교통편하고 주변환경 짱
2026.05.23사진 1장
구축 아파트이라 여러가지 교체해야할 시설이있지만 아파트 구조는 퍼웨이라 환기가 잘 되고 남서향이라 채광이 좋고 밝다 구조면에 있…
경기도 용인시기흥구 구갈동 597 · 2004년 준공 · 전용 85~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 19건
- 5억 3,000만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,062만 → 지금 2,120만
- 전세 중앙값
- 3억 9,950만원
- 12개월 22건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,002만원
- 구갈동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 134.8㎡(전용 41평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 2,002만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,900만원
- 2026년 · 530호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
코오롱하늘채(5단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채(5단지) 전용면적은 3종(85~134.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,100만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,950만원(평당 1,498만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,959만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,062만원), 전세 17건 중앙값 3억 9,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 22층 6억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(102.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 7,750만원(평당 1,860만원), 전세 3건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 12층 5억 9,500만원이에요.
- 전용 41평(134.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 7,000만원(평당 1,643만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.26 20층 7억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 3,000만원19건 | 2,062만원 | 5억 4,500만원15층 · 2026.09.18 | 6억22층 · 2024.04.10 | 3억 9,900만원17건 | 2억/60만원3건 | 매매 42 · 전세 54 · 월세 14 |
| 102.7㎡전용 31평 | 5억 7,750만원10건 | 1,860만원 | 5억 7,500만원2층 · 2026.06.28 | 5억 9,500만원12층 · 2026.06.22 | 3억 7,000만원3건 | 2억 2,500/113만원4건 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 12 |
| 134.8㎡전용 41평 | 6억 7,000만원3건 | 1,643만원 | 6억 7,000만원5층 · 2026.06.21 | 7억 8,000만원20층 · 2025.06.26 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱하늘채(5단지) 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 2,155만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,751만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(16건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4건이에요.
2,120만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,120만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,916만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,852만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,803만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,941만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,033만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,984만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,991만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코오롱하늘채(5단지) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 7,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
4억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 6,875만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 2,250만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 5,300만원 2021.12.25 · 13층
- 최근 거래
- 5억 4,500만원 2026.09.18 · 15층
- 비교 거래
- 207건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구갈동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱하늘채(5단지) 매매 평당가는 2,002만원이에요. 구갈동 전체 3,454만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 기흥역센트럴푸르지오 3,550만원, 기흥역더샵 3,713만원, 힐스테이트기흥 4,217만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코오롱하늘채(5단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채(5단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 15층 5억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 13층 5억 5,800만원, 2026.06.30 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 5층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 134.8㎡(전용 41평) 20층 504동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.05.08 102.7㎡(전용 31평) 6층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 134.8㎡(전용 41평) 20층 7억 8,000만원이에요.
- 코오롱하늘채(5단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 16층 4억 2,000만원, 2026.08.31 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 3층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 코오롱하늘채(5단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 코오롱하늘채(5단지) 102.7㎡(전용 31평) 1층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 코오롱하늘채(5단지) 102.7㎡(전용 31평) 10층 보증금 5,000만원, 월 145만원, 2026.06.13 코오롱하늘채(5단지) 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,500만원2026.09.18 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층 · 502동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.5억5.1억5.3억6억
12개월 중앙값5억 3,000만원전용 평당 2,062만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가6억22층 · 2024.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱하늘채(5단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱하늘채(5단지) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편하고 주변환경 짱", "좋아요", "고급스러운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.12.16
중심 상권과 가까운곳에 위치해서 좋습니다. 도보 3-5분 정도면 바로 도착합니다. 분리수거는 매 주 월요일에하는데 간단하고 좋습니다. 방음은 중…
고급스러운 아파트
2025.09.18
하늘채는 그 주변아파트 중에서 제일 고급스러운 인테리어를 자랑하는 것 같다 대리석으로 되어잇어 깔끔하고 안에 공부방/ 세탁소도 잇고…
코오롱하늘채(5단지) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
구갈동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가현마을신안 | 5.0 | 3건 | 2,245만원 |
| 2기흥역센트럴푸르지오 | 4.9 | 9건 | 3,550만원 |
| 3강남마을계룡리슈빌(7단지) | 4.8 | 11건 | 1,891만원 |
| 4강남마을자연앤(4단지) | 4.8 | 6건 | 1,781만원 |
| 10코오롱하늘채(5단지) | 4.3 | 8건 | 2,002만원 |
| 5강남마을자연앤(6단지) | 4.7 | 7건 | 1,772만원 |
| 6힐스테이트기흥 | 4.6 | 8건 | 4,217만원 |
| 7기흥역지웰푸르지오 | 4.6 | 8건 | 3,324만원 |
| 8기흥역롯데캐슬레이시티 | 4.5 | 8건 | 3,274만원 |
| 9기흥역파크푸르지오 | 4.3 | 9건 | 3,288만원 |
구갈동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구갈동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구갈동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 84점, 병원 76점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 197건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 197건
치안
89
대중교통
90
교육
71
마트
84
병원
76
공원
95
기흥역까지만 걸어가면 모든게 다있음
2026.09.09
기흥역까지만 가면 모든게 다있어서 좋은 동네입니다. 치안도 좋고 밤에도 거리가 밝고 넓기때문에 무섭다는 생각도 전혀 안듭니다. 계속 못떠나도 이…
구와 신의 조화
2026.08.31
기흥역 기점으로 구청방향은 낙후된 느낌이지만, 남쪽방향은 신식 아파트에 백화점, 어린이공원과 다양한 편의시설로 발전되고 정돈된 느낌이다. 북부와…
도시속에 자연이 있는 구갈동
2026.08.25사진 2장
용인이라 하면 에버랜드만 기역하지만 구갈동에는 원일사라는 큰절이 있어요 절가는길은 멋진 산책로가있어요 사절이 다예쁜 길이고 도심속 가까이 이런산…
구갈동 전체 시세와 단지 비교는 구갈동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱하늘채(5단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 650대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 530세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 용인시기흥구 구갈동 597
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 강남동로 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 650대 (옥내 362 · 옥외 288) · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2004.09.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.02% · 건폐율 19.35%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱하늘채(5단지)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률205.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱하늘채(5단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,900만원이에요(530호, 2억 8,100만원~3억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,300만원, 103㎡ 3억 4,600만원, 135㎡ 3억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 1,300만원 | 366호 | 5억 3,000만원 | 59% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 3억 4,600만원 | 124호 | 5억 7,750만원 | 60% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 3억 7,500만원 | 40호 | 6억 7,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 1,900만원 | 530호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,300만원 기준 코오롱하늘채(5단지)의 연간 보유세는 약 32.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 7,500만원 | 15만원특례세율 | 26.1만원 | - | 41.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구갈동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m갈곡초등학교
가까운 중학교500m성지중학교
가까운 고등학교400m성지고등학교
- 초등학교갈곡초등학교500m직선거리
- 초등학교용인한얼초등학교500m직선거리
- 중학교성지중학교500m직선거리
- 고등학교성지고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구구갈동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱하늘채(5단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,000만원(17건), 2025년 5억 2,750만원(18건), 2026년 5억 4,500만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,500만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원17건 | 1,984만원 | 17건 | 3억 5,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 5억 2,750만원18건 | 1,945만원 | 18건 | 3억 7,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 5억 4,500만원25건 | 2,019만원 | 25건 | 3억 9,900만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,062만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,052만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,062만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,052만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 501동(2,062만원), 가장 낮은 곳은 504동(1,766만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 502동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코오롱하늘채(5단지) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(10건), 신규 66%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 3건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구갈동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구갈동 25곳구갈동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 코오롱하늘채(5단지)의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트기흥(평당 4,217만원), 가장 싼 곳은 강남마을코오롱하늘채수(평당 1,143만원)이에요.
기흥역센트럴푸르지오+77%3,550만원전용 평당최근 11억 · 26.092018년 · 1,316세대 · 12개월 137건★ 4.9 (9)
기흥역더샵+85%3,713만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072018년 · 1,219세대 · 12개월 126건★ 4.3 (8)
힐스테이트기흥+111%4,217만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092018년 · 976세대 · 12개월 94건★ 4.6 (8)구갈한성1차+106%4,122만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.081992년 · 570세대 · 12개월 45건★ 3.7 (17)기흥역파크푸르지오+64%3,288만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.092018년 · 768세대 · 12개월 86건★ 4.3 (9)구갈한성2차+73%3,456만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.081993년 · 384세대 · 12개월 36건★ 4.2 (11)기흥역지웰푸르지오+66%3,324만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.092017년 · 12개월 47건★ 4.6 (8)한양수자인+11%2,232만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.081993년 · 12개월 35건★ 3.9 (11)풍림(저층)+53%3,056만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.051994년 · 12개월 21건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱하늘채(5단지) 자주 묻는 질문
코오롱하늘채(5단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 5억 4,100만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 3,000만원이에요.코오롱하늘채(5단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 9,950만원이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 9,900만원이에요.코오롱하늘채(5단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.코오롱하늘채(5단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 110건, 전용 31평(102.7㎡) 39건, 전용 41평(134.8㎡) 11건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱하늘채(5단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 134.8㎡(전용 41평) 20층 504동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.05.08 102.7㎡(전용 31평) 6층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 134.8㎡(전용 41평) 20층 7억 8,000만원이에요.코오롱하늘채(5단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱하늘채(5단지) 가격은 구갈동에서 비싼 편인가요?
코오롱하늘채(5단지) 매매 평당가는 2,002만원이에요. 구갈동 전체 3,454만원보다 42% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 기흥역센트럴푸르지오 3,550만원, 기흥역더샵 3,713만원, 힐스테이트기흥 4,217만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱하늘채(5단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,062만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,052만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.코오롱하늘채(5단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱하늘채(5단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.코오롱하늘채(5단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱하늘채(5단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,900만원이에요(530호, 2억 8,100만원~3억 8,300만원). 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 59%이에요.코오롱하늘채(5단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코오롱하늘채(5단지) 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(10건), 신규 66%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱하늘채(5단지)(구갈동 597번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구갈동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
코오롱하늘채(5단지) 매물 · 단지 정보 자세히