월세1건
전용 59㎡ 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 40만원최근 실거래 43만원보다 7% 낮음경상남도 밀양시 교동 1227 · 1994년 준공 · 420세대 4개 동 · 전용 39.3~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 19건
- 6,600만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 345만 → 지금 447만
- 매매 평당가 · 전용
- 367만원
- 교동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 59.4㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 367만원
- 공시가격 중앙값
- 4,220만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한마음타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한마음타운 전용면적은 2종(39.3~59.4㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 367만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 43만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6,600만원(평당 367만원), 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 14층 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 72.8% | 6,600만원19건 | 367만원 | 9,000만원14층 · 2026.08.10 | 9,000만원14층 · 2026.08.10 | - | 1,000/43만원10건 | 매매 59 · 전세 2 · 월세 28 |
| 39.3㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 72.8% | 2건 | - | 4,650만원13층 · 2026.08.18 | 4,650만원13층 · 2026.08.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한마음타운 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 447만원이 가장 높았고 2025년 5월 267만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
447만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 447만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 333만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 365만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 356만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 434만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 362만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 387만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 379만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2026.08.10 · 14층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.08.10 · 14층
- 비교 거래
- 204건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한마음타운 매매 평당가는 367만원이에요. 교동 전체 413만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 밀양시 전체 650만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 밀양우신그린피아 508만원, 목화타워맨션 447만원, 춘복타워맨션 392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한마음타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한마음타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 한마음타운 39.3㎡(16평형) 13층 4,650만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 한마음타운 59.4㎡(25평형) 14층 9,000만원, 2026.07.27 한마음타운 39.3㎡(16평형) 2층 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 59.4㎡(25평형) 14층의 9,000만원, 최저가는 2026.07.27 39.3㎡(16평형) 2층의 3,600만원이에요.
- 한마음타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.12 한마음타운 59.4㎡(25평형) 4층 5,500만원이에요.
- 한마음타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 한마음타운 59.4㎡(25평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 한마음타운 59.4㎡(25평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.01 한마음타운 59.4㎡(25평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.08.10 계약 · 59.4㎡(25평형) · 14층
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,400만
3,700만5,800만6,975만9,000만
12개월 중앙값6,600만원전용 평당 367만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가9,000만원14층 · 2026.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.4㎡(25평형) | 14층 | 9,000만원59.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 14층 | 6,500만원59.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 11층 | 6,600만원59.4㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 4층 | 6,500만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 15층 | 6,400만원59.4㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 8,200만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 5,000만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 7,800만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 10층 | 7,000만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 6,300만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 6층 | 7,400만원59.4㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 6,500만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 102동 | 59.4㎡(25평형) | 13층 | 7,300만원59.4㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 6,400만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 104동 | 59.4㎡(25평형) | 13층 | 6,950만원59.4㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 7,000만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 6층 | 6,600만원59.4㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 103동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 5,900만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한마음타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한마음타운 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집에들어오면기분이좋아지는마음이따뜻해지는집이예요", "마음이 편안한집", "동창이 밝아 좋은 집 동향 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집에들어오면기분이좋아지는마음이따뜻해지는집이예요
2026.05.26
공기가좋고 산이있어 집 주위가 깨끗하며 사람들이. 인심도좋고 친절하며 살기좋은곳이예요 교통도편리하고요 조용해요 그리고 운동하는곳이있는데 박물…
마음이 편안한집
2025.12.15
공기도좋고 살만한곳입니다 저는 50년넘게 밀양에살고있지만 제가사는 이곳은. 마음도편안하고 잠됴잘오고 근심걱정이 없는 집입니다 항상건강해지는느낌…
동창이 밝아 좋은 집 동향 집
2025.11.23사진 1장
동향집이라 아침에 뜨는 해를 보는 즐거움과 뜨는 달을 보는 낭만이 있다. 게다가 창문 너머 산이 있어 풍경이 정말 좋다. 그러나 뒷 베란다가 없…
한마음타운 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6목화타워맨션 | 3.5 | 4건 | 447만원 |
교동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 50점, 마트 60점, 병원 20점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 20건
치안
85
대중교통
90
교육
50
마트
60
병원
20
공원
85
멋찐 한마음교동 동네마을 입니다~^^
2026.05.26
장점은 ~ 교통이편리하고 공기가좋고 사람들이 친절하며 산이있고 운동갈산도있고 춘복산도있고 운동코스도있고 산책코스도있고 교동동사무소에는 무료로…
집이 좋아서 살지요
2025.11.10
동네 자체는 잘 안돌아다녀서 모르겠으나 집값 저렴합니다. 치안은 밀양 자체가 치안이 나쁘지않아서 별 차이를 모르겠고 도로 인접해있어서 환기는 못…
좋아요 아주좋어요
2025.08.12
뭘자꾸 하라는지 모르겠지만 깨끗하고 치안이 좋아요 역이 가깝고 학교가 가꺼워요 집이 많고 주차공간이 넓어요 산책하기 좋기도 하지만 거리가 깨끗해…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
한마음타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한마음타운 아파트는 420세대 · 4개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 236대(세대당 0.56대), 승강기 10대예요.
- 타입은 2종이에요. 53타입은 공급 53.9㎡·전용 39.3㎡(전용률 72.8%), 81타입은 공급 81.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 236대(세대당 0.56대), CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(밀성초) 고등학교(밀성고)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 밀양시 교동 1227
- 도로명
- 경남 밀양시 교동로5길 18
- 타입
- 53타입 전용 39.3㎡ · 81타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 236대 · 세대당 0.56대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 132.52% · 건폐율 11.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(밀성초) 고등학교(밀성고)
- 인근 편의시설
- 관공서(교동행정복지센터)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한마음타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 132.52%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률132.52%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한마음타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(420호, 2,500만원~4,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,840만원, 59㎡ 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 2,840만원 | 30호 | 4,125만원 | 69% |
| 59㎡ · 25평형 | 4,300만원 | 390호 | 6,600만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4,220만원 | 420호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,300만원 기준 한마음타운의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한마음타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한마음타운은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 4층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 22개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 4층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한마음타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,059만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 904원)이에요.
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- 공용관리비 2,245만원(인건비 1,068만원 · 경비비 608만원 · 청소비 244만원 순), 개별사용료 814만원(수도료 534만원 · 전기료 221만원 · 생활폐기물수수료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당904원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,245만원단지 전체 · 월
개별사용료814만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%53,460원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%19,376원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,068만원 | 3만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 608만원 | 1만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 534만원 | 1만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 244만원 | 5,799원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 221만원 | 5,260원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 115만원 | 2,746원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 76만원 | 1,807원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 1,395원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 31만원 | 732원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 28만원 | 675원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 76만원 | 1,813원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m밀성초등학교
가까운 중학교1.0km밀성중학교
가까운 고등학교1.0km밀성제일고등학교
- 초등학교밀성초등학교900m직선거리
- 중학교밀성중학교1.0km직선거리
- 중학교밀성여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교밀성제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한마음타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,200만원(4건), 2024년 6,000만원(19건), 2025년 6,400만원(25건), 2026년 6,500만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,200만원4건 | 345만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,000만원19건 | 334만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,400만원25건 | 356만원 | 25건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,500만원14건 | 365만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 390만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 362만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 362만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 390만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 377만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(406만원), 가장 낮은 곳은 103동(356만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한마음타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요.
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- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다.
- 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,620만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,086만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 10곳교동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 한마음타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오성센트럴(평당 897만원), 가장 싼 곳은 대웅맨션(평당 270만원)이에요.
대경파미르실거래 없음2018년 · 190세대★ 4.7 (3)밀양우신그린피아+38%508만원전용 평당최근 1억 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (9)목화타워맨션+22%447만원전용 평당최근 8,590만원 · 26.091996년 · 234세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)춘복타워맨션+7%392만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081994년 · 226세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)오성센트럴+144%897만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082020년 · 34세대 · 12개월 8건교동타워맨션-11%325만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.041992년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)교동맨션-17%305만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041991년 · 75세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)아침해오름-2%358만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.052006년 · 80세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
한울-25%276만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.091991년 · 50세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
한울-25%276만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.091991년 · 50세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한마음타운 자주 묻는 질문
한마음타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 367만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 6,600만원이에요.한마음타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.한마음타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 89건, 16평형(전용 39.3㎡) 3건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한마음타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 59.4㎡(25평형) 14층의 9,000만원, 최저가는 2026.07.27 39.3㎡(16평형) 2층의 3,600만원이에요.한마음타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한마음타운 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
한마음타운 매매 평당가는 367만원이에요. 교동 전체 413만원보다 11% 낮아요. 밀양시 전체 650만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 밀양우신그린피아 508만원, 목화타워맨션 447만원, 춘복타워맨션 392만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한마음타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 390만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 362만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.한마음타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한마음타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다. 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.한마음타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한마음타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(420호, 2,500만원~4,450만원). 전용 59㎡는 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 65%이에요.한마음타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한마음타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 132.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한마음타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한마음타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한마음타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요. 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한마음타운(교동 1227번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한마음타운 매물 · 단지 정보 자세히