서울이었으면 60억짜리
2026.01.25
수인분당선 지하철, ak몰, 하천산책로 도보 5분 내 주민분들도 다 좋아서 요 몇 년 간 큰 소리 없이 만족하면서 잘 지냈습니다. 정말 너무너무…
경기도 용인시기흥구 구갈동 658 · 2017년 준공 · 561세대 4개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 9억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 3,834만 → 지금 3,844만
- 전세 중앙값
- 5억 5,125만원
- 12개월 12건 · 전세가율 55.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,834만원
- 구갈동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 2,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 3,834만원
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.08
기흥역더퍼스트푸르지오 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월기흥역더퍼스트푸르지오 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 3,834만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억 5,125만원(평당 2,145만원), 전세가율은 약 55.9%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,428만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 196만원이에요.
전세가율55.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 196만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9억 8,500만원(평당 3,834만원), 전세 12건 중앙값 5억 5,125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 8층 10억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 9억 8,500만원6건 | 3,834만원 | 10억 2,700만원8층 · 2026.09.08 | 10억 2,700만원8층 · 2026.09.08 | 5억 5,125만원12건 | 1건 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 7월부터 최고가
- 10억 2,700만원 2026.09.08 · 8층
- 최근 거래
- 10억 2,700만원 2026.09.08 · 8층
- 비교 거래
- 6건 2026년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구갈동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가기흥역더퍼스트푸르지오 매매 평당가는 3,834만원이에요. 구갈동 전체 3,471만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,274만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 기흥역센트럴푸르지오 3,601만원, 기흥역더샵 3,812만원, 힐스테이트기흥 4,263만원 중에서는 중간 편이에요.
기흥역더퍼스트푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월기흥역더퍼스트푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 기흥역더퍼스트푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 8층 10억 2,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 기흥역더퍼스트푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 7층 9억 4,800만원, 2026.08.22 기흥역더퍼스트푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 25층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.9㎡(전용 26평) 8층의 10억 2,700만원, 최저가는 2026.09.03 84.9㎡(전용 26평) 7층의 9억 4,800만원이에요.
- 기흥역더퍼스트푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 기흥역더퍼스트푸르지오 85㎡(전용 26평) 33층 5억 5,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 기흥역더퍼스트푸르지오 85㎡(전용 26평) 7층 5억 5,650만원, 2026.09.11 기흥역더퍼스트푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 24층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 기흥역더퍼스트푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 기흥역더퍼스트푸르지오 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 8,000만원, 월 196만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,700만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
9.5억9.9억10억
12개월 중앙값9억 8,500만원전용 평당 3,834만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가10억 2,700만원8층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 10억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 9억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 9억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기흥역더퍼스트푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰기흥역더퍼스트푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울이었으면 60억짜리", "나 이름있는 아파트야!", "쾌적하고 교통좋고 강남권 출퇴근 쨩!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.4
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나 이름있는 아파트야!
2025.12.15
건물단지가 1개라 동수는 6동 주차공간은 지하2층까지 있으나 주차공간은 전체적으로 조금 모자름!! 분리수거나 건물간 이동등은 편하고 조경은 잘되…
쾌적하고 교통좋고 강남권 출퇴근 쨩!
2025.10.13
30평대인데도 40평대 같은 넓이로 현관창고 집안창고가 있어 수납은 짱입니다. 베란다쪽 용뫼산과 멀리 1.2동탄이 보여 도심권인데도 숲속에 있…
기흥역더퍼스트푸르지오 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-03 기준.
구갈동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가현마을신안 | 5.0 | 3건 | 2,245만원 |
| 2기흥역센트럴푸르지오 | 4.9 | 9건 | 3,601만원 |
| 3강남마을계룡리슈빌(7단지) | 4.8 | 11건 | 1,903만원 |
| 4강남마을자연앤(4단지) | 4.8 | 6건 | 1,804만원 |
| 6기흥역더퍼스트푸르지오 | 4.6 | 8건 | 3,834만원 |
| 5강남마을자연앤(6단지) | 4.7 | 7건 | 1,734만원 |
| 7힐스테이트기흥 | 4.6 | 8건 | 4,263만원 |
| 8기흥역지웰푸르지오 | 4.6 | 8건 | 3,426만원 |
| 9기흥역롯데캐슬레이시티 | 4.5 | 8건 | 3,303만원 |
| 10기흥역파크푸르지오 | 4.3 | 9건 | 3,331만원 |
구갈동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구갈동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구갈동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 83점, 병원 75점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 198건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 198건
치안
89
대중교통
90
교육
71
마트
83
병원
75
공원
95
강남대앞이면 말 다했죵
2026.09.27
강남대가 가까워서 분위기가 젊어요 서울가는 교통도 편하구요 빨강이 버스랑 경전철 있어서 빠르게 다닐수 있습니다 마트는 근방에 지에스 있구 농수산…
기흥역까지만 걸어가면 모든게 다있음
2026.09.09
기흥역까지만 가면 모든게 다있어서 좋은 동네입니다. 치안도 좋고 밤에도 거리가 밝고 넓기때문에 무섭다는 생각도 전혀 안듭니다. 계속 못떠나도 이…
구와 신의 조화
2026.08.31
기흥역 기점으로 구청방향은 낙후된 느낌이지만, 남쪽방향은 신식 아파트에 백화점, 어린이공원과 다양한 편의시설로 발전되고 정돈된 느낌이다. 북부와…
구갈동 전체 시세와 단지 비교는 구갈동 아파트 시세에서 보세요.
기흥역더퍼스트푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 38층·지하 2층, 주차 834대, 2017년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 221대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선, 용인에버라인 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 561세대 (60~85㎡ 561)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2017.11.29
- 지번
- 용인시기흥구 구갈동 658
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 기흥역로 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 2층
- 주차
- 834대 (옥내 824 · 옥외 10) · 세대당 1.49대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 528.85% · 건폐율 69.13%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 221대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선, 용인에버라인 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기흥역더퍼스트푸르지오은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 528.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률528.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분기흥역더퍼스트푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 19,803만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,242원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,337만원(인건비 3,294만원 · 청소비 1,602만원 · 경비비 1,581만원 순), 개별사용료 11,467만원(전기료 8,406만원 · 수도료 1,533만원 · 급탕비 723만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.08 기준
㎡당2,242원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,337만원단지 전체 · 월
개별사용료11,467만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%148,603원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%204,395원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,406만원 | 15만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,294만원 | 6만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,602만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,581만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,533만원 | 3만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 838만원 | 1만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 723만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 479만원 | 8,543원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 454만원 | 8,088원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 208만원 | 3,711원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 685만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구갈동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m구갈초등학교
가까운 중학교900m상갈중학교
가까운 고등학교500m신갈고등학교
- 초등학교구갈초등학교600m직선거리
- 초등학교신갈초등학교700m직선거리
- 중학교상갈중학교900m직선거리
- 고등학교신갈고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구구갈동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기흥역더퍼스트푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,834만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,834만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,834만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,834만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 기흥역더퍼스트푸르지오 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(9건), 신규 31%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,251만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 493만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%면 6억 8,950만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,244만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 8,950만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,251만원 · 중개보수 493만원 포함 | 약 4억 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구갈동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구갈동 26곳구갈동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 기흥역더퍼스트푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트기흥(평당 4,263만원), 가장 싼 곳은 강남마을코오롱하늘채수(평당 1,143만원)이에요.
기흥역센트럴푸르지오-6%3,601만원전용 평당최근 11억 · 26.092018년 · 1,316세대 · 12개월 119건★ 4.9 (9)
기흥역더샵-1%3,812만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072018년 · 1,219세대 · 12개월 105건★ 4.3 (8)
힐스테이트기흥+11%4,263만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092018년 · 976세대 · 12개월 73건★ 4.6 (8)구갈한성1차+9%4,192만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.081992년 · 570세대 · 12개월 41건★ 3.7 (17)기흥역파크푸르지오-13%3,331만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.092018년 · 768세대 · 12개월 76건★ 4.3 (9)구갈한성2차-9%3,505만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.091993년 · 384세대 · 12개월 32건★ 4.2 (11)기흥역지웰푸르지오-11%3,426만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.062017년 · 12개월 29건★ 4.6 (8)한양수자인-42%2,232만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.091993년 · 12개월 35건★ 3.9 (11)풍림(저층)-20%3,084만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.051994년 · 12개월 20건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
기흥역더퍼스트푸르지오 자주 묻는 질문
기흥역더퍼스트푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 6건 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 3,834만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 9억 8,500만원이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 5억 5,125만원이에요. 전세가율은 약 55.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 5,125만원이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 196만원이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 84.9㎡(전용 26평) 8층의 10억 2,700만원, 최저가는 2026.09.03 84.9㎡(전용 26평) 7층의 9억 4,800만원이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 가격은 구갈동에서 비싼 편인가요?
기흥역더퍼스트푸르지오 매매 평당가는 3,834만원이에요. 구갈동 전체 3,471만원보다 10% 높아요. 용인시기흥구 전체 2,274만원보다는 69% 높아요. 같은 동 기흥역센트럴푸르지오 3,601만원, 기흥역더샵 3,812만원, 힐스테이트기흥 4,263만원 중에서는 중간 편이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,834만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,834만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,251만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 493만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.기흥역더퍼스트푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%면 6억 8,950만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,244만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.기흥역더퍼스트푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 기흥역더퍼스트푸르지오 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(9건), 신규 31%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기흥역더퍼스트푸르지오(구갈동 658번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구갈동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-04 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
기흥역더퍼스트푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히