기에 좋습니…
경기도 성남시중원구 금광동 4622 · 1990년 준공 · 전용 64.3~69.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(64.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,500만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,493만 → 지금 1,749만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 58.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,749만원
- 금광동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 69.3㎡(전용 21평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 1,749만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
금광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금광 전용면적은 2종(64.3~69.3㎡)이며 전용 19평(64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,029만원), 전세가율은 약 58.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다.
- 전용 19평(64.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,939만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율58.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.3㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 3억 4,000만원3층 · 2026.06.03 | 3억 4,000만원3층 · 2026.06.03 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
| 69.3㎡전용 21평 | 2건 | - | 3억 9,800만원3층 · 2026.05.08 | 3억 9,800만원3층 · 2026.05.08 | - | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금광 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 8,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2026.06.03 · 3층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.06.03 · 3층
- 비교 거래
- 18건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금광동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금광 매매 평당가는 1,749만원이에요. 금광동 전체 4,649만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상금빛그랑메종1단지 5,897만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 4,868만원, 한양수자인성남마크뷰 4,639만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금광 (이 단지) | 1,749만원 | 기준 | 1,029만원 | 3건 |
| 금광동 전체 | 4,649만원 | ▲ 165.8% | 2,484만원 | 509건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,752만원 | ▲ 114.5% | 2,179만원 | 1,690건 |
| e편한세상금빛그랑메종1단지 | 5,897만원 | ▲ 237.2% | 2,921만원 | 68건 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지 | 4,868만원 | ▲ 178.3% | 2,503만원 | 79건 |
| 한양수자인성남마크뷰 | 4,639만원 | ▲ 165.2% | 2,855만원 | 62건 |
| 황송마을 | 3,572만원 | ▲ 104.2% | 1,786만원 | 25건 |
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 5,572만원 | ▲ 218.6% | 2,867만원 | 62건 |
금광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 금광 64.3㎡(전용 19평) 3층 3억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 금광 69.3㎡(전용 21평) 3층 3억 9,800만원, 2026.02.27 금광 69.3㎡(전용 21평) 5층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~69.3㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 69.3㎡(전용 21평) 3층 B동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.06.03 64.3㎡(전용 19평) 3층의 3억 4,000만원이에요.
- 금광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 금광 64.3㎡(전용 19평) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 금광 69.3㎡(전용 21평) 4층 2억 7,000만원, 2025.02.11 금광 69.3㎡(전용 21평) 4층 2억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~69.3㎡(전용 21평)이에요.
- 금광 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.09 금광 64.3㎡(전용 19평) 5층 보증금 6,500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 금광 64.3㎡(전용 19평) 5층 보증금 6,500만원, 월 80만원, 2024.10.01 금광 69.3㎡(전용 21평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.06.03 계약 · 64.3㎡(전용 19평) · 3층 · A동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,000만원3층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | A동 | 64.3㎡(전용 19평) | 3층 | 3억 4,000만원64.3㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | B동 | 69.3㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 9,800만원69.3㎡(전용 21평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | B동 | 69.3㎡(전용 21평) | 5층 | 3억 5,500만원69.3㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | A동 | 64.3㎡(전용 19평) | 3층 | 3억 500만원64.3㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | B동 | 69.3㎡(전용 21평) | 4층 | 3억 1,300만원69.3㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금광 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권으로 교통이 편리합니다", "넓은. 밭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은. 밭
2025.05.31
이 집은요. , 남한산성 그리고. 단국대입구. 근처라. 교통이. 버스정류장과. 지하철역이. 가까워서. 굉장히 편했구요 , 그래서 참 편리하…
금광 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
금광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상금빛그랑메종6단지 | 4.5 | 12건 | - |
| 2e편한세상금빛그랑메종4단지 | 4.5 | 8건 | 5,231만원 |
| 3래미안금광 | 4.4 | 9건 | 2,961만원 |
| 4한양수자인성남마크뷰 | 4.4 | 5건 | 4,639만원 |
| 5e편한세상금빛그랑메종5단지 | 4.3 | 10건 | 4,868만원 |
| 6e편한세상금빛그랑메종2단지 | 4.3 | 4건 | 4,873만원 |
| 7e편한세상금빛그랑메종3단지 | 4.3 | 3건 | 5,572만원 |
| 8황송마을 | 3.9 | 10건 | 3,572만원 |
| 9e편한세상금빛그랑메종1단지 | 3.3 | 3건 | 5,897만원 |
| 10삼익금광1차 | 3.1 | 7건 | 3,073만원 |
금광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금광동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금광동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 87점, 교육 63점, 마트 77점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 162건
치안
80
대중교통
87
교육
63
마트
77
병원
64
공원
73
재미있고 편리한 동네
2026.09.15
성남에 있는 아파트여서 시장 마트 백화점이 가깝고 전철역이 가까워서 출퇴근을 펀리하게 이용했어요 친정집에도 가까이 갈 수있어서 맘 편하게 살수있…
낫밷
2026.08.21
사실 치안은 어느동네는 안전할수도 있고 위험할수도있음 버스들이 자주다님 다만 눈이 많이 오면 못올라올정도로 오르막길임 학군은 다 있으며 아파트…
제2의 시골 동네
2026.08.15
역사가 오래된 성남이죠. 그증에 금광동은 성남중에서도 제가.처음 살게된 동네입니다. 소박하고 오말조밀한 그런 동네입니다. 물가가 저램하기로 1등…
금광동 전체 시세와 단지 비교는 금광동 아파트 시세에서 보세요.
금광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 78세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 성남시중원구 금광동 4622
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 산성대로426번길 5
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조.스라브
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금광은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(42호, 1억 6,500만원~1억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 1억 7,300만원, 69㎡ 1억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 7,300만원 | 21호 | 3억 4,000만원 | 51% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 7,900만원 | 21호 | 3억 7,650만원 | 48% |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 42호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 7,300만원 기준 금광의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성남동초등학교
가까운 중학교400m성남동중학교
가까운 고등학교900m숭신여자고등학교
- 초등학교성남동초등학교200m직선거리
- 초등학교단대초등학교400m직선거리
- 중학교성남동중학교400m직선거리
- 고등학교숭신여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구금광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 3건, A동 2건이에요.
B동 3건A동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다.
- 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 2억 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금광동 14곳금광동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 금광의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상금빛그랑메종1단지(평당 5,897만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 2,209만원)이에요.
e편한세상금빛그랑메종1단지+237%5,897만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.092023년 · 1,135세대 · 12개월 68건★ 3.3 (3)
e편한세상금빛그랑메종5단지+178%4,868만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092023년 · 1,102세대 · 12개월 79건★ 4.3 (10)
한양수자인성남마크뷰+165%4,639만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092021년 · 711세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)황송마을+104%3,572만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.091993년 · 990세대 · 12개월 25건★ 3.9 (10)e편한세상금빛그랑메종3단지+219%5,572만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.082023년 · 784세대 · 12개월 62건★ 4.3 (3)
e편한세상금빛그랑메종4단지+199%5,231만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092023년 · 948세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)삼익금광1차+76%3,073만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091991년 · 12개월 44건★ 3.1 (7)래미안금광+69%2,961만원전용 평당최근 8억 5,500만원 · 26.082006년 · 1,098세대 · 12개월 67건★ 4.4 (9)e편한세상금빛그랑메종2단지+179%4,873만원전용 평당최근 11억 2,400만원 · 26.092023년 · 12개월 37건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
금광 자주 묻는 질문
금광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,749만원이에요.금광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 58.8%이에요.금광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 80만원이에요.금광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(64.3㎡) 9건, 전용 21평(69.3㎡) 9건이에요. 전용 19평(64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 69.3㎡(전용 21평) 3층 B동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.06.03 64.3㎡(전용 19평) 3층의 3억 4,000만원이에요.금광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금광 가격은 금광동에서 비싼 편인가요?
금광 매매 평당가는 1,749만원이에요. 금광동 전체 4,649만원보다 62% 낮아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 e편한세상금빛그랑메종1단지 5,897만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 4,868만원, 한양수자인성남마크뷰 4,639만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(64.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다. 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.금광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(42호, 1억 6,500만원~1억 9,200만원). 전용 64㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 51%이에요.금광 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금광(금광동 4622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
금광 매물 · 단지 정보 자세히