서울특별시 구로구 궁동 178-7 · 2011년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 71.6~83.1㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 83.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 7,500만원
- 매매 평당가 · 전용
- 2,111만원
- 궁동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 74.4㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,111만원
대명하이빌(103동) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월대명하이빌(103동) 전용면적은 4종(71.6~83.1㎡)이며 28평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,111만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.1㎡28평형대표공급 93.3㎡ · 93타입 · 전용률 89.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 76.4㎡26평형공급 85.8㎡ · 85C타입 · 전용률 89.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 71.6㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 89.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 74.4㎡25평형공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 89.1% | 1건 | - | 4억 7,500만원1층 · 2026.09.10 | 4억 7,500만원1층 · 2026.09.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2021년 5월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.08.09 · 1층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2021.08.09 · 1층
- 비교 거래
- 2건 2021년 5월~2021년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궁동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명하이빌(103동) 매매 평당가는 2,111만원이에요. 궁동 전체 1,789만원보다 18% 높아요.
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- 구로구 전체 3,359만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 우남푸르미아 2,334만원, 뉴파인 1,693만원 중에서는 중간 편이에요.
대명하이빌(103동) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월대명하이빌(103동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대명하이빌(103동) 74.4㎡(25평형) 1층 4억 7,500만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 74.4㎡(25평형) 1층의 4억 7,500만원, 최저가는 2026.09.10 74.4㎡(25평형) 1층의 4억 7,500만원이에요.
- 대명하이빌(103동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.14 대명하이빌(103동) 76.4㎡(26평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
- 대명하이빌(103동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.27 대명하이빌(103동) 83.1㎡(28평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.03 대명하이빌(103동) 71.6㎡(24평형) 6층 보증금 1억, 월 40만원, 2024.12.18 대명하이빌(103동) 83.1㎡(28평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 74.4㎡(25평형) | 1층 | 4억 7,500만원74.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명하이빌(103동) 실거주 후기
실거주 후기궁동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 46점, 병원 24점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
궁동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(82위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건궁동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
궁동 전체 시세와 단지 비교는 궁동 아파트 시세에서 보세요.
대명하이빌(103동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명하이빌(103동) 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 21대(세대당 1.11대), 승강기 1대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 80타입은 공급 80.3㎡·전용 71.6㎡(전용률 89.1%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 73.7㎡(전용률 89.1%), 83B타입은 공급 83.5㎡·전용 74.4㎡(전용률 89.1%), 85C타입은 공급 85.8㎡·전용 76.4㎡(전용률 89.1%), 87타입은 공급 87.4㎡·전용 77.9㎡(전용률 89.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 구로구 궁동 178-7
- 도로명
- 서울 구로구 오리로20길 26-7
- 타입
- 80타입 전용 71.6㎡ · 82A타입 전용 73.7㎡ · 83B타입 전용 74.4㎡ · 85C타입 전용 76.4㎡ · 87타입 전용 77.9㎡ · 93타입 전용 83.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 8 · 옥외 13) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.06.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.72% · 건폐율 40.04%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명하이빌(103동)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 199.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울온수초등학교600m직선거리
- 중학교우신중학교500m직선거리
- 고등학교서울공연예술고등학교300m직선거리
- 고등학교세종과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명하이빌(103동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다.
- 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 2억 9,213만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
궁동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궁동 6곳궁동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 대명하이빌(103동)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우남푸르미아(평당 2,334만원), 가장 싼 곳은 뉴파인(평당 1,693만원)이에요.
궁동에스하임매물·실거주 후기 더 보기
대명하이빌(103동) 자주 묻는 질문
대명하이빌(103동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,111만원이에요.대명하이빌(103동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 83.1㎡) 2건, 26평형(전용 76.4㎡) 1건, 24평형(전용 71.6㎡) 1건, 25평형(전용 74.4㎡) 1건이에요. 28평형(전용 83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명하이빌(103동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 74.4㎡(25평형) 1층의 4억 7,500만원, 최저가는 2026.09.10 74.4㎡(25평형) 1층의 4억 7,500만원이에요.대명하이빌(103동) 가격은 궁동에서 비싼 편인가요?
대명하이빌(103동) 매매 평당가는 2,111만원이에요. 궁동 전체 1,789만원보다 18% 높아요. 구로구 전체 3,359만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 우남푸르미아 2,334만원, 뉴파인 1,693만원 중에서는 중간 편이에요.대명하이빌(103동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명하이빌(103동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 83.1㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다. 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명하이빌(103동)(궁동 178-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁동은 살기 좋은 동네인가요?
궁동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(82위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 궁동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.