비둘기와 자주인사
2026.09.11
높은아파트 막힌곳없이 벗고다녀도 되는 아파트 개인사생활 좋구요 마트,학교 주변맛집 다좋습니다 화물차도 충분히 주차되는 지상주차가 제일편리합니다…
경상남도 창원시마산합포구 교방동 355-1 · 2009년 준공 · 793세대 9개 동 · 전용 59.9~134.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 7,900만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,014만 → 지금 1,170만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 87.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,085만원
- 교방동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,700만원
- 122.2㎡(전용 37평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 165건
- 전용 평당 1,085만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 592호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무학산벽산블루밍2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무학산벽산블루밍2단지 전용면적은 5종(59.9~134.4㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 953만원), 전세가율은 약 87.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,394만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 55만원이에요.
전세가율87.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 55만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,085만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.13 2층 3억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 37평(122.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,014만원), 전세 5건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 14층 3억 8,700만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 3,900만원(평당 1,320만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 11층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 7,900만원12건 | 1,085만원 | 3억7층 · 2026.08.15 | 3억 3,000만원2층 · 2024.02.13 | 2억 5,000만원12건 | 1억/53만원4건 | 매매 35 · 전세 41 · 월세 6 |
| 122.2㎡전용 37평 | 3억 7,500만원3건 | 1,014만원 | 3억 6,300만원7층 · 2026.03.19 | 3억 8,700만원14층 · 2026.02.19 | 3억 1,000만원5건 | 1건 | 매매 12 · 전세 20 · 월세 1 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 3,900만원6건 | 1,320만원 | 2억 3,400만원2층 · 2026.07.28 | 2억 6,000만원11층 · 2025.05.01 | 1건 | 1건 | 매매 19 · 전세 9 · 월세 4 |
| 73.9㎡전용 22평 | - | - | 2억 5,800만원9층 · 2025.07.31 | 2억 5,800만원9층 · 2025.07.31 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 1 |
| 134.4㎡전용 41평 | 2건 | - | 3억 6,800만원11층 · 2026.06.15 | 3억 6,800만원11층 · 2026.06.15 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무학산벽산블루밍2단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,353만원이 가장 높았고 2025년 9월 953만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1,170만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,170만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,249만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,070만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 994만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,153만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,014만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,123만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,252만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,281만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,353만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무학산벽산블루밍2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.02.13 · 22층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.15 · 7층
- 비교 거래
- 130건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무학산벽산블루밍2단지 매매 평당가는 1,085만원이에요. 교방동 전체 1,748만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 창원롯데캐슬프리미어 1,744만원, 창원푸르지오더플래티넘3단지 1,821만원, 창원푸르지오더플래티넘2단지 1,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 무학산벽산블루밍2단지 (이 단지) | 1,085만원 | 기준 | 953만원 | 23건 |
| 교방동 전체 | 1,748만원 | ▲ 61.1% | 1,074만원 | 279건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 9.8% | 827만원 | 1,882건 |
| 창원롯데캐슬프리미어 | 1,744만원 | ▲ 60.7% | 1,426만원 | 127건 |
| 상록 | - | 726만원 | - | |
| 창원푸르지오더플래티넘3단지 | 1,821만원 | ▲ 67.8% | 1,330만원 | 27건 |
| 창원푸르지오더플래티넘2단지 | 1,766만원 | ▲ 62.8% | 1,247만원 | 53건 |
| 창원푸르지오더플래티넘1단지 | 1,827만원 | ▲ 68.4% | 1,176만원 | 32건 |
무학산벽산블루밍2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무학산벽산블루밍2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 무학산벽산블루밍2단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 무학산벽산블루밍2단지 85㎡(전용 26평) 9층 3억 100만원, 2026.07.29 무학산벽산블루밍2단지 85㎡(전용 26평) 7층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 122.2㎡(전용 37평) 14층 204동의 3억 8,700만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,200만원이에요.
- 무학산벽산블루밍2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 무학산벽산블루밍2단지 85㎡(전용 26평) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 무학산벽산블루밍2단지 122.2㎡(전용 37평) 20층 3억 1,000만원, 2026.07.25 무학산벽산블루밍2단지 85㎡(전용 26평) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~122.2㎡(전용 37평)이에요.
- 무학산벽산블루밍2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 무학산벽산블루밍2단지 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2억 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 무학산벽산블루밍2단지 122.2㎡(전용 37평) 3층 보증금 2억 3,000만원, 월 35만원, 2026.05.15 무학산벽산블루밍2단지 134.4㎡(전용 41평) 20층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.15 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.4억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 7,900만원전용 평당 1,085만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 3,000만원2층 · 2024.02.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무학산벽산블루밍2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무학산벽산블루밍2단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비둘기와 자주인사", "좋아요", "추억의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.06.27
바로앞에 마트있어서 좋습니다 긍처 아파트 지어지면서 식당들도 많이생겨서 좋습니다 방음도 잘되고 관리도 잘됩니다 살기에 좋아요 분리수거도 매일 할…
추억의집
2025.02.10사진 1장
아파트안에 바람이 많이 불지만 살기 좋아요 경비 아저씨분들도 친절하시고 아파트 안이 깨끗해요 아파트 안에 놀이터도 2개 있고 어린이집과 헬스장…
무학산벽산블루밍2단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
교방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1무학산벽산블루밍1단지 | 4.7 | 3건 | 1,051만원 |
| 2창원롯데캐슬프리미어 | 4.6 | 8건 | 1,744만원 |
| 3무학산벽산블루밍2단지 | 4.3 | 6건 | 1,085만원 |
| 4상록 | 4.0 | 5건 | - |
교방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교방동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 64점, 교육 76점, 마트 60점, 병원 28점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
96
대중교통
64
교육
76
마트
60
병원
28
공원
72
마산의 주거지역 북마산
2026.02.19
인프라는 회산교 앞에 다 몰려있음 우체국, 하나로마트, 북마산시장 정도 다른 인프라는 차나 버스로 15분 내 3km안에 다 해결 가능함(양덕동,…
너무너무 좋은 동네
2025.10.22
너무 좋은 동네임 사람들도 어른들도 대부분 착하시고 마트도 있고 피시방, 빨래방, 편의점 다 모여있고 술집,밥집도 몇 곳 있어서 좋고 문구점도…
편리하고 좋아요!
2025.08.30
동네의 장점은 일단 조용합니다 ㅎㅎㅎ 대신에 주차가 얼마 없어서 조금 아쉽습니다 ㅠㅠ 관리비가 저렴하거 좋고 위에 바로 무학산이 있어서 공기가…
교방동 전체 시세와 단지 비교는 교방동 아파트 시세에서 보세요.
무학산벽산블루밍2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 721대, 2009년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 168대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교방초) 중학교(마산여중) 고등학교(합포고)이에요.
- 세대수
- 793세대 (60㎡ 이하 107 · 60~85㎡ 461 · 85~135㎡ 225)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2009.06.04
- 지번
- 창원시마산합포구 교방동 355-1
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 노산서18길 142
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 122㎡(전용 37평) · 60㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 721대 (옥내 572 · 옥외 149) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.81606% · 건폐율 16.207902%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 168대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교방초) 중학교(마산여중) 고등학교(합포고)
- 인근 편의시설
- 관공서(교방동주민센터) 기타(무학산)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무학산벽산블루밍2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 249.81606%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률249.81606%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.207902%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무학산벽산블루밍2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(592호, 1억 3,000만원~2억 4,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,900만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 74㎡ 1억 5,900만원, 85㎡ 1억 8,100만원, 122㎡ 2억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,700만원 | 107호 | 2억 3,900만원 | 62% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 5,900만원 | 40호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 8,100만원 | 243호 | 2억 7,900만원 | 65% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 2억 3,800만원 | 162호 | 3억 7,500만원 | 63% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 4,300만원 | 40호 | 3억 6,300만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 592호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,100만원 기준 무학산벽산블루밍2단지의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무학산벽산블루밍2단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,026만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,969원)이에요.
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- 공용관리비 6,900만원(인건비 2,287만원 · 경비비 1,870만원 · 청소비 1,771만원 순), 개별사용료 8,126만원(전기료 5,086만원 · 수도료 2,665만원 · 건물보험료 178만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,969원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,900만원단지 전체 · 월
개별사용료8,126만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%87,014원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%102,471원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,086만원 | 6만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 2,665만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 2,287만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,870만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,771만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 468만원 | 5,902원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 184만원 | 2,317원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 178만원 | 2,240원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 1,966원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 104만원 | 1,315원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 258만원 | 3,253원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m교방초등학교
가까운 중학교600m마산여자중학교
가까운 고등학교800m합포고등학교
- 초등학교교방초등학교400m직선거리
- 초등학교회원초등학교600m직선거리
- 중학교마산여자중학교600m직선거리
- 고등학교합포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구교방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무학산벽산블루밍2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,000만원(25건), 2025년 2억 7,250만원(30건), 2026년 2억 7,900만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,250만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원25건 | 1,105만원 | 25건 | 2억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 7,250만원30건 | 1,132만원 | 30건 | 2억 4,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 2억 7,900만원18건 | 1,078만원 | 18건 | 2억 5,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,142만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,070만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,070만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,142만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,314만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,128만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무학산벽산블루밍2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,530만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,789만원이 필요합니다.
- 1억 9,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,530만원 |
| 필요 현금취득세 307만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 127만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교방동 12곳교방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 무학산벽산블루밍2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원푸르지오더플래티넘1단지(평당 1,827만원), 가장 싼 곳은 대림하이츠빌라(평당 373만원)이에요.
창원롯데캐슬프리미어+61%1,744만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092020년 · 12개월 127건★ 4.6 (8)상록실거래 없음2008년 · 395세대★ 4.0 (5)창원푸르지오더플래티넘3단지+68%1,821만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 1,538세대 · 12개월 27건창원푸르지오더플래티넘2단지+63%1,766만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.082024년 · 12개월 53건
창원푸르지오더플래티넘1단지+68%1,827만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092024년 · 12개월 32건★ 4.3 (2)무학산벽산블루밍1단지-3%1,051만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082009년 · 12개월 7건★ 4.7 (3)청송-64%391만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.041984년 · 12개월 1건배진-52%526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051987년 · 12개월 1건다조맨션-52%517만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 12개월 2건
창원푸르지오더플래티넘1단지+68%1,827만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092024년 · 12개월 32건★ 4.3 (2)무학산벽산블루밍1단지-3%1,051만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082009년 · 12개월 7건★ 4.7 (3)청송-64%391만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.041984년 · 12개월 1건배진-52%526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051987년 · 12개월 1건다조맨션-52%517만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
무학산벽산블루밍2단지 자주 묻는 질문
무학산벽산블루밍2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 7,900만원이에요.무학산벽산블루밍2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 87.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 5,000만원이에요.무학산벽산블루밍2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 55만원이에요.무학산벽산블루밍2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 82건, 전용 37평(122.2㎡) 33건, 전용 18평(59.9㎡) 32건, 전용 22평(73.9㎡) 10건, 전용 41평(134.4㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무학산벽산블루밍2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 122.2㎡(전용 37평) 14층 204동의 3억 8,700만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,200만원이에요.무학산벽산블루밍2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무학산벽산블루밍2단지 가격은 교방동에서 비싼 편인가요?
무학산벽산블루밍2단지 매매 평당가는 1,085만원이에요. 교방동 전체 1,748만원보다 38% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 창원롯데캐슬프리미어 1,744만원, 창원푸르지오더플래티넘3단지 1,821만원, 창원푸르지오더플래티넘2단지 1,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.무학산벽산블루밍2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,142만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,070만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.무학산벽산블루밍2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무학산벽산블루밍2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,530만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,789만원이 필요합니다. 1억 9,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.무학산벽산블루밍2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무학산벽산블루밍2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(592호, 1억 3,000만원~2억 4,300만원). 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,900만원의 약 65%이에요.무학산벽산블루밍2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무학산벽산블루밍2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무학산벽산블루밍2단지(교방동 355-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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