경기도 수원시권선구전세 단지 10곳36개월 전세 685건
구운동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구운동 아파트 전세는 36개월 685건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 200건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 48.2%(매매 평당가 2,100만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원200건
전세 평당가1,012만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
전세가율48.2%매매 평당가 대비
36개월 전세685건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순삼환+4%2,178만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091991년 · 1,680세대 · 12개월 167건★ 3.8 (24)
강남-8%1,934만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.081991년 · 552세대 · 12개월 41건★ 3.4 (5)코오롱하늘채+5%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091999년 · 676세대 · 12개월 46건★ 4.0 (6)구운동성원상떼빌+4%2,186만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 29건★ 4.3 (1)일월청구-8%1,926만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082001년 · 524세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)선경-30%1,461만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091990년 · 260세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)서수원엠코타운르본느-25%1,581만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092013년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)오페라하우스-38%1,297만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.062006년 · 129세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)동은102동실거래 없음2007년★ 4.5 (2)
강남-8%1,934만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.081991년 · 552세대 · 12개월 41건★ 3.4 (5)코오롱하늘채+5%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091999년 · 676세대 · 12개월 46건★ 4.0 (6)구운동성원상떼빌+4%2,186만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 29건★ 4.3 (1)일월청구-8%1,926만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.082001년 · 524세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)선경-30%1,461만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091990년 · 260세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)서수원엠코타운르본느-25%1,581만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092013년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)오페라하우스-38%1,297만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.062006년 · 129세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)동은102동실거래 없음2007년★ 4.5 (2)구운동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구운동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 29건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 88건으로 직전 6개월(112건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.7건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 27건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 2억 3,050만원 |
구운동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 121건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 3억 6,600만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 9,800만원71건 | 2,359만원 | 2억 3,000만원53건 | 2,000/70만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 100만원228건 | 2,087만원 | 2억 3,000만원121건 | 3,000/85만원49건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 4,000만원35건 | 1,620만원 | 3억 6,600만원26건 | 3,000/150만원3건 |
구운동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구운동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 삼환 73.6㎡(전용 22평) 5층 2억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 오페라하우스 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 8,000만원, 2026.09.07 삼환 54.7㎡(전용 17평) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,088만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 7,942만원이에요.
- 최근 12개월 구운동 전월세 279건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(74건), 신규 73%(205건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시권선구의 탑동 1,025만원, 서둔동 1,751만원, 호매실동 1,543만원 중에서 구운동 전세 평당가 1,012만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼환(325건), 강남(97건), 코오롱하늘채(93건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 삼환 | 73.6㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 6,000만원73.6㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 오페라하우스 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 삼환 | 54.7㎡(전용 17평) | 15층 | 1억 8,000만원54.7㎡(전용 17평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 삼환 | 73.6㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 1,500만원73.6㎡(전용 22평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 삼환 | 54.7㎡(전용 17평) | 15층 | 1억 8,000만원54.7㎡(전용 17평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 일월청구 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 코오롱하늘채 | 100㎡(전용 30평) | 13층 | 3억 8,500만원100㎡(전용 30평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 구운동성원상떼빌 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 코오롱하늘채 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 강남 | 76.5㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 5,000만원76.5㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 삼환 | 54.7㎡(전용 17평) | 14층 | 1억 6,500만원54.7㎡(전용 17평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 삼환 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 서수원엠코타운르본느 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 일월청구 | 134.8㎡(전용 41평) | 7층 | 3억 8,000만원134.8㎡(전용 41평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 삼환 | 73.6㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 9,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 삼환 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 선경 | 73㎡(전용 22평) | 6층 | 2억 1,000만원73㎡(전용 22평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 삼환 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 강남 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 삼환 | 73.6㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 3,000만원73.6㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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구운동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼환1991년 · 54.7~108.9㎡ | 5억 500만원54.7㎡(전용 17평) · 2026.09.19 | 2억 6,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.09.16 | 매매 256 · 전세 325 · 월세 166 |
| 강남1991년 · 63.4~84.9㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 2억 5,000만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.08.21 | 매매 69 · 전세 97 · 월세 38 |
| 코오롱하늘채1999년 · 59.9~134.4㎡ | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 3억 8,500만원100㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 매매 79 · 전세 93 · 월세 27 |
| 구운동성원상떼빌1999년 · 59.9~134.5㎡ | 4억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 매매 56 · 전세 72 · 월세 30 |
| 일월청구2001년 · 60~134.8㎡ | 6억 9,500만원134.8㎡(전용 41평) · 2026.08.24 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 51 · 전세 49 · 월세 19 |
| 선경1990년 · 73~129.5㎡ | 4억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 2억 1,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.08.10 | 매매 25 · 전세 21 · 월세 8 |
| 서수원엠코타운르본느2013년 · 59.9~84.9㎡ | 4억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 33 · 전세 15 · 월세 10 |
| 오페라하우스2006년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.29 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 13 · 전세 9 · 월세 8 |
| 동은102동2007년 · 84.9~111.1㎡ | - | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2024.11.26 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 세진신비로움2006년 · 76.5~83.8㎡ | 2억 3,750만원83.8㎡(전용 25평) · 2025.06.09 | 1억 6,000만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.02.14 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구운동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구운동 아파트 전세는 얼마인가요?
구운동 아파트 전세는 36개월 685건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 200건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 48.2%(매매 평당가 2,100만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 4% 높아요.구운동 전세가율 48.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구운동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시권선구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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