오래됫지만 추억잇는곳
2025.09.03
부모님이랑 오래산곳이라 추억이 많은집 없어지면 추억도 없너지는집 오래오래 같이 늙고싶다 거실이 넓어 너무 좋고 베란다듀 2개나 잇어서 너무 좋다…
충청북도 충주시 교현동 132 · 1990년 준공 · 175세대 4개 동 · 전용 64.3~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 76.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,000만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 411만 → 지금 396만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 339만원
- 교현동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 83.9㎡(27평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 339만원
- 공시가격 중앙값
- 4,420만원
- 2026년 · 175호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
금산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금산 전용면적은 3종(64.3~83.9㎡)이며 25평형(전용 76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 339만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 315만원), 전세가율은 약 92.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 76.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.
전세가율92.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 44만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 76.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.29 2층 1억 1,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 64.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.05 4층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.8㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 93% | 2건 | - | 7,000만원5층 · 2026.03.05 | 1억 1,200만원2층 · 2023.12.29 | - | 1,000/50만원4건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 12 |
| 64.3㎡21평형공급 69.7㎡ · 69타입 · 전용률 92.3% | 1건 | - | 6,200만원4층 · 2026.03.16 | 8,000만원4층 · 2023.11.05 | - | 1,000/42만원3건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 5 |
| 83.9㎡27평형공급 90㎡ · 90타입 · 전용률 93.2% | 2건 | - | 8,600만원1층 · 2026.05.28 | 1억 1,500만원3층 · 2025.09.06 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금산 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 482만원이 가장 높았고 2025년 2월 280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
396만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 396만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 310만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 344만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,200만원 2023.12.29 · 2층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.03.05 · 5층
- 비교 거래
- 35건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금산 매매 평당가는 339만원이에요. 교현동 전체 520만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 남산주공1 497만원, 충일 295만원, 교현 655만원 중에서는 중간 편이에요.
금산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 금산 83.9㎡(27평형) 1층 8,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.15 금산 83.9㎡(27평형) 2층 1억 1,500만원, 2026.03.16 금산 64.3㎡(21평형) 4층 6,200만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 83.9㎡(27평형) 2층 105동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.03.16 64.3㎡(21평형) 4층의 6,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 83.9㎡(27평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 금산 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.20 금산 83.9㎡(27평형) 4층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 금산 76.8㎡(25평형) 4층 7,000만원, 2024.09.14 금산 83.9㎡(27평형) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 금산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 금산 64.3㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 금산 76.8㎡(25평형) 1층 보증금 7,000만원, 월 10만원, 2026.02.12 금산 64.3㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.03.05 계약 · 76.8㎡(25평형) · 5층 · 103동
25평형(전용 76.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
6,500만7,500만9,950만1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,200만원2층 · 2023.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 103동 | 76.8㎡(25평형) | 5층 | 7,000만원76.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 3층 | 8,000만원76.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 3층 | 9,500만원76.8㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 5층 | 6,500만원76.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 1층 | 1억 400만원76.8㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.29 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 2층 | 9,000만원76.8㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 102동 | 76.8㎡(25평형) | 2층 | 1억 1,200만원76.8㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금산 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "오래됫지만 추억잇는곳", "좋아유", "그냥 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아유
2025.04.20
좋아유 굿굿굿 인테리어만 잘하고 지내면 옛날집으로 나와서 크게 지낼 수 있는 것 같아요 도배하고 수리해서 잘 지낼 수 있다고 생각해요 방음이나…
그냥 집
2025.03.16
엘리베이터가 없음. 1층에 살아서 별 문제는 없었음 창문 열으면 밖에 지나가는 사람들 소리 들리가 잘 들려서 평소에는 문을 닫았음. 충일중학교랑…
금산 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
교현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점교현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 69점, 교육 54점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
82
대중교통
69
교육
54
마트
69
병원
63
공원
83
살기 나쁘진 않아요
2026.08.30
마트 학군 편의점등등 편의시설은 많아서 좋아요 조금만 걸어서 가면 큰마트도 있고 학교도 비교적 가까워 자녀들도 편했구요 다만 오래된 노후 주택들…
낮엔 조용한데 밤은 시끄러운 동네
2026.07.26
충주건대병원이 있어서 좋으나 교통이 매우 불편 어디가기 힘들기도 하고 택시도 잡기힘든편 마트도 동네 구멍가게하나에 하나로마트가려면 언덕뱅이하나…
터미널과 조금 멀어서
2026.07.15
터미널과 좀멀어서. 서울갈땐 좀불편하나 옛 충주공판장이 채소등 저렴하게 구입가능해서 편리 지척에 만리산 황톳길 맨발로 걷기도 가끔씩. 할수있어…
교현동 전체 시세와 단지 비교는 교현동 아파트 시세에서 보세요.
금산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금산 아파트는 175세대 · 4개 동 · 1990년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 82대(세대당 0.47대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 69타입은 공급 69.7㎡·전용 64.3㎡(전용률 92.3%), 82타입은 공급 82.6㎡·전용 76.8㎡(전용률 93%), 90타입은 공급 90㎡·전용 83.9㎡(전용률 93.2%)이에요.
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 1월
- 지번
- 충주시 교현동 132
- 도로명
- 충북 충주시 만리산13길 20
- 타입
- 69타입 전용 64.3㎡ · 82타입 전용 76.8㎡ · 90타입 전용 83.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 82대 (옥내 8 · 옥외 74) · 세대당 0.47대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금산은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금산 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(175호, 3,810만원~6,410만원).
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- 전용 77㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 4,010만원, 77㎡ 4,620만원, 84㎡ 6,010만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 21평형 | 4,010만원 | 60호 | 6,200만원 | 65% |
| 77㎡ · 25평형 | 4,620만원 | 100호 | 7,500만원 | 62% |
| 84㎡ · 27평형 | 6,010만원 | 15호 | 1억 50만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,420만원 | 175호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,620만원 기준 금산의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 금산은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m충주교현초등학교
가까운 중학교300m충일중학교
가까운 고등학교900m한림디자인고등학교
- 초등학교충주교현초등학교700m직선거리
- 초등학교국원초등학교900m직선거리
- 중학교충일중학교300m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시교현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,650만원(6건), 2025년 7,250만원(6건), 2026년 7,800만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,650만원6건 | 390만원 | 6건 | 5,900만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,250만원6건 | 339만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,800만원4건 | 329만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 6건, 105동 3건, 103동 1건이에요.
101동 8건102동 6건105동 3건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교현동 13곳교현동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 금산의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S-클래스(평당 1,249만원), 가장 싼 곳은 건일상가(평당 191만원)이에요.
남산주공1+47%497만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081986년 · 390세대 · 12개월 14건★ 4.2 (11)충일-13%295만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091986년 · 360세대 · 12개월 17건★ 3.7 (14)교현+93%655만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091979년 · 720세대 · 12개월 32건중흥S-클래스+268%1,249만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092008년 · 516세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)성원+45%493만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)부강맨션+34%455만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 400세대 · 12개월 11건★ 4.0 (8)동아+62%548만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081990년 · 392세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)남산주공3+73%587만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.061987년 · 330세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)신원7-27%246만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.071990년 · 12개월 7건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금산 자주 묻는 질문
금산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 339만원이에요.금산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 92.9%이에요.금산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.금산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 76.8㎡) 22건, 21평형(전용 64.3㎡) 14건, 27평형(전용 83.9㎡) 6건이에요. 25평형(전용 76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 83.9㎡(27평형) 2층 105동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.03.16 64.3㎡(21평형) 4층의 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 83.9㎡(27평형) 3층 1억 1,500만원이에요.금산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금산 가격은 교현동에서 비싼 편인가요?
금산 매매 평당가는 339만원이에요. 교현동 전체 520만원보다 35% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 남산주공1 497만원, 충일 295만원, 교현 655만원 중에서는 중간 편이에요.금산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.금산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금산 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(175호, 3,810만원~6,410만원). 전용 77㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 62%이에요.금산 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금산(교현동 132번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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