세종대 캠퍼스가 한눈에 보여요
2026.01.21
아파트가 대체로 조용하고 준공연수에 비에 깨끗합니다 또한 지하철역 7호선이 가까있어 강남접근성이 좋으며 버스 정류장도 가까이 있어 잠실 왕십리…
서울특별시 광진구 군자동 99 · 1996년 준공 · 357세대 2개 동 · 전용 60~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 11건
- 8억 7,400만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,802만 → 지금 5,403만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,232만원
- 군자동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 7,500만원
- 114.9㎡(54평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 4,232만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,200만원
- 2026년 · 357호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일성파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일성파크 전용면적은 4종(60~114.9㎡)이며 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 9,000만원, 전용 평당가는 4,232만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,426만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 28평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,779만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8억 7,400만원(평당 4,819만원), 전세 7건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 7,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 7층 9억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 2,000만원(평당 3,969만원), 전세 3건 중앙값 6억, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 1층 10억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡28평형대표공급 94㎡ · 94타입 · 전용률 63.8% | 8억 7,400만원11건 | 4,819만원 | 9억 8,000만원7층 · 2026.09.07 | 9억 8,000만원7층 · 2026.09.07 | 4억 5,000만원7건 | 2억 7,000/90만원3건 | 매매 34 · 전세 25 · 월세 9 |
| 85㎡40평형공급 133.2㎡ · 133타입 · 전용률 63.8% | 10억 2,000만원4건 | 3,969만원 | 10억 5,700만원1층 · 2026.06.17 | 10억 5,700만원1층 · 2026.06.17 | 6억3건 | 3억/108만원3건 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 7 |
| 114.9㎡54평형공급 180.1㎡ · 180타입 · 전용률 63.8% | 1건 | - | 12억 7,500만원14층 · 2026.08.22 | 12억 7,500만원14층 · 2026.08.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 79.3㎡38평형공급 124.3㎡ · 124타입 · 전용률 63.8% | - | - | 9억 4,000만원2층 · 2024.07.23 | 9억 4,000만원2층 · 2024.07.23 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일성파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,403만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,802만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
5,403만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,403만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,670만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,907만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,846만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,862만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,819만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,493만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,218만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,218만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일성파크 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 4,125만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.09.07 · 7층
- 최근 거래
- 9억 8,000만원 2026.09.07 · 7층
- 비교 거래
- 103건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
군자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일성파크 매매 평당가는 4,232만원이에요. 군자동 전체 4,135만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 에피소드1 4,176만원, 광진We’vePark 3,663만원, 광진동양파라곤1단지 3,987만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 일성파크 (이 단지) | 4,232만원 | 기준 | 2,426만원 | 16건 |
| 군자동 전체 | 4,135만원 | ▼ 2.3% | 2,013만원 | 33건 |
| 광진구 전체 | 6,232만원 | ▲ 47.3% | 3,036만원 | 1,097건 |
| 에피소드1 | 4,176만원 | ▼ 1.3% | - | 1건 |
| 광진We’vePark | 3,663만원 | ▼ 13.4% | 1,983만원 | 4건 |
| 광진동양파라곤1단지 | 3,987만원 | ▼ 5.8% | 1,905만원 | 4건 |
| 광진동양파라곤2단지 | 4,461만원 | ▲ 5.4% | 2,780만원 | 3건 |
| 서원힐탑 | 2,674만원 | ▼ 36.8% | 2,117만원 | 2건 |
일성파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일성파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 일성파크 60㎡(28평형) 7층 9억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 일성파크 114.9㎡(54평형) 14층 12억 7,500만원, 2026.06.17 일성파크 85㎡(40평형) 1층 10억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 114.9㎡(54평형) 14층의 12억 7,500만원, 최저가는 2025.10.03 60㎡(28평형) 3층의 7억 5,000만원이에요.
- 일성파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 일성파크 85㎡(40평형) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 일성파크 60㎡(28평형) 16층 5억, 2026.08.21 일성파크 60㎡(28평형) 1층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 일성파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 일성파크 114.9㎡(54평형) 20층 보증금 5억, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 일성파크 85㎡(40평형) 3층 보증금 1억, 월 210만원, 2026.05.17 일성파크 60㎡(28평형) 10층 보증금 4억 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 8,000만원2026.09.07 계약 · 60㎡(28평형) · 7층
28평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
6.8억7.7억9.8억
12개월 중앙값8억 7,400만원전용 평당 4,819만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가9억 8,000만원7층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 60㎡(28평형) | 7층 | 9억 8,000만원60㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 102동 | 60㎡(28평형) | 1층 | 8억 9,000만원60㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 102동 | 60㎡(28평형) | 18층 | 9억 6,000만원60㎡(28평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 102동 | 60㎡(28평형) | 19층 | 8억 7,900만원60㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 102동 | 60㎡(28평형) | 22층 | 8억 9,000만원60㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 101동 | 60㎡(28평형) | 11층 | 8억 7,400만원60㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 60㎡(28평형) | 3층 | 8억 1,500만원60㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 60㎡(28평형) | 10층 | 7억 6,500만원60㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 102동 | 60㎡(28평형) | 8층 | 7억 6,500만원60㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 60㎡(28평형) | 19층 | 7억 7,000만원60㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 60㎡(28평형) | 3층 | 7억 5,000만원60㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 102동 | 60㎡(28평형) | 12층 | 7억 2,000만원60㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 60㎡(28평형) | 2층 | 7억 5,000만원60㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일성파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일성파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세종대 캠퍼스가 한눈에 보여요", "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2024.04.02
4인가족이 살기에 나쁘지 않다. 집이 적당히 넓고 가격 대비해서 좋다고 생각함 하지만 햇빛이 엄청 많이 들어와서 집에 좀 후끈해질 때가 있음 나…
일성파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
군자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광진동양파라곤1단지 | 4.0 | 5건 | 3,987만원 |
| 2광진동양파라곤2단지 | 4.0 | 5건 | 4,461만원 |
군자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점군자동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 98점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 168건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 168건
치안
87
대중교통
98
교육
61
마트
82
병원
74
공원
92
숲이 있어 좋은곳
2026.09.05
장점은 숲이 근처에 있어서 좋아요 교통이 편리해요. 먹을곳이 많아요. 대학병원과 마트가 멀지않아요 단점은 술집이 많아요. 취한사람들…
세종대생이라면추천
2026.08.09
대학가 동네이다 생각하는 만큼 젊은이등이 있고 후문 따라 음식점들이 많다 이런점은 장점이다 다양한 음식을 먹을 수 있으니. 그러나 가격만큼은 딱…
최고의 동네, 하지만 바선생이 우릴...
2026.07.27
모든 인프라가 모여있고, 멀리가기도, 순환열차타기도 매우매우 좋은 동네. 왜떠났는지 후회뿐...산도 가깝고, 한강도 가깝고, 대학교도 잇어서 주…
군자동 전체 시세와 단지 비교는 군자동 아파트 시세에서 보세요.
일성파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일성파크 아파트는 357세대 · 2개 동 · 1996년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층, 주차 272대(세대당 0.76대), 승강기 3대, 1996년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 94타입은 공급 94㎡·전용 60㎡(전용률 63.8%), 124타입은 공급 124.3㎡·전용 79.3㎡(전용률 63.8%), 133타입은 공급 133.2㎡·전용 85㎡(전용률 63.8%), 180타입은 공급 180.1㎡·전용 114.9㎡(전용률 63.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 40대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 7호선 군자역/어린이대공원역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 357세대 (60㎡ 이하 170 · 60~85㎡ 165 · 85~135㎡ 22)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 3월
- 지번
- 광진구 군자동 99
- 도로명
- 서울 광진구 군자로12길 46
- 타입
- 94타입 전용 60㎡ · 124타입 전용 79.3㎡ · 133타입 전용 85㎡ · 180타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 272대 (옥내 120 · 옥외 152) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조(벽식구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 346.39% · 건폐율 16.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일성건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 7호선 군자역/어린이대공원역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일성파크은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 346.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률346.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일성파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,200만원이에요(357호, 4억 3,600만원~7억).
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- 전용 60㎡는 4억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,400만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 7,600만원, 79㎡ 5억 6,100만원, 85㎡ 5억 8,200만원, 115㎡ 6억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 4억 7,600만원 | 170호 | 8억 7,400만원 | 54% |
| 79㎡ · 38평형 | 5억 6,100만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 40평형 | 5억 8,200만원 | 143호 | 10억 2,000만원 | 57% |
| 115㎡ · 54평형 | 6억 9,300만원 | 22호 | 12억 7,500만원 | 54% |
| 단지 전체 | 5억 2,200만원 | 357호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 7,600만원 기준 일성파크의 연간 보유세는 약 58만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.9만원에 도시지역분·지방교육세 34.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,200만원 | 33.2만원특례세율 | 42.5만원 | - | 75.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 9,300만원 | 46.1만원특례세율 | 52.9만원 | - | 99만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일성파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 일성파크는 제102동·제101동 2개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 19층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 252개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 제101동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 제102동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일성파크의 2026년 7월 관리비는 총 5,865만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,608원)이에요.
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- 공용관리비 4,596만원(경비비 2,022만원 · 인건비 1,535만원 · 청소비 551만원 순), 개별사용료 1,269만원(수도료 746만원 · 전기료 307만원 · 건물보험료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,608원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,596만원단지 전체 · 월
개별사용료1,269만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%128,738원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%35,538원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,022만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,535만원 | 4만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 746만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 551만원 | 2만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 307만원 | 8,608원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 131만원 | 3,674원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 130만원 | 3,641원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 80만원 | 2,246원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 1,877원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 1,541원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 240만원 | 6,720원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
군자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m세종초등학교
가까운 중학교1.1km구의중학교
가까운 고등학교1.3km선화예술고등학교
- 초등학교세종초등학교100m직선거리
- 초등학교서울장안초등학교200m직선거리
- 중학교구의중학교1.1km직선거리
- 고등학교선화예술고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구군자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일성파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,250만원(16건), 2025년 7억 5,000만원(25건), 2026년 9억 7,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억3건 | 3건 |
| 2024년 | 7억 3,250만원16건 | 3,873만원 | 16건 | 4억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 7억 5,000만원25건 | 3,970만원 | 25건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 9억 7,000만원12건 | 4,656만원 | 12건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,833만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,493만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,493만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 4,833만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(4,546만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,135만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일성파크 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 2.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,718만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,960만원이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,508만원이 필요합니다.
- 3억 4,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,960만원 |
| 필요 현금취득세 2,718만원 · 중개보수 350만원 포함 | 약 5억 5,508만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
군자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 군자동 6곳군자동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 일성파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광진동양파라곤2단지(평당 4,461만원), 가장 싼 곳은 서원힐탑(평당 2,674만원)이에요.
에피소드1-1%4,176만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.022014년 · 72세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)
광진We’vePark-13%3,663만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.082008년 · 90세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)
광진동양파라곤1단지-6%3,987만원전용 평당최근 14억 · 26.082008년 · 122세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)광진동양파라곤2단지+5%4,461만원전용 평당최근 10억 · 26.092008년 · 122세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)서원힐탑-37%2,674만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.041994년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)호동-14%3,619만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.042002년 · 36세대 · 12개월 1건
광진We’vePark-13%3,663만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.082008년 · 90세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)광진동양파라곤1단지-6%3,987만원전용 평당최근 14억 · 26.082008년 · 122세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)광진동양파라곤2단지+5%4,461만원전용 평당최근 10억 · 26.092008년 · 122세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)서원힐탑-37%2,674만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.041994년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)호동-14%3,619만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.042002년 · 36세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
일성파크 자주 묻는 질문
일성파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 8억 9,000만원, 전용 평당가는 4,232만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 60㎡)은 8억 7,400만원이에요.일성파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 28평형(전용 60㎡)은 4억 5,000만원이에요.일성파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.일성파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 60㎡) 68건, 40평형(전용 85㎡) 32건, 54평형(전용 114.9㎡) 3건, 38평형(전용 79.3㎡) 2건이에요. 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일성파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 114.9㎡(54평형) 14층의 12억 7,500만원, 최저가는 2025.10.03 60㎡(28평형) 3층의 7억 5,000만원이에요.일성파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일성파크 가격은 군자동에서 비싼 편인가요?
일성파크 매매 평당가는 4,232만원이에요. 군자동 전체 4,135만원보다 2% 높아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 에피소드1 4,176만원, 광진We’vePark 3,663만원, 광진동양파라곤1단지 3,987만원 중에서는 가장 높은 편이에요.일성파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,833만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,493만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.일성파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 2.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,718만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일성파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,960만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,508만원이 필요합니다. 3억 4,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.일성파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일성파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,200만원이에요(357호, 4억 3,600만원~7억). 전용 60㎡는 4억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,400만원의 약 54%이에요.일성파크 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일성파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 346.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일성파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일성파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일성파크 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일성파크(군자동 99번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.군자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
일성파크 매물 · 단지 정보 자세히