매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값4억 9,750만원최근 실거래 4억 4,600만원보다 12% 높음가장 낮은 호가 4억 7,500만원경상남도 창원시마산합포구 교방동 525 · 2020년 준공 · 전용 39.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 66건
- 4억 4,600만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,643만 → 지금 1,802만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 46건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,744만원
- 교방동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 629건
- 전용 평당 1,744만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,000만원
- 2026년 · 999호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
창원롯데캐슬프리미어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원롯데캐슬프리미어 전용면적은 5종(39.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,426만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 66건 중앙값 4억 4,600만원(평당 1,736만원), 전세 32건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 20층 4억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 2억 850만원(평당 1,732만원), 전세 6건 중앙값 1억 8,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.29 15층 2억 2,300만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 7,350만원(평당 2,059만원), 전세 7건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 15층 3억 9,350만원이에요.
- 전용 15평(49.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,827만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.26 19층 2억 8,000만원이에요.
- 전용 20평(66.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 1,000만원(평당 2,034만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.23 16층 4억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 4,600만원66건 | 1,736만원 | 4억 9,500만원20층 · 2026.09.02 | 4억 9,500만원20층 · 2026.09.02 | 3억 5,000만원32건 | 5,000/105만원7건 | 매매 188 · 전세 108 · 월세 14 |
| 39.8㎡전용 12평 | 2억 850만원38건 | 1,732만원 | 2억 1,000만원8층 · 2026.09.17 | 2억 2,300만원15층 · 2024.12.29 | 1억 8,250만원6건 | 1,500/78만원4건 | 매매 61 · 전세 147 · 월세 7 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,350만원8건 | 2,059만원 | 3억 9,350만원15층 · 2026.05.28 | 3억 9,350만원15층 · 2026.05.28 | 3억7건 | 1억/80만원3건 | 매매 27 · 전세 30 · 월세 10 |
| 49.6㎡전용 15평 | 2억 7,400만원11건 | 1,827만원 | 2억 7,300만원6층 · 2026.05.13 | 2억 8,000만원19층 · 2024.01.26 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 7 · 월세 0 |
| 66.6㎡전용 20평 | 4억 1,000만원4건 | 2,034만원 | 4억 1,000만원9층 · 2026.04.24 | 4억 1,200만원16층 · 2026.04.23 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원롯데캐슬프리미어 아파트 매매 거래는 2025년 12월 17건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,852만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,635만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 54건으로 직전 6개월(73건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.6건이에요.
1,802만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,802만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,752만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,829만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,752만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,763만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 1,744만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,790만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,719만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1,740만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 1,705만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,781만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,711만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창원롯데캐슬프리미어 아파트 전세 거래는 2024년 1월 59건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 4,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(19건)보다 42% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 4,600만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 5,250만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 5억 4,700만원 2021.12.03 · 22층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.09.02 · 20층
- 비교 거래
- 229건 2020년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원롯데캐슬프리미어 매매 평당가는 1,744만원이에요. 교방동 전체 1,748만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 46% 높아요.
- 같은 동 창원푸르지오더플래티넘3단지 1,821만원, 창원푸르지오더플래티넘2단지 1,766만원, 무학산벽산블루밍2단지 1,085만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬프리미어 (이 단지) | 1,744만원 | 기준 | 1,426만원 | 127건 |
| 교방동 전체 | 1,748만원 | ▲ 0.2% | 1,074만원 | 279건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▼ 31.7% | 827만원 | 1,882건 |
| 상록 | - | 726만원 | - | |
| 창원푸르지오더플래티넘3단지 | 1,821만원 | ▲ 4.4% | 1,330만원 | 27건 |
| 창원푸르지오더플래티넘2단지 | 1,766만원 | ▲ 1.3% | 1,247만원 | 53건 |
| 무학산벽산블루밍2단지 | 1,085만원 | ▼ 37.8% | 953만원 | 23건 |
| 창원푸르지오더플래티넘1단지 | 1,827만원 | ▲ 4.8% | 1,176만원 | 32건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준창원롯데캐슬프리미어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원롯데캐슬프리미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 8층 2억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 22층 2억 1,700만원, 2026.09.02 창원롯데캐슬프리미어 84.9㎡(전용 26평) 20층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 84.9㎡(전용 26평) 20층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.24 39.8㎡(전용 12평) 3층의 2억 500만원이에요.
- 창원롯데캐슬프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 창원롯데캐슬프리미어 60㎡(전용 18평) 12층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 3층 1억 8,500만원, 2026.08.22 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 13층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 창원롯데캐슬프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 창원롯데캐슬프리미어 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 21층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.07.29 창원롯데캐슬프리미어 39.8㎡(전용 12평) 3층 보증금 100만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,500만원2026.09.02 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 188건최근 12개월 66건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.9억4.2억4.5억5억
12개월 중앙값4억 4,600만원전용 평당 1,736만원
같은 면적 · 12개월 거래66건
36개월 최고가4억 9,500만원20층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,400만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.19 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원롯데캐슬프리미어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원롯데캐슬프리미어 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재개발 된 동네 나 홀로 신축", "새로운 보금자리", "롯데캐슬은 진리다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
5.0
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발 된 동네 나 홀로 신축
2026.02.19
주변 동네는 전부 주택가라 재개발된 동네라는게 느껴짐 신축이라 단지 깨끗하고 좋음 주차공간 세대당 1.2대로 되게 널널함 지하2층까지 가면 못…
새로운 보금자리
2024.12.30
열심히 일 벌레로 일해서 저금도 많이 하고, 이제 새집으로 이사 했습니다, 새로 지은 아파트라 처음부터 신경쓸 부분은 많았습니다, 하지만 이제는…
롯데캐슬은 진리다
2024.12.25
일단 교통편도 생겨서 좋은데 집이 좀 휑한 감이 있어서 인테리어를 잘 해야해요. 그리고 보안적인 부분은 아파트는 당연히 좋을거라 생각하시지만 방…
창원롯데캐슬프리미어 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
교방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1무학산벽산블루밍1단지 | 4.7 | 3건 | 1,051만원 |
| 2창원롯데캐슬프리미어 | 4.6 | 8건 | 1,744만원 |
| 3무학산벽산블루밍2단지 | 4.3 | 6건 | 1,085만원 |
| 4상록 | 4.0 | 5건 | - |
교방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교방동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 64점, 교육 76점, 마트 60점, 병원 28점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
96
대중교통
64
교육
76
마트
60
병원
28
공원
72
마산의 주거지역 북마산
2026.02.19
인프라는 회산교 앞에 다 몰려있음 우체국, 하나로마트, 북마산시장 정도 다른 인프라는 차나 버스로 15분 내 3km안에 다 해결 가능함(양덕동,…
너무너무 좋은 동네
2025.10.22
너무 좋은 동네임 사람들도 어른들도 대부분 착하시고 마트도 있고 피시방, 빨래방, 편의점 다 모여있고 술집,밥집도 몇 곳 있어서 좋고 문구점도…
편리하고 좋아요!
2025.08.30
동네의 장점은 일단 조용합니다 ㅎㅎㅎ 대신에 주차가 얼마 없어서 조금 아쉽습니다 ㅠㅠ 관리비가 저렴하거 좋고 위에 바로 무학산이 있어서 공기가…
교방동 전체 시세와 단지 비교는 교방동 아파트 시세에서 보세요.
창원롯데캐슬프리미어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,230대, 2020년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 999세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 창원시마산합포구 교방동 525
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 노산서18길 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 67㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,230대 (옥내 1,219 · 옥외 11) · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2020.07.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.09% · 건폐율 16.52%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원롯데캐슬프리미어은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 229.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률229.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원롯데캐슬프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(999호, 1억 1,500만원~2억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,600만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 2,900만원, 50㎡ 1억 7,200만원, 60㎡ 2억 2,200만원, 67㎡ 2억 3,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 2,900만원 | 85호 | 2억 850만원 | 62% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 7,200만원 | 24호 | 2억 7,400만원 | 63% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 2,200만원 | 114호 | 3억 7,350만원 | 59% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 3,000만원 | 40호 | 4억 1,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 7,700만원 | 736호 | 4억 4,600만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 7,000만원 | 999호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,700만원 기준 창원롯데캐슬프리미어의 연간 보유세는 약 27.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액창원롯데캐슬프리미어에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.25접수 마감 | 창원 롯데캐슬 프리미어전용 85㎡(26평) | 39세대 | 4억 1,700만원평당 1,623만원 | 151.74 : 1 | ▼ 7.5%싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원롯데캐슬프리미어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.8시간이에요.
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- 창원롯데캐슬프리미어는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 1층입니다.
- 12개 동이 모두 1층입니다.
동 12개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역교방초등학교
가까운 초등학교200m교방초등학교
가까운 중학교400m마산의신여자중학교
가까운 고등학교700m합포고등학교
- 초등학교교방초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교회원초등학교500m직선거리
- 중학교마산의신여자중학교400m직선거리
- 고등학교합포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구교방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원롯데캐슬프리미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,600만원(10건), 2024년 4억 2,350만원(108건), 2025년 3억 7,500만원(92건), 2026년 4억 1,000만원(90건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,600만원10건 | 1,689만원 | 10건 | 1억 8,000만원32건 | 32건 |
| 2024년 | 4억 2,350만원108건 | 1,674만원 | 108건 | 1억 8,000만원168건 | 168건 |
| 2025년 | 3억 7,500만원92건 | 1,759만원 | 92건 | 2억 5,000만원56건 | 56건 |
| 2026년 | 4억 1,000만원90건 | 1,750만원 | 90건 | 3억 4,000만원39건 | 39건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,779만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,596만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,596만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,680만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 1,779만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,974만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,654만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 56건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원롯데캐슬프리미어 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 127건 중 직거래 34건, 중개 거래 93건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 103건(81%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,220만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,049만원이 필요합니다.
- 3억 1,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,220만원 |
| 필요 현금취득세 491만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,049만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교방동 12곳교방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 창원롯데캐슬프리미어의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원푸르지오더플래티넘1단지(평당 1,827만원), 가장 싼 곳은 대림하이츠빌라(평당 373만원)이에요.
상록실거래 없음2008년 · 395세대★ 4.0 (5)창원푸르지오더플래티넘3단지+4%1,821만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 1,538세대 · 12개월 27건창원푸르지오더플래티넘2단지+1%1,766만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.082024년 · 12개월 53건
무학산벽산블루밍2단지-38%1,085만원전용 평당최근 3억 · 26.082009년 · 793세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)
창원푸르지오더플래티넘1단지+5%1,827만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092024년 · 12개월 32건★ 4.3 (2)무학산벽산블루밍1단지-40%1,051만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082009년 · 12개월 7건★ 4.7 (3)청송-78%391만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.041984년 · 12개월 1건배진-70%526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051987년 · 12개월 1건다조맨션-70%517만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 12개월 2건
무학산벽산블루밍2단지-38%1,085만원전용 평당최근 3억 · 26.082009년 · 793세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)창원푸르지오더플래티넘1단지+5%1,827만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092024년 · 12개월 32건★ 4.3 (2)무학산벽산블루밍1단지-40%1,051만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082009년 · 12개월 7건★ 4.7 (3)청송-78%391만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.041984년 · 12개월 1건배진-70%526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051987년 · 12개월 1건다조맨션-70%517만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
창원롯데캐슬프리미어 자주 묻는 질문
창원롯데캐슬프리미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 127건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,744만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 4,600만원이에요.창원롯데캐슬프리미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.창원롯데캐슬프리미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.창원롯데캐슬프리미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 310건, 전용 12평(39.8㎡) 215건, 전용 18평(60㎡) 67건, 전용 15평(49.6㎡) 21건, 전용 20평(66.6㎡) 16건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원롯데캐슬프리미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 84.9㎡(전용 26평) 20층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.24 39.8㎡(전용 12평) 3층의 2억 500만원이에요.창원롯데캐슬프리미어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원롯데캐슬프리미어 가격은 교방동에서 비싼 편인가요?
창원롯데캐슬프리미어 매매 평당가는 1,744만원이에요. 교방동 전체 1,748만원과 같은 수준이에요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 46% 높아요. 같은 동 창원푸르지오더플래티넘3단지 1,821만원, 창원푸르지오더플래티넘2단지 1,766만원, 무학산벽산블루밍2단지 1,085만원 중에서는 중간 편이에요.창원롯데캐슬프리미어 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,779만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,596만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.창원롯데캐슬프리미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원롯데캐슬프리미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,220만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,049만원이 필요합니다. 3억 1,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.창원롯데캐슬프리미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원롯데캐슬프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,000만원이에요(999호, 1억 1,500만원~2억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,600만원의 약 62%이에요.창원롯데캐슬프리미어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원롯데캐슬프리미어 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원롯데캐슬프리미어(교방동 525번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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