학군 동네 찾고싶다면!!
2026.09.12
이 동네는 진짜 학군 괜찮습니다. 주변에 학원이 많고요, 사립학교도 있어요. 배산임수 지리적으로도 좋다고 하더라구요. 다만 역 기준으로 아래는…
부산광역시 금정구 구서동 415-20 · 2004년 준공 · 전용 84.8~85㎡
- 36개월 최고가 · 85㎡(전용 26평) · 2025.03
- 2억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 778만 → 지금 992만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,200만원
- 2026년 · 38호
경희빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경희빌리지 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | - | - | 2억 5,500만원3층 · 2025.03.28 | 2억 5,500만원3층 · 2025.03.28 | - | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 3억 2017.09.21 · 11층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2025.03.28 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2017년 9월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경희빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경희빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.28 경희빌리지 85㎡(전용 26평) 3층 2억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 2억 5,500만원이에요.
- 경희빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.30 경희빌리지 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.01 경희빌리지 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 8,000만원, 2025.04.18 경희빌리지 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 경희빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.29 경희빌리지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.01 경희빌리지 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 7,000만원, 월 5만원, 2024.03.27 경희빌리지 84.8㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2025.03.28 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 5,500만원3층 · 2025.03.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경희빌리지 실거주 후기
실거주 후기구서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구서동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 81점, 마트 95점, 병원 67점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 162건
치안
90
대중교통
95
교육
81
마트
95
병원
67
공원
76
아이들이 놀수있는 동네
2026.09.09
우선 구서동 자체가 학군도 나쁘지 않고 학원이랑 대단지 아파트들이 많이 들어서 있어서 아이들도 다 같이 즐길 공간도 있는거 같고 사람도 좀 많이…
참 살기 너무좋은 동네입니다
2026.09.06
부산 금정구 구서동은 신흥 부자들이 살고있는 동네라고 소문이 날만큼,..좋은 브랜드의 아파트들이 밀집해있는 신흥 부자촌 입니다 대형마트 ..대형…
구서동 전체 시세와 단지 비교는 구서동 아파트 시세에서 보세요.
경희빌리지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 금정구 구서동 415-20
- 도로명
- 수림로50번길 130
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경희빌리지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경희빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(38호, 1억 900만원~1억 5,700만원).
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- 면적별로는 68㎡ 1억 2,150만원, 85㎡ 1억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 2,150만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 1억 4,800만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,200만원 | 38호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,800만원 기준 경희빌리지의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 2,150만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
구서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km구서초등학교
가까운 중학교1.1km구서여자중학교
가까운 고등학교1.1km부산과학고등학교
- 초등학교구서초등학교1.0km직선거리
- 초등학교두실초등학교1.2km직선거리
- 중학교구서여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교부산과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
구서동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구서동의 다른 아파트 단지
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경희빌리지 자주 묻는 질문
경희빌리지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 2억 5,500만원이에요.경희빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경희빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,200만원이에요(38호, 1억 900만원~1억 5,700만원). 면적별로는 68㎡ 1억 2,150만원, 85㎡ 1억 4,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경희빌리지(구서동 415-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구서동 아파트 시세 더 보기
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경희빌리지 매물 · 단지 정보 자세히