보이는게 다가 아님
2025.09.05
조금 낡아보이는 집이기는 하지만 이 가격에 이렇게 좋은 곳 또한 없는 거 같다 엘레베이터는 없지만 계단들이 너무 높지는 않아서 괜찮고 바로 앞에…
충청북도 충주시 교현동 144-28 · 1990년 준공 · 전용 27.6~55.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(34.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2,500만원▼ 33.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 382만 → 지금 228만
- 매매 평당가 · 전용
- 246만원
- 교현동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,800만원
- 34.8㎡(전용 11평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 246만원
- 공시가격 중앙값
- 2,560만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
신원7 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신원7 전용면적은 8종(27.6~55.9㎡)이며 전용 11평(34.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,750만원, 전용 평당가는 246만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(34.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2,500만원(평당 237만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.06 2층 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.8㎡전용 11평대표 | 2,500만원3건 | 237만원 | 2,400만원5층 · 2026.07.15 | 4,800만원2층 · 2024.01.06 | - | - | 매매 15 · 전세 2 · 월세 4 |
| 33.9㎡전용 10평 | 2건 | - | 4,170만원2층 · 2025.11.27 | 4,170만원2층 · 2025.11.27 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
| 49.5㎡전용 15평 | 1건 | - | 3,700만원5층 · 2026.01.06 | 4,000만원2층 · 2024.06.14 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 36.9㎡전용 11평 | 1건 | - | 2,750만원5층 · 2025.12.16 | 2,750만원5층 · 2025.12.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 27.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 35.6㎡전용 11평 | - | - | 4,000만원1층 · 2024.05.20 | 4,000만원1층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 43.1㎡전용 13평 | - | - | 4,300만원2층 · 2024.07.17 | 4,300만원2층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.9㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원7 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 456만원이 가장 높았고 2025년 10월 224만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
228만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 228만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 332만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 242만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 246만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 406만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 224만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4,800만원 2024.01.06 · 2층
- 최근 거래
- 2,400만원 2026.07.15 · 5층
- 비교 거래
- 55건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신원7 매매 평당가는 246만원이에요. 교현동 전체 520만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 남산주공1 497만원, 충일 295만원, 교현 655만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신원7 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신원7 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 신원7 34.8㎡(전용 11평) 5층 2,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 신원7 34.8㎡(전용 11평) 3층 3,500만원, 2026.01.06 신원7 49.5㎡(전용 15평) 5층 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 33.9㎡(전용 10평) 2층 가동의 4,170만원, 최저가는 2025.10.14 33.9㎡(전용 10평) 5층의 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 34.8㎡(전용 11평) 2층 4,800만원이에요.
- 신원7 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.12 신원7 33.9㎡(전용 10평) 5층 1,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.14 신원7 34.8㎡(전용 11평) 4층 2,000만원, 2024.10.11 신원7 55.9㎡(전용 17평) 4층 4,500만원이에요.
- 신원7 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.26 신원7 49.5㎡(전용 15평) 4층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.06 신원7 35.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 300만원, 월 35만원, 2025.07.19 신원7 33.9㎡(전용 10평) 3층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 27.6㎡(전용 8평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2,400만원2026.07.15 계약 · 34.8㎡(전용 11평) · 5층 · 나동
전용 11평(34.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,400만
2,250만2,675만3,825만4,800만
12개월 중앙값2,500만원전용 평당 237만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,800만원2층 · 2024.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 5층 | 2,400만원34.8㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 3층 | 3,500만원34.8㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 5층 | 2,500만원34.8㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 2층 | 4,100만원34.8㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 2층 | 3,950만원34.8㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.08 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 4층 | 3,400만원34.8㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 3층 | 3,300만원34.8㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 5층 | 3,100만원34.8㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 나동 | 34.8㎡(전용 11평) | 4층 | 2,700만원34.8㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원7 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원7 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보이는게 다가 아님"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
교현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점교현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 69점, 교육 54점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
82
대중교통
69
교육
54
마트
69
병원
63
공원
83
살기 나쁘진 않아요
2026.08.30
마트 학군 편의점등등 편의시설은 많아서 좋아요 조금만 걸어서 가면 큰마트도 있고 학교도 비교적 가까워 자녀들도 편했구요 다만 오래된 노후 주택들…
낮엔 조용한데 밤은 시끄러운 동네
2026.07.26
충주건대병원이 있어서 좋으나 교통이 매우 불편 어디가기 힘들기도 하고 택시도 잡기힘든편 마트도 동네 구멍가게하나에 하나로마트가려면 언덕뱅이하나…
터미널과 조금 멀어서
2026.07.15
터미널과 좀멀어서. 서울갈땐 좀불편하나 옛 충주공판장이 채소등 저렴하게 구입가능해서 편리 지척에 만리산 황톳길 맨발로 걷기도 가끔씩. 할수있어…
교현동 전체 시세와 단지 비교는 교현동 아파트 시세에서 보세요.
신원7 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 49대예요.
- 세대수
- 25세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 충주시 교현동 144-28
- 도로명
- 충북 충주시 신호1길 29
- 거래된 전용면적
- 35㎡(전용 11평) · 34㎡(전용 10평) · 50㎡(전용 15평) · 37㎡(전용 11평) · 28㎡(전용 8평) · 36㎡(전용 11평) · 43㎡(전용 13평) · 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 · 세대당 1.96대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149% · 건폐율 30.88%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원7은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률149%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원7 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(25호, 1,470만원~2,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,750만원의 약 93%이에요.
- 면적별로는 28㎡ 1,540만원, 50㎡ 2,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 1,540만원 | 5호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.5~49.9) | 2,680만원 | 20호 | 3,700만원 | 72% |
| 단지 전체 | 2,560만원 | 25호 | 93% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1,540만원 기준 신원7의 연간 보유세는 약 1.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.3만원에 도시지역분·지방교육세 1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 1,540만원 | 0.3만원특례세율 | 1만원 | - | 1.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,680만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m충주교현초등학교
가까운 중학교400m충일중학교
가까운 고등학교700m한림디자인고등학교
- 초등학교충주교현초등학교500m직선거리
- 초등학교국원초등학교700m직선거리
- 중학교충일중학교400m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시교현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원7 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,400만원(14건), 2025년 3,800만원(9건), 2026년 3,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,400만원14건 | 318만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,800만원9건 | 370만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3,000만원4건 | 242만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 20건, 가동 5건, 다동 2건, 라동 2건이에요.
나동 20건가동 5건다동 2건라동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(34.8㎡) 매매 중앙값 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 28만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 15만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(34.8㎡) 매매 중앙값 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 793만원이 필요합니다.
- 1,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 9만원, 원금균등이면 첫 달 약 11만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,750만원 |
| 필요 현금취득세 28만원 · 중개보수 15만원 포함 | 약 793만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 9만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 11만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교현동 13곳교현동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신원7의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S-클래스(평당 1,249만원), 가장 싼 곳은 건일상가(평당 191만원)이에요.
남산주공1+102%497만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081986년 · 390세대 · 12개월 14건★ 4.2 (11)충일+20%295만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091986년 · 360세대 · 12개월 17건★ 3.7 (14)교현+166%655만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091979년 · 720세대 · 12개월 32건중흥S-클래스+408%1,249만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092008년 · 516세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)성원+100%493만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)부강맨션+85%455만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 400세대 · 12개월 11건★ 4.0 (8)동아+123%548만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081990년 · 392세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)남산주공3+139%587만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.061987년 · 330세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)남산주공2+234%821만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.011984년 · 160세대 · 12개월 2건★ 3.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
신원7 자주 묻는 질문
신원7 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2,750만원, 전용 평당가는 246만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(34.8㎡)은 2,500만원이에요.신원7 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.신원7에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(34.8㎡) 21건, 전용 10평(33.9㎡) 13건, 전용 15평(49.5㎡) 3건, 전용 11평(36.9㎡) 2건, 전용 8평(27.6㎡) 2건, 전용 11평(35.6㎡) 2건, 전용 13평(43.1㎡) 1건, 전용 17평(55.9㎡) 1건이에요. 전용 11평(34.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원7 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 33.9㎡(전용 10평) 2층 가동의 4,170만원, 최저가는 2025.10.14 33.9㎡(전용 10평) 5층의 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 34.8㎡(전용 11평) 2층 4,800만원이에요.신원7 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원7 가격은 교현동에서 비싼 편인가요?
신원7 매매 평당가는 246만원이에요. 교현동 전체 520만원보다 53% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 남산주공1 497만원, 충일 295만원, 교현 655만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신원7 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(34.8㎡) 매매 중앙값 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 28만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원7 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(34.8㎡) 매매 중앙값 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,750만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 793만원이 필요합니다. 1,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 9만원, 원금균등이면 첫 달 약 11만원이에요.신원7 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원7 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(25호, 1,470만원~2,860만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,750만원의 약 93%이에요.신원7 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신원7 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신원7 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원7(교현동 144-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
신원7 매물 · 단지 정보 자세히