포근하고 아늑한집
2025.05.30
이사할때 도배장판을하고 페이트도해서 깨끗한 상태에서 살았어요 약간의 언덕이 있어서 공기가 좋고 벌레가없어서 좋았어요 저층이라 오르내려가기가 편리…
경기도 남양주시 금곡동 164-15 · 1986년 준공 · 112세대 4개 동 · 전용 27.4~45.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 43.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 2,000만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,286만 → 지금 918만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 918만원
- 금곡동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 43.2㎡(18평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 918만원
- 공시가격 중앙값
- 9,290만원
- 2026년 · 112호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
광일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광일 전용면적은 4종(27.4~45.9㎡)이며 18평형(전용 43.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 918만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 792만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 18평형(전용 43.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,639만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 43.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,000만원(평당 918만원), 전세 4건 중앙값 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 4층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.2㎡18평형대표공급 60㎡ · 60A타입 · 전용률 72% | 1억 2,000만원3건 | 918만원 | 1억 2,000만원4층 · 2026.07.23 | 1억 8,000만원4층 · 2024.08.12 | 1억 500만원4건 | 2건 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 8 |
| 45.9㎡19평형공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 72.4% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 44.9㎡19평형공급 61.7㎡ · 61B타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 27.4㎡12평형공급 40.8㎡ · 40타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광일 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,377만원이 가장 높았고 2025년 4월 842만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
918만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 918만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,033만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 880만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광일 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2021.08.11 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.07.23 · 4층
- 비교 거래
- 58건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광일 매매 평당가는 918만원이에요. 금곡동 전체 1,323만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 신성푸른솔 1,351만원, 금곡역한신더휴 2,508만원, 인정프린스 1,019만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 광일 43.2㎡(18평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 광일 43.2㎡(18평형) 1층 1억 3,500만원, 2025.11.21 광일 43.2㎡(18평형) 2층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 43.2㎡(18평형) 1층 4동의 1억 3,500만원, 최저가는 2025.11.21 43.2㎡(18평형) 2층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 43.2㎡(18평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 광일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 광일 45.9㎡(19평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 광일 43.2㎡(18평형) 4층 1억, 2026.03.12 광일 43.2㎡(18평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 27.4㎡(전용 8평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
- 광일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 광일 45.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.01 광일 43.2㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.11.13 광일 43.2㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.07.23 계약 · 43.2㎡(18평형) · 4층 · 1동
18평형(전용 43.2㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 918만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,000만원4층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 2,000만원43.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 4동 | 43.2㎡(18평형) | 1층 | 1억 3,500만원43.2㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 2층 | 1억 1,500만원43.2㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 2층 | 1억 6,400만원43.2㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 2동 | 43.2㎡(18평형) | 1층 | 1억 1,000만원43.2㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.05 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 2층 | 1억 3,000만원43.2㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 4동 | 43.2㎡(18평형) | 2층 | 1억 1,900만원43.2㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,500만원43.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 4동 | 43.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 8,000만원43.2㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 1동 | 43.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 6,800만원43.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광일 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "포근하고 아늑한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신성푸른솔 | 3.7 | 6건 | 1,351만원 |
| 7LH남양주금곡홍유마을 | 3.7 | 6건 | - |
| 8서울 | 3.6 | 10건 | 1,048만원 |
| 9효창 | 3.0 | 3건 | 921만원 |
| 10신우 | 3.0 | 3건 | 848만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 77점, 교육 36점, 마트 56점, 병원 59점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 73건
치안
73
대중교통
77
교육
36
마트
56
병원
59
공원
84
금곡동
2026.04.12
금곡동은 평내호평역이랑 정말 가까우서ㅓ 최대장점은 서울로나가는게 정말 가깝습니다 지하철이용시 구리는 가는데 30분미만이고 평내호평 가는데 30분…
시골 아닙니다
2026.04.10
큰 병원 마트 홍유릉 산책길 남양주시 시청 등등 모든것이 모여있습니다 홍유릉때문에 재개발이 안들어가지만 그래도 너무 좋은 동네에요 저도요 근데…
조용하고 고즈넉한 동네
2026.03.19
홍유릉이 근처에 있어서 산책하기 좋습니다. 전체적으로 조용하고 인구밀도 높지 않은 동네입니다. 대중교통 이용하기엔 약간 불편합니다. 서울과 경기…
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
광일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광일 아파트는 112세대 · 4개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 40타입은 공급 40.8㎡·전용 27.4㎡(전용률 67.1%), 60A타입은 공급 60㎡·전용 43.2㎡(전용률 72%), 61B타입은 공급 61.7㎡·전용 44.9㎡(전용률 72.8%), 63타입은 공급 63.4㎡·전용 45.9㎡(전용률 72.4%), 70타입은 공급 70㎡·전용 51.3㎡(전용률 73.3%)이에요.
- 세대수
- 112세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 남양주시 금곡동 164-15
- 도로명
- 경기 남양주시 사릉로34번길 41-18
- 타입
- 40타입 전용 27.4㎡ · 60A타입 전용 43.2㎡ · 61B타입 전용 44.9㎡ · 63타입 전용 45.9㎡ · 70타입 전용 51.3㎡
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광일은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광일 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(112호, 5,600만원~1억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 9,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 5,750만원, 43㎡ 9,290만원, 45㎡ 9,300만원, 46㎡ 9,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 12평형 | 5,750만원 | 4호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 | 9,290만원 | 76호 | 1억 2,000만원 | 77% |
| 45㎡ · 19평형 | 9,300만원 | 4호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 9,300만원 | 20호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 400만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,290만원 | 112호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 9,290만원 기준 광일의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 43㎡전용 13평 | 9,290만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광일은 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 광일은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남양주금곡초등학교
가까운 중학교400m금곡중학교
가까운 고등학교400m금곡고등학교
- 초등학교남양주금곡초등학교200m직선거리
- 초등학교남양주동곡초등학교1.2km직선거리
- 중학교금곡중학교400m직선거리
- 고등학교금곡고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 6건, 4동 3건, 2동 1건이에요.
1동 6건4동 3건2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 43.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 43.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳금곡동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 광일의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금곡역한신더휴(평당 2,508만원), 가장 싼 곳은 거환(평당 623만원)이에요.
신성푸른솔+47%1,351만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.091997년 · 696세대 · 12개월 50건★ 3.7 (6)금곡역한신더휴+173%2,508만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.082025년 · 406세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)LH남양주금곡홍유마을실거래 없음2022년 · 352세대★ 3.7 (6)인정프린스+11%1,019만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091986년 · 12개월 12건서울+14%1,048만원전용 평당최근 1억 3,650만원 · 26.071986년 · 365세대 · 12개월 1건★ 3.6 (10)
효창921만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.071989년 · 150세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)미라보+46%1,339만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.071996년 · 184세대 · 12개월 12건★ 3.8 (2)금곡역디에브스+82%1,675만원전용 평당최근 4억 3,200만원 · 26.082020년 · 96세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)신도브래뉴+82%1,673만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092008년 · 182세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
효창921만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.071989년 · 150세대 · 12개월 6건★ 3.0 (3)미라보+46%1,339만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.071996년 · 184세대 · 12개월 12건★ 3.8 (2)금곡역디에브스+82%1,675만원전용 평당최근 4억 3,200만원 · 26.082020년 · 96세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)신도브래뉴+82%1,673만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092008년 · 182세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
광일 자주 묻는 질문
광일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 918만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 43.2㎡)은 1억 2,000만원이에요.광일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 18평형(전용 43.2㎡)은 1억 500만원이에요.광일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.광일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 43.2㎡) 31건, 19평형(전용 45.9㎡) 4건, 19평형(전용 44.9㎡) 2건, 12평형(전용 27.4㎡) 1건이에요. 18평형(전용 43.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 43.2㎡(18평형) 1층 4동의 1억 3,500만원, 최저가는 2025.11.21 43.2㎡(18평형) 2층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 43.2㎡(18평형) 4층 1억 8,000만원이에요.광일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광일 가격은 금곡동에서 비싼 편인가요?
광일 매매 평당가는 918만원이에요. 금곡동 전체 1,323만원보다 31% 낮아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 신성푸른솔 1,351만원, 금곡역한신더휴 2,508만원, 인정프린스 1,019만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 43.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 43.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.광일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광일 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(112호, 5,600만원~1억 1,000만원). 전용 43㎡는 9,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 77%이에요.광일 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광일(금곡동 164-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
광일 매물 · 단지 정보 자세히