더클레스Ⅱ-B동 실거래가·시세

인천광역시 남동구 구월동 1133-6 · 2017년 준공 · 전용 50.2~64.4㎡

36개월 최고가 · 64.4㎡(전용 19평) · 2025.06: 2억 7,000만원; 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,386만 → 지금 1,076만

36개월 실거래: 11건
공시가격 중앙값: 1억 500만원; 2026년 · 27호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 4건

더클레스Ⅱ-B동 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

더클레스Ⅱ-B동 전용면적은 4종(50.2~64.4㎡)이며 전용 15평(50.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
50.2㎡전용 15평대표	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 5
56.8㎡전용 17평	-	-	1억 8,500만원12층 · 2025.09.06	1억 8,500만원12층 · 2025.09.06	-	-	매매 2 · 전세 1 · 월세 1
64.4㎡전용 19평	-	-	2억 7,000만원14층 · 2025.06.28	2억 7,000만원14층 · 2025.06.28	-	-	매매 1 · 전세 0 · 월세 0
59.9㎡전용 18평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 92%

최고가보다 8% 낮아요

2017년 6월부터 최고가: 2억
최근 거래: 1억 8,300만원
비교 거래: 14건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

더클레스Ⅱ-B동 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

더클레스Ⅱ-B동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.06 더클레스Ⅱ-B동 56.8㎡(전용 17평) 12층 1억 8,500만원이에요.

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그 앞은 2025.07.29 더클레스Ⅱ-B동 56.8㎡(전용 17평) 11층 1억 8,000만원, 2025.06.28 더클레스Ⅱ-B동 64.4㎡(전용 19평) 14층 2억 7,000만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 6월 64.4㎡(전용 19평) 14층 2억 7,000만원이에요.
더클레스Ⅱ-B동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.24 더클레스Ⅱ-B동 56.8㎡(전용 17평) 11층 1억 4,300만원이에요.
더클레스Ⅱ-B동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.17 더클레스Ⅱ-B동 50.2㎡(전용 15평) 11층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
그 앞은 2025.10.17 더클레스Ⅱ-B동 50.2㎡(전용 15평) 11층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.09.04 더클레스Ⅱ-B동 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.09.06	더클레스Ⅱ-B동	56.8㎡(전용 17평)	12층	1억 8,500만원56.8㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.29	더클레스Ⅱ-B동	56.8㎡(전용 17평)	11층	1억 8,000만원56.8㎡(전용 17평) · 11층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.28	더클레스Ⅱ-B동	64.4㎡(전용 19평)	14층	2억 7,000만원64.4㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

더클레스Ⅱ-B동 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

더클레스Ⅱ-B동 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.5, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "시청은 우리앞마당", "행복했던 기억만 있던곳", "다시 가서 살고싶은 마이홈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 4건

단지

4.5

내부

3.8

인프라

4.5

교통

4.5

후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

시청은 우리앞마당

2025.08.15

층간 소음으로 스트레스 받은적은 없어서 진짜 좋아요 단점으로 꼽자면 화장실 콘센트 겨울에 밖과 안에 온도차이 때문인지 자주 고장나서 사용 안하고…

행복했던 기억만 있던곳

2025.03.05

신축 첫 입주 아이가 생겨 큰집으로 이사하였지만 처음으로 대출까지 받으면서 산집 작다고 18평이지만 우리부부는 강아지와 함께 재밌게 산곳 주차는…

다시 가서 살고싶은 마이홈

2025.02.05

집이 일단 깨끗하고 인테리어도잘되있고 붙밭이장이 이미 있어서 그게 가장좋았어요 여름에도 집이 많이 시원했어요 넓은안방 작은방두개인데 한곳은옷방으…

더클레스Ⅱ-B동 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

구월동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1한화포레나인천구월	5.0	5건	2,811만원
2유-프라우스	5.0	4건	-
3구월유승한내들퍼스티지	4.8	10건	2,180만원
4구월아시아드선수촌6단지	4.8	9건	2,063만원
5구월아시아드선수촌센트럴자이	4.8	8건	2,244만원

6뉴다인우리가	4.8	8건	963만원
7구월동파라디아빌딩	4.7	6건	1,280만원
8탑클래스	4.7	3건	1,453만원
9롯데캐슬골드	4.6	48건	1,961만원
10구월아시아드선수촌5단지	4.6	7건	2,001만원

구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

구월동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 729건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 729건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

점점 바뀌는 동네

2026.09.25

트레이더스에 편의시설들이 늘어갑니다. 시끄럽지는 않은데 도로가 작아요. 스팟별로 발달정도가 달라 다른동네 같습니다. 힙한 가게들도 있지만 주변…

20대 30대가 살기좋은동네

2026.09.23

일단 구월동하면 떠오로는 랜드마크있죠? 길병원. 버스터미널. 시청. 지하철환승센터. 백화점 길병원은 말할필요도없는 장점이죠! 버스터미널이 있어서…

집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^

2026.09.12

장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…

구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.

더클레스Ⅱ-B동 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 14층·지하 3층, 주차 23대, 승강기 2대, 2017년 7월 사용승인이에요.

세대수: 27세대
거래된 동: 1개 동
준공: 2017년
지번: 남동구 구월동 1133-6
도로명: 인천 남동구 구월남로 127
거래된 전용면적: 50㎡(전용 15평) · 57㎡(전용 17평) · 64㎡(전용 19평) · 60㎡(전용 18평)
층수: 지상 14층 · 지하 3층
주차: 23대 (옥내 16 · 옥외 7) · 세대당 0.85대
승강기: 2대
사용승인: 2017.07.05
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 736.50452% · 건폐율 61.316148%
실거주 후기: 4건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

더클레스Ⅱ-B동은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.

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용적률은 736.50452%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후9년2017년 준공

재건축 연한21년 남음2047년에 30년

용적률736.50452%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율61.316148%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 더클레스Ⅱ-B동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(27호, 9,260만원~1억 2,000만원).

설명 2줄 더 보기

면적별로는 50㎡ 1억 200만원, 57㎡ 1억 1,100만원, 59㎡ 1억 1,500만원, 60㎡ 1억 1,900만원 등 5개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
50㎡ · 전용 15평	1억 200만원	12호	-	-
57㎡ · 전용 17평	1억 1,100만원	12호	-	-
59㎡ · 전용 18평	1억 1,500만원	1호	-	-
60㎡ · 전용 18평	1억 1,900만원	1호	-	-
64㎡ · 전용 19평	1억 2,000만원	1호	-	-
단지 전체	1억 500만원	27호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 15평 공시가격 1억 200만원 기준 더클레스Ⅱ-B동의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
50㎡전용 15평	1억 200만원	2.2만원특례세율	6.5만원	-	8.8만원
57㎡전용 17평	1억 1,100만원	2.4만원특례세율	7.2만원	-	9.5만원
59㎡전용 18평	1억 1,500만원	2.5만원특례세율	7.4만원	-	9.9만원
60㎡전용 18평	1억 1,900만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.2만원
64㎡전용 19평	1억 2,000만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

구월동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m인천석천초등학교

가까운 중학교400m상인천여자중학교

가까운 고등학교600m인천예술고등학교

초등학교인천석천초등학교
500m직선거리
중학교상인천여자중학교
400m직선거리
중학교구월중학교
500m직선거리
고등학교인천예술고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

인천광역시 연수구 송도미래로 41 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
인천광역시 남동구 인주대로591번길 64 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남동구

구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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