너무너무 이쁜집♡
2025.12.27
건물은 동이 두개라 아파트치곤 작죠 그래도 너무너무 이뻐요^^ 집안은 평수가 커서 거실도 크고 방도 3개라 여럿이 살아도 너무 좋을듯해요 화장실…
경기도 수원시권선구 구운동 971 · 2006년 준공 · 129세대 1개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 3,500만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,297만 → 지금 1,269만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,297만원
- 구운동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,297만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 129호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
오페라하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오페라하우스 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,297만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 984만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,681만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 73만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,297만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.04 11층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 3,500만원4건 | 1,297만원 | 2억 3,000만원18층 · 2026.06.29 | 2억 4,500만원11층 · 2025.06.04 | 1건 | 2건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 8 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 3억18층 · 2025.05.24 | 3억18층 · 2025.05.24 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오페라하우스 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,327만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,149만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,269만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,269만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,297만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,297만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,308만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.04.29 · 8층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.06.29 · 18층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오페라하우스 매매 평당가는 1,297만원이에요. 구운동 전체 2,100만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 삼환 2,178만원, 강남 1,934만원, 코오롱하늘채 2,208만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오페라하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오페라하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 18층 2억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.16 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 12층 2억 3,500만원, 2026.01.24 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 59.9㎡(전용 18평) 2층의 2억 3,700만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(전용 18평) 18층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 18층 3억이에요.
- 오페라하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 오페라하우스 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 5,000만원, 2025.07.08 오페라하우스 84.8㎡(전용 26평) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 오페라하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.08.30 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.06.29 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 1,297만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 4,500만원11층 · 2025.06.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오페라하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오페라하우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무너무 이쁜집♡", "사람들이 몰라서 그렇지 정말 살기 좋은 집", "신혼집으로 낫베드"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사람들이 몰라서 그렇지 정말 살기 좋은 집
2025.10.10
집 바로 앞에 버스 정류장이 있는데 교통편이 매우 좋아서 서울 가시는 분들한테 강력추천합니다. 바로 앞 버스 정류장 말고도 바로 근처에 버스 정…
신혼집으로 낫베드
2024.12.29
교통편 편리하고 인프라도 나쁘지않아서 살기 쾌적합니당 집 내부 구조도 무난해서 질리지않고 오래살 수 있다는 장점이 있고 주변에 지하철 역만 3개…
오페라하우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
구운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6선경 | 3.0 | 4건 | 1,461만원 |
구운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 93점, 병원 50점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
86
대중교통
89
교육
56
마트
93
병원
50
공원
96
좋은 동네
2026.08.04
지하철 버스 광역버스 그리고 임접하여 성균관대학교 스타필드 농협하나로 이마트 등등 주변인프라는 매우 좋습니다. 초등학교 중학교 고등학교 다 있고…
마트랑 공원
2026.07.22
마트가 가깝게 대형으로 있어요 그리고 그 옆에는 서수원 버스터미널도 같이 있어서 공항 가기 좋아요. 교통은 잘 되어있어요 광역 버스도 많아 서울…
심심한동네
2026.06.19
정말 심심한 동네입니다. 저녁부터는 밖으로 나오는 사람이 거의 없다고 보시면 됩니다. 그리고 새벽에 나오면. 안개가장관입니다. 나름 도시라고 할…
구운동 전체 시세와 단지 비교는 구운동 아파트 시세에서 보세요.
오페라하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 132대, 승강기 3대, 2006년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 129세대 (60㎡ 이하 57 · 60~85㎡ 72)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2006.12.27
- 지번
- 수원시권선구 구운동 971
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 서부로1880번길 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 132대 (옥내 104 · 옥외 28) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 302.09% · 건폐율 26.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아이엘 주택건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오페라하우스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 302.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률302.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오페라하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(129호, 1억 3,300만원~2억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,500만원, 85㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,500만원 | 57호 | 2억 3,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,700만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 129호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,500만원 기준 오페라하우스의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m탑동초등학교
가까운 중학교700m구운중학교
가까운 고등학교1.6km율천고등학교
- 초등학교탑동초등학교400m직선거리
- 초등학교구운초등학교900m직선거리
- 중학교구운중학교700m직선거리
- 고등학교율천고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구구운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오페라하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,500만원(3건), 2025년 2억 3,700만원(7건), 2026년 2억 3,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 3,500만원3건 | 1,286만원 | 3건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 3,700만원7건 | 1,297만원 | 7건 | 2억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원3건 | 1,297만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구운동 10곳구운동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 오페라하우스의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코오롱하늘채(평당 2,208만원), 가장 싼 곳은 동은101동(평당 1,354만원)이에요.
삼환+68%2,178만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091991년 · 1,680세대 · 12개월 167건★ 3.8 (24)
강남+49%1,934만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.081991년 · 552세대 · 12개월 41건★ 3.4 (5)코오롱하늘채+70%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091999년 · 676세대 · 12개월 46건★ 4.0 (6)구운동성원상떼빌+69%2,186만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 29건★ 4.3 (1)일월청구+48%1,926만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082001년 · 524세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)서수원엠코타운르본느+22%1,581만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092013년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)선경+13%1,461만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091990년 · 260세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)동은102동실거래 없음2007년★ 4.5 (2)세진신비로움실거래 없음최근 2억 3,750만원 · 25.062006년★ 4.7 (1)
강남+49%1,934만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.081991년 · 552세대 · 12개월 41건★ 3.4 (5)코오롱하늘채+70%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091999년 · 676세대 · 12개월 46건★ 4.0 (6)구운동성원상떼빌+69%2,186만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 29건★ 4.3 (1)일월청구+48%1,926만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082001년 · 524세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)서수원엠코타운르본느+22%1,581만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092013년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)선경+13%1,461만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091990년 · 260세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)동은102동실거래 없음2007년★ 4.5 (2)세진신비로움실거래 없음최근 2억 3,750만원 · 25.062006년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
오페라하우스 자주 묻는 질문
오페라하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,297만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 3,500만원이에요.오페라하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요.오페라하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.오페라하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 21건, 전용 26평(84.8㎡) 9건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오페라하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 59.9㎡(전용 18평) 2층의 2억 3,700만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(전용 18평) 18층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 18층 3억이에요.오페라하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오페라하우스 가격은 구운동에서 비싼 편인가요?
오페라하우스 매매 평당가는 1,297만원이에요. 구운동 전체 2,100만원보다 38% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 삼환 2,178만원, 강남 1,934만원, 코오롱하늘채 2,208만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오페라하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오페라하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.오페라하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오페라하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(129호, 1억 3,300만원~2억). 전용 60㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오페라하우스(구운동 971번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
오페라하우스 매물 · 단지 정보 자세히