시끄러워요
2025.09.08
단지가 적고 도로 철도옆에 있어서 시크럽고 매연 이 많아 메스컵고 놀이터 등등이 비좁고 주변에 식당이라든지 편의 시설이 전혀 없습니다 바로엽 똥…
서울특별시 구로구 궁동 290 · 2007년 준공 · 84세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 1,500만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,374만 → 지금 2,334만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,393만원
- 궁동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 2,393만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
우남푸르미아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남푸르미아 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,596만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.14 7층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 107.8㎡ · 107A타입 · 전용률 78.8% | 2건 | - | 6억7층 · 2026.09.15 | 6억 3,000만원7층 · 2024.11.14 | 4억 1,000만원6건 | 1건 | 매매 4 · 전세 18 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세우남푸르미아 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 6,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2024.11.14 · 7층
- 최근 거래
- 6억 2026.09.15 · 7층
- 비교 거래
- 26건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궁동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남푸르미아 매매 평당가는 2,393만원이에요. 궁동 전체 1,789만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 뉴파인 1,693만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우남푸르미아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남푸르미아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 우남푸르미아 85㎡(33평형) 7층 6억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.11 우남푸르미아 85㎡(33평형) 3층 6억 3,000만원, 2024.11.14 우남푸르미아 85㎡(33평형) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 85㎡(33평형) 3층 102동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 7층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 우남푸르미아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 우남푸르미아 84.9㎡(33평형) 4층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.04.22 우남푸르미아 85㎡(33평형) 4층 4억 5,000만원, 2026.01.10 우남푸르미아 84.9㎡(33평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우남푸르미아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.09 우남푸르미아 84.9㎡(33평형) 1층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.09.15 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
6억6.1억6.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 3,000만원7층 · 2024.11.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.11 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 3,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 102동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 3,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 6억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남푸르미아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남푸르미아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시끄러워요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
궁동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 46점, 병원 24점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 46건
치안
85
대중교통
93
교육
63
마트
46
병원
24
공원
83
복잡한 옛날 동네
2026.09.17
사람도 많고 서울이다 보니 대중교통도 복잡한데 개발은 안됐다 보니 완전 옛날 동네이고 도로도 좁다보니 조금 불편한 동네이긴해요. 하지만 어링적…
자연이 가까이에~~
2026.05.30
주변에 병원이나 학원이 없어서 조금 불편 하지만, 조금 걸어 나가면 옆동네인 오류동에 병원과 학원이 많다. 궁동은 자연 친화적인 동네라서 주변이…
살기는 별로에요
2026.05.16
서울이지만 솔직히 서울은 아닙니다 사실상 부천이죠 좋은동네는 아니에요 역 사이라서 역까지 버스타고 가야합니다 서울 나갈때 시간이 너무 오래걸립니…
궁동 전체 시세와 단지 비교는 궁동 아파트 시세에서 보세요.
우남푸르미아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남푸르미아 아파트는 84세대 · 2개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 99대(세대당 1.18대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 107A타입은 공급 107.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.8%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%), 113타입은 공급 113.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 구로구 궁동 290
- 도로명
- 서울 구로구 부일로 927
- 타입
- 107A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 99대 · 세대당 1.18대
- 사용승인
- 2007.03.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.92% · 건폐율 31.92%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남푸르미아은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률193.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남푸르미아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(84호, 3억 3,900만원~3억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 7,700만원 | 84호 | 6억 1,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 84호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 7,700만원 기준 우남푸르미아의 연간 보유세는 약 41.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.2만원에 도시지역분·지방교육세 26.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울온수초등학교
가까운 중학교300m우신중학교
가까운 고등학교300m우신고등학교
- 초등학교서울온수초등학교300m직선거리
- 초등학교서울오정초등학교500m직선거리
- 중학교우신중학교300m직선거리
- 고등학교우신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우남푸르미아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 101동 1건이에요.
102동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,890만원이 필요합니다.
- 2억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,600만원 |
| 필요 현금취득세 744만원 · 중개보수 246만원 포함 | 약 3억 7,890만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
궁동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궁동 5곳궁동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 우남푸르미아의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 우남푸르미아 평당가와 견준 차이예요.
궁동에스하임매물·실거주 후기 더 보기
우남푸르미아 자주 묻는 질문
우남푸르미아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 2,393만원이에요.우남푸르미아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 1,000만원이에요.우남푸르미아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.우남푸르미아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 85㎡(33평형) 3층 102동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 7층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 7층 6억 3,000만원이에요.우남푸르미아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남푸르미아 가격은 궁동에서 비싼 편인가요?
우남푸르미아 매매 평당가는 2,393만원이에요. 궁동 전체 1,789만원보다 34% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 뉴파인 1,693만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우남푸르미아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남푸르미아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,600만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,890만원이 필요합니다. 2억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.우남푸르미아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남푸르미아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(84호, 3억 3,900만원~3억 8,700만원). 전용 85㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남푸르미아(궁동 290번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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