숲세권을가진 교통 편리한 곳
2026.09.05
6년정도 거주했는데 대공원이가까워서 아이들이 어리면 보내기 좋은곳이에요 다만 소방차대로변 소음이 좀 있어요.엿날에는 뷰가 좋았…
서울특별시 광진구 군자동 503 · 2008년 준공 · 90세대 2개 동 · 전용 129.4~138.1㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 129.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 14억 7,750만원▲ 14.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,102만 → 지금 3,782만
- 전세 중앙값
- 8억 1,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 54.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,663만원
- 군자동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 8,500만원
- 130.4㎡(49평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 3,663만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,600만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
광진We’vePark 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광진We’vePark 전용면적은 6종(129.4~138.1㎡)이며 48평형(전용 129.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 7,750만원, 전용 평당가는 3,663만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 1,000만원(평당 1,983만원), 전세가율은 약 54.1%이에요.
- 48평형(전용 129.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 5,558만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 250만원이에요.
전세가율54.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 250만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.4㎡48평형대표공급 159.6㎡ · 159C타입 · 전용률 81% | 2건 | - | 14억 8,000만원16층 · 2026.08.29 | 14억 8,000만원16층 · 2026.08.29 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 137㎡51평형공급 169㎡ · 168B타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 14억 7,500만원16층 · 2025.10.19 | 14억 7,500만원16층 · 2025.10.19 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 138.1㎡52평형공급 170.4㎡ · 170A타입 · 전용률 81% | - | - | 13억 2,500만원3층 · 2024.03.14 | 13억 2,500만원3층 · 2024.03.14 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 131.4㎡49평형공급 160.8㎡ · 160D타입 · 전용률 81.1% | - | - | 11억 3,000만원4층 · 2025.03.05 | 11억 9,000만원5층 · 2023.11.29 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 130.4㎡49평형공급 159.6㎡ · 159C타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 14억 8,500만원15층 · 2026.03.30 | 14억 8,500만원15층 · 2026.03.30 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 132㎡49평형공급 161.7㎡ · 161E1타입 · 전용률 81.1% | - | - | 13억 9,000만원14층 · 2025.05.02 | 13억 9,000만원14층 · 2025.05.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광진We’vePark 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,782만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3,782만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,782만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,766만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,326만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광진We’vePark 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8억 3,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 129㎡ · 전용 39평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 14억 8,000만원 2026.08.29 · 16층
- 최근 거래
- 14억 8,000만원 2026.08.29 · 16층
- 비교 거래
- 10건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
군자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광진We’vePark 매매 평당가는 3,663만원이에요. 군자동 전체 4,135만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 일성파크 4,232만원, 에피소드1 4,176만원, 광진동양파라곤1단지 3,987만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광진We’vePark (이 단지) | 3,663만원 | 기준 | 1,983만원 | 4건 |
| 군자동 전체 | 4,135만원 | ▲ 12.9% | 2,013만원 | 33건 |
| 광진구 전체 | 6,232만원 | ▲ 70.1% | 3,036만원 | 1,097건 |
| 일성파크 | 4,232만원 | ▲ 15.5% | 2,426만원 | 16건 |
| 에피소드1 | 4,176만원 | ▲ 14% | - | 1건 |
| 광진동양파라곤1단지 | 3,987만원 | ▲ 8.8% | 1,905만원 | 4건 |
| 광진동양파라곤2단지 | 4,461만원 | ▲ 21.8% | 2,780만원 | 3건 |
| 서원힐탑 | 2,674만원 | ▼ 27% | 2,117만원 | 2건 |
광진We’vePark 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광진We’vePark 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 광진We’vePark 129.4㎡(48평형) 16층 14억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.30 광진We’vePark 130.4㎡(49평형) 15층 14억 8,500만원, 2025.10.19 광진We’vePark 137㎡(51평형) 16층 14억 7,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 129.4㎡(전용 39평)~138.1㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 130.4㎡(49평형) 15층 102동의 14억 8,500만원, 최저가는 2025.10.02 129.4㎡(48평형) 9층의 12억 1,000만원이에요.
- 광진We’vePark 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.28 광진We’vePark 138.1㎡(52평형) 13층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 광진We’vePark 137㎡(51평형) 12층 8억 2,000만원, 2025.12.06 광진We’vePark 131.4㎡(49평형) 9층 8억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 129.4㎡(전용 39평)~138.1㎡(전용 42평)이에요.
- 광진We’vePark 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.22 광진We’vePark 129.4㎡(48평형) 6층 보증금 2억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.22 광진We’vePark 129.4㎡(48평형) 6층 보증금 2억, 월 250만원, 2025.05.10 광진We’vePark 129.4㎡(48평형) 18층 보증금 2억, 월 240만원이에요.
최근 매매 실거래가14억 8,000만원2026.08.29 계약 · 129.4㎡(48평형) · 16층
48평형(전용 129.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
12억13억15억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가14억 8,000만원16층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 129.4㎡(48평형) | 16층 | 14억 8,000만원129.4㎡(48평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.02 | 101동 | 129.4㎡(48평형) | 9층 | 12억 1,000만원129.4㎡(48평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 101동 | 129.4㎡(48평형) | 10층 | 11억 8,000만원129.4㎡(48평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광진We’vePark 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광진We’vePark 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "숲세권을가진 교통 편리한 곳", "보기드물게튼튼하게잘지어진주상복합"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보기드물게튼튼하게잘지어진주상복합
2024.08.01사진 1장
저층이었으나 주상복합으로 기본적으로 높은 느낌이 있어요 지하철 어린이 대공원 전통시장 건국대 세종대 모두 초인접권으로 다양한 문화시설과 편의시설…
광진We’vePark 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
군자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광진동양파라곤1단지 | 4.0 | 5건 | 3,987만원 |
| 2광진동양파라곤2단지 | 4.0 | 5건 | 4,461만원 |
군자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점군자동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 98점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 168건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 168건
치안
87
대중교통
98
교육
61
마트
82
병원
74
공원
92
숲이 있어 좋은곳
2026.09.05
장점은 숲이 근처에 있어서 좋아요 교통이 편리해요. 먹을곳이 많아요. 대학병원과 마트가 멀지않아요 단점은 술집이 많아요. 취한사람들…
세종대생이라면추천
2026.08.09
대학가 동네이다 생각하는 만큼 젊은이등이 있고 후문 따라 음식점들이 많다 이런점은 장점이다 다양한 음식을 먹을 수 있으니. 그러나 가격만큼은 딱…
최고의 동네, 하지만 바선생이 우릴...
2026.07.27
모든 인프라가 모여있고, 멀리가기도, 순환열차타기도 매우매우 좋은 동네. 왜떠났는지 후회뿐...산도 가깝고, 한강도 가깝고, 대학교도 잇어서 주…
군자동 전체 시세와 단지 비교는 군자동 아파트 시세에서 보세요.
광진We’vePark 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광진We’vePark 아파트는 90세대 · 2개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 288대(세대당 3.20대), 승강기 2대, 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 159C타입은 공급 159.6㎡·전용 129.4㎡(전용률 81%), 160D타입은 공급 160.8㎡·전용 130.4㎡(전용률 81.1%), 161E1타입은 공급 161.7㎡·전용 131㎡(전용률 81.1%), 162E타입은 공급 162.1㎡·전용 131.4㎡(전용률 81.1%), 162F타입은 공급 162.8㎡·전용 132㎡(전용률 81.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 기타, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장안초,화양초,세종초) 대학교(세종대,건국대)이에요.
- 세대수
- 90세대 (85~135㎡ 55 · 135㎡ 초과 35)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 광진구 군자동 503
- 도로명
- 서울 광진구 광나루로 369
- 타입
- 159C타입 전용 129.4㎡ · 160D타입 전용 130.4㎡ · 161E1타입 전용 131㎡ · 162E타입 전용 131.4㎡ · 162F타입 전용 132㎡ · 168B타입 전용 137㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 288대 · 세대당 3.20대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 기타
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 두산중공업
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장안초,화양초,세종초) 대학교(세종대,건국대)
- 인근 편의시설
- 공원(얼니이대고원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광진We’vePark은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광진We’vePark 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,600만원이에요(90호, 7억 6,500만원~16억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 129㎡는 8억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 129㎡ 8억 1,200만원, 130㎡ 8억 5,100만원, 131㎡ 8억 4,850만원, 132㎡ 8억 4,850만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ · 48평형 | 8억 1,200만원 | 15호 | 13억 4,500만원 | 60% |
| 130㎡ · 49평형 | 8억 5,100만원 | 12호 | 14억 8,500만원 | 57% |
| 131㎡ · 49평형 (131~131.4) | 8억 4,850만원 | 16호 | - | - |
| 132㎡ · 49평형 | 8억 4,850만원 | 12호 | - | - |
| 137㎡ · 51평형 | 9억 1,800만원 | 16호 | 14억 7,500만원 | 62% |
| 138㎡ · 52평형 | 9억 1,800만원 | 16호 | - | - |
| 191㎡ · 전용 58평 | 12억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 209㎡ · 전용 63평 | 15억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 218㎡ · 전용 66평 | 16억 900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 5,600만원 | 90호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 8억 1,200만원 기준 광진We’vePark의 연간 보유세는 약 129만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 64.9만원에 도시지역분·지방교육세 64.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129㎡전용 39평 | 8억 1,200만원 | 64.9만원특례세율 | 64.2만원 | - | 129만원 |
| 130㎡전용 39평 | 8억 5,100만원 | 71만원특례세율 | 67.8만원 | - | 138.9만원 |
| 131㎡전용 40평 | 8억 4,850만원 | 70.6만원특례세율 | 67.6만원 | - | 138.2만원 |
| 132㎡전용 40평 | 8억 4,850만원 | 70.6만원특례세율 | 67.6만원 | - | 138.2만원 |
| 137㎡전용 41평 | 9억 1,800만원 | 102.2만원 | 78.2만원 | - | 180.5만원 |
| 138㎡전용 42평 | 9억 1,800만원 | 102.2만원 | 78.2만원 | - | 180.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
군자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울장안초등학교
가까운 중학교900m구의중학교
가까운 고등학교1.1km건국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장안초등학교200m직선거리
- 초등학교세종초등학교500m직선거리
- 중학교구의중학교900m직선거리
- 고등학교건국대학교사범대학부속고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구군자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광진We’vePark 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 4건이에요.
101동 8건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 129.4㎡) 매매 중앙값 14억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 887만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 324만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 129.4㎡) 매매 중앙값 14억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,100만원이에요.
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- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,708만원이 필요합니다.
- 5억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 5,171만원 · 중개보수 887만원 포함 | 약 9억 4,708만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
군자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 군자동 6곳군자동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 광진We’vePark의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광진동양파라곤2단지(평당 4,461만원), 가장 싼 곳은 서원힐탑(평당 2,674만원)이에요.
일성파크+16%4,232만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091996년 · 357세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)에피소드1+14%4,176만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.022014년 · 72세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)
광진동양파라곤1단지+9%3,987만원전용 평당최근 14억 · 26.082008년 · 122세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)광진동양파라곤2단지+22%4,461만원전용 평당최근 10억 · 26.092008년 · 122세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)서원힐탑-27%2,674만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.041994년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)호동-1%3,619만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.042002년 · 36세대 · 12개월 1건
광진동양파라곤1단지+9%3,987만원전용 평당최근 14억 · 26.082008년 · 122세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)광진동양파라곤2단지+22%4,461만원전용 평당최근 10억 · 26.092008년 · 122세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)서원힐탑-27%2,674만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.041994년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)호동-1%3,619만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.042002년 · 36세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
광진We’vePark 자주 묻는 질문
광진We’vePark 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 14억 7,750만원, 전용 평당가는 3,663만원이에요.광진We’vePark 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 54.1%이에요.광진We’vePark 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 250만원이에요.광진We’vePark에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 129.4㎡) 9건, 51평형(전용 137㎡) 7건, 52평형(전용 138.1㎡) 6건, 49평형(전용 131.4㎡) 3건, 49평형(전용 130.4㎡) 3건, 49평형(전용 132㎡) 1건이에요. 48평형(전용 129.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광진We’vePark 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 130.4㎡(49평형) 15층 102동의 14억 8,500만원, 최저가는 2025.10.02 129.4㎡(48평형) 9층의 12억 1,000만원이에요.광진We’vePark 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광진We’vePark 가격은 군자동에서 비싼 편인가요?
광진We’vePark 매매 평당가는 3,663만원이에요. 군자동 전체 4,135만원보다 11% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 일성파크 4,232만원, 에피소드1 4,176만원, 광진동양파라곤1단지 3,987만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광진We’vePark 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 129.4㎡) 매매 중앙값 14억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 887만원이에요. 전세 중앙값 8억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 324만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광진We’vePark 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 129.4㎡) 매매 중앙값 14억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,100만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,708만원이 필요합니다. 5억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.광진We’vePark 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광진We’vePark 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,600만원이에요(90호, 7억 6,500만원~16억 900만원). 전용 129㎡는 8억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,500만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광진We’vePark(군자동 503번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.군자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
광진We’vePark 매물 · 단지 정보 자세히