복잡한 옛날 동네
2026.09.17
사람도 많고 서울이다 보니 대중교통도 복잡한데 개발은 안됐다 보니 완전 옛날 동네이고 도로도 좁다보니 조금 불편한 동네이긴해요. 하지만 어링적…
서울특별시 구로구 궁동 184-20 · 2009년 준공 · 56세대 3개 동 · 전용 67.8~70.7㎡
- 36개월 최고가 · 67.8㎡(23평형) · 2023.11
- 3억 5,500만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,250만원
- 2026년 · 18호
대명하이빌101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명하이빌101동 전용면적은 3종(67.8~70.7㎡)이며 24평형(전용 70.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 130만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.1㎡24평형대표공급 79.6㎡ · 79A타입 · 전용률 88.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 67.8㎡23평형공급 77㎡ · 76타입 · 전용률 88.1% | - | - | 3억 5,500만원5층 · 2023.11.07 | 3억 5,500만원5층 · 2023.11.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 70.7㎡24평형공급 79.6㎡ · 79A타입 · 전용률 88.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 5,700만원 2021.02.24 · 3층
- 최근 거래
- 3억 5,700만원 2021.02.24 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2016년 12월~2021년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명하이빌101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명하이빌101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.07 대명하이빌101동 67.8㎡(23평형) 5층 3억 5,500만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2023년 11월 67.8㎡(23평형) 5층 3억 5,500만원이에요.
- 대명하이빌101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.04 대명하이빌101동 70.1㎡(24평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.10 대명하이빌101동 70.1㎡(24평형) 5층 2억 9,000만원, 2024.09.03 대명하이빌101동 70.1㎡(24평형) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 대명하이빌101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.03 대명하이빌101동 70.7㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.07 | 대명하이빌동 | 67.8㎡(23평형) | 5층 | 3억 5,500만원67.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명하이빌101동 실거주 후기
실거주 후기궁동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 46점, 병원 24점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 46건
치안
85
대중교통
93
교육
63
마트
46
병원
24
공원
83
자연이 가까이에~~
2026.05.30
주변에 병원이나 학원이 없어서 조금 불편 하지만, 조금 걸어 나가면 옆동네인 오류동에 병원과 학원이 많다. 궁동은 자연 친화적인 동네라서 주변이…
살기는 별로에요
2026.05.16
서울이지만 솔직히 서울은 아닙니다 사실상 부천이죠 좋은동네는 아니에요 역 사이라서 역까지 버스타고 가야합니다 서울 나갈때 시간이 너무 오래걸립니…
궁동 전체 시세와 단지 비교는 궁동 아파트 시세에서 보세요.
대명하이빌101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명하이빌101동 아파트는 56세대 · 3개 동 · 2009년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.32대), 승강기 1대, 2009년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 76타입은 공급 77㎡·전용 67.8㎡(전용률 88.1%), 79A타입은 공급 79.6㎡·전용 70.1㎡(전용률 88.1%), 80B타입은 공급 80.3㎡·전용 70.7㎡(전용률 88.1%), 80C타입은 공급 80.3㎡·전용 71.6㎡(전용률 89.1%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 73.7㎡(전용률 89.1%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2009년 5월
- 지번
- 구로구 궁동 184-20
- 도로명
- 서울 구로구 오리로20길 26-8
- 타입
- 76타입 전용 67.8㎡ · 79A타입 전용 70.1㎡ · 80B타입 전용 70.7㎡ · 80C타입 전용 71.6㎡ · 82A타입 전용 73.7㎡ · 83B타입 전용 74.4㎡ 외 9
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 (옥내 16 · 옥외 2) · 세대당 0.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2009.06.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.88362% · 건폐율 43.869252%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명하이빌101동은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 199.88362%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률199.88362%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.869252%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명하이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,250만원이에요(18호, 2억 1,900만원~2억 7,500만원).
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- 면적별로는 68㎡ 2억 3,000만원, 70㎡ 2억 3,400만원, 71㎡ 2억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 23평형 | 2억 3,000만원 | 6호 | - | - |
| 70㎡ · 24평형 | 2억 3,400만원 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 24평형 | 2억 3,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,250만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 3,400만원 기준 대명하이빌101동의 연간 보유세는 약 22.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울온수초등학교
가까운 중학교500m우신중학교
가까운 고등학교300m서울공연예술고등학교
- 초등학교서울온수초등학교600m직선거리
- 중학교우신중학교500m직선거리
- 고등학교서울공연예술고등학교300m직선거리
- 고등학교세종과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 궁동 5곳
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대명하이빌101동 자주 묻는 질문
대명하이빌101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.대명하이빌101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 70.1㎡) 3건, 23평형(전용 67.8㎡) 2건, 24평형(전용 70.7㎡) 2건이에요. 24평형(전용 70.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명하이빌101동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 67.8㎡(23평형) 5층 3억 5,500만원이에요.대명하이빌101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명하이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,250만원이에요(18호, 2억 1,900만원~2억 7,500만원). 면적별로는 68㎡ 2억 3,000만원, 70㎡ 2억 3,400만원, 71㎡ 2억 3,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명하이빌101동(궁동 184-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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